ライオンズ仙台レジデンス【住民板】

駐車場の当選結果が出ました。
抽選と言ってもいろいろ裏があるんじゃないかと思っておりましたが、
希望順位の上位のもので当たりました。

建築現場を見てきました。
プレハブ事務所（3階）よりも1階分くらい高く見えたので、3階まで出来てて4階を作っている途中という感じでしょうか。

GW前には最初のオプション販売会もあるそうです。

楽しみですね。

私は駐車場外れました。当たったからって自慢げに投稿するの、やめて欲しいですね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

>>4
心がやんでいるなんて表現をするなんて、どういう住人なのでしょう。
どこで病んでいると見なしたのか、根拠を教えていただけますか。
私にはそんなこと言えませんし、病んでいる投稿とも思えません。
人権をどう考えていらっしゃるのでしょうか。

すでに盛りあがってますねｗｗ
さすが、大京さんの物件は違いますね！

みんな仲良く、引渡しを迎えましょう!

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

心が病んでいるというほどでしょうか？ちょっと感覚がおかしいと思います。
人の考え方はそれぞれですから>>7さんのように断定する方もどうかと思います。
私の隣近所じゃありませんように。

近くにスーパーができる予定です。
規模は小さいですが、イオン系列のビッグです。
買い物が楽になりますね。

>>4と>>7、削除しましたね。卑劣なこと記載していましたから。
住人の質が一部低いのは理解できました。

No.9さん、どのあたりにスーパー出来るんでしょうか？教えて下さい。

No.11さん〉45号線に向かって歩いて、2個目の信号のところです。
アンパンマンミュージアムの通りです。

No.9さん、ありがとうございました。もっといろんなお店が出来るといいですね！

No.11さん、そうですね。
空き地が多いので、5年後10年後、もっと住みやすいところになっているといいですね。
もうすぐ、インテリア説明会ですね。楽しみです。

先日、インテリアオプション販売会に参加しましたが、どれもこれも高額っていう感じがしました。
値引も期待出来ないし、、、他の業者も比較検討したいと思います。

２０万円のオプション券もらったけど、ぼったくっている値段だったように感じます。
高いですね。

オプション販売会の場合は、大京、エルデザイン、エルデザインの委託先、各インテリア業者のそれぞれの儲けが乗ってくるので、どうしても高くなります。
別に誰かが暴利を貪っている訳じゃないので、「ぼったくり」と言うのはちょっと可哀想かなと思います、個人的には。


もらった200ポイントは使わないと損（結局、物件価格に乗っかってますから…）なので、うちはエアコンにしようかと考えてますよ。
家電量販店経由で来る職人さんよりは、配管がきれいなことを期待して。

地震の影響が心配

東口、地盤悪いからね。でも大丈夫！日本初！Ｏ－ＭＩＣの大林施工だからね！
大地震でも何でも来いだよ！

「O-MIC」の主な特長、安心です。


①　地震力を相互に補完
②　エキスパンションジョイントのコストを10分の1以下に低減

日本初ってことは、実験的でもあるんだよね。
ジョイントしている物件が地震には弱いって聞いていたし、
実際に東口で鉄骨でつなげていた２棟のマンションは大打撃受けたし、
まあ、本当に次の震災でも来ないとわからないね。

駐車場抽選しなくても、決まりって有りなの？

ありです。

何で？

公開ではないけど抽選したみたいですよ。
抽選方法聞いたら教えてくれました。

水害あるのかな、この場所

水害はあるらしいけど、仙台市が工事しているから大丈夫ですよ。
大林施工で、最高の物件です。

最高？

ええ、大京史上最高の物件を購入できて、良かったですよ。

最高かどうかはわかりませんが、浸水の可能性にできる限りの建築方法・防災準備。がんばったと思います。駅近、免震、オール電化それも重要だけど今の日本、東北、宮城はプラスアルファがないと。私は納得して決めました。

買っておいてなんだが、中間階免震は弱点だと思っているけどね。
基礎免震より弱い。１階がやられたらどうしようもない。
断層近いから、直下型なんて来なきゃいいと思っているけど。来たらアウトだね。

自分が契約したマンションを贔屓目でみているのは承知。楽天の試合の時寄るね、サンプラザまで何分？と調子のいい友人から問い合わせ多数。駅裏なんて今時誰も思ってませんよ。

あなたが駅裏だと思っていないだけです。
結局、楽天しかない。東口自体はお店できるでしょうけど、そこだけ。
あとは予備校とビルで人の気配があまりない。
駅東方面には住みたくないって思っている人は結構多いですよ。
学区もよくないですから。
だから、逆に一番町界隈のバカ高いマンションが人気なんです。

サンプラザと楽天だけでしか重宝されていない現実を直視してください。

ここ住民スレなので駅裏という言葉に過剰に反応されても。予備校結構、住宅展示場結構。共存して私達の街を作り上げていきますので。

住民板でお呼びじゃないのに自己の駅裏説語られてもなｗ
仕事でも勘違い発言連発で会社や客先で浮いてるんだろうね。
気の毒なくらい痛々しい。反省して生き方変えたほうがいいよ。

東口は再開発エリアですし地価も全国的にみて上昇率がトップ10に入っていましたよ。
それが良いか悪いかは人それぞれですが、再開発に伴い数年前の東口とは全く違うのは事実です。
一番町あたりのマンションは人気ですか？
営業の電話やチラシが凄いです。。。
独身者もしくはディンクスの人には人気かもしれませんが、ファミリー層には人気ないでしょうね。

ライオンスレジデンスバンザーイ！！自転車３台くらいおいて東口を制覇するのだ。へへっ。駐車場も上段で予定通り。営業さんとは仲良くしておくものだね。東口税金上がりまくるけど、そんな微々たるお金はいくらでも支払えるから、地価どんどん上昇してほしいよね。

住民板に来て立地や学区を貶す人って何なんだろうね。
きっと住民じゃないよね。住民なら自分が買ったマンションを貶す必要性はないからね。

買えなかった人なのか、他を貶すことでしかアイデンティティを保てない人なのか。
いずれにしろ可哀想。

皆さんローンはどうしますか？

私は仮審査を通したUFJにしようと考えていましたが、他に魅力的なローンが多くて、
手続きた多少面倒だけど、提携以外で組もうかとも思っています。

ローンの代行手数料で５万円かかるのも癪だし。
ただ、もちろん、提携ローンで０．１％でも金利が下がるなら５万円くらい微々たるものかとも思うけど。

うちは提携ローン。金利煩雑さいろんな理由はあるけど、やはり契約を早く終わらせたかったから。あとは給料が下がって返済計画が狂わないのを祈るだけ。街が発展し賑わうのはいいけど、土地が値上がりし税金も上がるのは勘弁してほしい。

不動産価値が上がるのは大いに結構。税金なんて微々たるものですよ。

何の為に購入したかに尽きますね。資産運用、賃貸、転売なら利益に見合う税金も納得でしょうが、永住目的住民は周辺環境がよければ税金は少額に越したことはないのです。

税金にこだわる気持ちはわかりますが、南側の人間としては何も支障ないのですよ。

南側の人間ってどういう意味ですか？
まさか南向の住人ってわけじゃないですよね(笑)？
南国育ちは税金あまり気にしないとか？

南側の住民です。

色々考えたのですが、やはり南側云々の意味が分かりません。もし、深い意味が隠されているならご教示ください。さて、私達のマンションの工事の進み具合、順調ですよ。一昨日暑い中見て来ました。あと半年ワクワクドキドキです。

仙台ももうすぐ梅雨入り、工事現場で事故がないといいな。用もないのにヨドバシカメラに行き、現場を確認する週末であったのだ。

梅雨前に躯体ができてるとこと、梅雨時にコンクリート打ったとこ（今まさに作ってる部分）で、クオリティに差が出ないのかなと心配になっちゃいますね。

世の中のマンションでそんな話は聞かないし大丈夫だろうと頭では分かっていても、自分で買ったマイホームとなるとついこんなことを考えてしまいます（笑）

キャンセル住戸出ているよ。

入居時期が少し早まるみたいです。

ローンダメだった？

防音シートにくるまれて見えませんが、工事用エレベーターの段数から推測すると、躯体は14階まで出来上がったみたいですね。

あの近辺ではなかなかの大きさの建物ですね、やっぱり。

中間金支払いの案内が来ましたが、

今になって、ここに住むのが不安になってきました。

小さい子供が２人います。

担当の営業の方には、
「遮音性が高いので上階の足音なんか気にならない」、
と言われていましたが、営業トークだったな、と。

登録申込者の平均年齢が44.8歳とのこと。

受験生のいる世代でしょうか。

きちんと躾はしますが、迷惑を掛けないか不安です・・・。

重量衝撃音は絨毯とかマットでの対策もほぼ意味ないみたいですし。

上下に誰が住んでいるかわからないし、心配しても仕方ないのではと思う。
逆に上の階の音に悩まされる場合もあるし、お互い様じゃないの？

ここのLHっていくらでしたっけ？
聞いたのに忘れてしまいました。

Ｌ４５でしょう。

LHだけでなく、LLも45でしょうか？

近隣にマンションが建ちますっていうお知らせがきましたね。
北西側斜向かいなので、日照・眺望的にどの住戸からも関係ないといえば関係ないですが。

1階が店舗とのことなので、コンビニでも入れば便利だなぁと思ってます。

外観が少し見えてきましたね。

結構、ベランダから中が見えそうですね…

お部屋の中は、明るそうですが…

曇りガラスですから丸見えではないと思います。

…というか、ガラス手摺なのは事前に分かってたことだし、MRに模型もあったんだから想像できたでしょ？って感じですよね。

今はカーテンがありませんが、住み始めたらカーテンが入りますからまた印象は変わると思いますよ。

ところで、住所が確定するのっていつごろなんでしょうね？

従前地の東九番丁90番3で住所検索するとマンションの場所がばっちり指されますが、換地処分後はこの住所になるとは限らないんですよね？

マンション近くの道路や敷地がどれほど浸水するのか、今回の台風26号で参考にできるかもしれませんね。

風は強かったですが、雨はさほど降っていなかったので、浸水とかはしていないと思います。

内覧会、皆さん診断士さんなど同行してもらいますか？

勿論、同行です。

みなさんはフローリングのコーティングってお願いしましたか？郵便物がきてたので…した方が良いのかまよいます。

するしないは自由ですよ。合っていないものでコーティングすると良いことないから、良く調べてやるやらないを決めた方がいいですね。

しましたよ。オプション200ポイントが使いきれなくて。

皆さん、オプションの200ポイントはどんな物で使ってますか？

200ポイントは大塚家具での買い物の一部にあてました。
カーテンや表札等は個人的に買う予定です。
コーティングは発注済みです。

いよいよ再来月に入居ですね。
外観は出来上がっていますね。
内覧会も楽しみです。

図面で確認はしていましたが、駐車場狭いですね。
入庫難しそう…仕方ないか…

近くを通ったので寄ってみたら、既に入り口にライオンが設置されていました。
いよいよもうすぐと言う感じですね。

あけましておめでとうございます。
もうすぐ内覧会ですね。実物を見るのが楽しみです。

いよいよ明日です。
楽しみです。

内覧会、うちは来週の予定です。

№76の入居予定さん、当日の様子などを教えてもらえると
ありがたいのですが…
よろしくお願いいたします。

昨日（16日）内覧会に行ってきました。

事前にネット等で内覧時のチェックポイントや、
意外に指摘事項が多いので、細かく見た方が良いという
情報を確認して出向いたのですが、実際には心配したほど
ではありませんでした。

結局、壁クロスの汚れ、壁クロスと天井クロスの
合わせ目（カド）の隙間など、15件ほどでした。
フローリングは良好、サッシ、建具等も特に問題なし。
構造的な部分も問題なかったので一安心でした。

デベやゼネコン、管理会社の方の対応も丁寧で
好感が持てました。

これで一山越えたので、あとは引き渡し、引越しに向けて
準備をしていこうと思ってます。

ある程度想定はしていましたが、フローリングのふわふわ感が大分気になりました。正直、酔いそうです。直床なので仕方ないのですが、別なのに張り直したいくらいです。

>79さん
貼り直すのは自由ですが、防音性が劣るものに貼り替えてはいけないので、フワフワを解消するのは難しいと思います。
私は以前同じような柔らかいフローリングの物件に住んだこともありますし、総カーペットの物件に住んだこともありますが、すぐ慣れました。

大丈夫ですよ。すぐ慣れます。

確かにフローリングのフワフワ感はありましたね。
でも（当たり前ですが…）モデルルームよりは
床スラブの強度が高い分、フワフワ感は少ないように
思いました。

直ぐに慣れそうな気がします。

再内覧まで終わりましたね。
あとは鍵と入居を待つのみ。

和室のあるプランの方、覚えていたら教えてください。

和室の照明は壁にスイッチありましたっけ？
それとも、壁スイッチなしで、照明器具自体にプルスイッチやリモコンがあるタイプしか付けられないんでしたっけ？

照明器具を注文しようとしていて、「あれ？」と思ったもので。

№84さんの投稿は昨日見たのですが、うちは和室が無い物件なので
失礼ながらスルーさせていただきました。

もう時間も経ってるし、大京に問い合わせるなどして解決でき
ましたでしょうか。
常識的には壁スイッチはあると思うのですが…

それにしても、入居予定者のみなさんは、あまりこのスレッドを
見てないのでしょうかね？

84です。お気遣いありがとうございます。

まだ解決してませんが、鍵を受け取ってから引っ越しまで間があるのでまぁいいかと思っております。

今住んでいる賃貸マンション（築18年）も実家（戸建て・築ウン十年）も、和室は壁スイッチが無いんですよね。

近日引っ越してすが、この雪の中での引っ越しは大変そうですね。

引越しは、雪が降っても予定どおり行われているようですね。

サカイさんの話だと、今月２８日までは、毎日４軒程度の引越し予定が
ビッシリ入っているとのことでした。

入居すると、まず分厚くファイルされた設備機器の取扱い説明書を
読まないと、給湯も料理もままならないようなので、その点は
女性にとっては一苦労かもしれません。

１階玄関脇の郵便受けの開け方が分からないです。
管理人さんに聞ければいいのですが、管理人さんがいる時間はマンションにいられなくて。
説明書を読んでもさっぱりです。

〉No90 居住しましたさん

詳しく教えて下さってありがとうございます。
お陰で、無事に郵便物を取り出すことができました。
けっこうたまってて、助かりました。

細かいコトですが、お風呂のエプロンについてお聞きしたいです。
説明書にはエプロンの側面部分には水入り防止のパッキンがあると書いてあったのですが、皆様のお風呂は付いてますか？
パッキンは内側で見えないのでしょうか？
他の部分はしっかり目地を塞いでいるのにエプロンの両端のみ無防備な感じがしたもので…

お湯の出が遅いような気がするのですが、皆さんは如何ですか？

確かに遅いですよね。
初めてお湯を出してみたときには、不具合かなと
心配になったほどです(笑)

貯湯タンクからキッチンや洗面台までそんなに距離が
あるとは思えませんけどね…。
大した問題ではないですけど、でも、これくらいお湯が
出るまで時間がかかると、手を洗うくらいの使用時間なら、
水でやっちゃいますよね。

ご回答ありがとうございます。
我が家だけかと思っておりました。
特に、朝いちでお湯を使う時なんかは、本当になかなか出て来ないので、
不具合なのかと心配していたところです。
慣れるしかないんでしょうかね…

まあ、慣れるしかないんでしょうね…。

それとこれは余計なことですけど、少し気になったのは、
エコキュートの貯湯タンクの容量って３７０ﾘｯﾄﾙですけど、
ご家族が４名以上だと足りなくなるんじゃないかと…。
もちろん足りなくなれば、昼間でも沸湯するんでしょうけど、
電気料金が気になるところですよね。
例えば角部屋はもっと容量の大きい貯湯タンクが設置されて
いるんですかね？

うちは角部屋で４ＬＤＫですが、同じタンク容量です。
今は二人暮らしで大丈夫ですが、家族が増えたら寒い時期は足りなくなりそうですね。

理屈はおっしゃるとおりなのでしょうけど
初めてお湯を使ったときに「あれっ？」って思ったのは
確かですし、生活する上で多少なりとも不便を感じます。

もちろん、これはあくまで主観ですし、慣れてしまえば
大した問題ではありませんけどね…。

キッチンにぶら下がってる瞬間湯沸かし器と比較しちゃダメですよ（笑）
貯湯タンクにかかる水圧の問題かな･･･？
高温設定でお湯を出し、蛇口のレバーで湯温調整すると、お湯の出が早いような気がするのは
気のせいでしょうか？

うちで以前住んでいたマンションは、キッチンにぶら下がっているような給湯器ではありませんでしたし、特に高温設定することなくお湯を出せば遅いと感じることなしにお湯を使っていました。

人それぞれ感じ方は違いますし難しいことは分かりませんが、ここのマンションでは遅いと感じる人が多いということなのではないでしょうか？

けんかしないでー

101さんのように恵まれた環境もあるんですね。
温水タンクや湯沸かし器からの配管が短いか、かなりしっかり断熱してあるのでしょうね、おそらく。

私が今住んでいるマンション（3月鍵引き渡し組なのでまだ旧居）では、朝一番などはお湯になるまで1分くらい掛かりますよ。
それ以降は配管の中身がお湯なので、もっと早く出ますけどね。

93で質問した者です。

沢山のご意見、ありがとうございました。
やはり前に住んでいた所よりは、お湯の出が遅いように感じますが、
最近は「こんなものかな〜」と少し慣れてきました(笑)

このマンションにお住まいの方は、皆さん挨拶をすると、
とても気持ち良く返して下さるので嬉しいです。

以前、住んでいた所はあまりそういうことがなかったので…

長いお付き合いになると思いますので、皆さんよろしくお願いします。

部屋の中、結露ひどくないですか

うちは東向きの部屋ですけど、今のところ結露は
発生してないみたいです。

うちも結露はないです。逆に乾燥してますね。加湿器フル稼働です。
ところでみなさん、もう引越しの挨拶はされましたか？とっても静かなので、お隣や上下のお宅がすでに住まわれてるのか分からずタイミングが難しい…。

挨拶のタイミングは難しいてすね。
夜に外から見ると、いる部屋、いない部屋が分かりますけど、まだ自分の部屋の上下左右は住んでいないようです。
(遮光カーテンだと住んでいるか分かりにくいのですが…。)
うちも加湿器フル稼働です。

昨日鍵を受け取りました。引越しはまだ先ですが。

白熱電球をLEDに取り替えようかな～とあらためて確認してみたら、キッチンで笑っちゃいました。
キッチン用に100W×3、シンク用に60W×2、合計420Wって（笑）
ただ、100W相当のLEDがまだ高い（1個5000円とか）のでちょっと悩みます。

浴室の電球型蛍光灯も立ち上がりが遅く色味もいまいちなので、これも変えたいなぁ。

電球はほとんど取り替えました。
キッチン100w×3じゃいくらなんでも明るすぎると妻に言われ、他もついでに変えることにしました。

早速お湯が足りません（笑）
私のシャワーが不安なので沸きあげ待ちです。
子供大きくなったらどうなることやら(;^_^A

うちも電灯の消費電力はなるべく少なくしようと、ＬＥＤもしくは
蛍光灯にしていますが、やはり気になるのがキッチンの白熱球です。

ただ、白熱球の形状が一般的なもの（直径７～８ｾﾝﾁのナス型）とは
異なっていますよね…。ねじ込み部分の形状は確認していませんが
それと互換性のあるＬＥＤや蛍光球って販売されてるんでしょうか？

＞112さん
あれはミゼットレフ型電球っていいます。
口金はE26という規格で、いわゆる普通の電球と同じ物です。
あの形にこだわらなくても、よほど根本が太い物でなければ付きますよ。

ミゼットレフ型のLED電球もありますが、高いですよ。
気になるならヨドバシやヤマダで聞いてみてください。

№113さん へ

ご教示いただき、感謝いたします。

さっそく現物を確認しに行ってきます。

ありがとうございました。

上階の音、うるさくないですか？
住んでる方の問題？か、分からないのですが、
けっこう響いてきてて。

静かです、ね

上階よりうちの方が先に入居したので、上階が引っ越してきた日は
急に音が響いてきて不安だったのですが、引越しや荷ほどき作業が
一段落してからは、問題の無いレベルになりました。

また、下階にご挨拶に伺ったとき、うちの音がうるさくないか
尋ねたのですが「住んでいると思わなかった」とのことだったので、
普通に生活している限りは大丈夫なんだと安心しました。

ありがとうございます。
皆さんのところは静かなのですね。
上階の方は１週間程前に住み始めてて、
まだお互いに挨拶をしていなかったので
挨拶がてら、一言、言おうと思います。

№118さんへ

これはあくまで個人的な考えですが…
騒音をはじめ、いろいろな苦情や注意などを、住人同士で直接伝えるというのは
いかがなものなんでしょう？

もちろん挨拶にお邪魔した際、オブラートに包んで、さらにやんわりと伝えると
いうのはアリかもしれませんが、基本的には管理人さんをとおして伝えた方が
お互いにカドが立たないと思うんですよね。

まあ、中には「そういうことは直接話して欲しい」という方もいるかもしれませんが…

挨拶がてら、一言であれば良いんじゃ無いでしょうか！

相手の方には、挨拶より一言の方を言いたいのだと受け取られるかもしれませんね。

いやいやいやいや、なんにしても伝えないとダメでしょ。
悪気や自覚がないのかもしれないし。

基本的に下階に迷惑をかけることが多いのに引越し時含め一週間たっても挨拶に来ない上階の方は問題ありな気がします。
常識の通じる方だといいですね。

考え方は人それぞれと言えばそれまででしょうけど、、、

管理人さん経由で話を伝えたとして、「足音がうるさいと苦情が来てるので、もう少し静かに…」と言われたら、それはほぼ確実に真下の部屋の人ですよね。
（稀に斜め下があるかもしれませんが。）

どうせ誰が苦情を言ったか分かるんだから、直接言ってくれたらいいのに、と思います。

おなじマンションを買って住むもの同士、そこまで他人行儀にやらなくてもいいのでは？
仲良くやりましょうよ。

そうなんです。
まさに人それぞれなんですよね。

「下の部屋まで音が響いてしまうんですよねぇ…」と注意喚起を
お願いしたときに
「申し訳ありません。それは気が付きませんでした。今後は
気を付けます」と言ってくださる方ばかりじゃないということも
考えておいた方が良いのかなと…。

直接話をしたときに「うちには子供もいるので、気を付けますけど、
集合住宅ですから多少のことはガマンをお願いしますよ」と言われ
ちゃうと困っちゃうのかなと…

その点管理人さんなら、いろいろなノウハウもあるでしょうし、
経験も豊富そうなので…

でも、俺の考えすぎのようです。失礼しました。

我が家には子供がいるので、防音効果のあるカーペットを敷き、
更に、子供部屋にはマットを敷いています。

それでも、大人の足音とはまた違うと思うので、
先日、下の階の方にもご挨拶に伺ってきました。

「ご迷惑お掛けしてないですか？」とお聞きしたら、
「全然大丈夫だからそんなに気にしないで下さい」
と仰って下さいました。

お互い気持ち良く生活するためにも、
集合住宅だからこそ気を付けなければいけないですよね。

人それぞれ生活サイクルや考え方も違うので、
難しい問題ですね。

そういえば、テレビでチャンネル設定をしたら福島の放送局が入りました。
引っ越す前も仙台市内でしたが、福島の放送局は入ってませんでした。

仙台駅東エリアでは普通のことですか？
それとも、このマンションのアンテナ性能が高いとか？

それは気付きませんでした。
私も、前も仙台市内でしたが、入りませんでした。

こんなところに書いてないで注意喚起したらいかがでしょう？
マンションの規律は誰かに取り締まってもらうものではなく、私たち住民がが作り上げて行くものですよ。
自分で注意までは出来ないにしても、管理人Cさんに相談くらいはすべき。

まだ引っ越し後間もない方も居るでしょうから、生活が落ち着いてきたら改善するかもしれませんしね。

補修工事要望書がGWあけ締め切りですが、皆さんの所はどんな要望を出しましたか？
不具合のある箇所を情報交換して、各自の家を確認すれば、気付かなかった不具合を発見できるかもしれません。

ちなみに、うちはバルコニーの金物に傷があったのでそれを直してもらおうと思ってます。（内覧会で見落とし）
幸運なのか、目が節穴なのか、それ以外の不具合は感じてません。

壁紙の隙間が開いてきたところは少しありますが、その程度で補修工事をするとかえって周囲が汚れそうですし(笑)

エントランスやエレベーターの養成って、
いつまでしているものなんですか？

全世帯の引っ越しが完了するまで？？

仕方ないことなんでしょうけれど、
養成していても、結構傷付いているものですね。

すみません…養生でした。

エレベーター内はともかく、エントランスの柱みたいなところにある工場現場のコーンみたいなものは必要なんでしょうか？
それといつも掃除用具が石の柱部分に乾かしているのかいつも置かれており、ポストのところは荷物置き場みたいになっています。
お客様が頻繁にいらっしゃるので、見た目てきにどうかなと思ってしまいます。
すご

必要なんですか？とは言うものの、壁のタイルに傷が付いたり、物が擦れて黒くなったりしたらきっと誰かが文句を言いますよね。
135さんや137さんが養生を不快に思うのと同様に、別の誰かは建物が傷つくことを不快に思うでしょう。
傷や汚れは幹事会社のサカイが責任を負うのでしょうから、引越しが終わるまでパイロンやポールで保護するのは仕方の無い事かと。


モップやメールコーナーの資材については、管理組合が発足してから管理人さんに指導するしかないのでしょうね。
それまでは大京に電話して会社経由でお願いするか、直接管理人さんに言うか、という所でしょうか。

どなたか勇気のある方、管理人さんに直接言ってみませんか（笑）

養生や掃除用具、私も気になっていました。

直接管理人さんに伝えれば良いのでしょうけれど…
共有廊下や駐輪場なども汚れている気がするのは気にし過ぎでしょうか。

小心者なので、言う勇気はありませんが(笑)

明日が補修工事の要望書の期限ですが、バルコニーの傷以外には、皆様、何かございましたでしょうか？
私のところでは、特に補修工事の必要箇所を見つけれていないのですが、参考にさせて頂けないかと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

>140さん
134です。うちは他に特に見つけられず、134に書いた1件だけで出しちゃいました。

エントランスの床は雨の後などで汚れを吸ってしまい乾くと足跡が取れないんですよ、と管理人さんが嘆いてました。
管理組合とかでなんとかできると良いのですね(ノ_＜)

私は自動ドア付近の引越し段ボールが気になります。
紙ゴミの日に出せば良いのに〜。
同じくサカイさんでの引越しでしたが段ボールの引き取りとかは云われてなかったのですが…

私は、エントランスの床が毎日濡れ過ぎなのが
気になります。
乾く前に足跡が付くから、余計に汚れるのでは…と。
乾拭きしないのかな。

サカイに依頼した人限定の話で、他社で引っ越した人には当てはまらない話だと思います、と前置きしておいて…

>142さん
原則的には、サカイにダンボールの回収依頼の電話をした後で、自分の部屋の分のダンボールをエントランスに置いておくと、サカイが回収する仕組みです。（1軒あたり1回だけ。）

ただ、
・回収依頼をしなくても、どこかの部屋の引っ越しでサカイが来たときに、エントランスにダンボールがあれば持って行ってもらえる
・エントランスにダンボールが出ているときは誰かが回収依頼しているはずだから、相乗りして出しておけば一緒に持って行ってもらえる
という状況なので、回収依頼をしないで出している人は複数いると思います。

ちなみに、私はサカイの人からちゃんと聞きましたよ。

浴槽の水が排水に流れていくの遅すぎません？
もともとの仕様か、異常なのかわからず点検の紙には記載しませんでしたが、、、
妻は何も言わずこれまで風呂掃除していましたが、先日自分がやったら気になりました。

浴槽に半分くらい入った水を排水するのに、5分くらいかかりますが皆さんそのくらいかかるのでしょうか？

確かに、排水は遅いと思います。構造上かなと思っていました。
屋内の機械式駐車場の脇に自転車を停めている方がいます。駐車場を利用していませんが、通りがかった時に気になりました。 もし操作している時に、自転車が倒れたら…駐車場が壊れて動かなくなることもありますよね…危険だと思います…

そう言えば、自転車で思うことがありました。
ペットの足洗い場側の子供用の自転車置き場に、大人用自転車が何台か止まってますよね。
そこに止められなくて困っている子供がいるんじゃないかと、ちょっと気になってました。
総会で言いますかね。

>>149
私も気になっていました。

子供が自転車の出し入れをする時、大人用が倒れて来たりしたら危ないんじゃないかなと。

あそこが子供用の自転車置き場と分からずに置いているのかな…

子供用自転車置き場に置かれてる大人用自転車もありますが、サイクルラックに入れずにただ停めてある自転車もありますね。
サイクルラックの高い段には入れたくないし、かといって遠いところにも停めたくないというわがまま心が見て取れます。
もっと大人になってほしいなぁ。

ま、数ヶ月後には駐輪ラック番号が指定されるのでしょうから、改善されると期待してますけどね。

151さん。
わがまま心が見てとれると思う気持ちはわからなくもないですが、理由あってラックに入れられない人もいるんですよ。
先日、とある男性がラックに入れていなかったのでラックに入れるよう促したところ、スポーツタイプや子供乗せタイプは車輪幅の関係でラックに入らないそうで、無理やりスライドラックにいれるとタイヤが抜けなくなるそうです。
あのスライドラックの仕様が特殊なんですかね。

自転車置き場、結構スペース空いてるので、
ラックにタイヤがはまらないからと言って、
わざわざ子供用の所に置かなくても良いんじゃないかな…

それとも、管理人さんとかに許可取ってるのかしら。

子供のスペースと張り紙されてるのに、大人用の自転車の
間に挟まれている小さい自転車や、奥の方はギュウギュウに
重なるように置かれてる補助付き自転車。

子供のスペース、確保してあげましょうよ。

>>153
自分が注意を促したのは子供用自転車き場に置いている人ではないです。
子供用置き場に置いている人の理由はよくわかりませんね。
最近貼り紙されたので、子供用置き場とわからずに以前置いて、しばらく乗っていないとかでしょうか。
管理組合も発足されましたし、近いうちにまた総会があるでしょうから、お互い気持ちよく生活するためにも総会で意見を言い合うのが良さそうですね。

今日、郵便受けに自転車登録番号の紙か入ってました。
この番号は、駐輪の場所を示すものなのでしょうか？
特に掲示による説明も見受けられません。

管理人さんに聞けたらいいのですが、管理人さんのいらっしゃる時間にはなかなかマンションにいなくて。

ご存知の方かいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

表示されている番号は台数把握の為だそうです。
番号関係なく停めていいそうですよ。
ただ、屋外の手前4台分は、3人乗り自転車用なので、料金が高く設定されています。
その他は、自由に停めてOK です。

>156

ありがとうございます。
助かりました。

そういえば、エレベーターの「ペット」ボタンの運用に違和感を感じませんか？

ペットボタンがある場合は、
・エレベーターをペット可と不可に分ける
・エレベーターの外の上下ボタンにもペット用があり、それを押すとペット可のエレベーターがやってくる
・動物が駄目な人（毛アレルギーとか）はペット不可のエレベーターに乗る
というような運用をするもんだと思ってましたが、そもそもエレベーターの外側にペットボタンがないですね。

入居時点から思ってましたが、今頃書いてみました(笑)


ちなみに私は動物好きです。
どこか特定のお部屋のペットを不快に思ってこの質問を書いているわけではないのでご心配なく。

昨日の午後、エントランス入ったらすごい音でバスケしてる男の子がf^_^;)

日曜日で管理人さんもいないから、壁やらついたてにもガンガンぶつけてました。上手なんだけど、そういう問題では無いよー、人待ちで暫くいたんだけど出て行く時も続けてました。非常識な子だから、注意してうち子供にボールぶつけられてもやだし…親御さん何してんのーっ
モヤモヤです。

巨大なホワイトボード何なんでしょうか。
衝撃を受けました。
掲示板が埋まったから臨時的に置いているんですかね。
だったらいいんですが…

本来の掲示板が引っ込みすぎていたので、目立つところに掲示できるよう出したんじゃないかと思います。
安っぽくて嫌だなぁと思いながら見ています。

いつまでもあの場所に出ているようなら、管理組合に陳情するしかないですかね…

・ホワイトボードの左側：町内会
・ホワイトボードの右側：子供会
・本来の掲示板：管理組合、管理会社等
と、分けて掲示するためとのことなので、今後もこのままかと思ってました。

そういえば、昨夜ホワイトボードに掲示されてた火事に関することが、今朝には何処にもなくなってましたね。

>>162
火事？

>>163
昨日、火事があったんです。

>>164
えっ！マンションでですか？
仕事で遅くに帰宅したので知りませんでした。
もしや、知らないのは我が家だけでしょうか…

>>165
火災報知器も鳴り、消防車も来ましたが、大したことのない火事だったようです。
けが人が居なくて良かったです。
オール電化なのでキッチンからではなく、西側の部屋からの出火したようです。
避難された方もいたようです。

>>166
そんなことがあったのですね。
何も知らなかったのでびっくりです。
怪我された方がいなくて、本当に良かったですね。
こういう事態の時、家にいなかった住人には何も知らされないものなのでしょうか…
この掲示板を見ていなかったら、知らずにいました。

>>166
昨夜は管理組合の名前で掲示されてたんですけどね。
何故か朝には掲示がなくなっていました。
内容に問題があって掲示を取り下げるなら、取り下げる旨の掲示をすべきであって、ただなくなっているだけでは不信感だけ募ります。

昨日こちらのサイトを見てビックリしましたが、
本日マンション内の掲示を見てさらにビックリしました。
9階だったんですね。

掲示の記載は9階。
こちらのサイトでは
＞オール電化なのでキッチンからではなく、西側の部屋からの出火したようです。

これらを総合すると、9階で一番西にある901が疑われかねないと思いましたので、我が家の名誉のため言っておきます。
火元は901ではありません。

>>169
表現が曖昧でしたが、西側というのは部屋の中での西側という意味です。
西側のお宅という意味ではないです。
勘違いさせてしまい申し訳ありませんでした。
また、火元のお部屋は存じ上げておりますが、故意に出火させたわけでもないですし、十分に反省されてることと思いますので、これ以上火事についての書き込みは控えさせていただきます。

今、マンションに雷落ちました？

今のところ異常はないようですが、
こういう時、雷の高電圧が配線を流れたりして、
電化製品は大丈夫なんですかね。

ダメです・・サージプロテクター入れて下さい。

>>171
避雷針に落ちる分には問題ありません。
他の配線に影響を与えないようにしてアース線を通り、電気が地面に逃がされますから。

それよりも、電線に落ちた場合（直撃雷）、電柱のそばに落ちて電磁波により電圧に影響を与える場合（誘導雷）の方が電気製品にとって危険です。
直撃雷はサージプロテクターを使っても無駄ですのであきらめるしかありませんが、誘導雷から守る事はできます。

今日１６日の昼の地震　「茨城県南部を震源とする最大震度５弱」は揺れましたか？

こちらは８階に住んでいて、地震の時にもマンションにいましたが、全く揺れませんでした。
ニュースで見るまで、地震のことも知りませんでした。

昨日たまたま東京都内にいました(笑)
最初にドスンという縦揺れが一発だけ来て、その後横揺れしました。

仮に仙台で同じような揺れ方をしたら、マンションの中でも100％感じるでしょうね。
免震装置は縦揺れには効果なしですから。

マンション以外の場所にいましたが、地震には全く気づきませんでしたよ。
仙台はそんなに揺れました？

仙台は震度１だし、殆ど揺れなかったですね。

駐車場にヒモをしない人がいるし、
掲示板に「バルコニーの手すりに布団干さないで」と張り紙があるのに、今日も干している人がいるし、
苛々して仕様がない今日この頃です。

手すり干しに関しては、軽いもの(シーツとかタオルケットとか)なら落ちても安全と思って干してるんでしょうか。
うちは入居前に手すりに干すのは景観を損なうので絶対ダメって営業さんに言われましたけどねぇ。
実際すごく目立ってカッコ悪いからやめてほしいです。

うちも入居前、営業さんから手すりに干すのは駄目だと説明を受けました。
ロビーにあるホワイトボードの掲示板は、一時的なものではなくやはりずっとあの場所に設置なのですかね…

>>179
駐車場のロープをする必要性が理解できません。
実際問題、外部の車がとめることなんてないだろうし、
子供の安全性に関しても、ロープを跨いで入るとセンサーに反応しないので、反って危険と考えています。

ホワイトボードはどう考えても景観を損ないますし、貼っている掲示物は必要な人（子供会等)には書面が渡されているので必要のないものですよね。
誰にお話しすればいいのでしょう。
管理人に直接は言いにくいので管理人か管理組合のポストに書面でお伝えすれば良いのか、大京の人に電話すれば良いのでしょうか？
管理人、一生懸命なのは伝わるんですが、なんというか見た目とかあまり気にしないタイプなんでしょうかね。

ベランダの手すりに布団を干すのはどこのマンションでも禁止されていることですし、干されている方はマンション契約時に営業さんから言われず、一般的に禁止されていることも単に知らないだけではないでしょうか？
南向きのお宅の方で朝から干されている方を見ますが、お部屋番号がすぐ特定されますし、まわりの目もあるので禁止されていることを知っていればそのようなことはしないと思いますが…
知っていてやっていれば、タチが悪いですね。

ホワイトボードのことも、布団のことも、「暮らしのサポートデスク」に電話してもよさそうです。
管理人には誰が電話したかは伝わらないです。

>>185さん
暮らしサポートデスクの存在がありましたね！
気になることはどんどん聞いて、皆でマンションの済み心地がよりよいものになるよう改善していきましょう！

うちのマンションは、住み始めて1年も経っていないのに掃除が行き届いていない気がするのは私だけでしょうか…

>>187
少なくとも私はしっかりと掃除してくれていると思います。
ただ２階の通路の汚れは取れにくそうですね。

管理人さんは一生懸命掃除されているとは思うのですが、エレベーター内とか汚れていますよね。
駐輪場も放置自転車なのかゴチャゴチャしていますし。

>>189
確かに駐輪場はゴチャゴチャしてますね。
タイヤ留め無視で止めている迷惑な自転車もそのままですし。

>>182さん
私は駐車場契約してないので細かい利用ルールを知りませんが、あのロープは必ず掛けるルールになってないのですか？

もし利用ルールとして決まってるのに独断で守ってないなら、それは大人のやることじゃないですよ。

「子供にとってかえって危険だ」というのが本当であれば全ての機械式駐車場でロープを外すべきですから、問題提起をしてください。
よろしくお願いします。

ホワイトボードは、確かに見た目は良くないが、皆さん立ち止まって見てますよね。
そもそも、掲示板の位置が悪いように思いますが…

>>187さん
これを単なるボヤキにせず、マンションをきれいにするきっかけにしませんか？

掃除が行き届いていないと思ったポイントはどこですか？
それはきっと「目に入ると気になるけれど掃除の最中には見落としがちな場所」でしょうから、ぜひ教えてください。
>>187さん以外の方も、気付いたところがあれば教えてください。

これを管理人さんに伝えて掃除のポイントを変えてもらえば、今より気持ちよく暮らせるマンションになるはずです。

勿論、問題提起を考えていますよ。
今はその準備段階として、過去の機械式駐車場の事故事例を集めているところです。

そのバイクの件、私も見ました。怖そうな方なので注意は出来ず…

あと、皆さんゴミ捨ての日を守っていますか？
回収当日の朝（無理なら前日夜）ですよね。

ちょっと前の月曜日、ゴミ捨て場にプラゴミ、缶、ダンボールが溢れかえっており、掃除が出来ないと管理人さんが困っていました。
ダンボールに関しては回収がまだ一週間以上も先なんだよな…と

掃除したくても出来ない状況を作っている住民もいます。

ゴミ捨て、布団干し、チェーン、扉の開閉、その他色々、みんなが快適に生活するための規則です。その規則を守れていない人がいます。
もしかしたら自分も他に守れていないものがあるかもしれません。
今一度、自分を見直すことも必要だと思いました。

>>197

ゴミ出しに関し、「無理なら前日の夜」とは、どこから出てきたことですか？

ゴミ出しは「早朝～午前８時３０分」であり、悪臭や汚れの原因になるので、前日夜にゴミを出すことは禁止されていますよ。
まさか、あなたがやっているのですか？

>>193
皆さんが挙げられているように駐輪場の件やエレベーター内の汚れ、外廊下の蜘蛛の巣は私も気になっていました。
ちなみに、我が家の玄関付近に出来ていた蜘蛛の巣は、なくなる気配がなかったので自分で取りました(泣)
とても熱心で良い管理人さんだと思いますが、私達住人で改善出来る点は改善して、要望など伝え合い気持ち良く暮らしたいですね。

「無理なら前日の夜」は管理人さんから直接聞いたことがありますよ。でもやっぱり時間は守って欲しい、とも言ってました。
それだけ24時間感覚でゴミ出ししている人が多いのかな。
管理費を払っているとはいえ、すべてを管理人さんにカバーしてもらうのは無理だと思うし酷です。住人も今一度ルールについて考え、改善していけたらいいですよね。
だって本当に住み心地は最高なんですもの！
小学生の騒がしさも微笑ましく感じます。

なんか住み心地が悪いので売ろうと思います。
このマンションの場合、買った値段の何割くらいが妥当な売値なんでしょう。

>>201
賃貸ではなく売却なんですね。
我が家も正直、住み心地や住民層が想像とは違っており、少し売却を考えているところです。
駅に近いということで、それなりの方が購入し、ラグジュアリーとまではいかないにしても、それなりにスタイリッシュな暮らしを想像していたのですが…
室内は本当に生活しやすくて気に入っているのですが、共用部分に不満が多すぎます。
とどめはあのホワイトボードですね。
管理組合で決まって設置したのだとは思いますが、常識としてありえません。
確かに目立って掲示物を見るにはいいのかも知れませんが、機能を果たせばそれでいいのでしょうか。
ビジュアルや品はどうでもいいのでしょうか。
友人や親族が遊びに来た際に毎度恥ずかしい思いをするのは懲り懲りです。

>>202さん
大衆ブランド「ライオンズ」にスタイリッシュさを求めていたのでは、さぞや期待はずれだったのでしょう。

しかしそれはカローラに高級感を求めるようなもの。
悪いのはマンションではなくあなたです。

>>203

『ライオンズ』は大衆ブランドだったのですね。
知りませんでした。

>>203
ライオンズといっても一概に大衆ブランドとはいえないでしょう。
どこのデベロッパーだって、様々なタイプのマンションがありますよ。

皆さんの「大衆ブランド」だと思いたくない気持ちは理解できなくはありませんが、、、認めましょう。

未登録自転車の撤去っていつやるのかしら。
実施日が昨日になってたけど、やるならさっさとやってほしいものです。

自転車といえば、住人ではなく来客があり、自転車で来た場合はどこにとめればいいんでしょうか？
今までは住人と同じ駐輪場に止めてもらっていたのですが、それだと運が悪ければ撤去されてしまうのではと心配です。

>>208
駐輪場は住民用なので来客者には止めさせないで下さい。
住民はお金を払って駐輪場に止めているのですよ。

>>209
お金を払ってとめている…
確かにそうですね。
でもたまに正面玄関に止めてある自転車もあり、そちらはそちらで見た目に問題がありすぎます。
貼り紙やらホワイトボードやら見た目が悪い点が多すぎますが、それに加え来客の自転車を目に付くところに止められても困りますね。

>>210さんに同感です。
来客者なのか未登録なのか判別出来れば、駐輪場に来客者が一時的に置くのは問題ないと思います。
来客者用にいくつかスペースを確保するのは無理なのかしら？
そもそも、住人が未登録なのに置いている方がマナー違反だと思います。

>>211
「住民が未登録なのに置いている」は、改善されますよね。
掲示では「期日以降に撤去」という、一体いつやるつもりなの？というすごく曖昧な表現ですが、まぁ、管理組合に期待しましょ。

貼っているシールの登録番号にそれぞれ置けば良いんじゃないかなと思うのですが。

>>213
登録番号の場所だと、
入り口から遠くなるし、高さもある場所なので、
嫌です。

>>213
シールの番号はスライド式ですが、あのおかしな幅のスライド式にタイヤがは入りません。
入らない駐輪場なんて他にはないのに、何故かここのだけ入りません。

>>211
どっちがマナー違反なのかを比べる意味が分からないのですが、、、(苦笑)。

>>216
どちらがマナー違反か比べている訳ではないですけど…
住人はお金を払ってとめているから駐輪場にとめないよう言っている方がいたので、未登録なのか来客者なのか分かるようにすれば来客者が一時的に駐輪することまで咎める必要がないのでは？と書いたまでです。

ホワイトボードの位置が変わりましたね。
以前よりはマシですが、マンションに遊びに来る友人や身内は皆驚いています。
ホワイトボードについて、大京に問い合わせたところ『理事会で決まったこと』とのことでした。
そういう意味では理事会ってとても大切ですね。

>>219
それなら撤去して欲しい場合は理事会で検討してもらえばいいのですね。理事の中に知り合いがいるので、議題に挙げてもらえないか聞いてみます。

>>220
次はシックな感じのにして下さい。

>>221さんに同じくシックが希望。
ホワイトボードは、見る度気持ちが下がります。

>>220
シックというか、今ある掲示板のみで十分ですし、もしスペースが足りないのであれば既存の掲示板を少しずらして、同じ掲示板を並べれば良いのでは…と思います。
子供会の貼り紙は必要世帯に直接配布されているので掲示不要かと思います。
管理組合の理事に知り合いがいない場合は、管理組合ポストに意見を入れれば少しは反映されるのでしょうかね。
好きで選任されたわけではないので理事会が悪いわけではないですか、年代、生活スタイル等様々な人がいるので、マンションって大変だなと最近感じています。

ホワイトボードがあるのが大前提で、こちらを読んで私もシックな方が良いのになんて思ってしまっていました。
元々の掲示板に空きスペースがあるのだから、そちらに全て掲示すれば良いのに…
子供会の張り紙は、各世帯に配布されているのですね。
尚更、ホワイトボード不要に思えますね。

管理組合で決めたものなら、結局総会に出て意見提言しないと変わらないかも。

今のホワイトボードで問題ないと思ってます。
せっかく用意したのに、他のに替えたらもったいないです。

>>226
ホワイトボードに満足している方もいるんですね。
他のマンションと比べても仕方ないことですが、グレードに関係なくホワイトボードを設置してあるマンションを今まで見たことがありません。
会社でもあるまいし、普通に考えたら違和感ありすぎます。

先日、友人が遊びに来た時に「どうしてこんな所にホワイトボード置いてるの？掲示板とかないの？」と聞かれました。
誰もが思う素朴な疑問。
住人の私にも分かりません。

普通、ホワイトボードなんて、どこのマンションにも置いていませんよね。

>>227
そうなんですね。
他のマンションにはほとんど行ったことがなくて、その辺りの事情は分かりませんでした。
この掲示板ではホワイトボードに反対の方が多いようですが、理事の方々はこれがいいと考えられたようですし、なかなか難しい問題ですね。
たかがホワイトボード、されどホワイトボード、ですね。

ゴミ置き場の扉の鍵穴がぐらつくなぁとしばらく前から思っていたのですが、よく見たらネジが取れちゃってますね。

こちらの画像で言うと、「メーカー名」という文字の上のねじと、「デッドボルト」という文字の下のねじです。
http://www.ls-jonan.com/ecsv/front/bin/ptlist.phtml?Category=4573
（上記の画像はドアで、実物は引き戸ですが、そこは気にしないでください笑）

管理人さんとお話しできる時間帯にご在宅の方で、この書き込みを見た方がいらっしゃれば、管理人さんに伝えていただけないでしょうか？
私は出勤が早く帰りも遅く、なかなか管理人さんに遭遇できないものですから。

>>231
今日は仕事が休みなので、会ったら言いますね。
ただ管理人さんも掃除のために受付のところの席を外していることが多く、タイミングによっては会えない可能性もあります。
その時はまた書き込みますので、管理人宛の郵便受けに文書で入れておいてもいいのかと思います。

>>232
231です。
早朝にまさか10分少々で返信をもらえていたとは(笑)

ありがとうございます。

>>233
今日、何度か管理人室の前を通ったのですが、管理人さんと会うことはありませんでした。
明日からは暫く平日休みがないため、私から管理人さんに直接状況を伝えることは暫くできそうにありません。
申し訳ありません。

分かりました。
それでは管理人ポストに手紙を入れておくことにしますね。

市政だよりは配られていますか？
前に住んでいたマンションは配布してくれていたのですが…普通は配布されないものなのでしょうか？

市政だより、
前に住んでいたアパートでは配られていましたが、ここに来てからは見たことないですね。

普通は配布されるものだと思います。

市政だより…忘れてたけど（笑）
いつもではなくても、必要な時ありますよね。
なんでこないのでしょうね(@_@)

町内会に加入してないマンションの場合は、管理組合が宮城野区役所の総務課または広報課に、市政だよりの送付をお願いする必要があります。
(町内会に入っている場合は町内会で配布してくれます。)

管理組合か、それをやっていないのでしょうね。

大盛況でしたね、懇親会。またやりたいですね。
ただ、次回は、もっと前もって告知してもらえると、
より沢山の方が参加できると思います。

懇親会は何人参加してたんですか？

>>242
４０人くらいですね。

今日の午前１１時頃、エレベーターが２台とも止まってましたけど、何かあったんでしょうか。
仕方なく階段で降りて出掛けて、暫くして帰って来たら動いてました。

>No.245

なるほど。そうだったんですね。
地震には全く気付きませんでした。
ありがとうございます。

近くのライオンズマンションは外から素敵なクリスマスツリーが見えるのに、ここはホワイトボードが丸見え。
そして、駐車場から見える管理人室のカーテン。
外観にも気を使って欲しいです。

>>247
全くもってその通りですね。
あのホワイトボードは、ないですな。

同感です。
避難訓練の時には「災害時にこんな風に役に立つ」とアピールしていたけど、災害備蓄倉庫に仕舞っておいて欲しい。

郵便受け近くの掲示板面積が足りないなら、ちょっと工事して2枚にすればいい。
子供会の配布物は必要な世帯には配布されてるそうなので、掲示する必要がない紙は掲示しなくていい。

ホワイトボードの場所がタイムリーに変わったりしてるので、理事会の方も一部ここを見ているのではないかと思います。
どうか善処をお願いします。

駄目なら次回の総会で議題にしましょう。

管理組合で決定したことでホワイトボードの撤去が容易でないなら、せめて外から見えない所に移動して欲しいです。
通りすがりの人にも見えるような場所に設置していることが理解出来ません。
だって、ホワイトボードですよ。
危険回避の意味もあるかと思いますが、景観を損なわないようにベランダの手摺に布団などを乾してはいけないなら、あのホワイトボードは良いの？と思ってしまいます。

ホワイトボードは管理組合での決定事項でどうにもならなそうなので、直接大京に電話してみようと思います。
何人かそういう人がいれば少しは考え直してもらえるのではないでしょうか。
貼り紙もあんなにはる必要あるんですかね。
共用トイレも汚くてびっくりしました。

管理人室のカーテンはかなり衝撃的ですね。
管理人さんの趣味でしょうか。
まぁ、さほど人目につかない場所なので、あのくらいは良いかなと思います。

管理人室のカーテン、初めて知りました。
あの衝撃のカーテンも外して頂きたいです。
何をやっているかさっぱり分かりません。
せめてブラインドで。

管理人室は、管理人さんの私用の部屋ではないのだから、個人の趣味であのカーテンを選んで掛けているのだとしたらやめて欲しいです。
ホワイトボードも、こんなに嫌だと言ってる人がいるのに撤去出来ないなんて…
マンションのロビーにホワイトボードを置くのは、本当にやめて下さい。
通る度にげんなりします。

管理組合の方は、誰もホワイトボードに関する意見を知らないのですかね。
意見を吸い上げるために、「住民アンケート」でもやってくれればよいのですが。

管理人ポストや管理組合ポストがありますから、意見はそちらに提案してはいかがでしょうか？
ここで色々騒ぎたてるのも品がありませんし、公式な意見交換の場でもありませんから、ポストに直接意見を入れるとか大京に相談してみるとか、何らかの手を打たないとどんどん悪化すると思います。
これだけの意見があり、皆マンションに関心があるのは良いことなので、意見の矛先をきちんとした人、組織にぶつけましょう。

２０日の総会でホワイトボードのこと言います。
よろしくお願いします。

自分も総会に出席出来れば、ホワイトボードの件を意見したいのですが、あいにく所用で欠席しなければなりません。
事前にアンケートなどあれば良いのですがそのような仕組みもないので、257さんのような方に総会で意見していただけると助かります。
257さん、宜しくお願い致します。

私も、所用でどうしても総会に出席出来ません。
もう少し早く日程が分かっていれば調整出来たのですが。
258さんの仰るように、事前に議題に挙げて欲しい事を伝えられるアンケートなどがあれば良いのに…
257さん、ホワイトボードの件宜しくお願い致します。

総会で「ホワイトボードが撤去出来ない」となれば、ずっとあのままなのでしょうか…
そう考えると、理事会で決められたことを覆すのってかなり難しいことなんですね。

総会で議題になったら、私はホワイトボードの撤去に反対します。別に気になりませんし、お金の無駄です。
それと、そのホワイトボードにも掲示されてますが、ペットをエントランスのソファーに乗せるのはやめて下さい、と念を押すつもりです。
ダニにアレルギーがあり、痒くなります。

もし総会でホワイトボードの件が出るなら、気になるか気にならないかではなくて、必要か必要じゃないかを議題に挙げて欲しいです。
私もそこまで気にはなりませんしお金の無駄とは思いますが、掲示板があるのにあの場所に置く必要はないと思っています。
261さんのエントランスの件、私も同感です。
私もアレルギーを持っているのですが、エレベーターで同乗のボタンを押していない人や1階へ行きたいのに1機は動かずペット同乗のエレベーターのみ降りて来ることが…
設定などで、ペット同乗の時には稼働していないエレベーターが稼働するようには出来ないのでしょうか。

ホワイトボードやカーテンは特にどちらでもいいのですが、ソファにペットちゃんを置くのはやめてほしいですね。実際見たことが無くて知りませんでしたが、普段子供もすわるし荷物も置くのでf^_^;)
アレルギーの方はもっと深刻ですよね、ちなみにもしかして土足なんでしょうか？

>>263
全くもってその通りですね。
僕も見た訳ではないのですが、土足だとしたら最悪ですね。

そもそもエントランスやエレベーター等の共用部分では、ペットをカバンなどに入れて運ぶようになっているはずです。ソファどころかマンション内の地面でも直接歩かせてはダメとのこと。周知が徹底していないんですね。
一部の飼い主さんだとは思いますが、普通はソファに乗せないですよね！常識的に！
私がエレベーターでお会いしたことのある犬の飼い主さんは、カバン状の物にワンちゃんを入れて、犬が一緒でも大丈夫ですか？と聞いてから乗ってましたよ。アレルギーを持っている方がいたら大変だからと仰ってました。

エントランスのソファーの件、既に掲示板に張り出されていますね。
あんなに掲示物が貼られていると、何が新しく掲示された物なのか分かりにくい気がします。

>>266
全くもってその通りですね。
バルコニーのこととか、駐車場のこととか、自転車登録のこととか、何ヵ月貼れば気が済むんでしょうね。

他のマンションもこんなに掲示物があるんですかね。
これだけの掲示物があるからホワイトボードをおいているのか、ホワイトボードがあるから掲示物次から次にはるのか。。。

重要な掲示物を元々の掲示板に張り切れないから、ホワイトボードを使用しているのなら理解出来ます。
（個人的には、マンションのエントランスにホワイトボードが置かれていることに抵抗ありますが）
でも、いつまでも同じ物が張られているだけなのに必要なのかな・・・
どれが新しい掲示物か分かりにくいです。
そのうち既存のホワイトボードすらスペースが足りなくなって、2枚、3枚と買い足さなければならなくなるのでは。
そんなに長期間掲示する必要があるのなら、各世帯に配布すれば良いのに。
そして、元々の掲示板で事足りる時にはホワイトボードをどこかにしまっておくことは出来ないのでしょうかね。

過去の掲示物はスキャンし、「くらしのスクエア」上にPDFファイルとして置いておく等すれば、長期間貼って置かなくてもいいし、新規の入居者にも、過去の掲示物が見られてよいかも考えてます。

ただ、「ネットなんてしないから、そんなことされても見られない。」なんてことを言う人もいそうな気がしますがね。

新しい掲示物は期間を決めて掲示板に貼り出して、古くなったものはファイルして受付の前の棚にいつでも見られるように置くのはどうでしょうね。そうすれば既存の掲示板だけで足りるような気がします。
270さんの「くらしのスクエア」に情報を置くというご意見にも賛成。

ホワイトボードだけでなく、マンションの掲示板、掲示物に関して、みんなの蟠りがなくなるような議論を、総会でできるといいですね。

いよいよ明日、総会ですね。
ホワイトボードの撤去のことを発議しますので、御賛同頂ける方はよろしくお願い致します。

>>273さん
私は総会にいけなかったのですが、ホワイトボードの件は発議いただけましたでしょうか？
ホワイトボードの件が気になってしまい、仕事も手につきませんでした　笑

>>274
私もです。所用があり出席出来ませんでしたので、どうなったのか気になっておりました。

>>274

それは相当ですね(笑)。

私も仕事で出られなかったので、総会のことが気になります。

どなたか出られた方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

１階のエレベーターの表示パネルを凹ますなんて、信じられん。

防犯カメラに映っているのでは？

なるほど。防犯カメラですか。
今、防犯カメラがどこにあって、どうように活用されてるか分かりません。
ホワイトボードには、情報提供を呼びかける感じに書いてましたね。

結局ホワイトボードはあのままなんですかね？
自分は総会に出られませんでしたが、ホワイトボードについてはそれなりに手を打ってきました。
まだそのままになっているということは容認派が多かったんですかね。
それとも総会でどなたも意見せずに流れてしまったのか。
まさか独裁的に…ということはないですよね。
最近はホワイトボードメインで掲示物が貼られていますが、美観的にはもちろん、子供達がつまずいたり、倒れる危険性、掃除のしにくさなど様々な問題点があると思います。

総会の内容は知っているのですが、人伝ての人伝て、で聞いたことで、やや信憑性に欠けるので、ここでの書き込みは控えさせて頂きます。
９月の懇親会も、今月の総会も、１月の確定申告説明会もですが、うちのマンションはどうしてこうも土曜日に行事をやりたがるんでしょうね。
土曜日に仕事の人は多いのに。
日曜日にやってくれれば今回の総会だってもっと多くの人が参加できたのではないかと思っています。

所用があり総会に出席していないので、どのような結論に至ったのか分からない上で書き込みます。

素朴な疑問なのですが、備え付けの掲示板にスペースがあるのに活用しないのは何故なのでしょう？
ホワイトボードばかり活用して、なんだか勿体ない気がします。
個人的に１日１回は郵便物を確認するので、新しい掲示物は掲示板に貼って頂きたいです。
仕事で朝も早く帰りも遅いので、わざわざホワイトボード前で足を止めるのが面倒でほとんど見ていません。

>>282
ホワイトボードには重要なお知らせも掲示していますので、こまめに見たほうがいいですよ。

掲示板は見えなければ意味はありませんが、外部の人にまで見える場所に置くのも防犯上いかがなものかと思います。
そもそも何故あのような場所にホワイトボードを置くことになったんですかね。
置く時には何の議論もなく簡単に置いて、撤去にあたっては不愉快に思う人がたくさんいるにもかかわらずあのまま。
今後もこんな感じなんでしょうかね。
自転車置き場にしても、ホワイトボードにしても、管理人室のカーテンにしても、美しさは微塵も感じられません。
このままだと何年後かの修繕もなんだか心配です。

>>284
同感です。良かれと思ってホワイトボードを買ってしまった手前、引けないのかなと思ってました。
ここまで意固地に撤去したがらないのは、どなたなのでしょう…
住人が声をあげてもホワイトボード一つ撤去が叶わないなんて。

>>285
総会の内容をご存知ないんですか。
あれが総意でしょ。

>>286
総会は仕事で出られませんでしたが、ホワイトボード設置に伴う無記名の投票や多数決でもあったのでしょうか？
一人二人の意見で決まるようなことではないと思うので議論したのち、全体で多数決の結果、設置容認派の人が過半数を超えていたのであれば仕方ないと諦めます。

皆様、明けましておめでとうございます。
今年も良い年でありますように。

今日、不動産取得税納税通知書が届きました。
うちのマンションの場合、何か軽減の対象にはなるのですかね。

ホワイトボードは外から見えませんよ。

>>290
ん？思い切り外から見えますよ。
さては住民ではない方ですか。

>>290
思いっきり見えますね、、、
掲示物の字は見えないということですかね？

流れ切ってしまいますが、来客用駐車場（車いす優先）に良く止まっている、というか泊まっている車が気になります。見張ってるわけじゃないけど、月曜のゴミ出しの朝は殆どいる(*^^*)
うちのマンションの人なのかも謎ですけどねー

少し勘違いがあるようです。

ゴミ置き場の横は来客用駐車場ではありません。
障害を持っている方が優先して契約できる住民用の駐車場です。

来客用駐車場は管理人室側の１台分だけです。

違う車も何台か停まっているを見かけたので
来客用と思い込んでました。
失礼しました。

ホワイトボード、掲示物が少し整理されましたね　笑
それでも全く美しくはないですね。
誰に訴えれば良いのでしょう。
管理人室のカーテンも信仰＊＊＊＊＊な色柄で気になります。

>>296
この掲示板を通して私に訴えて下さい。
(※訴えて頂きましても特に何もしません。)

総会でホワイトボード掲示は容認派が多かったんです。
訴えは私にもどうぞ行って・・
ただし私も、訴えて頂きましても特に何もしませんが。

108戸もあるとルールを守れない人もそれなりに出てくるんだなぁ。
自分の家への来訪者に来客駐車場のルールを守らせなかった人、反省してください。
来客用駐車場が使えなくなっちゃったじゃないですか。

>>299
悪かったね。
今後気を付けるよ。

使用禁止以外に方法はなかったんですかね…
一般的なマンション来客用駐車場の使用方法のようにプレートを車内に置けば済む話ではないんですかね。
ノートに書くのは来客者だと知らないこともありますし、いきなりの使用停止はいかがなものでしょうか。
ホワイトボードにしてもそうですが、一歩目の踏み出しは住民の意見も聞かずにすぐ実行するんですね。

>>301
同感です。
どの世帯が利用しているか一目で分かるようにした上で、管理人さんのいる時間帯だけ利用可能にするとか他に方法はなかったのでしょうかね…
一時使用停止するのは反省を促すのが目的ではなく、同じことを繰り返さないようにルールを改定するためですよね。
無知で申し訳ありませんが、管理組合には来客用の駐車場を一時停止させる権限もあるものなのですか？
あれでは、ルールを守っていた人達の不満を煽るだけのような気がします。
個人的には、ポストに投函された手紙に所々書き手の感情が入っていて言い回しが回りくどく分かりにくい印象を持ちました。
緊急時って、一体どこまで？？

私としましては、これを機に来客用駐車場をなくしたらどうかと思ってます。
近隣に有料駐車場がたくさんありますし、来客用駐車場がなくても大きな不便はないですし、むしろトラブルの原因になるだけだと思います。
それより、月２００００円くらいの価格で、住民用駐車場としたほうがマンションの収入が上がり、いいのではないでしょうか。

>>302
利用禁止くらいしないと、ルールを守らない人はいなくならないんじゃないてすかね。
今回の措置には大賛成です。

>>304
ルールを守らないから、使えなくするという罰を与えるのは如何なものか。
それに今までにもあったことを把握しておきながら、一度も警告なしに突然使用を停止するより、それなりの措置を取るべきだったのでは？
ホワイトボードの件は総会前に意見しても頑なに撤去せず総会の議題にまで上がるのに、駐車場は簡単に停止するんですね。

ルールを守らない奴らにとっていい薬になってるんじゃないすかね。
オレは来客用駐車場がなくても不便ないんで、どっちでもいいんすけどね。

>>301
他人のマンションのルールは知らなくて当然なので、住人がお客さんに教えてあげる必要がありますよね。

配布されたチラシに書いてありましたが、近隣住民から苦情が出たこともあって、「対応しました」というポーズを見せるためにも利用停止が必要なのではなかったかと思ってます。

>>302
来客用駐車場はマンションの所有物ですよね。
ですから、マンションを管理する管理組合に利用停止の権限はあって当然かと思います。
（いきなり、というのは置いといて。）

いつまで駐車場の利用中止なんですかね。
マジ困りますね。

話変わりますが、
４月頃に駐輪場の契約更新があるみたいですね。
４月に、３人乗り自転車を買う予定なので、３人乗り用の場所がよいのですが、見る限りは埋まってますね。
契約更新時に場所も含めて決め直せればいいなと思ってます。

いつも大変お世話になっております。
確定申告にあたりまして、下記の書類の何れかを必要としております。
下記の書類の何れかはどちらで入手できるかご存知の方がいらっしゃいましたらご教授願えませんでしょうか。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

・建設住宅性能評価書の写し
・住宅性能証明書
・長期優良住宅認定通知書 及び 建築証明書

〉311

『建設住宅性能評価書』の原本を引き渡しの時に受け取っているかと思います。
引き渡し書類をご確認頂くといいかと思います。
グレーの厚めのカバーに挟んであります。

>>313

ありがとうございます。
見つけました。助かりました。

配管清掃、何で連休にやるかな。
旅行に行く計画立ててたから、部屋に居られない。
またの機会にやってもらうか。

>>315
3月に連休なんてないっすよ、カレンダー通り働く人には。

>>316
それで？

「何で連休にやるかな」という文句が的外れだって言ってるんです。
分かるでしょうそれくらい。

土曜も働く人にとっては貴重な連休なんじゃないですかね。
気持ちが理解できなくはないですが、配管清掃はマンション全体の利益のためでもあるので、少し考えてほしいところではありますね。

東洋ゴム製の免震装置が基準を満たしていなかったというニュースがながれてますね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150313/k10010014551000.html

うちの免震装置はどこの製品だっけ？と思ってパンフレットや書類を見返してみたんですが、メーカー名が出てきませんでした。
どこかでブリヂストンだと見た気がするのですが。

分かる方いますか？

発表されている55の物件には入っていないっすね。

だいぶ間があいてしまいましたが…
免震装置はやはりブリジストン製でしたね。

>>322
やはり石橋製は安心できますね。

管理人さんはどうしちゃったんでしょう？

>>324
変わったんですかね…
正直今の管理人さんのほうがきちんと掃除をしてくれるので好感がもてます。

>>325

『代行管理人』みたいな表示が出てたことがあるので、一時的な事態かと思ってました。
けど、けっこう長引いているし、その理由も不明で、どうしちゃったのかなと気になってます。

>>326
体調不良で入院中って、
ホワイトボードに掲示されましたね。

落とし物の掲示を１ヶ月以上もしておく必要かあるのか。

ゴミ捨ての掲示がありますが、意味が解りません。

朝８時３０分～16:45 開錠、とありますが、
この時間にしかゴミを捨ててはいけないのでしょか。

その掲示は見ていませんが、ゴミ出しは収集日当日の早朝から8時半までに出すのがルールですよ。
単に8:30～16:45開錠とだけ掲示されているのであれば、意図が分からないので、掲示を直した方がいいかも知れませんね。

時々、ゴミ置き場の大きい扉の外側にゴミが置いてあるのを見ます。
大人は鍵を持って出るでしょうから、ゴミ出しの手伝いをしている子供がゴミ置き場に入れずに、外に置いていくのだと思います。
朝7時くらいには開錠して欲しいと個人的には思ってます。

と言っても、管理人さんにその時間来いとは言えないので、住民の中で朝一番にゴミを出した人が自主的に大きい扉の開錠をする、みたいな運用が出来るといいですね。

…次回の総会でかなぁ。

私も掲示板を見ましたが、意図が分かりにくく感じました。
ゴミ捨てのルールは知っているので、それを守ってもらいたいのだとは思うのですが、説明なく開錠時間等書かれても、それでどうしてほしいのか、、、。
時刻の記載も『朝８時３０分～１６：４５ 』みたいに、
始まりと終わりで書き方が違うですし。

祝日のゴミ捨て場の開錠が課題ですね。
今日のゴミは『施錠されてた』ってことで、
回収されていないですね。
この気温の中、あと３日経ったら、
どうなることか・・・。

>>332

えっ？そうなんですか！僕は生魚を捨ててしまっているので、ドロドロになって蛆が湧きそうで怖いです。今さら自分のゴミ袋を回収はできないので、ゴミ置き場に近付かないようにします。

どうしてこうなった。

ゴミ回収日が祝日の場合の鍵の運用が考慮されていなかったのか、
直前の平日（今回の場合は金曜日）の夕方に管理人さんが開けて帰るとか運用が決まっていたけどたまたま忘れたのか、
その他の理由なのか、
分かりませんが、何故鍵が閉めっぱなしだったのか確認して欲しいですね。


出来てから2年も経ってないヒヨッコ管理組合ですから、たまにはこんな事もあるでしょう。
管理組合や管理人さんを責めるわけではなく、あくまでも再発防止のために、原因を明らかにして対策を打って欲しいものです。

今、ゴミを捨てに行ったら、ゴミ袋が山になっているし臭いがものすごいと思ったら、そういうことだったんですね。ゴミ捨て場は月曜日に捨てて以来だったから知らなかった。

22日にびん・カンを捨てにいったら、ビニールに入れたまま捨てていた方が多数いました。20日に回収できなかった生ごみが多数あり、びん・カンをいれる箱？を出せなかったのかもしれませんが、すてるルールを守ってもらいたいです。

正面の扉が8：30～開けるのはわかるのですが、雨の日など傘をさして、ゴミをもって、解錠するのは結構大変です。（前の管理人さんは8時前に開けておいてくれていたような）

状況に応じてルールを変えるのはわかるのですが、変わったなら変わったでもっとわかりやすくしてほしいです。

あとホワイトボード（少々ダサいけど）は「マンション」のものですよね？
地域のことを宣伝するのもいいですが、お祭りのポスターが貼ってあるのはどうなんでしょう？　ポスト脇の掲示版の方に大事なことが掲示されてあったり。

>>337

激しく同意します

>>337

激しく同意します

私も337さんに同感です。
今更感は否めませんが、個人的には未だにやっぱりホワイトボードいらないんじゃないかと思ってしまいます。
いつも同じ掲示物だし、地域の大事な行事かもしれませんがお祭りのポスターだし。
だったら、夏には七夕飾りとか冬にはクリスマスツリーの一つでも飾った方が素敵なのになと思います。

施錠されているので回収できませんでしたシールは、いつまで貼りっぱなしなんだろう？
管理人さんはちゃんと見回ってくれてないのかな？なんて悪い憶測をしてしまいます。

私の推測では、
『もう二度とこんなことがないように』、
という戒めの意味で、
管理人はシールを貼りっぱなしにしていると
考えています。

管理人室の窓側にある『蛾の卵』と『蛹の殻』を何とかしてほしいです。「自分でやれよ。」という話なのですが、気持ち悪くて近付けません。

あの蛾、たしかに気持ち悪かったですね。
今朝見たらなくなっていましたよ。

今年、このマンションに引っ越して来たのですが、
マンションから仙台の花火は見えるのでしょうか？
よろしくお願いします。

>>345
七夕の花火ですよね？
去年は自宅から見えるかどうか確認していませんが、多分厳しいと思います。
マンションと打ち上げ場所を結ぶと、ちょうどアゼリアヒリズ（黒くてでかいビル）があるので。

>>346
そうです、そうです。
８月５日の花火です。
たぶん厳しいんですね。
しかたないけど残念です。

マンションから花火、小さ目ですけど見えましたね。
たしかにアゼリアヒルズの影になりますが、
北側のギリギリまで行けばちゃんと見れました。

ついに管理人さん交代ですね。
前任の方の体調が気掛かりです。

仙台市の広報が入っている月といない月があるのは、配る人の問題か？
うちのボックスに入れ忘れているだけなのか、マンション全体なのか？

流れ切ってすいません

チャタテムシでお困りの方いますか？
先日押入れをあけたら布団のそばを歩いてまして、その後紙箱や木箱の中にいたり窓際あるいてたり(＞人＜;)どーしたものかと。
ネットで見て無害らしいけど…何か良い対策ご存知の方教えて下さい。とくに押入れがツライです。

>>351
1mmあるかないかくらいのちっちゃい虫ですよね？
大量発生ではないですが、時々見ますね。

カビを餌にしているようなので、これから先、冬の間にきれいに掃除して風通しも良くしておけば来年の発生数は減るんじゃないかと。

左側のエレベーターの扉が、7階で調子悪そうですね。
どこに言ったらいいのかな？

>>353
管理人さんに直接言うか、
紙に書いて、管理事務室宛の郵便受けに入れて頂ければ大丈夫です。

>>351
もしやと思って押し入れ見たら、
うちにも居ましたチャタテムシ。
気持ち悪いですね。
布団に付いているかと思うとゾワーっとしました。