物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園1丁目3-8(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸(154戸(Green Premium)、98戸(Bright Premium)、70戸(Park Premium)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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LEBEN THE TSUKUBA口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
レーベンの室内の梁が気になりますね。壁と床の厚さ・強度が足りなくて梁が必要なのでしょうか。
リビングダイニングは通路部分を引くと狭いですね。
寝室は室内幅がもう少し欲しいですね。
サニタリーは大きいですが、そんなに必要でしょうか。収納に回しても良かったように思います。
奥行きのないトイレは狭そうです。
ウェリスは、広さに対して間口が狭く長細い間取りになっています。長い廊下は非効率。
つまらない間取り。
寝室はベッドがちゃんと置ける室内幅があるか微妙ですね。
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522
匿名さん
ありがとうございます。細長い廊下はDead Spaceになってしまうんですね。
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523
マンコミュファンさん
間取りが気に入らなければ直せばいいと思うけど・・・、3Lを2L程度なら今ならタダでしょう。
4Lを3Lにすれば寝室十分だし、畳部屋なくせばリビングも大きくできるんじゃないの。タダでね。
好きな間取りにできる部屋を選べるうちに買うという選択もあるんじゃない。
梁は気になりますよね。強度ではなく配管等の関係だと思います。高さ制限の問題からでしょう。
地方都市の中古価格はおっしゃる通りです。地価が下がっている部分が反映されているわけですね。
建物部分の償却は変わりませんから、少し前の都心でも同じ大きさなら下がり幅は同程度でしたよ。
アベノミクスで都心地価が反転し状況は一変しました。来年はさらに値上がるでしょう。
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524
契約済みさん
公式サイト、ようやく更新されましたね。
ヨークベニマルの情報も早く公開されないかな。
楽しみです。
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525
購入検討中さん
MR行ってきた。
ざっと見だけど、南棟と南西棟は6割程度、東棟は3割程度が成約済&申込中だった。
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526
525
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527
契約済みさん
ありがとうございます。
ちょうど半分くらい埋まってきた感じですね。
1年で売り切れる事を祈っています。
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528
匿名さん
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529
買い換え検討中
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530
匿名さん
TX車内広告には1期1次2次即完って出てるけど、実際の所どうなんですかね。
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531
匿名さん
>>> 529 & 530
「フージャースの物件」ってひょっとして常陽銀行研究学園都市支店(吾妻1丁目)隣の駐車場に建設予定の物件のことでは?
そこに「フージャース建設予定地」の看板が出ているという噂を耳にしました。学区は吾妻小学校です。
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532
ご近所さん
>>467
レスありがとうございます。
茨城県で農協は重要な組織なので給食は例外をのぞいて県内産です。
ご興味がおありでしたら事故当時から放射能を詳細にチェックしてる生協があります。(わたしは中の人ではありませんが)
事故のあと最初に母乳の検査値を出したところです。
ニューズレターのバックナンバーも併せて参考にされてはいかがでしょうか。
サイトは新しいのですが過去のものも事故当時のものもそのまま掲載されていました。
http://www.coop-joso.jp/newsletter/pdf/2013113.pdf
当物件のあるつくばのセンター地区はつくば市の汚染の平均より下ではないかと思います。申し上げましたようにつくば市は筑波山に遮蔽された北部が汚染がなく南に向かうに連れて濃くなっているからです。
汚染の強い福島県や北茨城の一部とは桁が違いますから気にしない人は気にしません。
わたしの印象ですが今は外部被曝の懸念は低いようですね。
子供には雨水の吹き溜まりのようなところに長時間いないよう気をつけるように言っています。
各家庭の方針によると思いますがまだマスク(呼吸器内部被曝対策)を着けて生活されているおうちの方もおられますがごく少数です。
食べ物(内部被曝対策)には素材の購入時に気をつけている御宅が多い印象です。
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533
周辺住民さん
>>532
放射能は東京あたりに比べると少し高いでしょう。
土には100ベクレルくらい残っているのではないですか?
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534
匿名さん
>531さん
あれは 研究学園の物件の事みたいですよ?。何やら紛らわしい「建設予定地」の看板ですが、看板下に研究学園の物件告知が小さく入っていたようです。本当にあそこに出来るのであれば、最高の立地ですけどね。
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535
匿名さん
同じレーベンの研究学園駅前は、もう住み始めてるの?
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536
匿名
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537
名無し
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538
不動産業者さん
新聞に「円安の影響でこれからの工事費は1割~2割増し」って載っていたね。大手が数年前に安値で受注した工事は赤字に陥っているって。これから着工するマンションは割高になりそうだ。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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