来年3月実行でローンを2000万、30年で組むことになりました。
年収は1200万弱です。子供が来年4月より公立小学校2年生と幼稚園年長になるので、1年間は保育料が毎月約3万円かかりますが、
1年たてばなくなるので、2人が小学生のうちに積極的に繰り上げ返済をし、できれば15年ぐらいで完済したいと考えています。
検討しているローンは
3年固定 1.05％
5年固定 1.7％
10年固定 2.4％
で、いずれも全期間1.1％−の優遇があり、繰上げ返済料は無料です。
銀行側は、早い時期に元金を減らした方が良いとのことで、3年固定か変動（1.275％）を勧めてきます。
今後金利が上がってくることが予想されるし、常に金利の動向をチェックするのも負担なので、変動は検討対象からはずしました。
3年固定で本当に良いのかな？金利の安い今のうちに10年固定にしておいた方が懸命なのでは？と不安になります。
みなさんのアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2005-09-27 17:36:00
あれこれ心配したり保険をかけまくったりするくらいなら、
５年間くらい節約生活してさっさと完済してしまえばいいの
ですよ。
スレ主さんご自身が、先のことはわからないと言われるように
ローンは長く抱えているから不安要素になるのです。
私の周りでも、年収一千万以上の人たちは同じように「不安だ」と
言って借入は二千万以下に抑えてます。
そしてとりあえずは30年で組みますが、全力で繰上げして３年くらい
で完済してます。長く借金してても銀行を儲からせるだけですから。
それだけの年収があってもしばらくは質素倹約してますよ。
完済してしまえば贅沢できるんですし。
スレ主さんの場合、お子さんもまだ小さくて公立小学校ならば、年間の生活費は
200万くらいでもいけますね。
あとは600万くらい返済できたら、ほんとに５年以内で返せちゃいますよ。
借金は、死亡して団信でちゃらになる以外は、早く返す方が得なの
です。
家族の誰かが病気になって治療に充てる貯金もないという状態になったら
困ると思いますが、そういうことが起きる確立は低いのです。
それが起きた場合は家を売ればいいじゃないですか。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
