最上階角部屋って一番いいのですか？

特に東南角最上階ごく一部の人しか買えないわけですからいいですね。上がなく片となりもなくベランダも二箇所
圧迫感なくマンションの中ではおお様です。

結論　一番いい

その物件の中では最も良いと思うけど、それより立地に金かけた方が満足度高いと思うよ。
よく後悔しがちなのが、価格面から立地に妥協して、最上階角にするってパターン。

気をつけてください。もちろん良い立地の最上階角なら何も問題無し。

>もちろん良い立地の最上階角なら何も問題無し
当たり前だろ。でも、当然高くつくから妥協しないと永遠に買えないね。だとすると立地で妥協するしかないだろう。

立地で妥協するぐらいなら戸建を選択するね。

ネットで主張したいならブログでも立ち上げればいいものを、
自分の主張に対する反応をひとりで引き受ける自信はなく、
仕方がないので掲示板で文章の最後を「…なんでしょうか？」と無理やり質問の形にして自分の主張を書いているのが、
「私は○は△だと思います。
○は△なんでしょうか？」という珍妙な一連のスレ主なんですが、

ここもそのスレ主の建てたスレなんでしょうか？（笑）

新築購入したＬ型,セットバックの最上階に住んでいます。
上、両隣に部屋はありません。

選ばれた人が住むのでなく、選んで住みました。
希少価値などはなく、探せばでてきます。

もちろん、騒音問題はありませんが階下には当然気をつけて生活しています。

立地に妥協するより最上階角をやめた方が良いよ。
その物件で最も割高でデベにとっておいしい部屋だよ。

選ばれた人って誰に選ばれるの？
自分で良いと思って購入しましたが
希少価値なんて考えたこともありません。
１０年で住み替え戸建を購入することにしました。

"買いたいけど買えない人"だから買えないんだよ（笑）

世の中いやなこといういやな人も多いですね。
無視しましょう。有益な情報だけ参考にしましょう。
最上階角部屋に住んでる人は少ない。
だから選ばれた人と称えられる。

選ばれた人？何言ってるの、選んで買うだけだ。デベが客を選ぶワケじゃないんだから。人気があるから、当然先手必勝のラッキーだった人って事だ。

あと、割高って言う人、最上階スレでも出現するけど、割高って「中身の割に高い」って意味だとわかってるのかな。個々の物件を見ずに割高と言い切る視野の狭さはどうかと思う。

たかが住居ましてマンションごとき称えるって発想
理解に苦しむ？？？？？？あはははははｈだね

↑まったく　そのとおりだね（笑い）
仕事の都合で都心にセカンドハウスとしてマンション購入予定で
このレス見つけたけどマンション購入動機にこんな陳腐な考えの
人がいることを知り笑ってしまいました。
失礼。ごく一部の人だと思いますが・・・

>>最下階の専用庭付きの部屋が最適
それなら戸建て選べよ。1階選ぶ理由は低価格しかないだろう（笑）

同立地に同等の戸建て建てられないからマンションで我慢してるんじゃない。

マスコミの豪邸訪問に取り上げれれば・・・
それでも称えられる事はないか（笑い）

私はベランダつかわないので両隣を部屋にかこまれているとこがいいです。だから角じゃなくてもいいけど、高層階はいいですね。

世の中特別になりたがるのは判らないでもないけど皆気にしてませんよ
本人が思うほどね◎

最上階角部屋は戸数が少なく値段が高い。真上と隣に他人の部屋がないから希少価値価値と考えるのです。

こういったスレ題が出てくるとムカ～ときて
脊髄反射のごとく叩きたがる人がいますね、
いいつり堀だ、あっ自演もいるよほら・・・・・・

↑あんたみないなのも必ず出現するから面白く拝読
出来てます。

希少価値があると本人思ってるのでほっといてプン

賃貸でも空部屋が少ない。

さっそく＞27のようなobakaさんが釣れたよ
たった6分とはまさに脊髄反射だったね。

買うにも高いからね。４ＬＤＫ最上階角部屋東南が一番いい。

４ＬＤＫでも100㎡以下なら×
最上階東南角120㎡以上が今のところはいいです。

昔から最上階より最上階より１階下を買うほうがいいと言われているけど、どうなんだろうね？

友人が住んでいるマンションは最上階が一番高く、次が１階でした。理由は広い庭に勝手口、庭の横に駐車場があるから、だったかな？１階＝最安値ではないみたいですよ。
我が家もガーデニングや家庭菜園がしたくて最初は１階庭付き角部屋を購入（我が家のマンションは１階安かったですよ）２度目は仕事が忙しくなり駅近のタワーマンションの高層階角部屋を購入。どちらもその時々の生活に便利で私は満足しています。
１階でも最上階でもその人が満足なら（自己満足の優越感でも）どっちでもいいんじゃないかと思います。

最上階自体が戸数に対して少ないんだから希少価値はあるのでは。
角部屋ともなると更に価値が増すってことですかね。
買うからには騒音などの最大問題をクリアしたいですからね。
数百万違いなら間違いなく最上階買いますね。
ローンで比較したら毎月大した額じゃないでしょ。
万が一売ることになっても速攻で売れる。かもね。

友人の所は車社会の地方県庁所在地、１Ｆで庭付きの上に専用駐車場２台分付きだから、最上階より高かったよ。１Ｆ以外は機械式駐車場かつ１年ごとの抽選だからね。だから最上階が一番いいというわけではないのだけど、車を持ってない家庭であれば、この物件では最上階が良かったんだろうな。


>>34

それは最近のマンションを知らないか、根本的に伝聞や思いこみだけで何も知らない人の発言ではないかと。防犯が云々と言う話もありますけど、それは概ね安心しきってる防犯意識薄な住人の問題。

１９階建ての最上階東南の角部屋です。３ＬＤＫ、１０１㎡　ルーバル付き（ルーバルはここだけ）８０㎡
しかし、値段は、１３階の角部屋が一番高かったです。４ＬＤＫ　１１８㎡？
ルーバルの照り返しがあり、暑いですよ。ルーバルはあってもたまに運動するぐらいで、子供がいないため
あまり活用はしないですね。
街の中央部にあり見晴らしはいいですよ。あまり外をみることはないですけど。

>>37
あほ！１Ｆは単なる土台だって。

１Ｆで庭付き専用駐車場２台分付きだったけど、結局、ここだけ売れ残ったね。３割引でやっと完売。１Ｆは人気がないんだね。

17階最上階、南東・南西の角部屋です。涼しいです。よく風が通るので。でもそれって風が常時結構強いということで、バルコニーの洗濯物やゴミ箱などが大変心配です。それと、４本先の国道の音が遮る物なく飛び込みます。普段はさほどでもないのですが、先週末は夏祭りだったため、家でテレビつけても音声が聞こえず驚きました。

なので一番いいのかどうか・・・

風がそよそよ入ってきて涼しぃぃぃ！エアコン不要。マンション内で、リビングにエアコン設置してないのは我が家だけ。家に金かけすぎて貧乏になったんだと思われてるかも知れない。

前賃貸だったけど最上階角に住んでた。
当然三方壁だからか、夏は暑くて冬は寒い。
とくに夏は、日が沈んでからも壁と天井に熱気がこもっていて
エアコンマックスでかけてもなかなか涼しくならなくて大変だった。
今の分譲はそんなことないの？

三年前の野○分譲だけどやっぱり２階下の友達宅（共に角部屋）
に比べると風の通りは同じだけどやっぱり暑いように感じる。

>>34
http://www.securityhouse.net/blog/archives/2009/07/post_1120.html
最上階狙いの空き巣とかいるらしいね
だけど
http://allabout.co.jp/gm/gc/2689/
最上階じゃなくても内階段から入られればアウト

>44

下のお宅がどのくらいの室温か知らないけど、最上階は暑い！と言うほどでもないよ。中層階
中部屋の分譲に住んでた頃より涼しい。家の造り（というか方角と窓）にもよるだろうけど。

今日は気温31度だったけど、外出するまで気付かなかったぐらい家の中は涼しかった。（ち
なみに、窓ガラスにはピュアリフレ施工済み）

向きや方角にもよるけど、オール外断熱のマンションだとしても
最上角部屋は中住戸より外気温の影響を受けやすい。
側に大きな木があって木陰ができて直射日光があたらないとかじゃない限り、熱の影響は大きいはず。
でも騒音が気になる確率はかなり減るのも事実。
施工会社が屋上や壁面の処理をいい加減にしてなければ、快適にすごせるよ。隣人の運もあるね。

最上階なのにどんなでかい木何だよ？考えてからレスしろ！

最上階で無くともマンションは角部屋がいいよ

四方八方に囲まれて住めば騒音が有りは当たり前

最上階角部屋から最上階１階下中部屋へ引越しました。節約好きなので光熱費が下がると思って選びました。
最上階よりも過ごしやすく、幸い隣人にも恵まれ、音も気にならないので良かったです。
防犯面でも最上階より安心感はあるかも。（盗るものなんてないですが・・・）
ただ、角部屋でないので部屋の前を通る人がいて廊下側の窓をカーテンなしで全開にできないのが残念です。
住むチャンスが少ないので最上階角部屋を憧れる人が多いのだと思いますが、結局のところ好みの問題な気がします。

最上階といっても住宅街の小規模マンション３～５階建てとタワーといろいろあるからね。
甲州街道のけやきや神宮の銀杏くらい背の高い木もある。

防犯面では確かに最上階が劣るな。
最上階専門の空き巣がいるそうだから。金持ちだと思われてるしね。

また最上階危険説のループか。飽きた、正直言って。

好みだけど
ある意味プレミアには違いない

値段高いのには意味があるってことです

>50
>最上階で無くともマンションは角部屋がいいよ
>四方八方に囲まれて住めば騒音が有りは当たり前

そう言えますか？
例えば角部屋でも、上・下・右があって、左が無いだけでしょう。
隣接する騒音は、良くても 3/4 になるだけ。

中住戸で左の壁は、キッチン・風呂・トイレなどの水回りが集中していれば、左の壁全てとは言わないけど
そういう造りであれば隣接する騒音は少なくなるでしょう。
3/4 にまでならないけど、1/4の半分くらい追加で、3/4 + 1/8 くらいの中住戸を選ぶのも方法ですよ。

角部屋になると風通しが良くなる場合もあるけど、外気の影響も受けやすくなります。
暑いとか寒いとか結露するとか

これも好みでしょう。

最上階中部屋より下の階の角部屋が高いのも
意味があるのでしょうが・・・

音ストレスを避けたい場合、最上階角部屋を選択するのが自分でできる最大のリスク回避だと思って選びました。
集合住宅ですから全くの無音というワケにはいきませんが、やるだけはやったという意味で納得できます。

でも、プレミアム意識をもつほどの部屋でもないし、陽当たりが悪くなく音も気にならないなら、中層階中住戸の方が選択肢は増えますよね。

マンション２件目だけど、最初は１４階建ての８階で角部屋、今度のは、１４階建て最上階東南の角部屋、ルーバル付。
角部屋以外には住んだことないけど、やはり角部屋がいいのでは。
まず明るいそして風とおしがいいということ。難点は、壁面が少ないということ。窓ばかり。
又、階数はどうせなら高い方がいいでしょう。
１４階になると蚊もいないよ。

そうですね。14階がベスト火災時高層ハシゴ車が届くのが14階が限界とか
免震構造は知らないけど耐震の場合は11階以上は低層階震度＋２らしいけど。

市街地の４５階角部屋だけど、窓を開けたら蚊がいつも入ってくるよ。

45階で蚊って…ご愁傷様です（笑）
ベランダか上下左右の階でぼうふらの発生源があるんじゃないですか？

蚊は来る、セミ、トンボやアリ、キリギリスやカマキリ、カミキリムシやナナフシがバンバン出現します。さらに上空からはハト、ムクドリ、カラス、そしてハヤブサまで来襲。低層階中部屋にいた時の方が静かでした・・・。17階、県庁所在地中心部の物件です。

我が家はファミリータイプのマンションなので広めの４ＬＤＫは両端の角部屋だけで最上階は値段何より
即売れておりました。

この度その最上階角部屋が売りに出されましたが、中住居の時は値下げしてもなかなか売れずにいたのに、
ココは同じマンションの住人が思っていたより高値で売れたようです。
最上階角部屋神話のお蔭でしょうね。

神話なのかどうか、住んだことがないんだから、おめにはわかんねーべよ。

購入検討中ですが
ぶっちゃけ暑くないですか？？？

最上階だから暑くなるなんてことはありません。
暑くなる要因があるとすれば窓からの日の当たり方次第です。
最上階は当然ですが周囲を遮る物が無いので、日当たりが良いことで暑いと感じられることがあるかもしれません。
逆に低層階では条件にもよりますが、周囲の建物で風の通りが遮られ盆地のように生温い湿った空気が滞留するので、体感的に最上階より暑く感じられることが多いです。
特に雨が降った後などは非常に辛い物があります。

賃貸でメゾネット式最上階に住んでたけどあれは酷かった、しかもご丁寧に天窓まであった。
こんなおしゃれな部屋に住みたいと思って契約したが半年持たなかった。
我慢できる限度じゃなかったよ。
今のマンション買う時もとにかく暑くないかは確認したね。
営業さんは外断熱ですから最上階も関係ないですと言ってたけど本当に気にならない。
３面バルコニーで明るくて風通しが良くて静かで最高ですよ。
お高いだけのことはありますな。

67・68さん
分譲の場合は賃貸と違い全く気にする必要は無いみたいですね。
ありがとうございました。

マンションによっては、
最上階だけＬＤ天井高が吹き抜けだったりするところもあるよね。
光熱費とか気になるとこだけど、最上階買う人って、そもそもそういう
こと気にせずに買える人だよね。うらやま。

確かに最上階買う人は確かに余裕のある人が多いでしょうね。
最近のトレンドでは内装色も上の階に行くにつれて落ち着いた色が多いみたいだし、デペ側も入居する人の懐具合と価値観、趣味性などを考慮した上でそうしてるんでしょうね。
俺もうらやまです。

あとで売却する可能性がある人は資産価値の維持の意味で狙うといいかも。
でも実際最上階角部屋に住んで、中住戸にくらべて格段に住み心地がいいとは思いませんでした。
角部屋にすると必ず東西どちらかの方角がはいるから暑くて寒いし、防犯面も気になるし。
よかったのは開放感と優越感ぐらいですかね。
でも希少性は資産価値の維持として大事ですよね。

人は本人がマスターベーションしてるほど関心ないと思うけど
最上階角ペントハウスに住むものとしては優越感(ファミリーマンション最上階に多いみたい）
と言うより広さと開放感はやはり感じてます。

そうだね、優越感なんかどうでもいい。広さと開放感、上階からの音がない、これに尽きる。だが、一番いいかどうかは人によりけり、物件によりけりなのだから、「一番いいのですか？」という聞き方は頭が＊＊そうに聞こえるね。

私は下の方の階に住んでますが、エレベーターで上の人と一緒になると、劣等感を少し感じる・・・。

上だから高いとかそんな優越感なんか感じない。むしろ、エレベーターでスミマセンって思うことの方が多い。途中の階から下りに乗ろうとした人にとっては、「自分がエレベーターを呼んだのに、目の前を通り過ぎていったん最上階まで上げられちゃった！」でしょ。16階80世帯で１台しかないので、そういう場面多いんよ。ガラス越しに「あっ！」とか「ちっ！」とかいう顔が一瞬見える。気まずい。

最近の分譲マンション最上階は外断熱で暑さ寒さは問題ないみたいだけど
経年変化で１０年程経つと屋上断熱塗料の効果が下がりだした時はどうですか？

まだそんな年数が経ってないし、その頃には修繕が入るから。

最上階で眺望があれば問題なし！
でもエリアやマンションの構造によっては防犯性に劣ります。

おすすめは最上階、一階下。
最近の大規模物件で最上階の上にラウンジが
あると煩い可能性もあり！

最上階でなくても眺望が良ければ良い。
富士山とアルプスと海と東京タワーが見える我が家が最高。

江東、港南、埋め立てはＮＧ

ディスポーザーが標準設備のとこだと、最上階に臭突管があって、匂いがするところもあるらしい。

最上階に限らず、10階以上の角部屋なら通風、
眺望が確保されやすいので、低層階の中住戸より暮らしやすく、売れやすい。
その分、価格に反映されているけど。

上階からの音がないから最上階最高ですよ。
うるさい輩やがきが暴れたら下階は苦痛ですからね。
騒音でマンション出る人いるぐらいですから。
最上階東南角はマンションの王様じゃなかな。

羨ましい、さぞお値段も良かったのでしょうね。
うちは、１５階建の７階で東南向き田の字型。
非凡すぎますね。は～

最上階南東角部屋を買う金があるなら戸建て買うかな・・・
小山の大将だけはなりたくない。そんな辱しめをうけながら生きていけない。。。

ずいぶん毒舌が来ましたね

>92
毒舌にすらなってないでしょ

東京都心でマンション最上階の眺望を得られる戸建てエリアは限られる。
しかも売値は途方もなく高い。

91さんは田舎にお住まいなんですよ。うちもそうなので、マンションなんて悪趣味的に
言われますけどね。
やはり眺望や日差し、ロケーションを考えたらマンションじゃないと無理。地方でも4000万未満で
中心部に戸建ては不可能。でも仕方なくではなくて、それに戸建ては管理が面倒くさい
から問題外♪
うちのマンションで、川も海も見え、夜景もきれい。朝早くから日没まで日が入るという
のは我が家のみなので、ここに限って言えば最上階角部屋は一番いい。でも下の階との価格差は
たった20万でした。

大都市で最上階って、よっぽど体力に自信のある人なんですね。
都会育ちの人間では住めません。

大地震の時、運悪くエレベーターに乗っていても消防署のレスキューは来てくれません。
いつ動くかわからないエレベーター内でサバイバルできるなんて凄い！
エレベーターに閉じ込められなくても、断水は最低でも一週間は続くでしょう。
その間、水の入ったポリタンクを持って階段を延々登れるなんて素晴らしい！！
野山で足腰鍛えてるんですね。
羨ましい限りです！！！

中途半端なファミリーマンションの最上階は別として
都心高層タワーはヘリポートがありますね。
『大災害時本当に機能するかは実例がないので不明ですが・・・』

家の近所にもヘリポート付きのタワマンありますよ。地上のゲートには「救急車入り口」って看板まで常時あって、販売時はタワマンでも安心を謳いたかったんでしょーが、ヨソ者からすれば「あれ、ここに病院あるんだ？」ですね。
しかし自分ちの天井の上にヘリが載るなんてどんな感じだろう。アスファルトに固められてるから最上階は激暑だとかあるんじゃないか。

最上階でなくても角部屋でしょーマンションは

ヘリがマンションの真上に止まるって
騒音酷そうですね。
めったには無いでしょうけど。

>大地震の時、運悪くエレベーターに乗っていても消防署のレスキューは来てくれません。
>いつ動くかわからないエレベーター内でサバイバルできるなんて凄い！
ちゃんとお金のかかった設備の建物なら非常電源や自家発電に切り替わって自動的に最寄階で開くようになるから
別に心配はいらない。

>エレベーターに閉じ込められなくても、断水は最低でも一週間は続くでしょう。
よけいなお世話だと思う。第一最上階に住むようなある程度裕福な世帯なら、断水中はどこか別な影響の無い
ホテルなどへ避難するだろうし、水の出ないような建物に１週間もしがみついているとは思えない。
数百、数千世帯あるような建物なら給水車の列も相当だろうし、まともにそんなものに並んで生活するとは
思えない。まあお金持ちの災害時の生活は心配無用です。

まあ最上階買えるのに災害時を心配して選ばないのはある意味損です。
それからフツーの１５階程度のファミリーマンションでタンクレストイレは、災害のことを考えると逆に
やめたほうがいいかもね。

最上階角部屋に一度住むと他の部屋には住む気がしなくなるよ。マンションを選ぶといっても似たり寄ったりだが
部屋の位置だけは譲れない。

最上階でも裕福ではないです。本当は中層階でも広い角部屋が希望でしたが
予算が足りずあきらめました。
ファミリーマンションなのでトイレもタンクレスでは無いですが断水となると
2・3回水を流せばアウトですよ。
やはり最上階でも特に広い東南角部屋がいいけど我がマンションは風呂場に
窓の無い等価格が高いだけであまり間取り良くなく最後は大幅値引きで
ようやく売れたみたいです。

確かに最上階角部屋だけは一度住むと譲れませんね。分譲タイプの最上階中住戸を２物件住んだ後
最上階角部屋にしたけど、なんといってもメリットは３面採光。風通しもいいので洗面所や浴室も
すぐ乾くし、部屋干しの洗濯物も短時間で乾く。
朝日や西日、風などはエコガラスで対応できていれば暑さは中住戸と変わらないし。
何より音や臭いなどの問題に当たるリスクがかなり低減される。以前はタバコや強烈な香辛料の料理臭などで
悩んでいたけど今は常に新鮮な空気が最初に自分の部屋に当たるから隣の換気扇の臭いなどは全く関係なく快適。
予算さえ許せば絶対にお勧めします。

ペントハウス最高

マンションは最上階角部屋だけは別格だ。最上階でも中住戸はまったく意味なし。

最上階でも下からのテレビ音は聞こえない
道路の排気ガスもあがってこない

そんなに、いい、いいって、演技ですか？

排気ガスは上がってこないけど、外の音は上がってくるよ。周囲から突き抜けてるから、
４本先の国道の騒ぎとか遮るものなくスポーンと入ってくる。もぉ真下の騒ぎかと
思うぐらい。

やっぱり、いい、いい演技だったんだな！
この売女め！

最上階か、希少価値だね。上に住んでる人いないからいいんじゃないかい。

北海道だと最上階は寒いっしょ。

最新は大丈夫みたいだよ。

最新と言うよりまず外断熱か上部スラブ厚（３００mm以上）が
あれば中層住戸と比較するとそりゃ落ちるけど無いものとは
大違い。

屋上からドロボーが入ってきませんか？

トム・クルーズかよ。
っつーか、ループしすぎ。100回とはいわんが、最初から通して１回は読め。

屋上からは入ってこないけど、最上階は狙われやすいのは本当。

騒音地獄よりマシ

確かに。たとえ極寒や極暑の部屋でも、静かならまだ耐えられる。

屋上から泥棒って、どうやって登ったんだろ。

我が家は非常階段使いやがった（怒）

非常階段から屋上やバルコニーに簡単に移動できる構造に問題があると思います。
うちのMSは最上階から８尺程度の脚立を使ってやっと上れるハシゴがあって
そのハシゴの行き付くところにハッチがあって鍵で施錠されている。
もちろんセコムと連動していて、セキュリティ解除しないでハッチを
むりやり開錠すれば数分でセコムが駆けつける。
輩は、そこを突破して手すりもなにもない屋上からどこか避雷針などに
命綱かけて最上階まで降りるわけだからまさに命がけ。
まあ最上階が狙われやすいのは最上階のみ庇がバルコニーより奥行きが短い物件じゃないですかね。

憧れの最上階角部屋広いし

留守中セキュリテイもさることながら
夏場窓を開けっ放しで寝れないほうが
大きいですよ。
気にしすぎですかね・・・・
近くのマンションで侵入者（泥棒）がいたようなので。

高価格なのに泥棒って、踏んだり蹴ったりだね。

やはり、いいのは西南角部屋、ですね。
午前中は寝ているので、暗くても、大丈夫。
午後からは、日の光が、とても楽しめます。
あこがれの最上階、ガンバッテ、買いました。

私も南西角部屋最上階。
寝室は北東に位置するので、寝室からは日の出を、
ＬＤからは夕日をと、両方眺められるのでとても気に入ってます。
ただし、9月終わり頃の西日はハンパないので、紫外線対策は必須です。

やはりペントハウスこそプレミアム
普通の最上階とは違うよね。

と言うか最上階角部屋は沢山居るけどペントハウスやタワー最上階の
本当のプレミアム住居購入者は少なく低レベルで優劣付けたがってる
だけでしょ。

どこの地域でも、最上階角部屋に支払う価格は価値あると思うが、
ペントハウスは大都市のタワマンの眺望超優良物件にしか価値はない。
また、当然、１億５千万以上は当たり前かと思われ・・。

希少価値だが下階の音など上がってくるかりうるさいのでは？

下の音なんか上がってこないよ

下階のどこかの階で壁を強烈にぶん殴れば、音は壁づたいに上がってくるだろうけど。

上がって来ないよ
上がってくるのは昔の壁工法だよ

131＞＞
最上階がすべてペントハウスではないのですか？
そういえば、昔、不動産屋の広告に2階建てのアパートの2階の部屋が
ペントハウスって書いてたの見たことあるけど、あれには違和感があったけど・・・

ペントハウスってのは、階段室・空調室・機械室など、屋上に突き出た建築物のこと。

例えば、シティタワー豊洲の最上階みたく
二階続きになっているようなイメージ？

西南角部屋と東南角部屋は、どちらが資産価値がありますか？
東南角の方が上だと思うのですが、他スレで西南の話題が余りに多いので。

一般的には、東南角だと思うのですが。
当たり前ですが展望などの、条件が違えば別ですが。
東南角と南西角の値段の差って、どれ位あるんでしょうね。

ここでも方角の話…

高額でマンの顔でだね。
ごくしょうすうの人しか住めない希少価値

庶民マンションで広さが同じ角部屋なら1階下含めてせいぜい数十万から１００万差（それ以上はデベがぼったくり）
高級マンションで最上階が２戸未満なら別格だけど。

最上階の南西角部屋、買いますた。
東南が高いと、思うでしょう皆さん？
意外に、南西角が、マンションの、全戸の中で、一番高いよ値段。
やはり、今主流のようです、西南向きが。

場所にもよるが、一般的には聞いたことねえよ、んな話。

１４７は自分が買ったんで、情報操作をしたいのでしょうｗ
もし、情報操作でないのなら、ソースを見せてねｗ

１４７は最近方々で粘_着してる、日本語のできない「銀行関係者」。相手に
するな。

せめて、ここには現れないよう願いたいね。

買ったとか言ってるけど、そもそもギャラリー自体とか行った事ないんじゃないの？ｗ
行けば価格表出てるから一目瞭然だよね？
最近は釣り合いをとらせるために南西側を広めにしたり南西側に風呂窓とか付けてるのも多いけど
あーいう物件って見苦しいｗ
あ、うちは南西向き物件、東南角部屋。ちゃんと東南が一番広くて東南側に風呂窓ね。

と、147に釣られてみるｗ

西向きおばさん（銀行関係者、競合物件企業、その他）の人気に嫉妬♪

人気というより、生温かく見守られてるのでしょう。

一番いいです

まずは購入してみましょう。

>>155
最近アク禁になったらしいです。

下層階、中住戸と比較すると、数百万単位で高いのでしょう？
購入できる方が羨ましいですね。

うちのマンションの最上階は、下階より数千万単位で高いです。エレベーターで乗り合わせた人が最上階（３８階）を押されると、つい、どんな人か見てしまいます。

ごく普通の格好をしてスーパーの袋を持った愛想のいい中年女性だったり、いつもスーツを着た感じの悪い（挨拶しても、目をそらして軽く頭を下げる感じ）３０代位の男性だったり。

特に変わった所などない方達なんだけれど、最上階に住んでる人、と思うとつい観察してしまう（笑）

>>160

うちは上から下まで同じ間取りなので、30万ずつしか違わない。なので、先手必勝ってだけだった。
中部屋のタイプは広さも間取りも全く違うから、比較はできない。スレタイの「一番いい」の意味がよくわからん。

>>152
コテハン？
匿名さんもコテハン？　
チョー受けてますけど

ご本人ですか、お疲れ様です

>>162
>>30万ずつしか違わない
随分お買い得な最上階角部屋ですね。

私も先手必勝でした。下階と50万差でしたけど。
プレミアム住居以外同じ間取りならそなところでしょ。

2階中住戸西向き前に高層ビル

最上階だからって極端に高いわけではないってことでしょ。同じ間取りなら、すぐ下の階とそんなに差が出るわけないし。うちのデベの場合は料金表をちゃんとくれるので、まだ資料一式を残しているであろう住人なら、そんな高くない買い物だったことは知っています。

そんなに必死にならなくても良いのでは。

文章の流れも理解できない低脳君に皆さん
釣られないよううに。

羨ましい人、乙

食いつきいいね。

>>168
なんでわかったのですか？まさにウチの物件と同じすぎて！
ただ、最上階角です。嫌味じゃなく安かったんですよ。
理由は…
10階建、南西角部屋ですが、真南(目前)に20階のビルが建ってるんです。
南からは、全く日が入りませんし、西日だけが辛うじて入るだけ（泣）
ウチみたいな最上階角部屋もありますよ。

最上階とその1階下の階が、同じ間取りなんですか？
うちのマンションは、最上階は部屋数が少なくて、どの部屋も1階下よりずっとずっと広いですよ。
だから、1階下と、最上階は数千万違うの。下の方の階とは億違う。

まあ、タワマンは特別差が激しいんでしょうが、普通のマンションでも最上階は特別広いんだと思ってました。

多種多様にありますので、決めつけは良くないかも・・・

>>177

すいません。決め付けた訳ではなく、私が勝手にそう思っていただけです。今までに最上階に住んだことがないので。

外から見ただけで、最上階は特別広いか下と同じ間取りかなんて、どの物件でもすぐわかるだろうに。同じ間取りの物件はごく普通にある。

どうでも良いことに、拘るね～

マンションの最上階角部屋か戸建。

南メイン(南東向き）も必須条件です。

上階からの足音だけは嫌だから最上階

文京区の最上階角部屋、抽選落ちたorz

最上階１フロアだったら、最上階がいいな。

西向きは最上階でもアウト

上階からの騒音ないだけが利点の一つ

最上階は暑いからヤだ。

最新は熱くないよ

古い物件は熱いかもしれないね。

最上階の価値はぐんぐん上がってますね。

逆じゃないの？
一昔はそう言う時もあったかも？？？

中身のない、どうでもいいレスばっかりだな。

騒音被害者多発。最上階を求める人多発。価値上昇

最上階でも騒音被害あるんですか？
お隣、下からの騒音で悩まれてる方もいるのでしょうか？
マンション住まいは騒音気にするなら無理なのかしら・・・。

価格が高いだけに、ハズレた時の無念さも、人一倍。

友人は最上階。隣からの騒音とバルコニーに入ってくるインコの羽に悩んでる。
隣人は夜１１時半頃帰宅して３時頃までうるさいらしい。
ビールなどのアルミ缶をバルコニーで「このヤロー！このヤロー！」って大声上げながら踏みつぶしているよう。
インコの籠の掃除をバルコニーでするみたいで、このゴミや餌カスや羽が風で飛んでくるらしい。
高い最上階で、悲惨な目にあっている。

からすが来ますよー
ウチの場合。ゴミ袋何度も破られた。

面積や間取りにもよるんじゃにの？一概には言えないけど、だいたい最上階角部屋は一番広いかな？

このご時勢で中古なのにすぐ売れたよ～
うらやましい。

数十戸規模の１棟マンションだと、最上階角部屋って１、２戸しかなく目立ちますよね。
住民もみな分譲価格を知っている中で住むのは、いい人ばかりならいいけど、場合によっては視線が気になったりするかも…＾＾；
羨望の的になるよりは、中の上くらいの部屋に住みつつ、
最上階角部屋の人とお友達になってたまに遊びに行けたら、気楽で美味しいかな（笑）

一戸建てならともか同じ箱で羨望なんかあるのですか？
戸建ての私達からはそんな世界があるなんて滑稽です。

マンション最上階ですがそんな気持ちはありません。（迷惑です）

おられるとしてもちょっと変わった極極一部の人でしょう。

なんで改行しまくるんだ？

一番いいよ

たしかに羨望のまなざしだったり色々特別視されるとしたら、非常に迷惑。こっちは
普通に住んでるだなんだから。

誰が何階の何号室かまで分からない状態なので、今のところ問題ないけ
どね。特に他の階の人は、同じエレベータに乗り合わせて自分より上に上がって
行った人が角部屋の人かまでわからない。

毎年地価上昇率上位に入ってる高級住宅街の戸建てと、都内タワー最上階角をセカンドに持ってますが、マンション最上階角のが断然いいです。
202さんはわかってませんね。

うちは最上階角部屋だけど、間取りが特別なワケじゃないからなあ。羊羹型マンションなので、最上階でも一番下でも標準タイプを選べばずーっと同じ間取り。設計変更で和室を洋室に変えた上に、明かり取りの窓を付けてあるけど、他の住人はそんなこと知らないから羨望も何もあったもんじゃないと思う。

一握りの最上階角部屋住人は羨望されるのでは無くしてほしいのでは（笑い）

最上階専門に狙う空き巣もいるから、怖い。
屋上まで上がってロープなどを使いバルコニー側から侵入するそうだ。

やはり上からの騒音問題が将来的にも無い事が一番。
防犯上窓を全開で眠れないのが欠点。

最上階は防犯上云々って話が出ると、屋上にどうやって侵入するんだろう？と聞くと、納得のいく答えが一度も返ってこない。というやりとりが何度もループしてますね。結局一部の中・低層マンションである事例が、高さを無視して一人歩きしてるんだろうなと思う。タワマンなんか、一体どーやって上がるよ？？映画みたいにヘリで降りてくる？

つスパイダーマン

うちは屋上にセンサーついてる
屋上からロープたらしたら警備室から飛んでくるよｗ

つか１５０ｍからロープで降りるってどうなのよ

と言うかこの時期歳末防犯注意項目の中にとマンションは最上階からの
進入が多いので・・・と言う項目が必ず記載されています。

一番値段が高い。上階からの足音が聞こえないことはメリット。

>>217

だからマンションっても、低層物件もあるし、アパートなのにマンションと名乗ってるものもあるっての。「書いてあるから」では、>>213の答えにならんよ。

低層高層問わず、マンション屋上から侵入する空き巣って結構いるんだよね。
タワマン屋上からロープ一本で空き巣やってたのが捕まった記事、昔新聞で読んだ。

防犯ホーム＞防犯ブログ＞「モンゴル人の空き巣。マンション中高層専門に屋上からベランダに外壁伝い侵入。」

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2009年10月01日
モンゴル人の空き巣。マンション中高層専門に屋上からベランダに外壁伝い侵入。
またも「スパイダーマン」。
モンゴル人の空き巣男が逮捕されましたが、その侵入手口には本物の「スパイダーマン」もびっくりです。

●マンション７階のベランダから室内に侵入し、ノートパソコンなどを盗んだとして、警視庁捜査３課は窃盗などの疑いでモンゴル国籍で東京都アルバイト男（２５）を逮捕した。「生活が苦しく、盗んだものは秋葉原で売った」と容疑を認めている。

６月中旬以降、江東区などでマンションの中高層階ばかりを狙った約５０件の空き巣事件が発生しており、容疑者の関与を調べている。

容疑者は８月１８日夕から１９日未明までの間、江東区有明のマンション７階の女性会社員（２８）方に侵入。ノートパソコンなど５点（時価計９万円相当）を盗んだ疑いが持たれている。

屋上から外壁をつたって、最上階の７階の部屋に侵入。その後、盗んだテレビなどを女性の部屋にあったシーツにくるんで、再び屋上まで外壁をよじ登ったという。
（9月30日 産経新聞より引用）

ここで言うマンションの最上階って７Fとかの話だったのか？
７Fだと団地とあまり変わらんな

７階で高層と言われてもね。　

「狙いやすかった」クモ男６００件空き巣。
マンションの高階層専門の「クモ男」によるマンションへの侵入手口は？というと

●横浜市内の中高層マンションで空き巣を繰り返していたとして、神奈川県警捜査３課は２９日、横浜市塗装工男（４９）を住居侵入と窃盗の疑いで逮捕したと発表した。

　同課は、高層階の壁を伝ってベランダから侵入する手口から、男を「クモ男」として７年前からマークしていた。「これまでに約６００件繰り返した」と供述しているといい、同課は被害総額は５０００万円に上るとみて調べている。

　３月２９日午後８時２０分頃、同市神奈川区神大寺の30階建てマンションの外階段から壁を伝って同階の会社経営者の男性（４５）宅のベランダから侵入、現金２２万円や商品券３８枚（約４万円相当）などを盗んだ疑い。

「塗装工の経験から高所での作業に慣れていた。高層階は無施錠が多く、狙いやすかった」と供述している。
（7月30日読売新聞より引用）

外階段や外壁を高層階まで上がり、戸締まりなどが不用心なベランダなどから侵入していたというこの男。
同じようにマンションの高層階を狙うクモ男は過去にも度々現れています。
世の中には高層であることをいとわず、かえって「防犯意識が低い」と狙う泥棒がいるのです。
高層マンションの最上階を「屋上から１階下なだけ」と豪語した泥棒もいます。

狙いやすかった」クモ男６００件空き巣。
マンションの高階層専門の「クモ男」によるマンションへの侵入手口は？というと

●横浜市内の中高層マンションで空き巣を繰り返していたとして、神奈川県警捜査３課は２９日、横浜市塗装工男（４９）を住居侵入と窃盗の疑いで逮捕したと発表した。

　同課は、高層階の壁を伝ってベランダから侵入する手口から、男を「クモ男」として７年前からマークしていた。「これまでに約６００件繰り返した」と供述しているといい、同課は被害総額は５０００万円に上るとみて調べている。

　３月２９日午後８時２０分頃、同市神奈川区神大寺の30階建てマンションの外階段から壁を伝って同階の会社経営者の男性（４５）宅のベランダから侵入、現金２２万円や商品券３８枚（約４万円相当）などを盗んだ疑い。

「塗装工の経験から高所での作業に慣れていた。高層階は無施錠が多く、狙いやすかった」と供述している。
（7月30日読売新聞より引用）

外階段や外壁を高層階まで上がり、戸締まりなどが不用心なベランダなどから侵入していたというこの男。
同じようにマンションの高層階を狙うクモ男は過去にも度々現れています。
世の中には高層であることをいとわず、かえって「防犯意識が低い」と狙う泥棒がいるのです。
高層マンションの最上階を「屋上から１階下なだけ」と豪語した泥棒もいます。

2009年04月13日
マンション最上階は侵入しやすい!!!

マンションの最上階になればなるほど、防犯意識は低くなる。
この法則を裏付けるような、マンション最上階ばかりを狙った窃盗被害が発生しています。

マンションで現金などを盗んだとして、警視庁捜査3課などは9日、窃盗などの疑いで、埼玉県所沢市東所沢、無職Aら男女3人を再逮捕した。
同課によると、いずれもコロンビア国籍で、「母国の家族のために生活費が必要だった」と述べ、容疑を認めている。
　同課は昨年12月31日から都内や同県内のマンション最上階で起きた約70件（被害約5000万円相当）の空き巣に関与したとみて、裏付けを進める。
　逮捕容疑は2月27日、東京都板橋区の16階建てマンション最上階にある男性会社員（28）宅に、バールでドアの鍵を壊して侵入。現金約5万円やカメラなど118点（計約27万円相当）を盗んだ疑い。
　同課の調べに、3人は「最上階なら外から電気が消えている部屋が分かりやすく、居住者が帰ってきても、部屋まで来る間に逃げられると思った」などと供述しているという。　
（4月9日 時事通信より抜粋）

３０階や１６階が高層と言われてもね。

拝啓　
最上階信者の皆さん。不景気の中、歳末防犯にご協力願います。敬具

２２７
やっぱり何とかは高いところ・・・
あなたの意見からみても当たってるね。
私達にはどうみても高層階ですよ。

防犯意識が低い人がたまたま最上階に住んでいるから狙われるんであって、ちゃんと
防犯意識があって留守宅窓開放なんてあり得ない最上階住人にはあまり関係がないんだろう？
狙われる自分が悪いんだと思うよ。

高層階は２０F以上でしょ

ってかさ、これだけ全国で空き巣被害が起こっていて高層階がNewsになるんだから特殊な例なんじゃないの？

窓や扉をバールで開けられてもね？

あ○にとっては２０階以上が高層階

さすが高いところがお好きですね。

まだまだ被害事例は幾らでもある。
私は最上階角部屋で現に被害に遭いました。
やはり最上階は特に注意が必要であると実感しております。

２０F以上と２０F以下で被害件数割合比較してみたら？

>>234
あまりお利口じゃない人の文章はやたら攻撃的で実が無いものが多くみっともないですよｗ
高層階が嫌いなのになぜ最上階角部屋のスレにはりついているのでしょうか？

団地５階の最上階の角部屋にでもお住みですか？
それはそれは傷つけてしまって申し訳ありませんでした

一言申し上げれば妬みはなにも生みませんよ

>>232

高層の屋上から降りてくるって事が面白いからニュースになる。そんだけ。

それが半年で600件？全国なら何千それとも何万件？

235さん私も被害にあいました。

被害にあうまでは過信してました。

でもやはりマンションは最上階に限ると今でも思います。

secomの広告にも最上階は狙われるって載ってますよ。

だから「過信してた」って240も言ってる。こういう人がいるから狙われる。

自分もデメリットを考えた上でも最上階以外は考えられずに選んだ。
夏は窓を開ければ涼しい風が通るのは分かっているけれど、我慢してエアコン。
でも、上から音がしない、それに素晴らしい眺望を見る度に、やっぱり良かったと
つくづく思うよ。

今のところ凄く気に入ってるんで多分一生住むけど、万が一引っ越すとしても
最上階。

窓が多くてさむいっすわ。

静かな分 隣や下階の音がよく聞こえるのではないかい

悔しいおととい泥棒に入られました。
皆さんも気お付けてください。

かわいそうに
今度は仕事頑張って、もっとセキュリティーのきちんとしたMSに引っ越すといいよ

確かに！！！１０年前に新築で購入（１５階建）したのですが日勤管理でオートロックは
付いていたのですが・・・
最新のマンションのようにエレベーター認証とか留守宅セキュリティシステムはついて
いませんでした。

最上階は雨漏りの可能性について考えておく必要が有ります。
築後１０年も経てば多かれ少なかれコンクリートにヒビが入ります。
そこから雨水が浸水し雨漏りとなってしまいます。
なので大抵は定期修繕の対象に屋上やベランダ等の（再）防水加工が
含まれています。

定期修繕のサイクルより早く雨漏り被害が出た場合は自腹の出費も
覚悟しなければなりません。（マンション購入の場合）
こういう時の住民理事会等の反応は決まって渋いものです。
要は自分の家に実害や実益が無い事柄に対して、共同積立金からの
出費を渋る場合が多いです。世知辛い世の中です…

「最上階」＆「雨漏り」をネットで検索すると結構ヒットしますよ。

１０年前ならまだ新しいね

>>250

>定期修繕のサイクルより早く雨漏り被害が出た場合は自腹の出費も
>覚悟しなければなりません。（マンション購入の場合）

んな馬かなこと言ってんじゃないよ。

無知ほど怖いもんはおまへんで（笑い）

修繕工事が前倒しになるだけだよ。

管理が悪いマンションにお住まいですね。

いちばんいいよ

最新のマンションなら泥棒も侵入できないよ。
12階以上の最上階に侵入できないよ。

角部屋はいいけど、最上階がいいとは思えない。
光熱費や諸々考えると、最上階のひとつ下の角部屋が、一番いいように思う。

一つ下だと、結局上からの騒音リスクがあるので、中層階と一緒。騒音を考えて最上階を
選ぶ人には意味がない。

最上階以外は住まいじゃない。
せこい奴は最上階の良さがわからないでしょうね。

最上階でも中部屋は論外。やはり広めの角部屋以外は意味がない。

それを言うなら価格的にみても最上階ペンとハウスのプレミアム住戸がベスト。
最上階でも下層階より狭く価格的にも安いマンションもいくらでもあるし
その点最上階ペントハウスはマンションで最強・一番である。

>>250さんの考えるマンションってすごいですねw
10年でヒビ、雨漏り、自腹修繕、、、etc.

あと、最上階角の人は”光熱費、、””防犯、、”等の
定型ネガ解説の内容については優先順位低いのでは？
（それほど気にしないというか、気にならない水準の物件が購入対象だと思う）

騒音リスクを考えて最上階を選んだ人、ほんとに、最上階は騒音知らずですか？
かべを伝わってくる重低音の音楽らしき音…。どこからのものなのか、はっきりとはわかりませんでした。
水が下に流れるように、音も下だけに響くわけではありません。
結局、騒音に関しては、周りに住んでいる人によります。
最上階だから、騒音に苦しまないとは、言い切れないと思いますけど…。

>>263
確かに最上階だからとは言い切れませんが、そこそこの値段の最上階ならある程度回避できますよ
周りの住人も、値段の高いマンションには非常識な方は安いマンションと比較して少ないです
特別な環境に育った方を除けばそれなりに社会に適合され、常識をもった方でないと買えませんからね

水が流れる音？についても高級マンションを購入すれば回避できると思いますよ
というか、そんな気になるような音が出ること自体欠陥なのでは？

安いものを買うというのは一見、お得感があり得した気分になるかもしれませんが、一生住むことを考えると損しているのかもしれませんね

高いマンション＝ハイグレード

よく耳にしますが、私個人的には、長く住む以上

高いマンション＝ゆとりのある良質な常識のある住人

こっちのほうを望みますね

同一マンションなかでは最上階角部屋は一番いいかなぁってその程度です。
やはりマンションは立地・環境・広さ（間取り）・設備
優先順位は人それぞれですから。

>>263、、、もう、お腹一杯です。

『最上階は騒音知らず』と言っているのではなく、
『最上階は他の住戸に比べて騒音リスクが少ない』とみなさんは言っているのですよ。

『結局、騒音に関しては、周りに住んでいる人によります』って書いていらっしゃるけど、
だから隣接住戸が少ない最上階角を選んでリスクを減らすのですよ。
特に最大リスクの上階からのリスクをね。

ファミリーマンションならともかくタワマン最上階数億は
庶民には買いたくても買えません。
但し最上階でなくても高級マンションは騒音のリスクは購入層からみても
低いかもね。

まともなマンションならよっぽどひどい騒音出さないと下からは聞こえんよ。上に部屋がないだけ響くドントンはないからいいところだ。

一番いいです

一軒家からタワマン最上階角に引っ越しました。
ものすごく快適です。
高かったけど角にしてよかったです。
最上階じゃなくても、上の方何階かにプレミアムフロアっていうのがありますよね。
セキュリティもしっかりしているし富裕層しかいないので、精神的にも快適と思います。
騒音は、窓を開ければ車の音くらいは聞こえますが、気になりません。

富裕層って、以外と自己中が多いんだよね。
特に、苦労してない若い世代は。

富裕層って怪しい人たちも多いんだよね。ヒルズをみればわかるじゃん。
ちゃんとした人たちとは限らないと言うか、傲慢な人も多いし。

極端じゃなくて、まだ庶民の範疇にはいるような人たちがいるマンションの
最上階の方がいいと思う。

揺れないのかな？？？

最上階の解放感がいいよ。上に部屋があると思うと圧迫を感じる。

もちろん最上階プレミアム住戸に限るけどね。

最上階なのに、上から、パタパタ音がするんだって…。

まともなマンションであれば上から以外音は響かんよ。最上階で響くのは壁の振動で聞こえるのではないか。
床や壁の施工不良や薄い壁でなないか

面積次第・・・

なに愚かなレスしてんのアンタ・・

愚かなんだぁ…。

最上階の唯一の欠点は暑さと階段使用しんどいことか、エレベーターも長いが一番に乗れるからいいね

結論

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょう。

>>282

暑くないよ。

夏は暑く、冬は寒いと言いたいのでは？
光熱費、高くつきそう…。

>>光熱費、高くつきそう…。

最上階角部屋には縁のない人だね。

なるほど、最上階角部屋の人は、光熱費なんて、気にしない。
だから、買うんですね。

光源が側面に増えると言うだけで全然感じる広さや見栄えが違うでしょ

やっぱ角部屋だよ

>>光熱費、高くつきそう…。

想像でしかいえない哀しい人ね。

うちは築1年の最上階ですが、寒さでいえば開口部（サッシ部）が多ければ
当然寒いですよ。
最上階に住まわれたことのない方は想像で書いてるようですが
夏もそれなりに暑さはありますが、どの階も同じだと思います。
ちなみに昨年の夏のエアコンは7日程度の使用でした。
最上階は風も通るし涼しいですよ。

そうなんですか…。
エアコンなどの電化製品を買いに行った時、最上階だと、効きが悪いと販売の方に言われたので、ずっと、そうだと、思ってました。
マンションは、最上階より、その下が、光熱費とか考えると、一番いいと、デベの営業にも言われたし、そのまま素直に信じてました。
ほんとは、違うんですね。

光熱費だけで考えるなら、上下左右に挟まれた中住戸がいいんじゃない？
その費用対効果がいくらかによるけど。
最上階が効きが悪いんじゃなく、中住戸の室温が比較的安定しているってこと。

うち、最上階ですがエアコン持ってないですよ。確かにデベ営業が下層階に比べれば
２，３度高くなると言ってましたけど、その代わりに風が通って全然暑くなかった。（＠関東）

ただしリビングは二面採光で開口部が多いので、今の季節は寒いです。多分ほかのお宅も
中部屋でなければ似たようなものですが、我が家は元道産子なので室内耐寒性に欠ける
人種でして・・・現在インプラス設置のリフォームを検討中です。

最上階角部屋以外は一度住んだら戸建以外は住む気にならない。中住戸なんてとんでもない。

そんなに、いいものですか？
一度、試してみたいです。

最上階角部屋でもペントハウスだけは別格
それ以外とはまるで違うね。

ペントハウスって最上階と意味的には変わらないよね？
（正確には屋上に建ってる小屋なので階数には含まない。）
建築的には屋上の機械室なんかとペントハウスと言うけど、俗に言うペントハウスは高級な設えの最上階だから、
最上階角部屋でゴージャスな設えになってればペントハウスと呼んでもいいかもね。

そういう意味では、うちは機械室のペントハウスに近い。

ペントハウスって最上階１フロアーって意味だろ。
分かってる？
そりゃ他の最上階物件とは比べ物にならないだろ。
隣り合う住戸がない訳だから。
戸建てでも、なかなかない条件だな。

ペントハウスが最上階1フロアだなんていう定義はないよ。
勝手な想像で決めつけてると恥かくよー。

１フロアとは言わないと思いますが、独立したほかの住居とは違うのは確かですね。
一般的なマンションの最上階はペントハウスではない。

＞選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

50階位のタワマンの、最上階、角部屋ならそうだと思う。1階下とは広さも仕様も、全然違うもの。本物の選ばれた人しか住めない希少価値の部屋と言えるでしょう。普通クラスのマンションの最上階なら、タワマンの49階角部屋に住んでる人の方が、選ばれた人だと思う～。

誰に選ばれたんだ？？神か？民か？デベか？
たまたま金持ってただけじゃなくて？

ま、いっか。

そうだよ、一体誰に選ばれるんだか。自分が金を払うのに。単に金があったのと、申し込みタイ
ミングが良かっただけじゃん。

スレ主さんの意図は分からないけど、私が思うのは、あなたは運が良い金持ちです！って神様に選ばれた人かなあ（笑）
たまたま金持ってたとか、単に金があったって言うけど、そんな簡単にタワマンの最上階買えるお金ないもの。
そんなお金持ちは運の良い人（生まれつきお金があった）か、自分の力で金持ちになった人か。

どんなに努力したって、全ての人がそんな風になれるわけじゃないから、やっぱり、運、才能と、神様に選ばれて与えられた人しか住めない、って意味かな？？

安いマンションもありますよ。
それでも最上階は少ないよ。
わずかな人しか住めないよ。
運がいい人のことを選ばれた人という解釈でしょう。
希少ですよ。

なるほどね。
一度でいいからその選ばれし賢者に会ってみたいね
どんな仕事に手を出したら何億もする最上階に住めるのか。
でも実際いるんだもんなー、すごい。

うちのマンションの場合、たかだか４階建てでも、
１階中部屋と最上階角部屋では広さ、価格ともに1.5倍くらい違い、
日当たり条件も他住戸より良く、ルーフバルコニーやパティオもあるので、
わぁいいな～、と思います。バスルームの大きさも違う。
タワマンではないし、世間一般からすると選ばれた人種というほどでもなく中の上くらい、なのかな。

選ばれた人ではなく勘違いはなはだしい哀れな一部の人

私も最上階所謂プレミアム住戸と称される住民でしたが

今度お陰で念願の戸建に引越します。

戸建てが希望だったのですか？
おめでとうございま～す！

私はマンションが希望で戸建てを手放してマンションに越しました♪
草むしりや近所付き合いから解放されて快適生活をしています。

人それぞれですね～

今検討している物件が、最上階１３階の９６㎡、４ＬＤＫ南東部屋です。
最上階には２室だけです。
一階下の８７㎡の４ＬＤＫと１０００万円の差がありますが、これってぼったくられてる気がするのですが、
どんなものでしょう？

地方都市の駅から歩いて１０分の物件です。

No310さん、それだけステータスと価値があるという事ですね！（表現おかしいかな？＾＾；）
どーんと行きましょう♪

室内１０平米の差のほかに、専用ポーチとかルーフテラスとか、室外にも差があるのでは？
ステータスだけでは、同マンション内で価格上乗せは難しいと思うので。
買える価格なら買ってしまいましょう！
いいな～～♪

そうなんですかね。

あまり高級感のある場所ではないのですが。

相場がわからなくて困っています。

郊外なら5000万以下の最上階も多くある。
最上階角部屋がいちばんいいよ。
上階からの足音だけは耐えられない。
みんなよく上階からの足音に耐えていると感心するよ。
それとも足音の聞こえないマンションもあるの？
そういうことで
最上階角部屋がマンションの王様でしょう。

上階からの足音だけは屈辱と思いませんか？

３１１ですが、最上階で４５００万ほどらしいです。
まあ駅から１０分あるし、線路脇で、そんなに立地はよくないと思います。

でも上からの足音が嫌だという話ですが、それだけ自分も気をつけて過ごさないと、階下の人から嫌がられるってことですよね。

314さんの言うように、上階からの足音(物音)を防げるという事が最上階の最大の利点といっても良いと思います。
過去、賃貸アパート・マンション時代には、散々それで悩まされてきましたので。
現在住んでいる分譲マンションは最上階の一つ下ですが、幸いにも上階からの足音は全くありません。
このマンションを購入するに当たり、当初は上記の騒音の理由から最上階を希望していたのですが、最上階が完売してしまっていて既に無く、散々悩みましたがこのマンションのベランダからの見晴らしをどうしても譲る事ができず、僅かに残っていた一階下を思い切って購入しました。最悪、最上階からの騒音については妥協しようと。
でも、そういった上階の騒音は全く無く(左右からもほとんど無し)、結果オーライでした。

ただ、最上階がそういう上階からの騒音リスクをヘッジ出来るのは事実で、やはりお金を払ってでも最上階を選ぶ価値は大いにあると思います。
上階からの騒音でトラブルになったり、悩んだり、引越しを余儀なくされたりという話はよくある事で、これは経験した人は良く分かりますが、かなり深刻ですよ。

普通の生活であれば音はしないようですね。

同じ5、6000万で、ファミリーマンションの最上階角、タワーマンションの中層階角（20階位？）、どっちがいいんでしょうね。高さやグレードはタワーが上。でも上階の音がない等、最上階ならではの良さもあるでしょうし。皆さんならどっち買います？？

迷わず庭付き戸建買いました。

最上階。上からの騒音がない、それに尽きる。グレードなんて、自分でリフォームして
しまえばいいのだから。

同じ広さの部屋での比較ってことですよね？

タワーマンションの設備によるかな。
プール付きとかフィットネス付きとかのタワーマンションがありますよね？
中には温泉とか。
だと私はタワーマンションの方を選ぶかな。

ただタワーは軽くするために、上下の音が響きやすいって聞きました。
ちょっとネックだよね？

同じ価格でタワーの中層階と最上階だと立地が全然違いますよね。
多分タワーの方が都内に近い。利便性を考えたら立地的にも上でしょう。やっぱりタワーの中層階が魅力が若干上かな。
最上階は上層からの騒音に対するリスクがないけど、あくまでもリスクですからね。事故みたいなもので、うるさいのはいやですが。
どちらかといえばタワーの方に1票。

＞＞No.319
庭付き戸建もいいですね。同じような立地だと値段マンションの３，４倍で対象外です。

長周期地震にタワーは弱い可能性もある。
上からの足音だけは惨めな苦痛だ。

マンションは駅5分以内が常識
私は最上階角部屋と同価格の庭付き戸建を購入
但し駅から徒歩13分になりましたがトータルで満足してます。

戸建て、最上階、タワー、皆さん色々ですね～。
私は戸建てより、マンションの立地の便利さと、展望が捨てがたいので、タワーかな。
最上階だと、そのマンションで一番の富裕層かもっていうのが、何となく不安で嫌なんです。

周りが自分より金持ちばかりなのも嫌だけど、その反対も落ち着かない。
このコミュニティーの中で、自分がちょうど真ん中位のレベル、が一番安心できて好きです（笑）

真ん中のレベルが安心って、わかる気がします。

うちは、最上階を避けて、あえて、その下を購入しました。
最上階の玄関前、購入階より、見える景色の感じで、より高さを感じて怖くて…。
足元が、ゾックてする感じが嫌で、下にしました。
購入理由は、人それぞれですね。

ファミリーマンションでは最上階中部屋より下層階角部屋のほうが広さや価格が高いケースも
多々あるし何より生活水準にそんな開きが少ない。タワーとなると下層階と上層階では全く生活水準は別
そんな違いが管理組合の運営にも支障をきたすだろうし10年もすれば上層階億ション組みは買い替えの為
出て行くだろうし・・・私はやはりタワーは嫌です。

タワーは怪しいのが多いからいやだ。○本木ヒルズみたいにヤリ部屋として数部屋持ってるの
とか、あっという間に凋落のIT関係者とか。

マンションであれば最上階角部屋南東が最高でしょう。
最近のものであれば欠点もない。
普通のマンションなら5000万ぐらいかろあるから安く買えるとも言える。
早く買い勝ちの世界だ。

最上階角部屋がいちばんいいのか…。
価値観は人それぞれですよね。

上と隣の壁一つ向こうに他人が住んでいないことは精神的にも安らぎますよ。
戸建てなら当たり前だが。

みんな金持ちだな・・・
かなり高額だと思うんだけど。
職業が気になる。

ウチは下層階と1000万近く差があったけどな。
早い者勝ちって、バーゲンセールみたいだな。

高級タワーなら億違うよ
ファミリーマンションなら同じ広さでせいぜい階が上がるごとに50万から100万程度の違い
タワーと違い下層階と上層階の格差がないだけ管理組合も運営しやすい利点もある。

で、職業は何だよ？

知り合いのタワーマンション、最上階２００㎡以上のペントハウスの持ち主は、携帯のデコ（携帯にビーズ貼ったりして装飾するやつ？）で大儲けした会社の社長さんだったわ。大企業の社長とかより中小企業の社長なんかが多いんじゃないかな？

その社長は、前にレスした神様に選ばれた人だと思うけど、悪い人ではないんだけど、神様は人格では選ばないんだな～と思うような人でした。

↑数億のタワーの最上階の話です。５，６千万のマンションなら、ごく普通のサラリーマンで買ってる人は結構います。共働きで節約して貯めたのか、親からの援助があったりするのかな？

うちにとっての普通レベルは４千万円前後ですが、うちは一馬力。
二馬力で、ちゃんと賢く溜めた夫婦なら倍出せるのかな、と思うと、
たしかに５、６千万は「ごく普通」のサラリーマン家庭でＯＫでしょうね。
いいなぁ。

私の知り合いのサラリーマン家庭は、共働き節約夫婦より、親の援助が多いかも。自分達の稼ぎ＋親の援助。実は私もそうだし。。

買うんだったら、援助なんか受けずに、自分達のお金だけで買いなよ。

他人のうちの事情なんかどうでもいいじゃん。誰の金でも使えるなら使わないと。

うちは郊外の少し安めのマンションで、最上階でも５０００万くらいだった。
親から生前分与うければ替えないことはない。が、2階に住んでる。
最上階が一番いいかというのは、その人によるでしょ。高所恐怖症の人には最悪だ。

でも価格は同じ間取りなら、最上階が一番高いのは常識。

私、極度の高所恐怖症だけど、最上階が欲しいんだよね～。

困ったもんだ。

手すりをうちだけ高くしてもらおうとしたけど、無理なんだってね。
植木の手すり以上のものを置くのもダメらしい。

　高層階に住むお子さんは一般的に一人では外出しませんし、できません。小さいお子さんはエレベータ

ーの行き先ボタンに手が届かないため、お母さんと一緒でないと外に出られません。（中略）

　なお、一般に高層階の母親ほど、一度に多目的の外出をする傾向があります。外出の際にあれやこれや

のことを一度にまとめて済ませる傾向が強いのです。最近のエレベーター内や外出先での事故、犯罪を懸

念して、無駄な外出をしない傾向が出ている上に、近年のテレビゲーム、ゲーム機器の流行によって子ど

もたちは外出しなくなってきているため、今後さらに外出不足の影響が気になります。

（２）高層階に住む母子は心理的密着が強い！

　私は、すでに２０年近くも前に高層階で育つ乳幼児に日常生活習慣の自立の遅れがみられることを見出

し、この要因が外出不足による母子間の心理的密着過剰からくることを指摘しました。

　すなわち高層階階の子供は、歯磨き、うがい、あいさつ、衣服の着脱など基本的な生活習

慣の自立割合が低層階（５階以下）のこどもより低いということでした。（中略）

　つまり外出しにくい高層階の母親と子どもはべったりで、これによって、母親は目の前の子どもに干渉

するようになり、結果的にこどもは自発的な行動がとりにくくなるというわけです。（中略）

最上階、ちっともよくないってことですか？
それより、むしろ子育て家庭においては、最悪ってことですか？

最上階でなく、タワーを卑下したいんじゃないかな

３４７さん、一行空けは読みづらいですよ。

>>347
またすごい偏った偏見ですね。思い込みもいいところｗ。
それともまた最上階が買えない人の妬み？

またでた…。
妬み…。

子供の躾と最上階の母親心理とは別のようにも感じますが･･･

住宅評論家のコラムからの引用ですよね。

豪邸ならともかく所詮　箱の一番上に妬みなどなんで持つの？？？
その発想こそ理解できません。
それこそ箱の中の蛙ですか・・・

ここ日本語話せる人いないの？

理解力欠落者がいますね。

書き込みできても話せません・・・
皆このレベル。こんなくだらないスレやめたら

マンションって上から足音など聞こえたら最悪。
せめて10階以下の最上階角部屋しか価値なしと考えている。
5階の最上階角部屋が最高。

あなたにとっては最高ということですね。

階段も余裕で使えるし上からの騒音がない。
耐震も安心。
客観的に考えても危険と苦痛リスクのないのが低層の最上階だ。

上のような常識が浸透すれば、よりよいマンションに発展するだろう。

高層でも安全、階下でも騒音が聞こえないというよな

５階建てのマンションて珍しいねー