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新築2400万のマンションを購入しようか悩んでいます。
頭金100万、他のローン6万があと１年半です。
ボーナスがないので（手取り50万）フラット35を使って
購入したいと思っていますがローンは組めますでしょうか？
給料は年間3万づつ位上がっていきます。
結婚とかすると厳しくなるのかなぁ？
[スレ作成日時]2007-07-25 13:02:00
30歳 税込年収800万 結婚はしたいが相手がいない。
-
30 匿名さん
16です。
>>17さん、レスありがとう。
ああいうのはピンきりだと思いますが、私が頼んだのは、宅建の方に５万円・ＦＰの方に２万円でした。自分では納得してますが、これが安いのか高いのかはわかりません。参考になればいいのですが・・・。
でも私が有料でその方たちにお願いしたのは、デベ関係者のＦＰさんとかだとどうしても私の立場で考えてもらえないと思ったからなので、17さんのお友達なら忌憚のない意見を言ってくれて大丈夫だと思います。
宅建の方には、現地調査（数件）もしてもらえましたし、重説・引渡しにも同行していただきました。賃貸に出す場合の見込みとして、過去十年分のその辺の家賃相場を調べてくださったり、役所で都市計画や土壌を確認してくださったり、それ以外にも思った以上にいろいろしていただきました。
ＦＰの方には、ローン返済予定の相談だけではなく、一生独身だった場合の老後の資金繰りまで計画を立てていただきました。
18さんの書き込みにあるように、立地にこだわれば素人でも資産価値が落ちにくいとわかる物件を買えますが、自分の予算の中で買おうと思うとどうしてもそこまでいい条件のものは買えません。（私は買えませんでした、という意味です）
なのでやっぱり不安要素（交通量の多い道路が近いとか、都心でなく近郊とか）のある物件に限られてしまったので、見て貰ってよかったと個人的には思っています。
私がマンションを買うのに最大に優先したのは、「今の自分の予算で買える物件」でした。もし結婚することになったら、「あなたがここに住みたいならどうぞ。二人で新たに買うなら、ここは賃貸に出すか売却するかして、新居費用に当てましょう」とどちらでも動けるように。独身でも、「住み替えたいと思ったらすぐ売れるように」でした。
もともと家派で、将来住居にお金がかけられるように貯金してきたのでそれなりの額はありましたが、残債に苦しめられないよう物件にある程度妥協して、ローン額（「貯金＋α」のα）をできるだけ抑えたかったんです。
だから、宅建の方に予算範囲内の物件の中で優劣をつけてもらえたり、ＦＰさんに老後資金を充分確保（見込み）できて且つ少しでも高い物件を買えるようαの金額を算出してもらえたりできて、よかったです。
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