バルコニー戸境がコンクリート壁(Part3)

ペラボーと言う自分勝手に作った言葉を流行らそうとするのは、先日、全国手配されて逮捕された１９歳と同じような感じですね。
↑この発想が世間ずれしている事に気付いていないな。
だから、うっかりペラボー物件を買っちゃうんだよ。

>一般的な逆張りのマンションにベランダの設定はありません。
↑いくらでもあるぞw
むしろベランダのない逆梁物件見つける方が大変だろww
一般的な居住用MSの話してるんだよね？タワマン？

>ベランダへは、床から逆張り部分に上がり、ベランダに降りることになります。
↑ほとんどないよ、賃貸物件で一部そんなんがあるけど。
分譲は普通ベランダの腰壁が梁になってるから居室内フロアからベランダはフラットなんだよw

あまりウソ書かないでねww

ペラボーって、とても分かりやすいです。
しかし、ペラボーのマンションに住んでる人にとっては嫌な響きだと思います。

逆張りはデザイナーズマンションで良く用いられてます。
昔から逆張り物件はリビング側にベランダはなく窓際の逆張りを低い腰窓のようにしてサイドボードとかベンチのように使えるようにするのはタワーマンションにも応用されている手法です。
一部分を凹ませてサービスバルコニーと物干しを兼ねてるものが多いです。

南向きの建物で居室が境界のアウトフレームの逆梁だと、南側に大梁が通るので床から３０～６０センチが腰壁になってしまいますからね。

戸境壁はコンクリート＋プラスターボード多重構造で４００ｍｍです。
隣の音が聞こえたことがありません。

バルコニーもコンクリートなので快適です。





なのに床スラブが２４０ｍｍ上の音が聞こえる。なんともったいない物件。

>>318
＞戸境壁はコンクリート＋プラスターボード多重構造で４００ｍｍです。

４０センチもあるような無駄な設計が民間の分譲マンションにあるとは思えません。
戸境のＲＣ壁は、通常１８～２０センチで、厚くても２５センチです。
その両側の二重壁部分は専有面積に参入されているので出来る限り薄く仕上げるのですが、片方で８～１０センチも吹かしてることになります。
これは、壁の両側を仕上げる室内の間仕切壁と同じか、それ以上の厚みです。
例えば中部屋の７０平方メートルの部屋だと、通常は実質有効面積が６６平方メートル前後なのに対して、６２平方メートル前後になるので、約４平方メートルに当たるマンション表示の畳２.５畳分が狭くなってしまいます。


＞隣の音が聞こえたことがありません。

戸境のＲＣ壁に亀裂や隙間や貫通穴が開いていなければ、例え厚さ１０センチのＲＣ壁で、ＲＣ壁にクロス仕上げであっても隣りの個体伝播音を除く生活音は聞こえません。
また、戸境のＲＣ壁が厚み３５センチもあって、プラスターボードにクロス仕上げで総厚み４０センチであっても、壁をノックすれば隣の部屋に個体伝播音として確実に聞こえます。


＞バルコニーもコンクリートなので快適です。

何がどう快適なのかが書かれていませんので全く理解出来ませんが、火災などの緊急時に隣へ逃げる避難隔壁の部分は厚さ３ミリのケイカル版一枚です。


＞なのに床スラブが２４０ｍｍ上の音が聞こえる。なんともったいない物件。

あなたがマンションに住んでみないと分からないことです。

３１８は、音の質の違いが分かっていない人のレスですね。

何れにしても特段の理由がなければ
(予算不足やハイクラスMSがない)まず
バルコニーの戸境がコンクリート壁の
物件を選ぼうってことには異論はない。

建物の南側に蓄熱量が大きいＲＣの塊があると困りますね。

高級マンションはそもそも異なる住居のベランダを隣接させたりしない。
隣接住居の隣はベランダのない部屋を配置したりします。

>>323
高級とは何を高級と言ってるのかが分からないです。
坪単価が高いのが高級だと言うのなら、同じ建物でも立地で変わってしまいます。
同じ立地で同じ設備の建物なら、４ＬＤＫよりワンルームの方が高級になってしまいます。
高級かどうかと言う個人の価値観で変わってしまうものを基準にして考えるのは無意味です。

その配置は、高級かそうでないかじゃあなく企画コンセプトや設計の違いです。
その配置の設計をしたものはライオンズマンションなどに多いが、都心よりも郊外のファミリータイプと呼ばれるライオンズマンションで区別している中の普通のグレードの建物で良く見掛けます。

ベランダは、物干しだけでなく、ガーデニングをしたりイスとテーブルを置き、何かを呑んだり食べたりする時に使う人も大勢いて、奥行もあり幅の広い開放的なものが好まれます。

ペラボー買うと長文になりがちだね

いわゆる典型的ヨーカン型マンションなら、
ペラボーだろうがコンクリートだろうが、
廉価マンションであることには変わりはないのにね（笑）

ベラボー、田の字、外廊下はどれもカンベン

ペラボーと言う人は、分譲マンションを自分で買えない人だそうです。

>ペラボーと言う人は、分譲マンションを自分で買えない人だそうです。

その根拠は？？？

ペラすきま ころがりこむ せみのから
おいかけて ちらっとみえる こねこのて

330に和んだ

可愛い侵入者はペラの醍醐味ってか

＞バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプを購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードがはめ込んであり、独立排水になってます。

角部屋か、中部屋でも構造上、このようになったのでしょう。
独立排水は、どのマンションでも採用されているごく普通の排水形態です。


＞ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

異常に気にするような病的な人でない普通の人なら、先入観を持っていない限り気が付かない程度の違いです。
気分的な違いに過ぎません。

その気分的な違いを他人に得意げに自慢したい人にとっては、大きな違いになります。