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教えてください
エレベーターの保護シート（壁面のカーペット）が汚れてきたので張替えしたいのですが、見積もりが数十万円・・・
ホームセンターで材料を買って、自分で出来そうな気がするのですが、どなたか実際にされた方いませんか？
費用や手間や安全面についてもご意見を伺えればと思います
よろしくお願いします
[スレ作成日時]2008-09-29 12:12:00
教えて！エレベーターの内装を自力で
-
9 元理事
>傷口が小さな内に住民有志で補修すべきと管理組合、管理会社、年に一度の総会に諮ったものの、
>大規模修繕でプロが行うまで待てばよいと門前払いで、結局大規模修繕が行われた３年後には、
>錆を通り越し穴が開いてしまいました。そして溶接で部材交換。費用もかなりかかってしまい
>ました。あの時、ちょこっと補修しておけばと悔やまれます。
多分あなたの方向性が間違っているのだと思うよ。
■年に一回の総会ではかる？
総会で諮るってどういう意味ですか？ 事前に依頼して議案としてあげてもらったってこと？
それとも、総会の場で、議案化しようとしたということですか？ 前者なら、それはマンション
の総意なんだからあきらめるしかない。後者なら、総会は「事前に決めた議案」を採決する場、
やっていることが正しいプロセスにのっとっていません。
「門前払い」ってことは後者かなと思いますが...
>ＤＩＹの時代ですし管理規約でも改正すれば、個人でも（もちろん理事会に断った上で）
>補修できるし、それが資産価値を高め、マンション住民のコミュニティも向上するのではない
>でしょうか？
■個人、素人の補修？
そんなに気になるならご自分が理事になって、業者に補修させることを考えるのが先では？
「自腹きって素人がやる」のは何か事故があったり、素人作業で結果的に不備があったら問題
になるような気がします。あなた個人が私財をなげうって他の組合員を巻き込まずにやるなら
少し話が前進するかもしれませんが「マンション住民のコミュニティも向上する」って記載
ってことは他の組合員を巻き込むってことですよね？
施設の管理（補修含む）は、管理組合と管理会社の業務です。理事会の同意ではなく、総会を
など組合員の同意が必要なこと理解して下さい。また、総会は、必要に応じて、理事会権限で
開催できます。別に年一回の陳情とかでなく、まずは、管理会社。理事会とちゃんとコミュニ
ケーションとった方が良いですよ。また、問題意識あるなら、ご自分が理事に立候補して
解決にあたるくらいの気負いが必要と思います。（自分で直すはちょっと方向性が違うと思い
ます）
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