住宅ローン・保険板「初歩的な質問ですが・・・」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 初歩的な質問ですが・・・

広告を掲載

  • 掲示板
ローン勉強中 [更新日時] 2007-06-24 18:56:00

ローンについて勉強中ではありますがわからない事が多く、どなたかアドバイスください!

今までの賃貸生活では、主人の年収だけでほぼギリギリの生活をしています。
私のパート収入は年収百万ほどですが、こちらを貯蓄にまわしております。

子供はまだ未就学児なので、お金がかかりだす前にローンを減らしていきたいと考えてます。

貯金百万だけ残し、あとは全額頭金につぎ込む予定ですが・・・もう少し残すべきでしょうか?

現在と同じように生活できるよう、ローンと管理費等合わせて現在の家賃とさほど変わらないようにしようかと思ってます。
そして私のパート収入を入用が無い場合は毎月でも繰り上げ返済にまわしていこうかと・・・

それとも月々の返済額を上げて返済期間を短く組む方がいいでしょうか?

大手都市銀行ではインターネットで繰り上げ返済の回数も上限無しで手数料無料と聞きましたが、簡単にできるものでしょうか?

また、変動と固定のミックスを考えているのですが、最初にかかる諸費用が高くなるとか・・・?
どの程度かわるものなんでしょうか?

初心者なのでわかりやすく説明していただければ助かります。
よろしくお願いします!

[スレ作成日時]2007-06-12 21:24:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

初歩的な質問ですが・・・

  1. 14 匿名さん

    繰上げ返済をそれなりにしていけば、12〜15年以内位で完済で
    きそうな返済計画であるなら、20年以上の長期固定にするのは、
    とても(利払いが)もったいないと思います。

    今のタイミング(金利動向)とスレ主さんの返済計画から見て、
    当初優遇10年固定が妥当(総返済額が抑えられる)と私は思い
    ます。
    11年目からが不安と思うとは思いますが、その頃の残金は少な
    くなっていますし。
    ただですね、だからと言って、新生銀行が正解かは判りません。
    毎月、普通各行は金利を見直しますので、タイミング次第と
    思います。例えば、新生を第一に考えておいて、それより良
    い条件のものがないかを実行前までは、調査継続して行くの
    が良いのではないでしょうか。

    余り詳しくはないのですが、SBIモーゲージは、初期手数料が
    とても高額だったと思います。(メニューに10年固定もない
    ですし)

    通常金利は残金に対して月割りでかかります。
    100万円以上貯めてから繰上げ返済するよりも、毎月繰り上げ
    返済する方がトータルの金利負担は少なくなります。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4490万円・4890万円

1LDK

33.79m2

総戸数 34戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

1億998万円・1億3498万円

3LDK

70.16m2・71.49m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5198万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67m2~65.62m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草1-21-2

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31m2~53.83m2

総戸数 49戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

未定

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4240万円~7020万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸