ダウンライトとか、ピクチャーレールなどのオプションって、原状回復費用がかかりますって言われますよね。あれって、すごく早い時期にオプションの契約して、建物も全くたっていないのに、現状回復って、売買契約上おかしく無いですか？。作ってしまったものを見せてくれて、それを直す為にお金が必要と言われたら分かりますけど、我が家は高層階なので全く出来ていない時期に原状回復する事になります。責めて、キャンセル代として振り込んだお金の一部が返却されないとかなら仕様がないと思います。全く作っていないものの注文しただけのキャンセルってどうしてそれを、元に戻す費用を出す必要があるのか分かりません。マンション業界の悪しき慣習と思います。これ、消費者センターかなんかにみんなで訴えて、正せませんかね。一種の脅しでしょ。
[スレ作成日時]2007-09-30 15:10:00
スレ主です。
みなさんありがとうございます。この理不尽さに、皆さんが納得されているのがわかり、正直すこし、不思議です。
>2
私のとこは三○です、間違いなく大手だと思います。 契約から２ヶ月後にオプション会あり、その時点では外から見て10階建ての建物１階しか出来てない、そして竣工は1.2年後なのに、お金を半金振込、１ヶ月後に全金振込。つまり建物が10階の内２回ぐらいしか出来てないのに、全金振り込ませ、その後は、取り消し不可で、原状回復を要求されます。
＞３
ダウンライトとか、（天井植え込み）ピクチャーレールはオプションより、入居後リフォームの方が安くできるものではありません。食器洗浄器、フロアコーティングなどはオプションで頼むのは割高なので頼みません。
＞４
おっしゃる通り。契約した時点で、部品、部材の注文をかけたという事にするとします。それをキャンセルするので当然部品代は取られるとします。しかし、それなら、その部品は購入して現物を支給すべきです。それをしないでキャンセル代を出させる方がおかしいですよね。それからせめて階毎にすべきと思います。例えば、購入階を少しでも作っていたら原状回復費用を請求するならまだ良いと思います。それなら全く納得です。10階建ての建物を2階しか作ってないのに8階の原状回復って日本語自体がおかしいだろという感じですね。御指摘頂いた（「無償キャンセル」が成立する事例も少なからず有る）に関しても、購入者としては正直者は＊＊を見るみたいなもんで、いわゆるゴネれば何とかなるみたいな事で、まともな企業のやる事と私には思えません。これだけ高い買い物なのに、全ての購入者に平等に設定しようと言うのが逆にどんぶり勘定だと思います。高価なものだからこそ、ある程度階による違いくらいあっても良いと思います。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
