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組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
[スレ作成日時]2006-04-13 21:41:00
年収に対して無謀なローン
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762 匿名さん
妻と子供1人 ３５歳 年収６５０
４３００のマンションに頭金３００万 ４,０００万借入予定です。
家内はパートでちょっと働いています。（８０万〜１００万）
フラット３５と銀行ローン 各５０％ ３５年で事前審査したら
当初の不動産屋の話では全期間▲１.２％だったのが
銀行回答：全期間▲１.０％、全期間固定はダメ という条件で事前審査ＯＫというお話に・・・。
やっぱり借入比率の問題でしょうか・・・。
審査員さんの『条件が悪くなるなり〜。』の話ですかね。
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763 715
本日は土曜日の為、心優しい審査員の方も家族サービスで休んでおります。
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765 匿名さん
公務員は安定してるから1.4％優遇。
なんで無謀なローン組むほど優遇が少なくなるんだ？
厳しい人を優遇良くしてくれたほうが銀行だって滞納とか
少なくなって助かるんじゃないのか？
公務員は優遇なんかなくても完済できるからいいんだよ！
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767 ７６２
クレジットカードは４枚持っていますが
主力で使っているのは２枚だけで
問題ないと思いますが・・・。
1枚目・・・普通の使い方（携帯の引落とし、買い物１回払い）
2枚目・・・ETC専用に分けている。
3枚目・・・使っていない。
その他、損保のオートローンの残債が６５万程あります。
ちなみに勤め先は日経新聞で優良企業ランクに入るぐらいの
某一部上場メーカーの１００％子会社です。
他に大手ハウスメーカーの分譲一戸建ても見ているんですが、
ハウスメーカーによると４，５００万ぐらいまでは
▲1.2％優遇でいけるでしょうとの事。
今回、事前審査したマンション(銀行）は
買いたかったら買ってくれという超強気の営業。
一方、一戸建ては是非とも買ってくれという感じ・・・。
やはり不動産屋の口添えで提携銀行によっては
優遇幅も変わる可能性があるのでしょうか。
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768 審査員（７６４）
>>767
上場企業の関連子会社なら属性もいいですので
やはりクレジットカード４枚と車のローンが影響したのでは。。。
微妙ですね。。。
クレジットと車のローンが原因なら、戸建てのハウスメーカーさんでも
事前審査したら同じ回答がくるかもしれませんね。。。
あ、それとも勤続年数が短いとかですか？？ -
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769 匿名さん
車のローンが原因だよ。間違いない。
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770 匿名さん
車のローンを先に一括返済してしまえば問題なし！
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771 匿名さん
３５年という長い年月の間なにが起こるか分からないのに
無謀なローンを組める人はある意味尊敬してしまう・・・。
ここ１０年でも、携帯電話、インターネット、CD-R、DVD、
液晶テレビ等々...次々と新しい物が生まれて、さらに１０年後
なんてどうなっているか想像もつかないのに。
会社が潰れてるかもしれないし、家族が病気になるかもしれない、
離婚してるかもしれないし、事故に遭うかもしれない...もしそう
なったら余裕のない返済してる人はどうなるんでしょう？
もしそうなったら家を手放せばいいやって軽く考えてるんですかね？
１０年後はどんな時代になっているのやら・・・。 -
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772 匿名さん
あんま変わらんよ
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773 ７６２
ありがとうございます。
車のローン一括返済ですか・・・。
それは某ハウスメーカーの方に勧められています。
申し込みすると決めたら、オートローンは完済する予定です。
ちなみに１度転職してますが、勤続年数は１０年近いです。
ただ、結構、無謀なローンなので
いろいろ考えてからにします。
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774 匿名さん
771さんのいうとおり３５年ローンを組んでいる人がみんな無謀というならば
３５年ローンを組んでいる人みんなカモーン。。。って
そんなこと言ってたらここのスレの「他人の不幸は蜜の味」が味わえなくなるじゃん。
と、いう訳で「自分って無謀？」な人カモーン！！
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775 図書室のおかまさん
３５年ローンといっても実際には
２０年以内に完済している人が大半らしいよ。 -
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776 匿名さん
すごいね
で、大半っていうのは何割くらいですか？ -
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777 匿名さん
そんな話よく聞くよね。。
でも実際どうやって調べてるんだろうね。
統計とか出してるのかなぁ。興味深々。
では、スレ違いながら２０年以内に完済した人カモーン -
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778 匿名さん
逆にきっちり３５年かけて完済する人の方がすごいと思う。
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779 匿名さん
こんばんは
収入
夫29歳 年収400万（１部上場企業）
妻29歳 年収350万（地方公務員）
上記の収入で3500万の借り入れを検討しています。
いかがでしょうか？ -
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780 匿名さん
その年なら、これからもっと収入上がるし、妻が地方公務員なら出産で退職という可能性も少なそうなので全然ＯＫ。
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781 ネコ
皆さんのスレ見てたら自分が一番無謀っ子。
26歳
頭金なし、
借り入れ 3500万
35年変動
年収 500万
やっぱ審査通らないよ・・・。 -
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