MMT　フォレシス

結局 自分を含めマンション購入者は素人だし、入居時期は管理組合がないから不動産会社の起草で勝手に管理規約ができてしまう。契約時期のどさくさで同意書をとられて、変更しようにも総会で四分三の同意が必要となると、不動産会社に有利な規約がまかりとうる事になる。監督官庁の行政指導も必要じゃないかな。区分所有者に不利すぎる。

マンションてどうよに、管理規約案を質問したところ、専門家の方々
から回答頂けました。なんとかなりそうですね。


http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4858

はじめまして。
今回Ｌ棟２期に無事、無抽選で当選しました。
明日、購入申込・重要事項説明会に参ります。
契約までもう少しですが、今後ともよろしくお願いします。

初めまして、ご当選おめでとうございます。
お隣さんですね、よろしくお願いします。

このスレのＲ棟購入者は、床材で、ナチュラルウォールナット選ばれた方多
かったように記憶していますが、本スレのＬ棟購入者の書き込み見るとプレーン
オークが多いように感じましたが、いかがでしょう。
オプション選ぶ時に担当者に聞いたのでは、プレーンオークが一番人気で
次がナチュラルウォールナットということでしたが・・・

追伸ですが、私自身もナチュラルウォールナットです。

Ｒ棟購入者です。
私もウォルナットと迷いましたが、プレーンオークにしました。
特にダークブラウンの面材が気に入りましたので。

初めまして。
現在Ｌ棟購入を検討していますが、落選続きです・・・。

購入しても万が一の事を考え、貸したり、売ったりする事ができるマンションをと考えていますが、フォレシスの資産価値は高いのでしょうか？
どんな事を基準に資産価値を決めるのかご存知の方いませんか？

資産価値は、立地と希少性とマンションの設備などの構造だと思う。
タワーの場合は眺望も重要でしょうね

初めまして。
私の場合は「立地と駆体構造」＋「管理」だと思います。

今後の中古市場では、建物ハード面の維持に加えて、
「管理」に代表される、ソフト面のクオリティの高さが、
マンション資産価値評価での、重要な目安になると思うからです。

マンション管理の適正化推進のため、国土交通省が平成17年度
予算において要求し、財団法人　マンション管理センターが、
『マンションみらいネット(マンション履歴システム)』の
運営を行う事となり、去年からモニター登録も始まりました。

■マンションみらいネットとは？
http://www.mankan.or.jp/About/p02_10.html
http://www.mankan.or.jp/About/p02_10/p02_10_10.pdf

やっぱりフォレシスいいですね。
次こそ当選したいものです。
正直、ポートサイドのC-3地区に建てられるマンションも気になっていて悩んでいます。
みなとみらいとは呼べないですが、断然景色はいいし、安いだろうし・・・。ただ公団ってのが気になるのと、やはりセキュリティや豪華さでは劣るのではないかと思ってます。
一生に一度の買い物なので何か皆さんの良いアドバイスを頂けないでしょうか？

一生に一度の買い物であれば、ＭＭＴＦや比較対象物件の
長所・短所をリストアップし、採点してはいかがでしょうか。

その結果、もしＭＭＴＦが合格点の物件であるなら、
担当者に、熱意を示し、希望の間取りをプッシュすれば、
抽選とはいえ、購入できる可能性は十分あると思いますよ。

出張と重なって、インテリア商品優待販売会に出席できません。
何か良い商品や新情報があれば、板でご紹介お願いします。

はじめまして、Ｌ棟契約者です。
入居までは未だ、22ヶ月！
忘れそうと言うか、それまで生きているかも心配で、長過ぎますね。

内装色は、ホワイトアッシュかな？！と思っておりますが、未だ本気になれない状況です。

やっと、CHECK-EYE'S REPORTが届きました。
本当に、これだけチェックしてくれているなら
一安心ですが、現場の手抜きが無い事を祈ります。

ところで、レポート冒頭の挨拶文の日付が、
2006年3月吉日になっていましたけど、
皆さんは、もっと早く受け取っておられましたか？

CHECK-EYE'S REPORTは今日届きました

鹿島が北海道で起こした耐震偽造問題。気になります。

フォレシスのインテリアオプション会は参加を見合わせました。というのは、横浜高島屋とのタイアップ販売会みないなもので、また特別な品があるわけでもなく、割引が特にあるわけでもないからです。どこでも買える品ばかりです。都内の店の方が品揃えがいいので、あとでゆっくり選びます。入居１年前に選ぶ理由もないし新製品も買えないのでデメリットの方が大きいですね。

インテリアオプション会では、カーテンや照明など割引はありましたよ。
据付費もなしでしたし。
ジーマテックの小物オプションでさえ通常価格より安くしていますと
言ってましたが・・・
どこでそんないいかげんなこと聞かれたのか知りませんが、
MMMのスレで書かれていたことも含めてコメントすると、

ここで購入したものは、入居前に据付完了させることが基本です。
内覧会時には、ゼネコン側の内装や設備の確認をするために、普通は
オプション会で購入したものは設置させません。
内覧会前にオプションの設置などさせて傷でもつけられたら、どちらの
責任なのかわからなくなるからです。
でも、入居前には買ったものすべて据付られてないとオプション会の
意味がないでしょ？

私もインテリアOP会不参加ですが、>>159の理由とは違って、
高島屋なら、自分で購入するほうが割引率が高いから。

インテリアOPの据付時期については、>>160が正しいです。