住宅ローン・ＪＡあんしん計画について　２スレ目

>>461
ttp://www.jabank.org/
ここで管轄のJA調べられますよ。
岐阜県→美濃市で出てきました。

>>461　ＪＡめぐみのみたいですね。
http://www.ja-megumino.or.jp/kurashi/loan1.html

埼玉のＪＡは「ＪＡあんしん計画」を止めて、３月からフラット３５を始めたそうです。

フラットじゃ美味しくないよ

物件によりJAが異なり、金利など諸条件も違う…　ムツカシイです

あんしん計画みたいな２段階固定金利って流行ってるの？

2段階金利は、昔の住宅金融公庫時代のなごりです。
以前は、公庫金利-0.1%に加え、団体信用生命保険料込みだったので、
実質は公庫-0.4%で借りられるというのが売りでした。
しかし、公庫の直接融資がなくなり、フラットが普及した今、
存在感が薄れています。

２段階金利もフラットも長期モノには違いありません。
総返済額を比べてみてはいかがですか？

フラットより2段階固定の方がいいのかなぁ？もちろん金利によるけど・・・。
元利均等返済だと借りたばっかりのときが一番利息とられるんですよね？
となると、借り入れ当初金利が低い2段階固定の方が・・・？って素人の頭にはそう浮かんできます。

>>470
10年と11年後の2段階金利なので、最初の10年のうちに
繰上げ返済しようと思っています。
11年後の金利もそんなに高くはないのですが、最初の10年
よりはあがるので、やはり最初の10年が勝負かなと
思っています。

JAで本申込をしたのが13日。実行は11月の予定。
今日調べたらびっくりするほど金利上がってました。
申込時金利確定で良かった・・・

他府県のJAで申し込みはできないのですか？
当方、奈良で他の地域より相当、金利が高いです。

>>473建築予定地を管轄しているJAでしか申込みできません。
　　わたしもがっかりした部類です。

JAは当たりの地域の人にはすごーくいいローンで
はずれの地域の人は本当にがっかりなんですよね。
隣のエリアのJAならいい条件なのに！とか。

うちは幸い当たり地域だったので利用させてもらって
ます。
JAってあまり親しみがなかったのですが、今はここから
借りてよかったと思っています。

473さん

我が家は奈良でかりてますが、金利安いほうではないでしょうか

地域にもよると思いますが、ＪＡ組合員への加入、って費用どれくらいかかるんでしょうか？

ＪＡの住宅ローンを借りるにあたり、
出資金１万円出しました。
ちゃんと配当金が入金されました。

４７７です。

>４７８さん、４７９さん
情報ありがとうございます。
もっと高いのか、と思ったんですが安いんですね！
前向きに検討してみたいと思います。

私が契約したマンションは来年冬入居予定なのですが、大規模だから半年前には確定させてください、と言われてしまい・・・。
ＪＡは半年前でないと、申し込み時の金利にはならないんですよね。。。
かなり微妙な気がしています。

しばらくは、胃をキリキリさせながら金利の動向を見守るしかないかなぁ。

>>480
出資金、うちは2万でした。
配当金もつきました！50円でしたけどね。

申し込み時金利ですがうちの場合は半年以上前の
申し込みでしたがそれでもOKしてくれました。
それぞれのJAでいろいろ対応なども違いますので
ご自分の物件のエリアのJAで相談だけでもして
みては？