>>1690 匿名さん
2021.1から販売開始
基本概要所在地大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、(敷地外駐車場)35番(地番)?
「大分」駅 徒歩10分
2LDK、3LDK、4LDK
60.48m2~90.05m2
総戸数173戸
しかし、どこから人が集まってくるんでしょうかね?
大分市政当たり過ぎの大分駅周辺の地域活性化政策。
はやく幼稚園、小学校の教育インフラ整えないと、第一次移住民には良い迷惑でしょうね。
それにしても、過疎っているエリアはどこなんですかね?
あんなに一気に新町にマンション建てたら今以上の渋滞は必須ですよね。
でも長年住むのだったら駅北側のごちゃごちゃしてる所より駅南の落ち着いた雰囲気の方が良いなぁ
新町は来年までにサーパス、サンパークと竣工するしマンションラッシュやね。
あの一角は道が狭いので小さいお子さんは危ないと思う。
駅、中島、下郡、明野と多くのマンションの販売合戦になってますが、それぞれ販売状況どうなんですかね?
竣工終わって残ってるマンションも多いようですが。
竣工前完売のマンション見なくなりましたね。
大手デベロッパーなら財力があるから竣工後1年はあまり値下げせずじっくり売る傾向があります。
竣工前三ヶ月前くらいの完売は、売主からするともっと高く売れたのではないかと判断します。
>>1699 マンション検討中さん
そりゃ、ごもっともですが、土地買収、施工レベル、内装、、、それも勘案して十分計算できた価格設定だから、モデルルーム解体したり、セールスマン撤退させたりできるので、現場はOK牧場!ってさっさと次の物件に専念しますよ。
まあ、普通、売れ行きが良いときは、2次、3次で価格上げて販売しますが。
グラディス価格でた~。
あんな高いのが、皆さん買えるのかね?
グラディスの抽選が、11月13日らしいですが、最上階以外抽選なんかあるんですかね?
あるなら、大分なマンション需要もまだまだ旺盛ってことで。
5170万が75.99㎡の角部屋の最上階かな?
しかし、坪230万て、福岡の都心じゃあるまいし、、、
駅近だと5000万も普通になってきましたね。でも値段の高い最上階でも70平米しかないんですね。ファミリーには窮屈そう。
>>1702 マンション検討中さん
グラディスの価格公開後、他のマンションの契約が、急に進んでいるらしいです。
グラディスの商談後の方の、金銭感覚がおかしくなってるらしく、他のマンションがお値打ちに思えて、契約してしまうらしいです。
関係者に聞いた事実です。
グラディスの設備仕様は一般的マンションと同じで特別感がありませんね。
>>1710 マンション検討中さん
なんと!
照明、カーテン、お引っ越し代金が標準装備です。
ご購入者さまのご負担を軽減って、、、
笑えるおせっかいじぁ。
そもそもを安くせいや!
MJRもたちますが、先行き不透明な中、金利もどうなるかわからない時に契約をしていいのやら迷っています。グラディスもしかり、一年くらい様子を見て検討した方がいいような… 完成前に完売したらそれまでですが。
1年だけしか様子をみないなら今買うのと対して変わりがないように思います。
何事もタイミングか大事ですからね。様子見ている間に新築でも中古でも人気物件は買われてしまいます
↑そうみたいですね。タワーより先にたつんでしょうか。
太陽家具の跡地は商業施設かマンションか、気になりますね。
2020年11月05日 (TOSニュース)
大分市内にあるマンションの管理組合の口座から現金100万円を引き出して着服した疑いで管理会社の元社員の男がきょう、逮捕されました。余罪は4000万円以上に上ると見られています。
業務上横領の疑いで逮捕されたのは福岡県須恵町の職業不詳〇〇〇〇容疑者44歳です。警察によりますと、〇〇容疑者はマンションの管理会社の社員だった去年2月、担当する大分市内のマンションの管理組合の口座から100万円を引き出して着服した疑いが持たれています。調べに対し〇〇容疑者は容疑を認めています。また、この口座からは数年前から数十回に渡って引き出された合わせて4000万円以上が使途不明金となっていて〇〇容疑者はこれらについても関与を認めているということです。
どこのマンションなのかしら?
管理組合があやしいマンションは危険!の典型。
売り出し物件の空き状況(2.19HPより)
サンリード南大分(竣工済2019.2)3/50
グランドパレス大分中央(竣工済2020.2)?/41(広告不備)
グリーンヒル古国府(竣工済2020.6)1/34
エイリックS高崎(竣工済2020.11)8/80
グランビオ明野(竣工済2021.2)3/54
デュオヒルズ中島(竣工2021.3)2/99
サンパーク城址公園(竣工2021.3)4/36
エイリックS豊府(竣工2021.5)33/48
サンパークわさだ(竣工2021.6)?/44(最終分譲前)
サンパーク中央(竣工2021.8)7/42
グリーンヒル王子(竣工2021.10)27/34
グラディス駅前(竣工2022.2)16/52(公表分)
クレアホーム下郡(竣工2022.2)?/42(最終分譲前)
MJRグランシエラ(竣工2023.3)分譲前/173
同じく、太陽家具跡地はマンションと聞きました。タワーは別ですよね? ただ、碩田学区とは知りませんでした。かなり歩きますよね 金池か大道に越境できないのでしょうか。
グリーンヒル南春日の予定地の工事が始まってますが概要わかる方いらっしゃいます?
何階建てなのかな
新町にエイルマンション2棟目の建設予定地の看板立ってますね。
新町はマンション密な町になってますね。
大分駅南口にあるライオンズマンションの前、工事中になってますが、あれは分譲マンションでしょうか?賃貸?どなたかご存知の方いますか?
あれは賃貸マンションです。
大分市勢家町4丁目の臨海産業道路沿い、サンパークマンション建設予定地と看板が立ってました。
>>1722 契約者さん
大分駅北口駅前広場再開発の件・・|福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板@口コミ掲示板・評判 (e-mansion.co.jp)
29階建てと18階建てですよ!
南春日町の豊の国健康ランド閉館後に一部売却ってマンション業者が買う可能性大きいですね
新町のエイルマンションⅡの土地を見に行きましたけど、あんな狭いところに建つんですかね。。。
太陽家具のあった土地、解体がほとんど終わって更地になっていましたが、何かご存知の方いらっしゃいますか?
末広町一丁目地区市街地再開発ですね。
末広町の再開発とは違う計画と聞きましたが。