奈良ビブレ跡地の住宅商業共生プロジェクト
ファインフラッツ奈良ザレジデンス
所在地：奈良市小西町25番1他、
奈良市林小路町1番6他（地番）
交通：近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩1分、
JR大和路線「奈良」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数：150戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積 ：48.97㎡～101.11㎡
竣工予定：平成27年3月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社フルステージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
[スレ作成日時]2013-10-11 08:51:48
近鉄奈良への駅近にこだわるなら、ここ以上の物件は永遠に出ない！
値段次第。いくら駅近でも奈良で70平米4000万以上とか明らかに高すぎ。
けどディオ・ブランズ学園前くらいの値段になるんだろうな。
本来の相場で見ると、平米単価で30万円程度だと思います。
2階 75㎡ 2250万円
7階 75㎡ 2450万円
相場でいえば、こんな感じでは？
あとは、アベノミクスと消費税でプラス10%～20%の上乗せでしょうね。
5階 75㎡ 2800万円程度なら許容範囲ですし
完成前完売すると思いますが
3000万円越えてくるとプチバブルなので見送りします。
100㎡の部屋はプレミア設備で5500万円程度でしょうね。
48㎡の部屋は都市部であれば独身キャリアウーマンでしょうが
このあたりだと、校外の死別高齢者が戸建からの転居が多いのかな。
"100㎡の部屋はプレミア設備…"、プレミア設備ってなんや笑
どんな設備やねん笑
三条通りのマンションがすぐ売れてたし、奈良駅１分は史上初らしいので
強気な価格で出しそうだな。
これ以上駅に近い物件となると、近鉄奈良駅に直結か、北側の再開発になるね。
結局は、商業地が地価が下がってマンションでも採算が取れるようになったってことでしょ？
とりあえず駅一分は史上初みたいだし
とりあえず高いだろうな
とりあえず始まったら見に行こう
高いなら最低限
ディスポーザーや24時間ゴミくらいはついてないと困る。
図書館もほしい
わざわざ「ザ・レジデンス」って付いてるので
三条よりは確実に高いでしょうね。
１７って奈良に住んでる全員が大阪に通勤してると思っちゃってる人？
京都のマンションがなぜ高いのかも分からない残念さんですか？
ここは立地で学園前駅前並に高くて当然、三条の2割増ぐらいだろう。
パークナードならまちの書き込みって全然少ないのに
こっちはまだ始まってもないのに、やっぱり駅１分てのは
スゴイね。
no12がディスポーザーの話してるけど、ならまち周辺の環境行政が厳しいエリアで
ディスポーザーなんて付けれんの？
民間収集なら、ディスポーザーもありじゃないの？
いや、22が言っているのは、そう言う意味じゃないでしょ笑
商店街が寂れてるので、完売して活性化してほしい
と思います。
