福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

http://blog.goo.ne.jp/atagohama_mamorukai
↑話題になっているコスモスイニシアの愛宕浜反対のブログです。福岡市議会でマンション計画見直しの請願が採択されたのに、強行着工したようですよ・・・。

東区松田にファミリーの看板がありました。

野間にサーパス物件出来るみたいですね。
どーなんだろなぁ。

藤崎にライオンズマンションできるみたいですけど詳細知っている方いらっしゃいますか？

>>64
先日バスで通りかかりました。
早良口近く、弥生に近い方です。通りに面しています。
利便性はいまひとつのような気がしました。

昭代にもマンション用地らしき土地がありますが、着工する気配はないようですね。

千早タワープロジェクト 31階 高さ 111.4m　　イオン香椎浜横マンション 35階 125m

67さま　よろしければ詳しくお願いします。

67さんではないですが・・・
千早→タワーマンション（３棟？）、デベ栄泉不動産（住友系）
香椎浜→コアマンション、デベユニカ
と聞きました。千早の方は決定ではない？ようです。

>>61
福岡・住環境を守る会結成
http://8316.teacup.com/imajukujiken/bbs

雑餉隈駅のすぐそばに、
ダイワハウスの建築予定の看板が出ていました。
多くて100戸くらいの敷地でしょうか。
南福岡〜雑餉隈近辺は、マンションラッシュですね。

ＪＲ春日駅の目の前には、
三菱地所の看板が出ていました。
こちらは小規模そうですが。

ライオンズ　大濠
　〃　　　　藤崎
イニシア　　鳥飼
積水ハウス　今川
　〃　　　　平尾
　〃　　　　百地浜Ⅱ
三菱積水　　別府　
住友不　　　南福岡…など

地元デベも合わせると、結構、マンション建つね。

営業マンの言うことは、来年は更に高くなります。
「新々価格」だって。買えねー。

どっかで買わないと買えなくなるね！！

金利も上がってるし・・・

箱崎埠頭３２階マンション１０月より工事
栄泉３１階マンション１１月より工事
ユニカ３５階マンション来年２月より工事らしい・・・

ゆめタウンのすぐ横に、タワーマンションが二棟？建つようですね。
もう低層階はできているようですが、総戸数2000戸ってすごいですね。

誰かライオンズマンション藤崎のこと知ってらっしゃるかたいますか？　工事はだいぶ進行してるし、総戸数53戸と表示もしてあるのにモデルルームの　情報もないし、大京のHPにも何も情報がありません。完成後販売か？

姪浜駅近くのアームレポの物件も情報が出てないですね。だいぶん建ち上がってきてますが・・・竣工売りでしょうか？

室見川の都市高沿いにダイワハウスの物件も建設中ですが一般に売り出しはしてないですね。でも、ウエストコート内に案内所があるのを今日見ました。何で広告しないんでしょうか？

価格を高く設定するために販売開始時期を遅らせているのではないでしょうか。
地価の上昇や建材費の高騰を理由にしてね。

>>78
大京に問い合わせしてみるといいですよ。

>>79
78同様、アーム・レポへ。

>>80
もしかして、この物件ですか？
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/meinohama/
販売予定が平成19年9月下旬とあるから、
早い人はもう要望書とか出しているかも？

西区の伊都地区（学研都市）の新築分譲マンション情報を御存じの方教えて下さい。ロイヤルアークが早くから看板を立てているのですがいつ頃の販売なのでしょうかね。。

別府団地の中にサングレートという
マンションが建つらしいです
１００戸くらいらしいです

最近、福岡ではポツポツと目立ってきたファミリーの新築マンションが箱崎公園横に出来るみたいでっせ。

http://www.farnest.co.jp/hakozakikoen/pre/pre.html

No.83さんへ

MJR九大学研都市駅前は、完成の約10カ月も前に完売（駅のホームから建設中の壁面に大きく「完売御礼」という垂れ幕が誇らしげに掲げられているのが見えます）しましたが、それに続く分譲物件は今のところないようで、駅の北側に賃貸マンションがいくつかポツポツと建っているようです。九大の学生などの関係者や、独身者などを対象にしたワンルームタイプが多いようです。

ロイヤルアークは一時期ホームページも立ち上がっていましたが、いつの間にかなくなっています。計画が頓挫したのでしょうか。区画整理で新しく開発される土地でありながら、今宿や周船寺および202号線沿いの古くからの市街地にも隣接し、野菜や魚の産地にも近くて住みやすそうな土地でもっと分譲マンションが建ってもよさそうな気がするのですが。これからに期待といったところでしょうか。

草が江にまた、積水がマンション建ててるね。
ホント積水はこの辺りが好きだね。

アメックス姪浜タワーについて
10月半ばに問い合わせた人が、すでに完売って言われたと
どこかに書いてあったけど、問い合わせた人います？

>>No.91

アメックス姪浜タワーは完売というか、１棟買いされました。
不動産会社ではなく個人が買われているので、竣工後どうなるか
判りませんが、恐らくは仲介を経由して賃貸になると思います。

そうなんですね！！
１棟買いって・・・超お金持ち！？億単位で済むのかな・・・

それだけ資産価値があると考えられているんですかね・・・
ワタシもそう考えて分譲買おうと思ってたんですけどね・・・

全戸賃貸かなぁ・・・残念・・・！

開発行為についてのお知らせ
予定工期：H20.2.20〜H23.5.30
地域の名称：福岡市東区香椎浜３丁目７番８０号
開発区域の面積：58325.75m2
開発行為予定者：株式会社ユニカ
予定建築物
用途：共同住宅、集会所、店舗４
店舗−１Ｆ、Ａ−１０Ｆ、Ｂ−１４Ｆ、Ｃ−１９Ｆ、
Ｄ−２１Ｆ、Ｅ−３３Ｆ、集会所−３Ｆ
構造：鉄筋コンクリート造
延べ面積：
Ａ−9549.82m2、Ｂ−14174.36m2、Ｃ−28621.11m2、
Ｄ−31071.86m2、Ｅ−72554.76m2、店舗−2040m2、集会所−1295.4m2
住戸数：
Ａ−２１０戸、Ｂ−２９７戸、Ｃ−３００戸、
Ｄ−３３２戸、Ｅ−５２４戸

がーん
今度赤坂にライオンズ、パークハウスが建つそうです。
そちらにしておけばよかったです。
現在人気のある売主さんの物件を購入しましたが評判を裏切る内容の乏しさです

＞９８
ちなみにどちらのデベ？

千早駅前に新たなマンションが建設されるようです。
看板が設置されていました。
ＭＪＲ千早駅前　地上１９階　地下０階　１７０戸
平成２０年５月着工予定

別府団地（アーべイン）の幼稚園あたりに、年内着工でタイヘイのサングレートが建つそうです。

建築コストが高騰してるため、中村大学前にあるサングレートより設備は劣ると営業の方が言っておりました。

101です。連続してスミマセン。
幼稚園あたりと書きましたが、幼稚園の隣に出来るそうです。

東区和白ともうひとつどこか忘れましたが
にグランディアのマンションが建つみたいですね。
またオール太陽光発電マンションかな？

福岡市南区三宅近辺に”ダイア建設”所有という大きな看板が出ているところがあります。いつから建設するんですか？何か知ってる方教えてください。ダイア建設のＨＰ見ても掲載されていません。それどころか九州の情報が全くありません。よろしくお願いします。

西区の九大学研都市駅前に栄泉不動産のロイヤルアークが建設されるようです。来月にもモデルルームオープンかと思います。現在準備中みたいです。他のデベで九大学研都市駅周辺にこれから新築分譲マンションの予定を御存じの方情報をよろしくお願いいたします。ロイヤルアークは東区にも建設予定のようです。JR千早駅前で看板を見かけたような気がします…

南福岡＆雑餉隈近くのダイワハウス、
予告広告が新聞チラシに入っていました。
便利は良さそうですね。

>>104
ダイア建設はもう３〜４年前に九州支店を閉鎖しましたよ。
いまさら九州に戻ってくるつもりなんでしょうか？？

ダイア建設、ちょっとやばい感じがします。
東証２部上場ですが、株価２４円です。額面５０円の半分です。産業再生入りしている大京でも２５０円くらいあるのに。
たしか、以前、西区で近隣のエゴで確認申請４回？取り消しになって、あげくの果てにクレーンが倒れてその年の売り上げがたたず、東北と九州、北関東など閉鎖してました。
この３月には、決算を乗り切れない大手のデベや地方デベ、地場デベが多くでそうな気がします。
ちなみに１部上場ののニチモも株価４０円くらいでした。

105>
千早タワープロジェクト 31階 高さ 111.4mですよ。

>>105

うちはＭＪＲを購入したのですが、先日来た資料には

栄泉不動産（ロイヤルアーク）
　Ａ棟：１１階建・３０戸
　Ｂ棟：１４階建・３８戸
　Ｃ棟：１１階建・６０戸

阪急不動産のマンション１４階建・６５戸

が建設予定とありました。
どちらも駅北側（ドラッグコスモス）のあたりのようです。