契約者用スレッドを作りました。
色々情報交換しませんか。
【スレッドタイトルを修正しました。2013.02.04 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-04 21:06:17
契約者用スレッドを作りました。
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[スレ作成日時]2013-02-04 21:06:17
真正面８０街区は約３/５が５階建てのマンションが建設中ですよね、
その区域より建坪が小さいのでもう少し小規模な建物でしょうか、
気になりますね。
開発のぺースが進んでますね!!
５階建てのマンションの隣に
JAがマンションを建設すると看板が
ありました。
80街区は五階建て賃貸マンションが決定ですよ
内覧会で見つけられなかった 傷等は 入居後では 直してもらえないのですか？
明らかに入居前の傷と判断できなければ難しいのでは・・・
けど、インテリア相談会で注文した家具や家電の設置時に傷つけられたりしたら困る～
鍵の受け取り当日もしっかりチェックしないといけませんね。
南側5階建てマンションの西側には7階建てマンションが建設予定と
看板が出ています。残りは公園のすぐ東側の部分かな。
我が家は3号棟なのでそこの部分はあまり気にしていませんが。
5階建も7階建もワンルームマンションではありません。
ワンルームタイプの賃貸マンションとかじゃなくて良かった。
学生さんが多いと夜がうるさかったりするので。
入居後に付いた傷でも、我が家は無償で補修してもらったよ。
北側の63街区960坪は、地域住民のための、総合スポーツジムや商業ビル、福祉施設、病院、一階を地域住民の施設
を入れた住宅などの企業提案協議となっており、最良提案企業に売却されることになっており、決定は、まだ先です。
できれば、全国の大学や研究者の方が多く来られるので、寿司屋さんや、フレンチレストランも欲しいのですが、
国立大学共済組合などにホテルを駅近くに建ててもらえれば、遊びに来た友人も泊まってもらえるし、ありがた
いでか。
個人的には、レンタルビデオ店や、大きな本屋さんも、隣に出来てもらえれば・・・・
しかし、住民のことを考えると高齢者の方も多いので、デイサービスや居宅介護事業者、ジムも入った、高齢者向
けのプレミアムマンションも良いかもしれませんね。
内覧後の感想は、大した手直しがなくてよかったというところですが、壁紙の汚れを指摘された方全員に共通すると思うことを一点。
汚れた壁紙を誤魔化すために強力な洗浄剤を使用し、壁紙表面の色が剥げしまい下地の白が出ているという本末転倒な箇所がありました。たぶん汚れを指摘した箇所は、全部この扱いになるのでしょう。全部張替ろと言うべきか悩みどころです・・・
内覧会で気になったのは壁紙の継目の粗さや、玄関の床タイル施工・
部屋全体的にコーキングが甘いといったところ。
いま住んでる賃貸アパートの方がよほどしっかりしています。
大規模マンションなんで、納期に間に合うように急いで作った感は否めません。
見えないところがちょっと気になりますね。
2カ月点検があるようなので、住んでみて気がついたところを伝えてみようかと思います。
ホテルはハードル高いかも。
私が県外から九州に来た立場なら、中洲や天神に泊まらず、こんな郊外に留まるとは思えません。
大きな企業もないので平常時の客足も期待できませんし。
レンタル屋は住人が増えればそのうち出来るでしょう。
近くにクリーニング屋さんがオープンしていました。
これからも色々なお店ができるといいな。
内覧会時に良くチェックして、不具合の箇所が多いので注意、下請け業者が入っているからある程度仕方ないが結構酷いでので、新築の場合２年間は無償で修繕しますが、工事業者もこれを踏まえて利益を取っています。
クロスの剥がれ・コンクリトのひび・ドアの不具合・フローリングのキズ・水回り不具合・結構ありますよ
業者は安くする目的ですがここは断固として完全に近いで程度に、数年後に後悔をしたくないのでであれば。
ホテルができるとすれば、駅北の昭和バスの駐車場かもしれませんよ。
昭和グループは前原駅前に前原セントラルホテルを持っているし･･･
まぁ、競合するのでその場合は移転という形になるでしょうけど。
高架下の居酒屋もしくは雑貨・物販店舗も良いですが、
「できたら良いな～」と思うのは、
公園に隣接して「caffe＋ケーキ屋＋パン屋＋和風茶屋」の４棟複合店舗みたいなのが･･･
立ち寄りで買っても良いし、
パンとコーヒーを買って、公園と一体整備されたオープンテラスでランチ･･･。
たぶん、どこにも無いと思う。
小料理屋などの割烹がほしいです。
ところで、イオンが出来る前に、周辺自治組織で、イオン内の映画館を、風紀上、反対され、
なくなりました。
新しい住民も増えてきたので、映画館誘致の運動をしてもいいのでは。
ところで、駅の横に、カラオケボックスの建設が始まったようです。
皆さん カーテンはどこで 買われますか？
レールの取り付けは どこでしてもらいますか？
お勧めの所が有りましたら 教えてください
デザインは どのような感じに されますか？
どこが良いのか 困っています
出来たら あまり高くない所を お願いします
今の区画整理の事務所が、オープンカフェとかになれば、駅の南側が、駅から見ても、
素敵になるでしょうね。
それに、糸島市のイオンのように、温泉施設やスパなども出来ればいいですね。
駅前さんの9階4ＬＤＫが13万円（管理費等込）で賃貸出てました。
我が家も転勤があるので参考になります。
SUUMOでみた感じではこの辺りで4LDKはほとんどタマないですね。
RJRなど賃貸専用ファミリー向けマンションの計画もありませんし、今出てる13万の借り手がつくか要注目ですね！
1つしかないし早い者勝ちですぐ埋まりそうな気もします。
ＮＯ62さん
ありがとうございます
家具屋さんでも カーテンを置いているのですねえ
明日 早速行って来ます 確か中洲川端でしたね
ニトリへは 行ったのですが 気にいるのが 無くて・・・
大塚家具？
ンテリア相談会の方がマシかも
カーテン悩みますね。
私は、大塚家具・サンゲツ・川島織物と廻って、
川島織物のカーテンにしました。どちらも丁寧に接客していただけましたよ。
リビングだけは奮発しました。
ＮＯ65さん
ありがとうございます
大塚家具に行って来ました
いろいろなメーカーの物が そろっていました
どんな感じのカーテンにするか まだ迷っていますが
楽しんで 選んで行きたいと 思います
ＮＯ62さんも ありがとうございました
ところでイオンの前が造成されていますが、マンションが出来るのでしょうか? ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
一部公園、一部は宅地としか聞いてませんが。
いよいよ今週末鍵の引き渡しですね！
引っ越しは皆さんいつ頃ですか？
我が家は４月なのですがやはり３月の方が多いのでしょうか。
我が家は4月ですが話によると3月が多いそうですよ。
検討スレを久しぶりにのぞいたら荒れまくっていてビックリしました。
ネットの掲示板の中の行為だとはいえ…ちょっと怖いですね。
でも最近マンションを購入した知人から「MJRはどこも人気で買いたいけど買えなかった人も多いから僻みの対象になりやすい」と聞きました。人気なのは嬉しいですが、そういう風に見てる人がいるなんてちょっと怖いです。
カギ引き渡しだった今日から、早速引っ越しされてる方、何組もいらっしゃいましたね。
我が家は今日は事務手続き関係や掃除で終わってしまいました。
窓の内側が黄砂の影響なのか、拭くと黄色い汚れが結構付きました。
引き渡し後に、傷を複数みつけてしまいました。
この場合、対応してもらえるのでしょうか？
最初の点検では手遅れですよね？
場所は内覧では見落としてた玄関の石の欠け、ドアノブの傷(塗装ハゲ)です。
二ヶ月点検で指摘すれば直してもらえるんじゃないでしょうかね。
こちらの過失以外なら何でもいいって言われてましたよ^_^
こちらの住民ではありませんが…個人的にMJRの完成を楽しみにしていました。
街の雰囲気も変わりますし、人口も増えるので。
九大学研都市は良いところですよ！
住んで数年経ちますが、本当にここに住んで良かったと思います。
小学校の建設も決まりましたし、駅周辺の緑道化もこれから進むようです。
一緒に九大学研都市を盛り上げていきましょう！
住民じゃないのに…失礼しました。
77さま
あたたかいコメントありがとうございます。
これからの九大学研都市での生活が楽しみです。
みんなで学研都市を
盛り上げていきたいですね!!
どうぞよろしくお願いします。
再び77です。すいません…
78さん、ありがとうございます！ここの住民じゃないのに、いきなりこんな書き込みして変な奴と思われるかな…荒らしも多いみたいだし…とちょっとドギマギしていたので嬉しかったです。
引っ越しが始まったようですね！我が家の引越しのことも思い出して「あの頃と比べると街も発展してきたよなぁ」とひとり感慨に浸ったりしていましたw
自分の住んでいる街が少しずつ出来上がっていくのを見られるのはとても楽しいです。
それが自分とは関係のないマンション等でも、です。
こんな風に短期間に新しい街が出来ていくところって多くないと思います。
しばらくは引越しや片付け等で忙しいと思いますが、頑張ってください！
楽しい生活が待ってますよー*\(^o^)/*
引っ越しにご注意を。
引っ越し屋さんが間違えて、駅前のMJRさんに行ってしまったことがあったようです。
似たマンション名なので、引っ越し屋さんには間違えないように伝えた方がいいですよ。
新設小学校の詳細こんな感じみたいです
新小学校の整備（案）の概要
１）新設予定地 福岡市西区大字女原23番地２他（伊都区画整理地８７街区）
２）校地面積 １５，３９０㎡
３）学校規模 普通教室２４教室、特別支援教室1学級
４）学校施設 校舎（４層以下とする）、講堂兼体育館、屋外プール等
５）児童福祉施設 校地内に留守家庭子ども会を併設
６）コミュニティ施設 校地内に公民館、老人いこいの家の併設を検討
整備スケジュール（案）
平成25年度 地元協議、基本設計、用地取得
平成26年度 実施設計
平成27年度～ 新設校建設工事（１８ヶ月）、開校準備
平成29年４月 開校
引っ越しされた皆さん、住み心地はいかがですか？
我が家ももうすぐなので楽しみです。
引っ越しの事、引っ越し後の事、何でも良いので色々お話聞かせていただけると嬉しいです☆
住み心地、とっても快適ですよー
といっても、部屋の中はぐちゃぐちゃですが(((^^;)
どうぞ、楽しみにしていらしてください。
引っ越し頑張って！
83さん
ありがとうございます(*^-^*)
快適と聞いて安心しました。
引っ越しって当たり前ですがやること多いですね(^_^;)頑張ります!(^^)!
鍵の仕組みが不思議で仕方ありません。家の鍵で何故共有ドアも開くのでしょう(>_<)
マンション 鍵 仕組み
で検索したらすぐ解決しました(^_^;)
逆マスターキーシステムというんですね☆
10/28より町名が変わるようですね！
ここは西都2丁目(さいと)になるようです。
候補に上がっていたという「伊都」だと良かったのになぁと少し思いましたが、MJR駅前の方が西都1丁目でここが2丁目になるようなので、これで少しは間違いが減るかな…σ(^_^;)と期待。
西都に決まったんですね!!
南側の道路や土地が整備されてきてますね
これからますます街らしくなっていくでしょうね!!
土地区間整理地は全部西都になるのかと思っていたら違うのですね。西都という地名は2丁目までしかないようですし、イオンは北原で、小学校予定地は女原北だそうです。
「西都」とっても良い地名だと思うのですが範囲が狭いですよね。それに小学校名はどうなるのでしょうか？
とっても気になります。
駅の北側はなんて地名になったのでしょうか？
北側は玄洋小学校周辺が「今宿3丁目」、駅周辺が「西都1丁目」、ベスト電器周辺が「北原1丁目」です。
私も「西都○丁目」の範囲がもっと広くて良いのになーと思います。
というかさいとぴあの辺りが1丁目になるのが普通では？と思いますけどね。
福岡生まれ、福岡育ちですが・・・
西都っていうと、なんとなく宮崎を連想しちゃいますね。
管理組合の第１回総会の日程は決まったでしょうか。
連休あけには開催されると聞いていますが・・・
キッチンをセミオープンにされた方、壁面に汚れを防ぐシートって
貼られましたか？
昨日貼ろうとしたのですが、タイルでないからなのか、うまく貼れませんでした。
貼る必要がないのか、もしくは貼り方が悪いのか？
うちは貼ってます、貼る予定なしですなど教えてください。
汚れを防ぐシートってどんなのですか？
ホームセンターにあるような銀色のものですか？
ホームセンターやドラッグストアなどに置いてある、壁を濡らして貼るシートです。
我が家は透明の物を買いましたが、100円ショップ等では模様つきのものが多かったです。
シートが汚れたら交換するを月イチでする感じですか？
パッケージには年1回程度交換してくださいと書かれてましたよ。
剥がすときにキレイに剥がれるかが問題ですね。
前の家の時はタイルだったのですが、その時は4年ほど貼ってましたが、結構きれいにはがせましたよ。
透明シートを貼っていれば強く擦ったりしても傷がつかなくていいかもですね。
シート自体が傷ついたら交換すればいいし。我が家も検討してみようかしら。
スーモにて9階のお部屋が賃貸に出されていますね。
9階の4LDKならば前から出てたお部屋ですかね。
同程度の間取りで10万クラスの賃貸アパートが出てきてるので苦戦してるのかな。
質が全然違うんですけどねー。
住んでみてから気づいたことですが…共用廊下の風が強いですね。高層階なので特にそうなのかもしれませんが。
またコンクリ壁じゃなくてアルミ柵だから、ということもあると思います。遊びに来た友人からは「コンクリ壁じゃないと下が見えすぎて怖い」とも言われました。確かにあの柵にもたれかかったりするのはちょっと怖いですしね。
あとエレベーター降りてから出口までけっこう距離があるので、駅に着くまでに5分近くかかります。エレベーターが混んでるともっとかも…
その他は概ね満足ですし、同じ階の方々も感じの良い方たちでとても快適に過ごせています。
うちも風が強すぎてベランダにゴミ箱を置いていたら風で端っこに飛ばされました。さすがに風で持ち上がることはないと思いますが、ゴミ箱の中にブロックを入れて重りにしてます。周りに高い建物がないからでしょうね。
でも景色はすごく良いです。
早速布団をバルコニーガラスパネルにかけて干している方がいましたね。
入居早々に規約違反とは…呆れてしまいます。
景観の問題だけではなく落下の危険性、下階にホコリも落ちます。
周辺は賃貸マンションが多く、ずらーっと干している家が多いので良いと思ったのでしょうか？
規約の説明はうけているはずですけどね。
私も気になっていました。数件いらっしゃいますよね。残念です。
管理人さんに言うべきか。総会があればそこで言うべきか。こういう時平和に解決するにはどうするのがベストなのでしょうね。
今はこういう情報はあっという間に回りますからねー
現にこうしてネットにも書かれてる(苦笑)
長年分譲マンション住まいの知人曰く「絶対に数件は干す家がある。どの部屋か覚えておいて、そことはあまり付き合わないようにする」そうです。
確かに入居早々に堂々と規約違反をする家とは付き合いたくないですね。
私も気になってました。バルコニーのガラスパネルは明るくていいけど、きっとコンクリ壁より布団を干す人が多そう…と心配していたら案の定、という感じですね。
やっぱり管理会社に言うのがいいのでしょうね。夜間の子どもの走り回る音？も気になります。
まあこれはお互い様だし、慣れると思いますが。
トイレのペーパーホルダーですが 市販されているのは 規格が合わないですよね？
予備のトイレットペーパーを綺麗に おいて置ける アイデアが 有りましたら 教えてください
それとも 規格が合う物が 市販されているのでしょうか？
手作りされていらっしゃる方がいましたら アイデア 教えてください
アフター点検が今度有るようですが、どこか不備が有った方いらっしゃいますか？
駅前の緑化工事が進んでキレイになりましたね！
昼は緑が茂って美しく、夜は明るい街灯があるので帰り道も安心です。
2号公園が完成したら雰囲気はもっと良くなりそうですね(^^)
2号公園 本当に楽しみですね
いつ頃 完成するのですかね？
所で 近所(糸島も含む）で 美味しいお店を ご存知の方 教えてください
レストラン 食堂 パン屋さん ケーキ店 等
イオンの火曜市になると 魚等の 種類が多くなって 嬉しいです
他にお勧めのお店は 有りますか？
ようやく、おとなりの土地63街区事業提案物件（5億1700万）に
申し込みが入ったようですね。（福岡市HP参照）
誰が買って、何を建てるんでしょうか。気になるところですね。
古墳近隣公園2号ですが、遊具は一応入るそうです。
早く出来ないかな～。
そうですか？私は全く気にならないですよ？窓を開けていたら聴こえてくるかもしれませんね。
ここに来る前は中央区でしたが自動車等の騒音は今のそれとは比べ物にならないくらい騒がしいものでしたよ！
南側のマンション建設が進んでいますね。バルコニーに出ると思っていたより近く感じます。バルコニー同士が向かい合うことにはならないと思いますが…知らされていたこととはいえ、せっかくの眺望が残念でなりません。
我が家は電車の音はあまり気になりませんが、グランドの照明や砂埃、かけ声などが結構聞こえるのでそちらの方が気になります。部屋の場所によって違うのかもしれませんね。
ワンカルビ、行かれた方いますか？ 情報お願いします。
イオンやワンカルビは地元企業じゃないですからね。
生活の基盤にするに気が引けちゃいます。
そう言う私も行ってますが、あまり繁盛してると若干複雑。
夏休みに入ってからイオン前にたむろする若者が多いですね(特に夜間)
何か具体的な被害が出ているわけではないですが、家族の帰りが遅い日は心配になります。
周辺は工事中物件が多いので少し暗いですし…巡回等してもらえれば良いのですが。
この辺じゃ他に集う場所もないでしょうからね。
駅前に交番つくればいいじゃん。
交番欲しいですよね。
要望は市役所へ出せばいいのでしょうか？
話は変わりますが、17日の花火、
2号棟・3号棟から見えましたか？
当日は不在にしていた為に、
当方では確認出来ませんでした。
どなたか教えてください。
三号棟です。
花火、
きれいに見えましたよ！
感動しました。
南のベランダから湯溜池や糸島富士が見られたら
花火も見えると思いますよ。
花火は湯溜池から上がり、周辺には屋台もでてましたよ、
同じく三号棟です。我が家からもキレイに見えました。
イオンの周りはたくさんの人が歩道から見物してました。
来年は友人を招いて見ようと思います。
花火の件の質問者です
ご回答ありがとうございます。
綺麗に見えたんですね。
来年が楽しみです。
モデルルーム跡地に「第一交通のマンション建設予定地」という看板が出てました。
敷地もあまり広くないし、まさかあそこにマンションが建つとは…
ひょっとしたら横の駐車場も含めて、なのかな？だとしたらMJR駅前の方に結構くっつきますよね。
北側なので眺望に大きく影響するわけではないですが…コンビニや店舗が建って欲しかったのでちょっと残念です。
北側の土地にもマンション建設予定地の看板が立ちましたね。
パチンコ屋さんとかでないだけよかったと思うべきかもしれませんが。
何か利用できるようなお店だとうれしかったな。
売却の際の建築基準が同じはずなので、1階は公共施設（？）になるんでしょうね。
No128です
マンション建設予定地はモデルルーム跡地ではなくお隣の空き地ですね。
先日見たときはモデルルーム跡地の方に看板が建っていたので、てっきりそっちかと思っていました。
我が家は3号棟なので、どのような向きで建つのか非常に気になります。
南向きで建つと日当たりが悪いと思うので、西(さいとぴあ)か東(グランド)向きでしょうか？
あまり隣接しないで建ってくれると良いのですが…
最近虫に悩まされています。
北向きの玄関側にはカメムシが大量発生。朝見ると共有廊下に死骸がたくさん落ちています。
洗濯物についていることも…ポケットの中まで確認してから取りこまないといけません。
バルコニーでスズメバチも何度か見かけました。
高層階の方なので虫に悩まされることはないと思っていたのに…(虫が嫌いなので)
周辺は空き地も多いし、しょうがないのかもしれませんが何か対策をご存知の方いらっしゃいませんか？
今年は、日本各地でカメムシが大量発生してるみたいです。
和歌山の畑で、一晩でバケツ一杯になるほど捕まえられるとニュースで見たので、調べてみたら、福岡県病害虫防除所という機関が、農家向けに異常発生の注意情報を出してました。
福岡も近年になく多いみたいです。
ハッカ油とエタノールと水道水を混ぜて霧吹きに入れて蒔いてます。
カメムシはメントールの香りが苦手と聞いたので。
ハッキリした効果は分かりませんが、我が家では特に虫害はありません。
メントールの香りならお隣さんに迷惑にはならないかな、と。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに布団を干してあるようです 見栄えがとっても悪いのでやめましょうか
臨時総会の後等に、せっかく完備している「パーティールーム等」を利用して、
希望者で「懇親会等」出来ないですかネ～。
有料にすればよいのではないでしょうか。
初めて書き込みます。浴室の排水口からイヤな臭いがしませんか？
うちだけでしょうか？何か解決策があれば教えて下さい。宜しくお願いします。
No.137さん
何階なのかにもよりますが、マンションは排水が繋がっているため悪臭等のトラブルは時々ありますよね。
でもまだ新築のマンションで他階からの臭いや排水管の老朽化は考えにくいですね。
特に臭いが浴室限定であれば原因は浴室だと思いますよ。
我が家は浴室の排水溝周りを週に1-2回(ゴミ出しの日と決めていれば忘れません)にハイターで漂白していますが悪臭を感じたことはありません。時々浴槽のエプロンを外して洗うこともあります。意外と汚れていますよ。
キレイに掃除したあとに「ルック お風呂のカビ取りくん煙剤」をしています。
カビはもともとあまりありませんでしたが、ピンク汚れが減りました。
話は変わりますが駅北側にコメダ珈琲が出来るようです。
名古屋出身なので嬉しくてたまりません！
マジですか？
私もコメダ珈琲、大歓迎うれしいです！
またシロノワール食べれるなんて！
コメダ珈琲は駅北側のドラッグイレブン近くに出来るようです。
以前西日本新聞に出ていたようですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131105-00010000-qbiz-bus_all
2月オープンみたいですね。楽しみです
