プラウド富沢ガーデンってどうですか？

ナイス・JXのあすと長町の物件とかぶるかな。

場所が微妙。
耐震構造ですし。

安さに期待ですかね。

南向きで日当たりは良いけど、騒音もむかい入れるでしょうね
二重サッシはつくと思うけど

耐震？？最低だ。
野村が二重サッシなんて入れるわけないでしょ。
コストカットして安売りしたいわけだし。
それでも３０００万くらいにして利益確保。

ここは大通りの隣だからうるさいよ。駅からも遠いからな・・。

マークスと比べるどうでしょうか？
富沢駅からはだいぶ遠いですね。

マークスは以外と高かった。
通常耐震だし、仕様は長町のマークスと
対して変わらない。
住所も富沢ではなく、大野田字イコタだし。

ガーデンは耐震等級２だし、蓄電池などの備えもあるし。
価格対は同じ位ではないだろうか。

この前の長町南と同じぐらいだといいんだけどなぁ。

長町よりも安くしないと売れないと思うけどな。
免震じゃないし、立地も劣る。

免震じゃないんですね。
ちょっと残念。

>>6
富沢マークスは安かったよ。
中住戸はオール２０００万円台だったもの。

ここはそれより安くないと、立地はひどく劣るから、
買い手付かないんじゃない？富沢駅まで普通に歩くと２０分くらいかかるよ。
ここの利点がないよね。また台原みたいに強耐震に戻ったようだし。
強耐震だって大地震がくればひびが入るし揺れますよ。
地盤の弱い長町では、免震は外せないと思うけどね。
でも免震を入れたら高くなって、売れないと踏んだんでしょう。

ここは施工どこなんだろう？

富沢マークスは平均平米単価が40万円/m2でしたから
太白区では高いほうです。
階数毎の価格差があまり無かったはず。

ガーデンはマークスよりは安く設定するのでは。。

ミニパンフ的なチラシが配られてますね。
富沢駅から9分で大通り沿いだから排ガスと騒音には悩まされるでしょうね。

富沢駅まで普通に歩いて20分？
どれだけ足腰が弱いんですか？

ただ、ここは長町近辺よりもさらに地盤は弱いでしょ。
「川っペリ」だし。

東口の三井も仙台駅まで徒歩９分。
でも実際に歩くと、男性１５分、女性２０分。
足腰弱いの話じゃなくて、それだけ駅まで遠いってこと。

今のご時世だから売れるだろうけど、
いまだから売りに出したんじゃないのかな？
買い手市場だったら売れない場所だよ。

東口の物件は、ほぼすべてがBiviのところの仙石線の出入口から算出されてるから。
西口の改札まで歩いたら、15分くらいかかるかもしれないけど。

少なくとも、ここから富沢駅まではどんなにがんばっても15分や20分もかけて歩けない。
大真面目に「徒歩9分っていうことは、普通に歩けば15分はかかる」なんて言ってたらバカにされますよ。

>>16
あなたは歩いたことがあるんですか？
東口の２階連絡通路の入り口までで男性１５分、女性２０分です。
不動産屋の表示は８０ｍ１分計算だから結構な早足。
歩きの早さは人それぞれですが、それくらいかかることを体験していれば９分なんて鵜呑みにしませんよ。

私はここの現場も見ていますが、車でも結構あるなという印象です。

＞大真面目に「徒歩9分っていうことは、普通に歩けば15分はかかる」なんて言ってたらバカにされますよ。
あなたのことですね。稚拙な想像力と他者に対する配慮の無さに敬服します。

強耐震ってどういうことですか？

ごめん。
徒歩9分は、普通に歩いて9分だと思うんだけどｗ

>>18
強耐震ていうのは、耐震等級２級のこと。
一般のマンションよりは、１．２５倍頑丈に作ってあるということです。
免震ではありません。だから地震ははもろに受けます。

まあ、太白で免震じゃないというところでちょっと厳しいですね。

野村も、それでもいいという客層を狙っているんでしょう。
パンフは緑豊かとか書いてありますが、隣が太白大橋の大通りなので、
現場に行くとわかりますが、結構騒音うるさいです。
閑静な場所ではありませんね。

ここで２０００万円台であれば、今の建築費高騰を考えると、かなり仕様は落ちていると判断した方がいいです。
ここらの土地代は区画整理地で高額ですから、物件にお金はかけていない証拠です。