シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

>>486
この後周りを整理しても住友不動産にはメリットが無いですよね。
まさか、周りの整理が容積率緩和の条件とは思えないし。
でも、今の敷地と建て方で公開空地を用意した総合設計制度をパスしてるのも変ですね。周りの土地も含みかな。

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>>487
高級感ありますね。
左奥の青葉通レジデンスがあれなので余計に…。笑

>>488
立ち退き後、緑地とすることを条件に、高さ制限が緩和された可能性はどうでしょうか。
確か、ここは条例で高さ80mが上限でしたよね。

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>>489
確かに、東急跡はこれ位のレベルにして欲しかった。何と言っても青葉通りですから。

その通り、80m規制のはずです。
規制をクリアするには総合設計制度を利用して公開空地を設ける必要があるはず。

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景観条例って、総合設計制度とリンクしてるんですか？
あくまで別物だと思っていました…

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駐車場がえって感じですね。
もう少しどうにかならないのかな。
あおば通の方がまだましだね。。

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>>491
総合設計制度を利用すれば100メートルまでの建物が可能になるのではないでしょうか。
景観条例では80メートルが限度ですか、これが緩和されるのかな。

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80m制限地域では、緑地として敷地の何割かを充てれば、高さ制限がなくなる。
これが景観条例。だから適用されるのはこっちかと。

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高さを100mに抑えたのは、それを超すと環境アセスにひっかかるからでしょう。

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あと10戸前後？

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4FのCタイプで5千万って、値上げしてますよね。
でもあの外観を見ると売れそうな感じ。
強気ですね。

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>>497
４ＦのＣタイプで5000万って本当ですか。
昨年ＭＲに行ったときは、4600万と書いてあったと思うんですが。
やはり、値上げですかね。
で、まだ売れてないというわけでしょうか。

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その部屋は申込みが入ってるんじゃないかと。
既にその部屋の販売開始日が確定しているので、そういうことだと思います。

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東洋ゴムだっけか。
免震データごまかし。
関係ないよね？

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免震のゴムメーカーまでは確認しなかったですね。
大丈夫なんだろうか(^_^;)

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東洋ゴムではなかったようです。
とりあえずはご同慶の至りです。
より高品質のものを選んでおいて正解でした、とそっくり返っているようなので、
水回りも、Ｔ□ＴＯ選んでくれたらよかったのに、と泣いておきました。
引き渡し、7月中旬に前倒しになるようです。楽しみです。

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今、エントランス付近の工事が行われていますね。
内装はほとんど終わったのかな？

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７階の北西の部屋で４６５０万とはだいぶ値段が高騰したのですね。初期の頃の２０階以上より高いとは。

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今の仙台でマトモなマンションはここだけだな。
ここにしても30階とってるから、スペック落としてるだろうけど。
あすと長町辺りは安っぽい物件ばかり。
ファミリー向けだから当たり前だけどね。

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駐車場の抽選会開催の知らせが来た。
当たるといいな。
というか、当たらないと困る。

いいマンションなのに、駐車場だけがネックだな～。

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駐車場はダサい上に、台数も少ないのか。
まあ、どこもそうだけど、抽選と言いながら、億ｼｮﾝが優先で、
その次は金額順ってところだね。

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