変動金利＆短期固定の情報交換スレ

まずは今日発表予定のソニー銀行の金利がどうなるか
楽しみですね〜

変動金利で契約したけど、金利上昇時代なのだから長期固定にすべきだったよ。
俺ってこのスレのルールではどうなの？

８月変動実行の者です。
上昇時代というか正常金利に戻す時代というものかも知れないが、
徐々に上昇か急激かによって明暗が分かれるから、
日々思考を繰り返すのだと思う。
リスクは付き物ですから、保障は誰もできないでしょうね。

こんなレス立ち上げて、おもしろいの？
単なる自己満足、自己逃避のレスじゃん。
あっこんな意見も誹謗中傷に当たるわけね・・・

これは“喜”なのか、それとも“憂”なのか・・・
ま、金利が上がるのが遅れるってことだけ見れば、良いことなのかな

　［東京　１５日　ロイター］　
１５日の東京市場は、米金融システムへの懸念が払しょくできず、
株安／債券高が進行した。グローバルな景気後退懸念も次第に広がりつつあり、
長期金利の１．５％割れを予想する声も円債市場で浮上している。

　株式市場では日経平均が続落した。金融不安を背景とする米株安を受けて朝方から売りが先行。
「米銀決算の発表を控えて海外、国内の実需筋が様子見姿勢の中、銀行、証券など
金融株の先行きを警戒した一部の投資家から、処分売りが出た。加えて先物に短期筋の売りが
断続的に出て下げ幅を拡大させた」（大手証券）という。

　さらに午後に発表された６月首都圏マンション販売が前年比マイナス３０．０％と
大幅な落ち込みとなり、不動産株にも売りが目立つようになった。
国内証券のある関係者は「きょうは銀行、証券、不動産株の下げが目立った。
金融関連は米信用不安、不動産は国内の市況悪化が影響している」と述べた。

　米国の金融不安は「底なしの様相を見せ始めてきた」(外資系証券の関係者）
と受け止められている。

残念ですが、「変動金利＆短期固定の情報交換スレ」は外野が多そうだね。きっとみんな残念なくらいに首がまわらなくて後悔してるんだよきっと。もう一つは銀行関係者だね。住宅ローン商品が住宅販売と同じく売れないので、どうにか長期固定してくれるように誘導でもしたいんだろうね。
まあとりあえず、外野を無視しながらやっていこうじゃありませんか！

http://www.boj.or.jp/type/release/teiki/gp/gp0807.pdf

短期的な物価上昇は金利上昇に繋がるけど、それは経済にとってはマイナスなので
長い目で見れば金利高騰の抑制になるね。

日銀の見通しだと物価が下がって経済が持ち直すと予想している。

長い目で見て金利抑制になるっていうのが
変動金利で契約してる人にとってはベストですね。
短期的に上がる上がらないはそれほど問題ではないですからね。

>No.07
>どうにか長期固定してくれるように誘導でもしたいんだろうね
おもいっきり誤解している。
銀行の会計を理解してかも物を語った方がいい。
知らないで物事を語るのは嘘とおなじなので、やめようね。

ろうきんさんにて、2,140万円、30年間の融資が決定しています。

長期固定か短期固定金利か悩みましたが、
契約時に長期金利が一斉に上がった時期だったので、
思い切って3年期間固定金利にしました。

ただ、10年でも良かったかなと今思えば思いますが、
3年後も金利が急上昇する要因がないと考えた結果です。

みなさまはどうしていますか？

金利上がっても変動で４．０％だろうな。それ以上上げたらかなりの人が破綻してアメリカサブプライムの二の舞になるし。国民の平均年収が百万位上がる景気でもくれば別だけど、無いな。

うん、今の状況だと３年固定や変動しか選ぶ余地はなさそうですね。
１％台前半でローンの前半戦は一気に攻めたいところですね。

最終的にも平均１％台で終わらすことが出来れば結果最高ですね。
まあ４％ってことも頭の隅にはあるが、最終平均２％台前半で終われそうです。

ということでやはり今の状況だと３年固定や変動しか選ぶ余地はなさそうですね。

12です。優遇１．０％〜１．２％を引かないで変動基準金利４．０％て事です。

変動基準金利４．０％、予想のなかではかなり高いね。２０年以上先かな〜？
ローンとっくに払い終わっているね。

３５年間もローン払い続けるのに全期間固定にしちゃうバ力のいうことなんて聞かなくていいよ。

16は随分偉そうだね。気持ち悪いから消えて〜もう現れないで〜。

>16
>金利が上がったら乗り換えとか言ってるけど今の3%前後の固定金利が高くて
>変動とか短期固定にしてるやつが金利が上がってから乗り換えられるわけがないだろ。

16さんは言葉は綺麗じゃないけど、言っていることは的を得て、その通りだと思う。
投資でもギャンブルでも儲けようとして失敗する人間の心理はそんなものだと思うな。

短期変動に対する批判、中傷それに対する賛同は他のスレでやってくれ。

小額返済で、短期固定のメリットを十分に活かすって人はここ？

地方銀で３０年。当初３年の金利が１．７％　のち全期間１％優遇(給与振込み諸々等)です。
これは、今の相場的にどうですか？　割引の余地があり？　妥当でしょうか？

それと３年後の優遇は固定３年に対しての１％引きなんでしょうか？
３年後に固定期間を変更とかできないのでしょうか？

担当行員に聞けない小心モノ＆無知ですいません。

>23
銀行によって違いがあるのかもしれないけど

固定終了後は、変動なり何年固定なり自由に選べて
そっから優遇１％とかじゃないでしょうか？

今２０年固定で２．２とかだろ
何十年もストレス溜めるぐらいなら固定にしとけ

2.2って安いね。ネット銀行？

デベとの提携で２０年固定２．３
勤めてる会社との提携で２．２