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先日マンションの契約書にサインし、現在ローン審査中ですが、
分け合ってマンションをキャンセルしようと考えています。
現状手付金として１５０万円ほど振り込み済みなのですが、
現在の状態でキャンセルすると、やはり１５０万円は帰って
こないのでしょうか。
デベに確認するべき項目ですが、あまり詳しくないもので、先に
ここで確認と心の準備をしようと思いまして・・・
どうかご意見宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2008-01-12 10:56:00
マンション契約後のキャンセルって何時まで出来るのでしょうか。
-
21 マンコミュファンさん
みなさんおっしゃるように、契約は成立しています。
＞ １．売主とローンの調整 → ２．手付金の振込み → ３．契約書類(認印捺印)
＞ → ４.正規ローン審査 → ５．契約書類（実印）
上記で言う「３」が物件の契約、「５」はローンの契約です。
ですから、認印だろうと実印だろうと、手付金を支払って契約書類に判を押した時点で、契約成立です。
＞現在手元に捺印した資料が無い
とは、これを書いている場に書類が無かったという意味で、貰っていないという意味ではないですよね？重要事項説明書とかも同時に判を押しているはず。
もし、貰っていないなら、そんなことはありえないですから。
契約解除でどのような場合に手付金が戻ってくるかについては、その契約書に明記されているはずです。
あとは、事情により売主がどのように判断するかでしょう。
これを書いていて、ふと思ったのですが、スレ主さんが判を押した契約書と言っているものは、もしかして申込書？
それで、手付金を先に支払ってまだ契約していない状態？（なんてことがあるのかどうかわかりませんが）
だとしたら、まだ契約前なので手付金は全額戻ってきますよ。
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