横須賀の工務店

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土地の仲介した業者さんはハウスメーカーと情報共有するのは難しいんじゃないかな。
土地を仲介するのが仕事なわけでしょ？土地の引き渡しのことはよくわからん。

横須賀の工務店って多いような気がしますが・・・。横須賀工務店、っていうところがありますか？

…確かに、横須賀市内だと、大手ハウスメーカーも含めて大小工務店やハウスメーカーそれぞれあるので
何をしたいのか、とか予算とか、
そういうのからまず絞っていかないとなんともいえないですよね。
デザイン重視か、住宅性能重視かにもよりますし。
とにかく選択肢が多いです。
地域密着系で口コミが少ないところとかはこちらを頼りにされたい方多いかな。

工事現場では、お祭りのように音楽を大音量で流して作業をしているので、近隣住民は非常に迷惑しておりました。役所の方に指導して頂いた結果、耳栓をすれば聞こえないぐらいには下げてくれるような、大変理解ある現場作業員でした。ある意味とても素晴らしいです。また日曜、祝日も作業をするため気が休まることはありませんでした。そのため新しく入居する方も印象が悪くなってしまったことがあります。

かつ七興産で注文住宅だとナチュレスタイルになりますよね。
これって規格住宅なの？
自社一貫体制ということですから、きちんと責任の所在がわかりやすいって言う店ではいいと思います。
あとはスタッフの対応とか技術とかそのへんかな。

工事の体制については、
施主側できちんと周りに迷惑をかけないようにということでチェックしていかないとならないんでしょうね。
周りへのご挨拶も兼ねてちょこちょこ現地に行って。

苦情係として働いている方だと思いますが、修理頼んでも、のらりくらりで連絡すると言いながら、連絡きません。前より悪いです。
従業員の質がどんどん下がってる気がします。
売りっぱなしです。検討するなら、将来、必ずこんな事になる事を頭に置いておいた方が良いです。

ここで建てた方値引きはいくらぐらいしてもらいましたか？

地場の工務店系業者で、土地代込みおよそ3千万円台程度の販売をしている業者に対して値引きとか求めてる時点で、家の購入はまだ控えたほうが良いと思いますよ。無理なことすると、材料費などを削られて例えば耐震的に欠陥があったり、見えない所で手を抜かれた家になる可能性もあると思います。土地代約2千万、家代約1千5百万程度としてどこに値引きの余地があると思います？

売れ残った建売であれば交渉の余地はあるかも知れませんが、こちらの工務店は契約してから建設するセミオーダーが基本のスタイルのようなので、良い物件は値引き対応する位なら次のお客さんに売るでしょう。

どうしても値引きして欲しいなら、既に値引き分をある程度販売価格に含めてるようなハウスメーカーで建てるか、売れ残った悪条件の建売住宅を探せばいいかと思います。

家は一生ものの買い物なので、値引きを考えるより、ご自身の適正な住宅予算をご検討されてはいかがでしょうか？

夫婦で行くと旦那にしか名刺渡さない

私の担当さんはちゃんと私と妻に名刺を渡してました。しかしどこも同じだと思いますが付いた担当者によって良し悪しは変わってしまうと思われます。

打ち合わせでは私の担当をした方は提案力はほとんどなく、こちらの希望に対するメリット・デメリットや選択肢に対するメリット・デメリットの説明などほとんど無かったです。こちらの希望などを吸い上げて、追加費用があれば最後にまとめて提示って感じでした。

最初の打ち合わせで全体スケジュールや会社としての工法や構造面の説明をしてもらえると良かったです。(聞かないと教えてくれなかったので)
クロスや住設も大事ですが、安心して住める点の説明があれば良かったと思います。

ただ、全体的には大変満足しています。
建売の価格帯で半分注文住宅の様な仕様にでき、ものすごくお洒落な仕上がりになりました。
クロス、床材、外壁、内装、住設、電気関係、間取りなど、かなりリーズナブルに幅広く選択でき、基本的に追加費用を出せれば何でも出来る感じでした。追加費用をかけなくてもかなり選択肢は多いと感じました。ただ、打ち合わせしている中で色々希望は出てくるので、追加費用として家と外構合わせて最低でも50万、できれば100万くらいは覚悟しておくとかなり満足いく結果になり家族からの眼差しも尊敬に変わると思います。

契約のタイミングにもよりますが、基礎着工から上棟し完成まで見れたのもとても良かったです。断熱材や石膏ボードのビスピッチ、防水シートの貼り方、基礎換気なども確実に施工されていて安心できました。不具合などの修正も早く、すぐに対応頂けてます。

しっかり自分で調べて”ここはこうしたい”ってものが出せる人にはかなりおすすめできると感じました。外構も基本のプランに対して如何様にもできる感じでした。

基本的には設計事務所+施工管理(現場監督)まででそれ以外は外注と思われます。1人の監督さんが抱えている物件数はちょっと多いかなと感じました。

他の工務店などを知っている訳ではないですが、横須賀地区で家を検討されるなら、今のところとてもおすすめできると感じています。

横須賀在住です。
大手企業ではなく、地域密着型の施工業者を探したいのですが……オススメの建築会社の情報をいただけると助かります。土地探しから施行までを請け負ってくれる会社が希望です。

おすすめしません。
買う時は、将来公道になるやら何やら言っていたのに、出来上がったら、これ以上の開発が出来ないと言われ、後はめんどくさそうに、住人でなんとかしろって言われた。
土地を開発する為に大型ダンプが狭い道を行ったり来たりしたおかげで、家が若干傾いている。
何度か計測して、ほったらかし。
ほかにも色々あるんだけど、書ききれない。
売り逃げ。
色んな人に話したら、他の場所も同じ対応だったみたい。
とにかく、何度も同じ様な事繰り返して、売り逃げです。