8月実行 3700万 30年借入予定です。
どちらがいいかご意見をお聞かせください。
① 近畿労金
実行半年前に金利確定可能。(今月申込予定）
２月金利(いつも店頭金利が他行より低め）
変動 1.0％優遇の1.625％
固定３年 1.2％優遇の1.35％(固定終了後0.7％優遇）
固定20年 1.2％優遇の2.9％(固定終了後0.4％優遇）
組合加入のため、保証料が銀行より20〜25万安くすむ。
繰上手数料 変動は無料 その他は10500円
固定20年 + 3年固定のミックスで借入し、
繰上返済は、3年後の固定終了時にまとめてする。
②三井住友銀行
デベ提携により、通期1.2％優遇(固定期間終了後も）
2月金利
変動 1.2％優遇の1.425％
全固20年 2.9％
繰上返済は、ネット利用無料
全固定20年 + 変動 のミックスで借入し、
年間20万程度でも繰上返済する。
[スレ作成日時]2007-02-06 19:57:00
え？私？私だったらっていう仮定は難しいな。だって、
どちらも選びませんでしたから。
(自分が特別金持ちとかって意味ではないよ。後述します。）
・信託銀行のほうが都市銀行よりローン金利が低い
・信託銀行というのはノーマルな都市銀行と比べて知名度が
低いけど、私はそのことを不安に感じません
・自分の立地では中央三井信託の支店を利用しやすい
・中央三井信託でも、特にデベ提携ではなく、全期間1.2%優遇を受けられた
・けっこうギャンブラー気質がある。ほんのちょいと保身。
っていう考え方をもとに、
中央三井信託銀行で、全期間1.2%優遇を受け、3年固定で借り、
今後もたぶん3年固定を繰り返す、っという借り方をしました。
(半年前の借り入れ当時は2年固の商品はありませんでした)
どうでしょうか。どなたか1人にでも参考になればよいのだが・・・
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
