なんかＰシティはカジュアルな感じですよね。
こちらはもう少しアーバンな感じかな？
皆さんどう思われますか？
アーバンでもないと思うけどな。ここは耐震等級も１級で、価格も高いし、デザインだのその辺に力を入れて売りたいダイワなんだろうけど、それは化粧に力を入れているだけだよね。中身が伴っていない。でも、物件がないから、それでも売れる。
大和にとっては野村の始まる前に、１期販売したいですよね。
競合しても、それほど影響はないと思います。
正直、一戸建ての方がいいのかなぁって感じです。
まぁ 私は間取り重視だから余計に
価格は公示してないから詳しくは言えませんが
ざっくりで１階だけの平均価格では３４００万円台ってところですね
ところで皆様は何が一番大事ですか？
価格と立地は当たり前としてそれ以外でですが
a.間取り
b.部屋数
c.耐震OR免震
d.日当たり（向き）
e.住宅設備
全部大事ですけど特にこれっていうならばのお話です。
私は a-e-d-b-c です
今日の朝刊に折り込みチラシが入りましたね。
みらい庭園都市へ。みらいの標(しるべ)となる暮らし。
中々いいキャッチコピーです。スタイリッシュなフォルムですし。
3/21(祝)22(土)23(日)はモデルルーム案内会
10時～、13時～、15時～、17時～で、HPや電話にて予約申込
主人と覗いてみようかと。
構造も含めて住宅設備だろ？業者さん。
私はこれから戸建てを売ってマンションに住み替える予定。
マンションはできる限り市の中心部に近い＆駅近であることが条件。
理由は年をとって車を使わずとも便利な生活をしたいから。
１階で３４００万円からなら、今の相場でいえば普通ですよね。
今のあすとってそんなものです。
キャッチコピーを見て、なんだこれ、、、？という感想でした。
プラウド目指してるだけあって、イメージ先行具合がすごいですね。
ランドスケープや間取りは悪くないと思います。でもやはり、耐震構造は、地盤の悪い長町方面では致命的に思う。揺れるよ。ここなら低層階ねらいですね。
イメージ戦略はプラウドを意識していると思うねえ。
プラウド長町南と比較していいところは駐車場が自走式１００％とっているところ。タイヤラックやトランクルームまでついている。
でも、これだけ駅近で、１００％使い切れるか。空きばかり多くなると管理費収入で赤字になる可能性も。
>>146
それは大丈夫です。
最近は一家に２台が増えてますから。主人が車で仕事に行き、
奥さんも子供達の世話その他で車が必要な場合が多いですし。
最初から複数希望者が多くて、２台目は抽選になるのでは？
あの辺は民間の貸駐車場は少なそうですし、高額みたいです。
２台持ちは戸建の感覚だよ。マンションで２台はあまりない。２台目抽選も期待しない方がいいと思うけど。
今は需要があっても、年数がたつと車離れが進む傾向が出る。将来的には１００％割り込むと思うよ。
ナイスみたいな契約は管理費収入が減るという恐れはないけど、ここは違うでしょう。
分譲マンションで、2台目駐車場を敷地外に借りてる人ってけっこういますよ。
敷地内で２台目はあまり期待できないという意味。みんな２台目を持っているわけじゃないですよ。
未来庭園都市－。
ダイワのコンセプトは、すばらしい。
急がないと売れてしまいますよ。
確かに、
あすと長町のコンセプトは緑豊かな未来を見据えた環境都市ですからね。
ノムさんもダイさんもお口がお上手なこと！
ダイワは野村を目指しているようだから、コンセプトが似てきているんじゃない？
私、ダイワのマンションに住んでいますが、敷地内で車２台契約しています。
２台目は４回目の抽選でやっと当たりました。
それまでは、マンション近くの契約駐車場を利用していました。
多分これからのあすとでは、このような事はなかなかできないと思います。
車の件では、私はラッキーですね。
モデルルームみてきました。思ったより高い！！
プレミストはもう７割売れています。「今頃来ても遅いですよ」みたいに言われました。
私も行って来ました。
この立地、このマンションに４～５千万出しても良いと思う方は急いだ方がいいですよ
５月の販売までには、ほとんど埋まってしまう勢いです。
そうです。久々に即日完売になるかもしれません。
売り方まで野村と似てきてるの？
4LDKでどのくらいの価格設定ですか？
角部屋のＡとＨは４ＬＤＫですが、
確か、４千万～だったと思います。
モデルルームの角部屋Ｉも４千万～でした。
もし、記憶違いなら申し訳ありません。
３Ｌが３４００万円以上するから。
日の当たらない部屋は２９００万円台みたいだけどね。
でも、お買い得！安いと思うよ。野村はもっと高い。
耐震一級なのにこんなに高いの？
長町駅前だからでしょうか。
大和ハウスの誇るプレミストというブランド。
それは未来への道しるべ。
価格は安いくらいですよ。この立地では安い。
かなり売れてるね。
営業さんは「この立地は抜群です。価格も相応です」というような話をしています。ここしかないから、売れるよね。
いやいや高いでしょー
これなら一戸建ての方が安い
さらには仙台駅近くで中古買ってリフォームの方が安い
だって窓は二重ガラスではなくいまどき二重サッシって
めんどくさい ガラス掃除もおっくうです。
それに何かにつけてオプションの嵐
野村はその辺はチョイス式
まぁでも長町南は高いとは思うけど
大和の価格設定は高すぎる
野村は最近間取りがワンパターン化してきている
それにしてもマンションの間取りってセンスないのばっかりだね
色々営業は行ってるけど採光に関しては建築法の最低クラスギリギリで持ってくるから実際はどんより
間取りもワンパターンだから生活導線も通風もお構いなし
つまらーーーーん
地震の前を知ってるだけに、今のこの状況あ然とするね！
でも、黙ってても売れるから参るよ。
熱り冷めてからが、怖いね。
震えます
間取りって、結局無難でつまらないくらいのほうがいいと思う
真ん中に廊下があって、左右に部屋とトイレと風呂
廊下の突き当りにリビングダイニング
面白くはないけど、一番使い勝手がいい。
自分が住んできた経験と、友達の嘆きを聞いてだけど
それより、ナイスが何やら大変そう
施工不良？よくわかんないけど
スレ読むと、雪の中コンクリ打ったから？
プレミストは大丈夫なんだろうね？
ダイワマンがいるから大丈夫じゃない？
今朝のチラシでは、90平米の実質4Lの部屋が4500万超。
角部屋で日当たりも良いけど、やっぱり高いなぁと感じました。でも住友はもっと高くなるのでしょうね。
９０平米の角だったら、そんなものかと思います。
高いといっていた割には意外とお手頃におさめた印象です。
お買い得ですよ。これから建つ方が高くなる可能性は十分考えられるしね。
仕様の割には高いのでは？？
設備安っぽくて。
先週末、１期販売だったみたいですね。
どれくらい売れたんでしょうか。
次からは野村とかぶるから勢いは落ちてくるかもね。
1期販売、次の週末ではないですか？？
今更だけど、L字の建物なのね。
L字は倒壊に強いって言われてるけど、だからって耐震構造にするなんて…ねえ。
ここはV字ですね。
一般的にL字などの連結型では
エキスパンション部は地震に弱いです。
第1期70戸でしたが、再募集先週3戸だったのが、今日見たら5戸に増えてる。思ったより人気ないのかな？耐震だから？価格高いから？
７０戸販売できればかなり順調ですよ。
最近投稿が少ないですが、あとどれくらい残っているのでしょうか。
安い方から売れているのでしょうか。
