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超無謀なローン組んだ方いらっしゃい！！
頭金無し、35年、変動金利、当たり前！！
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありｗ
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうｗ
年間300万繰上げ返済計画中！！（未定）
さてどうしてくれようかっ！！
[スレ作成日時]2007-06-30 19:07:00
超無謀なローン
-
265 契約済みさん
初めてのローンで分からない事ばかりです。。
夫は、還付しすぎて、借りれる金額に制限があり
私(妻)で、プロパーのローン審査が通りました。
夫年収700～800万台 32歳
妻年収500～600万台 32歳(子供が出来ても働く予定)
※年によって多少前後する
購入物件価格 3600万
支払った手付金 200万
住宅ローン借入 1300万
現金で払う貯金 2100万
5年返済したかったのですが、年収から、10年でないと
ダメと言われ、変動で10年、繰上返済していく予定です。
このまま職を失わなければ、3年～4年で完済するのを
イメージしています。
とにかく、支払う金利を安く、安くする為に、頑張って
働かなければなりません。
某銀行で、初年度は変動で0.88％です。半年後に見直し
があり、1.2％に上がる見込みだそうです。
果たして変動で良かったか、固定にすべきか、悩んだ挙句
変動にしました。
ここに質問するスレットじゃないかもしれないので
不適切なら削除します。
なにせ、初めての住宅ローンでわからないのですが、
1300万円の借入れで、銀行の斡旋する司法書士から
下記の見積もりが届きました。
これは妥当ですか？
抵当権設定（債権額1300万）報酬 55800円
登録免許税または印紙税 13000円
登記事項証明書・登記情報 報酬 2000円
登録免許税または印紙税 1370円
立会い料・日当・交通費など 10000円
=====================================
TOTAL 85560円
それとは別に、不動産の斡旋する司法書士には
表示・保存登記等設定 22万～266000円が
かかると言われました。
案外マンションに付随する出費って多いですね。
別々の司法書士（マンション＆銀行）に報酬を
払うから、高いのでしょうか。。
皆さん、コレって普通（相場）ですか？？
教えてください。
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