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<title><![CDATA[あなたなら、どちらを選びますか？]]></title>
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<description><![CDATA[8月実行　3700万　30年借入予定です。どちらがいいかご意見をお聞かせください。①　近畿労金実行半年前に金利確定可能。(今月申込予定）２月金利(いつも店頭金利が他行より低め）変動　　　1.0％優遇の1.625％固定３年　1.2％優遇の1.35％(固定終了後0.7％優遇）固定20年　1.2％優遇の2.9％(固定終了後0.4％優遇）組合加入のため、保証料が銀行より20〜25万安くすむ。繰上手数料　　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: そうでーす。(賛成か反対かではなく)ちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-15T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでーす。(賛成か反対かではなく)ちゃんと理解してもらえて嬉しいです（＾＾）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31047/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞09確かに、信託銀行への不安は、　私も．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-15T08:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞09確かに、信託銀行への不安は、　私もありません。＞けっこうギャンブラー気質がある。ほんのちょいと保身。↑これ、わかります・・・。このギャンブラー気質の割合の高低で、どの金利を選ぶかが決まってくるんですよね、きっと。つまり、07さんは、急激な金利上昇はないだろう、と踏んで、全期間優遇を生かして、低金利の恩恵を受ける、という結論ですね。これ、変動にしないで、短期固定を繰り返すというところが、「ほん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 　え？私？私だったらっていう仮定は難しい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-12T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　え？私？私だったらっていう仮定は難しいな。だって、どちらも選びませんでしたから。　(自分が特別金持ちとかって意味ではないよ。後述します。）・信託銀行のほうが都市銀行よりローン金利が低い・信託銀行というのはノーマルな都市銀行と比べて知名度が低いけど、私はそのことを不安に感じません・自分の立地では中央三井信託の支店を利用しやすい・中央三井信託でも、特にデベ提携ではなく、全期間1.2%優遇を受けられた．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: なるほど。ちなみに、07さんなら、どんな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-12T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。ちなみに、07さんなら、どんな風にくみます？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ①か②か、なだけじゃないじゃん。①近畿労．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-11T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①か②か、なだけじゃないじゃん。①近畿労金で、どういう借方をするか、②三井住友銀行でどういう借方をするか、と、何通りも選択肢はあるよ。例えば、三井住友銀行で変動や2年固定を選択し、金利情勢を見て、途中から10年固定に変更することも視野に入れる、とかさ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 三井住友の20年2.9％は、全期固定だか．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-09T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井住友の20年2.9％は、全期固定だから、労金の固定20年とは意味が違う。やっぱり①じゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;04さんすいません。3年固定1.．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-07T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04さんすいません。3年固定1.45でした。ミックスの割合も考えかねていますが、今のところ、半々で考えています。近畿ろうきんの店頭金利が、他の銀行と比べて安いのは、これから先もかわらないのかなぁ？今までの様子を知っている方、いらっしゃいませんか。表題の件、皆さんならどうするか、のご意見をどうかお聞かせください。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;01ミックスの割合は関係．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-07T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01ミックスの割合は関係ないのでしょうか？ところで3年固定は1.45ではないのですか？何かさらなる優遇でもあるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ありがとうございます。①の、金利確定と保．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-07T07:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。①の、金利確定と保証料確定については魅力だと感じています。ただ、固定終了後の優遇と繰上手数料が気になっていました。繰上手数料については、まとめて返済すれば耐えられますかね。ただ、長期固定については、いずれも20年なので、月々の負担は変わりません。②の通期優遇がどの程度有利に働くか、が悩みのタネなんです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ②は全固定は期間20年だから、月々の負担．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-06T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[②は全固定は期間20年だから、月々の負担は大きくなり、ゆえに変動の割合を増やさざるを得ない。①なら金利を半年前に押さえることができ、固定特約20年で2.9%だし、保証料は安いし、いいこと尽くめ。繰上返済は100万円以上まとめてやるのであれば手数料10500くらいは耐えられる。よって結論は①か。]]></content:encoded>
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