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<title><![CDATA[住宅ローン・ＪＡあんしん計画について　２スレ目]]></title>
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<description><![CDATA[前スレ住宅ローン・ＪＡあんしん計画についてhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31366/金利は安いが保証金、諸費用が銀行よりかかる場合があるので注意。]]></description>
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<title><![CDATA[582: JAさんで借換える予定です。私はとても良．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-15T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAさんで借換える予定です。私はとても良い対応に感じました。地域によって対応が違うのですね。金利(10年固定：1.65％)も安いし、保証料(0.2％)・繰り上げ手数料(3,150円)もほどほどで、とても気に入っています。連帯債務でローンが組めることもメリットの一つでした。繰り上げ返済がインターネットで出来ればもっと良いのですが･･･。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[581: JAは金利安いし使い方によっては魅力的た．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-10T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAは金利安いし使い方によっては魅力的ただ、銀行と比べると社員のレベルは低いのは把握の上で契約しろや手続きも遅いし対応も大雑把まぁ農協だからねｗ10年１．６とか安い金利なんだから諦めろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[580: JA宮城の六郷支店で住宅ローンを利用して．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-09T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JA宮城の六郷支店で住宅ローンを利用しています。４月に一部を繰り上げ返済しました。繰り上げ返済の場合、月々の返済をそのままにして支払期間を短縮する事と支払期間をそのままに月々の支払金額を減らす、二種類から選べます。月々の支払金額を減額したかったのですが、職員が、こちらの意思確認もしないで勝手に期間短縮で処理してしまいました。そこで電話したら近くに住む父親に確認したとの事しかし父親は「会ってもいない．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/579/">
<title><![CDATA[579: ■ＪＡさっぽろキャンペーン金利3年固定1．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-24T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■ＪＡさっぽろキャンペーン金利3年固定1.3％5年固定1.9％10年固定2.5％固定期間終了後は基準金利から－0.5％さらに組合員は最大－1.3％準組合員は－0.8％当初キャンペーン金利にも準組合員優遇金利－0.8％が適用されて、5年固定だと1.1％になると、確認の電話まで入れて念押ししたのに、審査の直前まできて間違ってましただと！ほんとだまされた。見積書に印鑑押してもらえばよかった。ここまで程度．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[578: 私もＪＡの相談会に行ってきました。10年．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-20T15:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もＪＡの相談会に行ってきました。10年固定で１．７５％、非常に魅力的です。ただ3000万借入で100万近い保証料金が痛い。繰上もネットで出来ないし。保証料を内枠に出来るところもあるんですね。今度聞いてみます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/577/">
<title><![CDATA[577: １０年固定１．６０％　さらに年収４００万．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-20T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年固定１．６０％　さらに年収４００万以上は１．４０％]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[576: ３年固定で１．１％]]></title>
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<dc:date>2009-04-19T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年固定で１．１％]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[575: 本日ＪＡ相談会に行ってきました１０年固定．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-18T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日ＪＡ相談会に行ってきました１０年固定１．７申し込み時確定でした２０年がないのが残念岡山です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[574: 最近は？]]></title>
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<dc:date>2009-04-18T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/573/">
<title><![CDATA[573: 572さん ありがとうございます。今から．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-04T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[572さん ありがとうございます。今から仲良しになって見ます。情報ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/572/">
<title><![CDATA[572: ＪＡは地域により金利も違うし、金利切り替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/572/</link>
<dc:date>2008-11-04T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＡは地域により金利も違うし、金利切り替え時期も違います。確かに大手銀行よりは金利が低く設定されています。金利の切り替え時期の１０日ほど前には決定しているので、親しくなっておくとこっそり教えてもらえますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[571: ＪＡ福岡市は、9月、2.1％、10月は、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-04T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＡ福岡市は、9月、2.1％、10月は、2.2％毎月20日に切り替わるんですが、事前に調べることできないんですかね〜？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[570: JAって意外と盲点ですよね。普段接点がな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-30T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAって意外と盲点ですよね。普段接点がないだけに。我が家も、三菱東京と住友信託とJAの三社から本審査合格をとってあり実行時に一番金利が安いところにするつもりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/569/">
<title><![CDATA[569: 事前審査を申込んだら、建物2350万　借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/569/</link>
<dc:date>2008-08-30T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前審査を申込んだら、建物2350万　借入れ2100万　保証料　359,142円　事務手数料52,500円10年固定1.85％　だったけど、これってそんなに悪い条件ではないですよね？！ココ見たりして保証料とか高いイメージがあったので、メインは地銀で試しにＪＡ申込んでみたら思ったより結果が良くて迷ってます・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[568: 岐阜は9月の10年固定は1.85％でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/568/</link>
<dc:date>2008-08-30T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岐阜は9月の10年固定は1.85％でした。近々申込みを、考えているんですがもっと金利が下がる可能性ってあるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/567/">
<title><![CDATA[567: ９月の１０年固定は　１．９５％　と　２％．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/567/</link>
<dc:date>2008-08-29T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９月の１０年固定は　１．９５％　と　２％を切りましたね。地域によって　違うのかな？保証料無料とか　繰り上げ返済の手数料無料とか　ネットで繰り上げ出来るとかサービスを　充実させてくれたら　契約するんだけどな〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/566/">
<title><![CDATA[566: 今借りているＪＡは、期間短縮と再計算と繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/566/</link>
<dc:date>2008-08-28T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今借りているＪＡは、期間短縮と再計算と繰上の度に好きな方を選択して下さいとの事でしたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/565/">
<title><![CDATA[565: JAで申し込みをする予定ですがJAはネッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/565/</link>
<dc:date>2008-08-24T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAで申し込みをする予定ですがJAはネットでは返済できません。今時面倒ですよね。なので近くに店舗がないと不便ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/564/">
<title><![CDATA[564: ずっとログを読んでみましたが、JAは繰り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/564/</link>
<dc:date>2008-08-23T13:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっとログを読んでみましたが、JAは繰り上げ返済は期間短縮のみのようですね。再計算もあればいいんだけどなぁ・・・。返済額を抑えるために、あえて長期間借りてがんがん繰り上げするって方法もあるけど、繰上げは店頭まで出かけて支払うんでしょうか？ネットで全て手続きできます？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/563/">
<title><![CDATA[563: 何故そこでｗを使う？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/563/</link>
<dc:date>2008-08-23T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故そこでｗを使う？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/562/">
<title><![CDATA[562: はじめまして 質問よろしいですか？審査に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/562/</link>
<dc:date>2008-08-23T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして 質問よろしいですか？審査についてなんですが自分は自営してまして決算書にての所得額をかなり抑えて計上しております。（２００弱）頭金は総額の二割は有ります 借り入金額は２４００位を考えております 審査は通りますかね？ ちなみに銀行は所得額からの返済比率で×でした。ＪＡでも同じかなｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/561/">
<title><![CDATA[561: ＪＡで借りました。三菱東京ＵＦＪで借りて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/561/</link>
<dc:date>2008-08-18T02:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＡで借りました。三菱東京ＵＦＪで借りている分の固定スワップ期間が切れるので、金利の安いＪＡに借り替えました。１０年固定で他のメガや信託等に比し０．５％前後安かったです。保証料が高いのと、職員のレベルが低いのが気になりましたが、金利だけでみればお得なのではないかと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/560/">
<title><![CDATA[560: ＪＡって地域により金額が違うのがずるい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/560/</link>
<dc:date>2008-08-16T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＡって地域により金額が違うのがずるい。保証料もわりと高め。ただ、申込時と実行時の金利の低い方を採用するシステムは評価。都銀よりは金利低いので、申し込みました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/559/">
<title><![CDATA[559: &gt;&gt;557頭金がすくないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/559/</link>
<dc:date>2008-08-09T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;557頭金がすくないから保証料率が高いんだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/558/">
<title><![CDATA[558: JAで2900万借入で保証料40万強でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/558/</link>
<dc:date>2008-08-09T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAで2900万借入で保証料40万強でしたよ私は金利上乗せにしたので＋0.18でしたが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/557/">
<title><![CDATA[557: JAローンの金利は魅力です。デベで事前審．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/557/</link>
<dc:date>2008-08-08T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAローンの金利は魅力です。デベで事前審査してもらったら、シュミレートの倍の保証料での回答がありました。ざっと、銀行のそれと比較しても倍額です。総支払額を考えて私は迷っています。物件　　　２３６０万借り入れ　２１００万保証料　　　　９０万]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/556/">
<title><![CDATA[556: &gt;&gt;555７月の金利を考える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/556/</link>
<dc:date>2008-07-12T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;555７月の金利を考えると非常にいい条件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/555/">
<title><![CDATA[555: 7月までに仮審査申し込み後3ヶ月以内に本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/555/</link>
<dc:date>2008-06-29T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7月までに仮審査申し込み後3ヶ月以内に本審査申し込み、通過後実行半年猶予で10年固定1.65です。保証料分割で1.80〜1.83現状では他金融機関含めてもかなり好条件だと思うのですがどうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/554/">
<title><![CDATA[554: ＪＡめぐみのローンプラザ行きました。金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/554/</link>
<dc:date>2008-06-29T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＡめぐみのローンプラザ行きました。金利は申し込み時点確定でしかも担当者はイケメン揃い。すっかり気分がよくなりました。でも多治見市に建てるので管轄外とのことです。くやし〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/553/">
<title><![CDATA[553: ５５１さん先日、ＪＡめぐみののローンプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/553/</link>
<dc:date>2008-04-11T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５５１さん先日、ＪＡめぐみののローンプラザ可児へいきました。10年固定は、4月申し込みで1.70%で給与をＪＡにすると1.65%になるようです。ただ自己資金が0だと保証料が高くなるかもしれないといわれました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/552/">
<title><![CDATA[552: &gt;&gt;551ココですか？htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/552/</link>
<dc:date>2008-04-05T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;551ココですか？http://www.ja-megumino.or.jp/kurashi/loan.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/551/">
<title><![CDATA[551: 岐阜は４月の１０年固定が１．７％らしいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/551/</link>
<dc:date>2008-03-30T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岐阜は４月の１０年固定が１．７％らしいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/550/">
<title><![CDATA[550: うちの地方は3月の10年固定2.5%でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/550/</link>
<dc:date>2008-03-23T01:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの地方は3月の10年固定2.5%でしたので全く検討対象にはなりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/549/">
<title><![CDATA[549: JA大阪、4月金利は3月と変更なしだそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/549/</link>
<dc:date>2008-03-23T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JA大阪、4月金利は3月と変更なしだそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/548/">
<title><![CDATA[548: 地域によって、かなり差があるのが痛いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/548/</link>
<dc:date>2008-03-05T02:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域によって、かなり差があるのが痛いですね〜。大阪はそれほどでも無いです・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/547/">
<title><![CDATA[547: 3月に入って、多くの金融機関が金利を上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/547/</link>
<dc:date>2008-03-03T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月に入って、多くの金融機関が金利を上げだしたが、今後この様に金利が上昇する心配がある時こそＪＡは良いですよ。私の地域だと事前審査時（今だと３月）の金利が９ヶ月〜１２ヶ月先の実行時に使えるので、これから建物完成して融資を受けるまでに、どれだけ金利が上がっても問題ないので安心ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/546/">
<title><![CDATA[546: 545です。＞10年固定の1.5％の金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/546/</link>
<dc:date>2008-03-02T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[545です。＞10年固定の1.5％の金利アップですし、すみません0.15％アップの間違いです（＾＾；）失礼いたしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/545/">
<title><![CDATA[545: ＞544さん確かに各地域で優遇にかなり差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/545/</link>
<dc:date>2008-03-02T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞544さん確かに各地域で優遇にかなり差はありますが、JA愛知北の最強と思われる10年固定でなくても全体的に金利は低いと思います。保証料がちょっと高めではありますが・・・・。3月になって三菱東京UFJも保証料無料がかすんでしまう10年固定の1.5％の金利アップですし、JAは充分検討の余地があると思いますよ。物件購入予定の地域のJAの優遇キャンペーンを調べてみてはいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/544/">
<title><![CDATA[544: JAの課題は、超ローカルな点だと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/544/</link>
<dc:date>2008-02-27T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAの課題は、超ローカルな点だと思います。実際、最強金利を公開されても、その管轄に当てはまらなければ、利用できません。（住宅ローン審査申し込みに利用できる支店もピンポイントで限られると聞いています。）全般的には、金利は低めのようですが、保証料は高めの印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/543/">
<title><![CDATA[543: &gt;&gt;540 532&amp;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/543/</link>
<dc:date>2008-02-27T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;540 532&amp;534書きました〜。540さんのお役に立てたようで何より。JAは落とし穴というか、管轄JAでそれぞれ条件が違うので、自分の管轄JAがどんな金利、キャンペーンを出してくれるのかというところに非常に左右されます。自分の管轄JAでお得キャンペーンをしていて、540さんがあてはまるのだったら、ぜひぜひJAおすすめです。私が借りているJAも非常に条件がよくて、低金利、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/542/">
<title><![CDATA[542: 保証料分足さないと。それでも安いか。１．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/542/</link>
<dc:date>2008-02-25T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証料分足さないと。それでも安いか。１．６５くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/541/">
<title><![CDATA[541: JAは、知名度が低くよく知られてないだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/541/</link>
<dc:date>2008-02-25T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAは、知名度が低くよく知られてないだけで、総合的に見れば影の現最強でしょう？！実行金利ではなく、事前金利で対応してくれる所も多いしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/540/">
<title><![CDATA[540: 皆さん質問です。10年固定で新規借入を検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/540/</link>
<dc:date>2008-02-20T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん質問です。10年固定で新規借入を検討しています。&gt;&gt;534　で情報が出ているJA愛知北のキャンペーンって凄くないですか？？http://www.aichi-ja.or.jp/aichikita/030KINYU/3CAMP/2008/CAMPAIGN.html#03管轄がピッタリと当てはまるので、すごく魅力的です。しかし&gt;&gt;538さんが↓とおっしゃってますが　少し安心．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/539/">
<title><![CDATA[539: ５３７です　５３８さんありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/539/</link>
<dc:date>2008-02-20T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５３７です　５３８さんありがとうございます。　３年固定は確かにギャンブル的で怖いです。　繰り上げ返済の予定は、毎月５万(もしくは２ヶ月に１度まとめて）　ボーナス時はプラス３０万程は行いたいと考えています。　なので、ＪＡの繰り上げ手数料がひっかかっています。　10年固定は、やはりＭＵＦＪがいいようですね。　保証料無料は適応されるとの返事でした。　ＭＵＦＪは基準金利が高いですが、　10年後に再度借り換．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/538/">
<title><![CDATA[538: 537さん　年収とか、どれくらいのペース．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/538/</link>
<dc:date>2008-02-20T02:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[537さん　年収とか、どれくらいのペースで繰り上げ返済する見込みとか、　537さんとしての今後の金利予想とかで決められると思います。　過去３年の間に２回の利上げがあったにもかかわらず、短期固定　で耐え抜いき、一喜一憂の行動とならなかった点から察すると、　再度短期固定でも良いのかと思います。　（ある意味ギャンブルですが）　ゆえに、ＪＡの３年固定で良いのでは。　（ソニーの短期や変動よりはＪＡの短期と思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/537/">
<title><![CDATA[537: ４月で現在借入銀行の３年固定期間が終わる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/537/</link>
<dc:date>2008-02-19T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４月で現在借入銀行の３年固定期間が終わるので、借り換え検討中です。ＪＡあいち豊田にて３月31日までのキャンペーンがあり、借り換え諸費用一部ＪＡ負担、３年・５年・10年固定が店頭金利より最大1.6％優遇されるとあります。２週間程前に問い合わせた内容は以下の通りです。３年固定　　2.6％　（優遇後　1.0％）５年固定　　3.05％　(優遇後　1.45％）10年固定　　3.4％　（優遇後　1.8％）固定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/536/">
<title><![CDATA[536: &gt;利子収入の減少、配当の維持のため．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/536/</link>
<dc:date>2008-02-17T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;利子収入の減少、配当の維持のため、団信込みでも公庫より0.1%低いことを売り物に、融資しまくったツケがきているのでしょう。私もここでローンを組んで、順組合員になっていますが、2%台で借りているにもかかわらず、出資金の配当は4%以上あります。全期間固定を低利で借りられたので、繰上げする気もなく、のんびりまったり返すつもりです。余裕資金については、外貨MMFでさえローン金利以上の利回りだから、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/535/">
<title><![CDATA[535: ここで３年半ほど前から契約していますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/535/</link>
<dc:date>2008-02-17T08:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで３年半ほど前から契約していますが、契約後に一部繰上返済手数料の引き上げがありました。5250→10500円。契約時に当時の費用は調べていたのですが、あがったあとに調べてみると店頭表示により自由に変更できることになっていました。（一応、実施後に書面で変更通知がありました）問い合わせたところ、利子収入の減少、配当の維持のため、手数料を上げて対応する。繰上げ返済抑止ではないという回答あり。運営が各．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/534/">
<title><![CDATA[534: 532です。ちょっと検索したらJA愛知北．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/534/</link>
<dc:date>2008-02-13T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[532です。ちょっと検索したらJA愛知北の金利情報がありましたよ。3月までキャンペーンをしているようですね。http://www.aichi-ja.or.jp/aichikita/030KINYU/3CAMP/2008/CAMPAIGN.html#03]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/533/">
<title><![CDATA[533: &gt;&gt;532さん引越し先の管轄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/res/533/</link>
<dc:date>2008-02-13T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532さん引越し先の管轄のＪＡなのですね。とりあえず、ＪＡ愛知北に相談に行きます。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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