シェアハウス

使用していい楽器が置いてあるのに日中弾いたら陰口をたたく、ペット可のマンションでもアレルギーで苦情、大家が広告のためにペット可にしているだけで実際には飼わないで欲しい、自分がルールな人など色んな人がいますね。

楽器がないか防音つき、ペット不可の部屋をかりればいいのに何故わざわざそのような部屋を借りるのか理解に苦しみます。大家については契約違反です。自分がルールな人は一軒家で金払って従順なお手伝いさんでも雇ってください。

もちろん住人が持ち込んで許可なく使用している、ルール違反、ペット不可、などであれば問題アリだと思いますが。

細かくルール化されていない騒音はどこまで我慢すべきですか？
築数十年木造狭小劇薄壁脱法シェアに住んでいるのですが、パーカッションリズム練習？音ゲー？のような音や振動、うるさいテレビ電話の声(相手の声も)が連日聞こえてきます。深夜帰宅後、足音やドアの開閉、掃除や作業音がうるさく部屋が揺れます。

アラームや音楽などは控え夜間は静かにするようにとルールはあり都度騒音に関する注意はありますが、具体的にこれをしてはいけないというルール化はされていません。

人の出入りが多いので1人改善されても新しい住人かわ入居すればいたちごっこですし、ほかにもルール違反のある住人は大抵うるさいままです。

このシェアハウスで快適に過ごすこと自体無理があるなと思い、給料もあがったため引越しを検討してますが、明確なルールがないシェアハウスでは騒音はどこまで我慢すべきなんでしょうか？

>>2226 マンコミュファンさん

受忍限度論

騒音，振動，煤煙などによる環境権，あるいは人格権の侵害や公害訴訟において問題となるもので，一般人が社会通念上，がまん (受忍) できる被害の程度をさす。この範囲内であれば不法行為は成立せず，損害賠償や差止めは認められない。

こんにちは。私の住んでる他のお方が、上の階を相手取り調停→裁判になりました。結論から申しますと住んでる方全員が、騒音を出す人に対して管理者へ申告して、やっと管理会社が動く程度が、あとは賃貸契約を見ない事には判断しかねますね。

どちらのシェアハウスですか？
ハナサカスですか？

差し支えない範囲で物件名と場所とお困り事を教えて下さいますか？

>>2220 初シェアハウスさん

こんにちは。書面での契約は重要ですので必ず催促し、サインをする前にオカネを払ってでも弁護士に契約内容の説明を求めて下さい。貸す側は低姿勢でも、いざとなると強気です。それが借り主の金銭的圧迫になる事も想定してください。

さいたま市下落合にあるシェアハウスはおすすめしません。以前住んでいましたが、業者を介していないため家主がやりたい放題で、自分に都合の良いことがあると入居者に相談なく勝手に規則を変えます。
入居時には自由に使っていいと説明された家電や道具が入居後に使えなくなったということが多くあり、でも家賃は変わらずそのままです。
リビングやキッチンは共用ですが、家主がそこで寛いでいることが多いため使いづらいです。
入居者の入れ替わりも激しく、長く住みたい人は避けた方が良いかと思います。

>>2142 匿名さん

掃除によって洗濯機が壊れた、、、なんて言われないように注意して下さい

ハナサカスでの被害　口コミ

ー見学のときに、スタッフが現れない
ー見学のときのスタッフが品がない感じだった（カタギではない雰囲気）
ーTという女性スタッフが見積書を送らない
ー入居したが、備品である布団がなかった
ードアがささくれだっていて、ケガをした
ーIHの使い方を教えてもらえず使い方が分からなかった
ー住人に夜遅く11時くらい　ドアをノックされる　それが何回か続く
　　あとでその人と話をしたが、悪びれる様子もない
ーよく知らない人が出ていくとき、余った乾物など押し付けられそうになった
　気持ち悪い。よく知らない人から食べ物もらいたくない
ートイレが詰まったとハナサカスから責められた（古いからつまる）
ーお局に挨拶しても無視されるようになる
ーお局から夜に何回もドアを蹴られる
ー

>>2232 マンション検討中さん

何区の物件ですか？差し支えなければ町名も教えて下さい。

フ○アハウスの管理会社はしっかり対応していただけます。ジモティー とかで民泊募集もされているので、ちょっと不安でしたが、管理会社に関する不満はないです。ただ同居人に関しては、運だと思います。一人長く住んでいる40歳くらいの小柄なおばさんがいるのですが、ほかのトピでも記載されているように、
ドアの開閉を故意に大きくしたり、トイレを汚してもそのままなど、モラルに欠ける部分はあります。
ちなみに、場所は中野坂上の戸建てのシェアハウスです。

>>2230 評判気になるさん
洗濯機の掃除機能や掃除用洗剤使用程度の掃除で壊れるなどいいがかりもすぎますね。
解体掃除が必要な場合は壊す可能性があるため、管理会社にメンテナンスを依頼したほうがよろしいかと思われます。

>>2237 マンコミュファンさん

書面化されてない事を住人が勝手にしてはいけないと強く言いたいです。刑法246を考えれば書面化されたルールに則り生活するのが当たり前です。ましてや、壊れるか壊れてないかの判断は誰がしますか。触らぬ神に祟りなしに近いです。基本手に洗濯槽の掃除は高温のお湯を使用するあたりも注意が必要になります。共用部の物を入居者の独断で掃除するのはダメとの話です。管理会社に洗濯機の掃除をするにしても書面化して損害賠償の契約を交わすべきです。

>>2238 マンション掲示板さん

共用部は各自で掃除してくださいとしか言われていない場合はどうすればいいのでしょうか？
掃除は各自で行うルールで管理会社が洗濯機の掃除を拒否した場合、手順を仰ぎ指示通り行い壊れた場合は免責となるのでしょうか？

>>2236 通りがかりさん

どちらの管理会社ですか？
ここに載ってない管理会社のが多いですよ。たくさんあるので

>>2239 匿名さん
共用部の掃除は傷を付けたりしないようにするしか無いですね。

洗濯機の掃除は悩ましいですが、免責に関しては賃貸契約書に記載ないですか？どこの物件か分かれば突っ込んだ話はできると思いますが。

洗濯機の掃除って、洗濯曹の事ですよね？

>>2241 特命係長さん
洗濯槽を外しての清掃は現実的では無いので、ハイターを3本位入れて洗浄してみては。

洗濯機は洗濯槽クリーナー使えばいいですよ。

>>2243 匿名さん

何を使うかよりも、壊れた又は不具合が起きた又は調子が悪くなった場合に備える必要がある、というだけです。洗濯槽クリーナーも差程汚れは取れませんし、クリーナー使った後もワカメみたいのが浮きまくるので悩ましいですね。ま、賃料安いから妥協は必要ですね

>>2244 マンション掲示板さん
Haierの洗濯機の音のうるささよ。
排水する時のバシュッ！って音。
壊れたら普通に近所のコインランドリー（自費）を使って下さいで終わり。
まぁ1台だけじゃないだろうから、他の洗濯機使ってでやはり終わりw

>>2245 匿名さん

家電は安いhaierなのですね。私の所も冷蔵庫、洗濯機はhaierです。

>>2247 マンション検討中さん

どこの物件ですか？

>>2248 検討中さん

埼玉県のシェアハウスです。

トイレつまらせたらスッポンで流すかせめて床の掃除くらいしてくれよな。。。この1ヶ月で個人のトイレットペーパーも４つ(私物)一気に盗まれたし傘も新調してすぐの雨の日に消えたしどういう神経してんだか

>>2252 匿名さん

それはキツいね、心中お察しします。

tokyo houseは良かった。
スタッフさんはちょっと頼りない感じしたけど、こちらが聞いたことには面倒くさがらずに対応してくれて、おすすめの部屋とか相談乗ってくれたし特に不満なかった。

それが突然クロスハウスに管理会社変わってから運用がガラッと変わって、真剣に引越し考えてます。

1番嫌なのが、管理会社が年一回すべての個室に入ってくること。(綺麗に使ってるかとか備品が壊れてないか確認したいんだろうけど年1は多過ぎ)
立ち入り予定日は仕事で不在なので日にちを変えられないかメールしたら、不在時でも立ち入りますとの回答。
性別年齢名前もわからない人が何人自分の個室に入って何されたかも知らされないとかおかしいでしょ。

契約書には「必要と判断した場合には管理会社が個室に立ち入る」との記載だったので、事故とか緊急事に入るってことかと思ったのにまさか年1で入るとか異常でしょ。
ここは寮か下宿なのかな？

しかもクロスってスマートロックにしてますよね。あれって遠隔でロックかけたり解除したりできるし、やり方によってはスマホ使って他人の部屋に入ったりも出来るから知識ない人はやめた方が良い。

注意して選んだのに
途中で管理会社変わるとかひどいわ。これから不動産不況でそういうの増えるかも。
いま不満な人はもうこれ以上シェアハウス には期待しないで退去に向けて準備したほうが絶対いい。

音に敏感で、うるさく無い部屋に住みたいと思ってる人はシェアハウス厳しいと思う。

私も毎日うるせーな！と思うことがありつつ、まぁお互い様だと思ってやり過ごしてます。

なのに自分はうるせーくせに他人の生活音にはいつも文句言ってる人がいるんですよ。そういう人が来るとギスギして迷惑なので妥協出来ない人はふつうの賃貸探すべきです。
ダメ元で住んでみたいって気持ちじゃないとおすすめできません。

>>2255 感想さん

私の所にもいます。自己中心的で周りの事を考え無い。キッチン、リビング、冷蔵庫は自分の物だと思っている。入居者全員に嫌われているのに、何故か強気。管理会社に相談しても対応無し。最低でも、ルールは守って欲しい。

>>2254 感想さん

契約書に記載があったとしても
居住者の許可無く個室へ立ち入りは民法上
不法侵入 プライバシーの侵害行為になりますので拒否していいと思います。
お住まいの地域の消費者センターへ相談してみてください。

>>2257 評判気になるさん

所詮は所有者の持ち物なので問題あったとしても管理の為に止もおえない、ってなるのでは？

普通にゴミ屋敷になっていないか確認の意味もある。

>>2259 匿名さん

ゴミ屋敷になっていても、退去する時に片付けて、破損箇所を弁償すればいいのでは？

>>2260 マンション検討中さん
夜逃げする人も居るんだよ。
2人程夜逃げするの見た。

か◯◯ゃの馬◯、まじで掃除が適当すぎて頭にくる。
共益費結構取られてるのに納得がいかない。管理会社に言ってもたぶん何も変わらないだろうし（以前何度か言ったけど変わらない)詰まったり壊したりしたらすぐ注意は出すくせに。

>>2258 契約さん

『やむを得ない場合』の範囲をご自身でお調べ下さい。

法律は契約書より拘束力が強いと言うことを知っておいた方がいいです。

>>2261 匿名さん


確かに、家賃を初めから踏み倒そうとする人がいる。

>>2265 中さん

私の所のエアコンも酷い。汚い、壊れている。

>>2265 中さん

10年も住んでるんですか？払ってるお金が何処に行ってるというより、支払名目金が適切に運用されているか、ですね、当然気になります。誓約書は絶対にサインの必要ありか弁護士に契約書を持って相談が無難です。家賃の値上げは足元見られてますね、頭にきますね。

>>2270 匿名さん
管理してるおばさん、かなり頭悪いのか、誤字脱字多いし、文面がいつもおかしい。迷惑。関わると、不快な気分にしかならいよ。

>>2269 中さん

入居は甘く、入った後の対応で波動を感じますよね。それはそれは大変ですね。

>>2273 契約さん
とにかく、問い合わせ、下見の段階での対応をしっかりとチェックされた方が良いです。
が、入居した後に管理会社が変わるパターンはどうしようもないのですが…
キャンペーンなどで安く入居させようとしてる会社は、何かしらあるんじゃないかと疑ってみた方が安全かと思います。

>>2271 評判気になるさん
コミュニケーション能力異常に低い人っていますよね。できない人ほど仕事に個人的感情乗せてくるから厄介ですね。僕も経験ありますよ。そんな人が管理してるシェアハウスに入居したら大変そうだ、、、まぁ、入居する前に気が付きそうですが。

>>69 入居予定さん [女性 20代]さん
最悪です。最近不当な嫌がらせにあっていた男性が問題提起したら逆にいろいろ問い詰められて3日で追い出された。
いきなり契約書にないことを要求され、サインしないと3日で出る羽目に。
恐ろしすぎる。。。

>>2277 名無しさん

都内なら都庁の都市整備局かな。ま、直接管理会社や大家へ問い合わせるべきかと

>>2277 名無しさん

そんな強行策できるものなのかな？どんな問題提起なのか興味津々だ。嫌がらせを受けていたとは複数人からなのかな？

イジメの構図ですかね。なんで、、、どんな、、、嫌がらせを受けたのかも知りたいな。

シェアハウスに明らかに風俗が仕事の人いませんか？本人は飲食店で勤務っていってるけど、ネイルしてて 化粧濃くて 家賃と光熱費で10万くらいするから明らかに嘘ついてる。30代で愛想が良い感じのぽっちゃりだけど、セクキャバとか風俗系。管理会社に嘘ついて入居したんだろうけど、コロナの今正直 迷惑かと。にこにこ愛嬌いいから他の入居者も悪く言わないんらだろうけど、気分悪い。

>>2283 口コミ知りたいさん

何が気分悪いのですか？風俗、水商売、接客業など、いろんな職種の人がいます。コロナで入居者全員が大変な時です。誰が何処で感染するか分かりません。他の人と接したく無いのなら、出て行くしかありません。

>>2286 名無しさん
管理会社に嘘ついて審査通して入居しているのは問題です。シェアハウスでも風俗は禁止していたり、審査通らないのが実情です。周りの入居者に堂々と嘘ついてるのもどうかと思います。そういう人が出ていくべきです。

>>2287 口コミ知りたいさん

感染では無く、審査の不正なのですね。

管理会社に通報されてはいかがですか？審査の不正でも感染面でも心配かと思います。風俗だと性病も水回りで移りやすいですし。シェアハウスの内覧に行った際に、水商売すら禁止している管理会社がいくつかありました。どちらの管理会社でしょうか。

不法滞在の中国男を住まわせてた葛飾区のシェアハウスの女経営者（中国人）が逮捕されましたね。

>>2289 匿名さん
管理会社が微妙なので対応してくれるか..
ここでも話題に出ているファインセレクトです。

>>1558 口コミ知りたいさん

この会社は止めた方がいいですよ?
中国人オーナーですよね。
私は以前日暮里の物件に住んでいましたが、まず違法物件。そして自己中極まりない頭のおかしい人が長年住んでいて、その人以外の人がコロコロ変わる物件で、オーナーに相談しても日本語もままならない、というか、都合が悪くなると更に分からないふりをしたり最悪でした。

あとシェアハウス初めてでしたら、空室が度々出てたり(おかしい人が居る)、キャンペーンやってたり(部屋が埋まらない)、半年以上住む等の縛りがあるところは止めた方がいいです。そして当たり前ですが、家賃が安い所はやっぱり民度の低い人や外国人が多いのでオススメしません。

日本人経営のシェアハウスに滞在している中国人は要注意です。
不法滞在者も多いですが、中国人コミュニティーから省かれて流れてくる人が多いので、悪質居住者である可能性が非常に高いです。
日本人の人の良さを逆手に取って悪さをするので皆さん気をつけてください。

>>2180 匿名さん
悪質な管理会社だと、エアコン掃除なんてしませんね。うちは退去後に清掃業者が入ったのを一度も見たことありませんし、そもそも管理会社が定期巡回も来ません。
住んでる側としては憤りを感じますが、そもそも管理会社が悪いと思ってないので、らちがあきません。。
メール対応や内覧時の対応で、いい加減な管理してる会社は大体分かりますから、少しでもおかしいな？と思ったら気をつけてください。

>>2300 通りがかりさん
ちなみにうちは入居時の管理会社が途中から変わってしまい、酷い状況になりました。
シェアハウスって、こんなにコロコロ管理会社が変わるもんなのでしょうか？？それ考えると、今後シェアハウスを選択するのが怖いです。。

現在シェアハウスへ入居希望の皆さん。
コロナの第3波が来ている渦中、今一度考え直した方が良いかと思います。
私は先月までシェアハウスに滞在していましたが、ハウス内で感染者が出たにも関わらず、管理会社は注意喚起どころか何も対応しませんでした。
感染された方はPCRで陽性が出たことと、入院する旨を手紙で各居住者に通達してくださいました。
シェアハウスを選択する理由は皆さん様々かと思いますが、健康を第一にご自身を大切にしてください。

>>2302 シェアハウス退去者さん
どちらのシェアハウスでしょうか？

>>2303 引っ越し予定さん
ここに話題に上がっている管理会社運営のシェアハウスだと、間違いなく何もしないでしょうね。むしろ余計にトラブル起こりそう。
シェアハウス入居は今は控えたほうが良さそうです。

シェアハウスでトラブルを起こす人の特徴。声が大きくて、キッチン、リビング、冷蔵庫などの共用物を独占する人。

既に退去しましたが
シェアハウスでの感染症対策は自衛しかないと思います。
自費で消毒用アルコールを用意しキッチン シャワー トイレ等 共用部分使用時は必ず殺菌自身もウィルスを持ち込まないよう部屋に入る前にスリッパ裏まで消毒徹底していました。

シェアハウスの管理会社に期待するだけ無駄です。

>>2268 契約さん
消費者センターの方と相談しながら、管理会社とやり取りしていますが、伝えられている家賃と、経理上記載している金額が明らかに違う事が分かりました。(管理担当者が少し頭が悪いのか、社内情報をコピペして添付してきたので発覚)
細かい金額だと放置している方もいらっしゃると思いますが、間違いなく不正なお金を取られています。そういう仕事して、本当に何を得られるのでしょうか？

>>2301 通りがかりさん

2年で3回 管理会社 変わりました。
物件の所有者まで変わっていますから
裏側を想像すると ちょっといやですね。
その業界では大手と言われるところでしたけど
酷いものです、トラウマになりました。
二度とシェアハウスと言う選択はしません。

>>2302
>>2306
シェアハウスへの入居で一番心配だったのがやはりコロナ感染でした。
家賃が安いものと思い込んでシェアハウスしか検討していませんでしたが、最近はワンルームで借りるのと、さほど差はなくなってきているんですね。
皆さんの投稿を拝見していると管理会社との揉め事も結構多いようなので、ちょっと考え直したいと思います。
ありがとうございました。

>>2309 評判気になるさん

安価で快適な空間って中々出会えないかも

>>2311 匿名さん

エリアは？
何を盗まれましたか？

>>2311 匿名さん
窃盗なんて、大小関わらず、常にあります。傘、靴、食料品、食器、家電など、共用物に置いてある物はよく盗まれ、ゴミやガラクタはいつまでも、放置してあります。

シェアハウスは2件住んだことありますが、どちらも傘は数本盗まれその後帰ってきません。
都度注意喚起してもらいましたがどちらも改善なしです。今のシェアでは管理人さんに許可をとり部屋の前に自分用の傘立てをおかせてもらってます。隣人も盗難にあっているのか自分の部屋の前に置くようになりました

興味本位でシェアハウスに入居していました。
決して安くはない部屋代を払っていましたけど 値段ほどの価値はなく嫌な思いばかりが残りました。
管理会社も数回変わって 退去した時分の管理会社は入居者を見下していることが丸わかりでした。
管理会社が変わってからの新規入居者は私が払っていた賃料より数万円安く入居していたこともわかり
定期清掃も雑になり 入居募集も 外国人大歓迎 となり そこに住むのは限界と退去をしました。

審査が甘い 初期費用が抑えられる 賃料の安さの裏には必ず それなりか それ以上のリスクが付き纏います。
広告の甘い言葉や キレイそうに見せている画像の裏側 〇〇ビジネスと揶揄されるものの現実。
いい勉強になりました。

最近シェアハウス暮らしはじめたのでどんな盗難対策しているのか参考にしたいです！

共用部に物を置かないとか部屋を出るときは絶対に鍵しめるとか基本的なことは気をつけていますが、、
貴重品って金庫にいれたほうがいいですかね

>>2297 口コミ知りたいさん

>>2308 通りがかりさん
本当に酷い管理会社です。皆さん気をつけてください。とにかく対応が稚拙で非常識で、管理する気がそもそもないです。社会経験ないのか？と思わずにはいられません…

今って シェアハウス内でみんなでパーティーや映画鑑賞は行われていますか？シェアハウスの管理会社がパーティーを許可しているので割と行われています。コロナ的にいかがなのでしょうか。

>>2320 通りがかりさん
え！　今時そんなハウスもあるのですね・・・。
うちのハウスは当面リビングでの集まりは禁止になっています。
食事をするときも、時間をずらして密にならないようにきつく言われています。
外国人の多い大規模ハウスだと、コロナ対策はわりと緩いとはききましたが・・・。

>>2321 匿名さん

毎日 決まったメンバーがリビングに集まって数時間ご飯食べながら談笑しているし、密になっていることも多く、さらにみんなマスクすらしてません。管理会社もパーティーの連絡見ててもスルーで認めています。

>>2322
この時期にパーティーを認める管理会社があるのにびっくりしました。
万が一クラスターが発生し、その事が外部に漏れたら、もう誰も入居しないし、経営も成り立たなくなると思うのですが。
少なくともハウス内でのマスク着用は徹底してほしいですよね。

>>2323 通りがかりさん
ある国の人は、感染したら、日本人が悪い、責任を取れとか言いそう。でも、あの国とあの国は大声でいつも喋っている。マスクも付けずに。