住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その10」についてご紹介しています。
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通りすがり [更新日時] 2009-04-21 18:37:00
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年収に対して無謀なローン その10

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その10)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)

例)
■世帯年収
 本人 500万円
 配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 5歳
■物件価格
 3500万円
■住宅ローン
 ・頭金 500万円
 ・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円
■昇給見込み
 無し
■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/

[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00

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年収に対して無謀なローン その10

  1. 1019 匿名さん

    >>1017
    8万~9万なんていうのは35年で組んで変動で金利1%弱で計算した場合の支払額。
    見せかけで「やっすいわ~団地の家賃3万と月5万ちょっとしか違わない」ってあなたのように思うかもしれないけど、それは大きな落とし穴です。

    年齢によって5年~10年分は繰り上げして終わらせないと定年まで間に合わないって事になると、5年短縮するのに500万以上の現金が別に必要になる。
    金利だって長い目で見ればあがってくるし。

    月支払い10万、年間120万で1%の金利でも、最初の年は35万以上が利息で取られる。
    10万払って7万が返済3万が利息。
    そうかんがえれば3万の家賃なんかと違ってかなりの負担。
    3万で住居費がまかなえるならそれでがまんするほうがずっとまし。
    ローン支払うだけで生活費がカツカツの人って、そんな人いないでしょ。いたらあまりにも無謀すぎる。
    普通はローン支払って繰り上げ原資を確保して貯金して…ここまでとにかく捻出して、残りが生活費だから。
    ローンを甘く見るなかれ、ですよ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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