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5月に新築で今のマンションに入居しました。
うちのマンションは人気がないようで、入居率は50%弱です。
デベは有名なところではないのですが、ちらっと倒産情報を耳にしました。
(まだ確かではないのですが・・・)
もし本当に倒産した場合、空き部屋や管理人さん等はどうなってしまうのでしょうか?
勉強不足で申し訳ないのですが、ご存知の方、似たような経験をされた方
いらっしゃいませんか!?
[スレ作成日時]2008-05-27 21:15:00
5月に新築で今のマンションに入居しました。
うちのマンションは人気がないようで、入居率は50%弱です。
デベは有名なところではないのですが、ちらっと倒産情報を耳にしました。
(まだ確かではないのですが・・・)
もし本当に倒産した場合、空き部屋や管理人さん等はどうなってしまうのでしょうか?
勉強不足で申し訳ないのですが、ご存知の方、似たような経験をされた方
いらっしゃいませんか!?
[スレ作成日時]2008-05-27 21:15:00
自分の部屋が自分の物になっているかが最重要ですね。
管理組合としての対応も必要になります。
分譲直後で管理組合の体をなしていない段階でしょうから、早急な体制作りが必要です。
デベロッパがどのような形で倒産するのかにもよると思いますが、さまざまな不利益が考えられます。
建物に付けられた保証が受けられない。
未売却の部屋の管理費が払われなくなる。
連鎖倒産で被害が拡大することがある。管理人が急に来なくなって掃除してもらえなくなるのは大した問題ではありません。
気になるのは修繕積立基金です。
月々の徴収額を安くするために、分譲時に頭金を徴収しているところが多いと思います。
これが倒産した人の名義になっていると回収はかなり難しくなります。
倒産したときに勝負は始まるのですが、未登記だったり管理組合ができていないとダメージが大きいですから、情報収集と行動が急務となります。