札幌手稲区ほしがおか

手稲区星置３条１丁目の新造成地「クールタウンほしが丘」の２期分譲が始まった。
http://www.hokuyonp.com/2014/07/15/

マクドナルドができるとは聞きましたが・・・。

住みたいとは思えない場所かな

駅に比較的近くて安い土地で、便利と思うけど。参考までに住みたくない理由教えて貰えませんか。

今回、新たに着工が始まったのは、第一工区北西側の牧草地約２万２千坪。
その内、戸建用地は約１万４千坪、210区画となる。すでに、ハウスメーカー数社と売買契約を締結し、190区画は「建築条件付宅地」として販売される。
残20区画は「建築条件なし宅地」としてセントラルリーシングシステム㈱が販売する。

http://www.hokuyonp.com/2014/11/10/

普通に私も駅に近くてリーズナブルだと思いましたが
第二工区の着工があったとフェイスブックに情報が乗っていました
詳細は後日みたいに書いてありましたけれど
ハウスメーカーとかってもう決まったんでしょうか？？

第二工区に参画するハウスメーカーは８社です。

・コスモ建設　
・ホーム企画センター
・住まいのクワザワ
・北海荘建
・三愛地所
・土屋ホーム
・ジョンソンホームズ
・北海道ミサワホーム

です。


https://www.facebook.com/cooltownhoshigaoka/photos/a.552946548091111.1...

近郊に住んでます。
ニュータウンは街並みもキレイで憧れますが少し気になる事といえば…手稲山口あたりは札幌で最高気温の場所としてニュースになってます。暑いです。あと風も強い。天気は札幌より小樽に近い感じ。星置駅からは徒歩圏だけどそもそも市中心部から遠いからすすきのからタクシーとか結構高額。
断熱性のあるしっかりした家を建てて飲みに行っても終電までに帰宅できれば問題なさそうです。
手稲山が見えて夏は海が近いしオーンズとかスキー場もあるし、いい場所だと思いますよ。

フェイスブックページあります。
https://www.facebook.com/cooltownhoshigaoka

トライアルも出来ますよ。

JR星置駅徒歩10分
JRで札幌駅まで20分
トライアル、ビッグハウス、カインズの隣り
地盤良好
公園3カ所
手稲に珍しい都市ガス
保育園、幼稚園、小中学校近く有

トライアルが出来るのは、毎日の食卓を預かる人にとっては
かなりの朗報なんじゃないでしょうか

凄い安いですよね

生鮮も充実しているし

規模がそれなりにどこも大きいから取扱い品も多いし
買物がかなり捗ります

立地的に隣りの明日風より断然便利です。
ウェルピアや南あいの里とは比べる比にもなりません。
60坪で760万円〜だから手頃だし。

確かに値段も手頃だし、造成地だし、駅はちょっと遠いけど歩ける距離だし、お店もあって、なかなかいいと思いました。

売れ行きはどんな感じなんでしょうかね。

建築条件なし区画は、20区画中9区画成約です。

ジョンソンホームズさんは完売したようですね。

その他のメーカーさんはどうでしょうか。

どうでしょうね…

造成は始まったみたいですが。

状況は良く判らないですよね。
実際に行ってみないと何とも・・・という感じで。

15さん、情報ありがとうございます。
建築条件なしの方は順調にもう販売が進んでいるという事なのですか。
建築条件があると難しいのかなぁ縛りとか。

造成は順調らしいですね。

トライアル以外の商業施設ってなんか建つ予定あるんですかね。

ガソリンスタンドが建設中のようです。

>>20

どの辺にスタンド出来るんですか？

下手稲通沿、西松屋側に出光のスタンドができるようです。

>>22

情報ありがとうございます。
他にも色々あったら便利ですね。

出光か・・・

子ども向けの施設が出来たらいいなぁ

病院出来るって話は無くなったんですかね？

>>25

病院出来るって話があったんですか？
個人病院ですかね。

やっぱり飲食系入ってもらいたいね
マクドじゃダメよ

>>26
総合病院だったはずです。
2年以上前に見た記憶のある元ネタ探しましたが、見つかりませんでした。

総合病院建てれるほど敷地大きくないね

総合病院ならいいですよね！
でも、確かにそんな敷地はないですよね^_^;

出光のスタンドに併設されるのは、イエローハットらしいですよ。

>>31

イエローハットですか…
カー用品をしょっ中買うわけではないので、近くてもそんなに嬉しくないですね^_^;

トライアル、マクド、イエローハット、出光

うーんいまいち。。

住宅街のすぐ近くは、あまり商業施設は無い方が良いと思う。
すでにトライアルあるし。

スケート場は夏は涼しくて良いよね。

第二工区はだいぶ出来てきましたね。
今日、近くを通ったんですけど、電柱が立ってました。
あと、道路は砂利がひいてあり、形になってました。

区画がわかるようになりました。

>>36

このあとに舗装されたら完成なんですかね？

新しい店が次々できるようですが今のところパッとしない印象…。
まだ空き地はあるようですが今後の予定もあるんでしょうか。
ファミリーさんもこれから増えるでしょうから病院も小児科だったら小さいところでも
便利になりそうですけどね。もう少し情報が欲しいなあ。
工事写真見ると道は結構広いのかな？出来上がりが楽しみです。

公式サイトできました。
http://www.panda2103.com/219.html

現在、自宅を建築する宅地を探している者です。
こちらの分譲地は市街化調整区域と書かれていましたが
家を作ることができるんですか？
できるから販売しているのだと思いますが
制約とかあったりデメリットとかはあるのでしょうか？
私の記憶では市街化調整区域は家を建てられないと聞いたことがあります。

>>46

地区計画に指定されているので、市街化調整区域でも住宅を建てることができます。
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/toshikei/chikukeiichiran/documents...

「調整区域なので都市計画税が免除される」というメリットもあります。

もうアスファルト工事が始まったみたいなんですが、当初11月完成予定のようだったんですが、造成完成はだいぶ早まるんですかねー

8月 舗装完了
9月 札幌市の検査

検査が早く終われば9月中に完成になるかもね

>>43

そんなに早まるかもしれないんですね。
周りにもっと色々出来たら、便利でいいとこだなって思います。

出光とイエローハットが見えてきました。

公園が完成したようです。

もうそろそろ完成時期ですかね

Facebookに工事が完了して、行政の検査が始まったって書いてありましたー。
検査ってどのくらいで終わるんですかね？

検査済証が出るのは、９月末を予定しています。

>>49

その後にすぐ建て始めるんですかね？

完成しました。

210区画のうち190区画が建築条件付きで、残り20区画は条件なしの販売とのこと。
建築条件なしの土地だと一千万円前後のようです。

建売りの場合はだいたいいくらくらいになるものでしょうか。
場所を選べば建築会社が指定されることになるので、それぞれの会社で問合せということになるのでしょうか。

希望の場所に希望の会社の家を建てたい場合は建築条件なしを選べばいいですが、高くついてしまうのでしょうか。
建築条件付きの方がお得なのでしょうか？

建築条件なし宅地は、残８区画です。

もう何軒か着工してるみたいですね。

動画あります。

ちょこちょこ、建ち始めましたね。

もう随分、建ってるようですね。
ただ、商業施設等は他に建つような情報ないんですかね？
知っている方、情報提供お願いしますm(_ _)m

普段使いできそうなスーパーは近場に２軒ほどあるのかな。
あとイオンまではどのくらいの距離なのでしょうか、自転車があれば行けるくらい？
カインズホームも近くにあって、とりあえずは毎日の生活には困らないかなと思うのですが、
他にどんな商業施設ができると便利でしょうね。

あれ以上商業施設できたら騒がしくなりすぎるから、もう十分だと思うよ。いや、もう騒がしいか。

トライアルの隣に何か作っていますね
あれは何ができるのでしょう

契約しました。ですが、この冬はちゃんと除雪が入ってくれるのかが心配です。町内会とかあるんでしょうかねぇ？