住友林業の評判はどう?のPart10になります。
住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に色々語り合いましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/313152/
[スレ作成日時]2013-10-25 15:44:20
住友林業の評判はどう?のPart10になります。
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前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/313152/
[スレ作成日時]2013-10-25 15:44:20
住林と緑化でやりました。
建物基礎の高さは周辺(囲う4方)の測量結果をもとに、この高さにしましょう。と住林建築士から説明を受けました。
外構については、緑化とイメージパース等の打ち合わせは住林社屋でやりましたが、住林建築士はいませんでしたよ。
色等の詳細についても、建物の引き渡し直前になって、現地で色合いの確認や、花壇の作る位置を
緑化の人とやりました。住林は誰一人として来ません。一応、違う会社ですからね。
緑化は進捗等の確認のために日々写真撮影して、監督にメールする決まりがあるはずです。
外構のアフターは緑化が直接来るはずです。
>No.994
計算書って、木造2階建ては建築許可申請に必要ないのでは?
必要なのって木造3階建て以上、鉄骨とかじゃなかったけ?
2階建て木造の場合、構造計算ではなく
壁量計算表が施主に交付されるはずです。
これで耐震性の確認が出来ると思われます。
天災来ればどこでも一緒では!?保証があるわけではない。。
>>992
お隣の壁は何年も前に建てられたものです。何年前に建てられたかわかりませんが、かなり古く見えます。私が、後から住み着いて、先に住んでいたお隣さんに、お宅がちゃんと工事をしてくれないから、今から、ちゃんとやってくれない?って言えますか?相手にしてみたら、なんで後から来た糞餓鬼にそんなこと言われなきゃいけねーんだ?ってなりますよね?私もそんなことで、これから一生、気まずく近所生活したくないです。
>>993
敷地調査結果では、地盤がどうのこうのしか説明されませんでした。設計士は外構まで提案してきました。弁護士は10分間の無料相談だけでした。助言しただけで、問題解決まではしてくれませんでした。私も初めて家を建てるので、わからないことだらけで、住友林業を信じて任せておいたことが間違いだったと思います。しかし、私も素人なので、まさか、住友林業でも見抜けない事があるとは思いませんでした。隣でも、新築工事をしていて、無名のメーカーなのですが、無名のメーカーですら、壁が倒れてこないように、基礎工事をしなければいけないと、気づいて、しっかりとやっていました。
でしたら、80万円を言われるままに出費すれば、良いと思います。
80万を出す余裕がなければ、法律を勉強すると良いでしょう。
これ以上何も言う事はありません。
外構の構造計算?
ブロック壁ですよね?
どれだけ2m以上のでっかいもの作るのでしょうか?
壁に土圧もかからないし、高さも普通なら計算しないでしょ?
擁壁と勘違いして、ブロック壁なのに宅内盛っちゃう奴いるけどねw
「何となく頭の中で計算してみた」」という意味でしょう。
横の力が普通よりちょっとおおきいかな → よし!壁の基礎を普通よりちょっと大きくしよう!
って計算したのだと思います。
着工合意書にも、A2版の図面含む冊子にも閉じてなかったので
担当者に確認したところ、BFには無いそうです。失礼しました。
担当者からもらった図書類に、基礎伏図、基礎断面図、床伏図、小屋伏図が、
着工合意書にも、A2版の図面含む冊子にも含まれていませんでしたが、
添付図書の確認はされましたか?
以下、外構のことは「住友緑化」スレでお願いします。
住友緑化は住友林業とは別会社ですのでご注意ください。
>>994
回答遅れました。
『貴方は、構造計算書を見せてもらったのでしょうか』というご質問について、お答え致します。 『XX邸 住宅性能評価書』というものを住友林業様より頂いております。
この中に、『XX邸 構造計算書』というタイトルで、CDに焼いた形でファイリングされています。(綴じ込みの頭に)
中のデータは見ておりませんが、恐らく構造計算書だと思います。
ドキュメントとしては、まだ見ていませんが、後で確認してみようかと思います。
994氏のコメントに家本体すら構造計算されていないというのは、私も理解できません。
BFスーパーハイ仕様ですが、1棟毎に構造計算するということは、契約前から住友林業様担当より、聞いておりました。 全棟対象ではないということなのか、詳細は不明です。
以上です。
>>1013
住宅性能評価書の中には、構造計算書は入っておりません。
もう一度よくご確認いただいた方が良いと思います。
そもそも、住宅性能評価書に構造計算は関係無いでしょう。
また、BFでもMBでも、標準仕様でもスーパーハイ仕様でも、構造計算はしていません。
営業は、ウィンクスの事を構造計算と間違えて(嘘を付いて?)あなたに伝えたのでしょう。
もし、本当に構造計算をしているのなら、分厚い構造計算書を受け取っているはずです。
>>1014
住宅性能評価書を目の前にして、コメントを書きましたので、間違いはないのですが、
、『XX邸 構造計算書』というタイトルで、CDに焼いた形でファイリングされています。 このドキュメントへの添付の要否は、知りません。
ただ、住友林業アーキテクノ株式会社で構造計算したという事実は、間違いありません。
貴殿の仰る通り、恐らく紙に出力したら分厚いと思いますね。
だから、CD(内容は、構造計算書)に焼いて施主に頂いたと理解しています。
施主としては、どのドキュメントにCD添付しても大した影響はないのですが...
ウィンクスがどんなものか承知していませんが、上記が事実です。
これ以上は書きません。 終わり。