シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

>>446
仙台市の景観条例で100mを超えるマンションは建てられないはず。
その範囲で30階は取り過ぎではないなか。

階だからが犠牲になっているのでは？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>446
ご指摘のとおりです。
階高が犠牲になってます（オフィスビルと単純比較はできませんが）。
土地代と建築費用の高騰から戸数を増やして折り合いをつけているわけです。
占有部の面積（容積）を減らし目立たないところで仕様も落としているでしょうが、それでも住友なので強気の価格設定で時間をかけて売るのでしょう。

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>>449
おっしゃる通り、住友の強気の営業姿勢は一貫してますね。
仙台では赤のタワーも長い時間をかけて売り切りました。
東京では豊洲の物件をもう5年も売ってます、中古も沢山でてる中。
ここまで来ると立派。

住友には勝山の再開発で素晴らしい仕事を期待します。

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32階/99.9m　ライオンズタワー仙台広瀬
30階/99.9m　シティタワー一番町レジデンス
31階/99.3m　ミッドプレイス仙台 ミッドタワー
30階/98.1m　アップルタワーズ仙台 ブローディアタワー


広瀬のライオンズタワーと五橋のアパは、それぞれ最上階にヘリポートがあるから、
その分建物の高さ自体は高くなってるけど、1階あたりで換算すると、ここは比較的高い部類になるのでは？

もちろん、赤のタワーとかトラストタワー隣とか、1階あたりの高さがもっと高いマンションはあるけど。

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仙台市の景観条例は昨年から緩和され、空地条件など満たせば80ｍ制限は外れましたが、依然として環境アセスメントの100ｍ未満条件があり、環境影響評価を満たすには１年間の審査期間が必要なため、多くの建物が100ｍ未満です。
これはマンションに限ったことではありません。

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>>451

>32階/99.9m　ライオンズタワー仙台広瀬
>30階/99.9m　シティタワー一番町レジデンス
>31階/99.3m　ミッドプレイス仙台 ミッドタワー
>30階/98.1m　アップルタワーズ仙台 ブローディアタワー

どれもコスト抑え気味で建てられています。
特にライオンズやミッドプレイスはかなり天井が低いです。
しかし天井高よりずっと重要なのは階高です。
階高が低いと標準的な二重床・二重天井にした際にスラブ厚を削らざるをえません。
99mマンションの中で赤が28階（メゾネットの1戸）、森トラが29階にとどめたのは階高を訴求したからでしょう。
今回のシティータワーが階数をウリにしているのはユーザーからすれば頓珍漢な話です。

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階高が全てではないけどな。

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来月から第5期。

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モデルルームで相当な圧迫感を感じたんですが
ここの天井高は2600mmなんでしょうか？

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MRでは質問を受付ないの？？

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一度いったきりでして
その時は階高や天井高を考えもしませんでした

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リビング・ダイニングの天井高は2600mmですよ。

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２６００ならかなり高いですね。開放的です。

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上棟したんですね。

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ここの板を読んでいると、一部住戸が値上げになったのでしょうか？以前と比較して、どのくらい値上げになったのでしょうか？？

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第5期がはじまるけど、あと何戸くらい残ってるのかな？

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数か月前に来た案内では１００件契約ありがとうございました！ってことなのでその後も販売されてるでしょうからあまり数はないでしょうね。

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ある程度完売の目処がたったからあすと長町にシフトしたと聞きました。

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500万ぐらい上乗せするそうですよ。
工費の増加分を、売れ残りの下の階だけでカバーしなければならないので。

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