フラット金利はどうなる？【１４】

長期金利は政策的に抑えられている。
明らかに円安相場は頭打ちだし、
株価も確定売り程度で済めばいいが、早速下がり基調に戻りそう。
現時点では続伸すると見る人は少ない。

こりゃ年度末までは逆戻りの流れだわ…

No.856さん
ホンマやね
カスみたいな家買うんだったら、賃貸にしといた方がええな
多かれ少なかれ家を買ったという満足感、優越感ってあるよな
それがカスみたいな家やったら…　本人はカスとは思ってないだろうけどな　１０％以下の人がカス家買ってるとは限らないが…　例えばファース〇の建てた家とかは絶対住みたくないなー　一回家見に行って安っぽさに愕然としたことあるわ　関西

No.860
もしかして「ファースト住建」さんのことですか？
安いので、安っぽいのはしょうがないですが、私もあの家に住む気にはなりませんね。　内装の雰囲気。。。

No.858
2.05％～2.1％の間と思います。
2.5％はありません。　煽りは無視しましょう。

857＝862
根拠のない願望を書かないように（笑）
むしろ金利の上がらない根拠を明示してください。

予想だから別にいいんじゃないの？
願望なんて言ってると、結局みんな願望じゃん。

誰にも分からないことなのに根拠も何もないだろう。

直近の金融政策に関する閣僚発言でで財政ファイナンスに突入の
可能性が和らいだことや、追加緩和憶測から10年債は持ち直して
0.810で推移している。

0.81＋0.32＋0.72＝1.85といったシナリオもあるかも。

みんな願望を書きあってればいいんだよ。

今年の半ばに1.59になると思う。

金利が固定されているので
年収に対して返済比率の例があるとわかりやすいです。

地方都市なら
夫30歳年収600万で返済比率15パーセント。
嫁パート時は返済比率13パーセント。

このあたりが実質的な標準モデルケースじゃないか？

意外と盲点というか着眼点としては
年収が高くなる程、返済比率が低いほうがいい。というより低くしないといけないですね。
年収が低くて返済比率が高いのは、世帯年収でカバーできますが
元の年収が高い場合、返済比率が高いと所得連動にカバーしきれない事態が発生します。
こう考えるとおもしろくなってきます。

問題点としては
年収＝社会的ステータスの側面があるので
年収が高い人は住宅購入価格もそれなりに高い場合が多いかと。
医者など年収１０００万以上を安定して稼げる、などの場合は除いて
役職で収入が増えてきたような人は注意が必要です。

全然面白くないし、あってもないけど。

説得力あるじゃん。

返済比率なんてどうでもよい。高かろうが低かろうが完済できなければ意味が無いからね。最終的に完済出来れば良いだけ

その完済する為の目安として返済比率はいいんじゃないかな？

そう大事なのは結局無事に完済できるかだからね。

＞返済比率なんてどうでもよい。

金利に関わらず破綻する人は少なくないんだから、どうでもよいってことはないよ。