日本橋まで乗車時間３８分、駅まで徒歩１２分、小中学校徒歩１０分以内、土地４５坪、建物３２～３４坪位、で２４８０万円～３千万円位の価格、このような物件はあまり出ないと思いますが、どう思われますか。
建具はまあまあの物を使用して、結構凝った設計しているみたいですが。
デメリットとしては、浄化槽であること、市街化調整区域なのでローンを組めない金融機関があったり、物件価格満額組めなかったり、フラットが使えないこと、等ありますが。
また、なんで、ここだけ、市街化区域の中に陸の孤島状態で調整区域なのか、ご存知のかたがいらしたら、おしえて下さい。
[スレ作成日時]2009-04-13 00:02:00
>>22さん＞
建売ですか？フリープランですか？
それによって違って来ますが、私が建てた時
住宅性能評価を得るのには、間取りの自由が狭められると聞きました。
建築基準法以外に色々制約があるようで・・・
うちはフリープランでしたので、面倒なので、頼みませんでしたけれど・・・
建売の場合、確か別途費用（結構高かったと思います）がかかるのだと思います。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/124204.html
それで営業さん、言い難いのかな・・・
ただ何も請求していませんが
引渡しの時 財団法人住宅保障機構という所の「性能保障住宅」というものは頂きました。>>23さん＞
フラット３５については何も問題ないと思います。
うちは住宅性能評価を受けていませんが
銀行では何も言われませんでしたよ。（三菱東京UFJ）
結局はフラットじゃなく、もっと短い固定を選びましたが・・・
耐震強度の等級は結構上だったと思います。
現在、HPの建物仕様のページが工事中で確認出来ませんが
そういう構造的な面で不明な点は営業さんではなく
本社の設計課に問い合わせたら如何でしょう？
実際に設計された方なら一番よく解る筈ですよ（笑）
24さん＞
えええ？？もしかして猫とか花の事ばかり書いているブログですか？
そうだとしたらお恥ずかしいです（＞＜）
最初の頃から見て頂くと造成段階から引渡しまでの工程を詳しく写真で残してあります。
分譲地毎に違いますし、ウチはフリープランなので参考にならない場合もありますが
（構造材なども多少変更してありますし）
基礎の作りや大工さんの仕事ぶりなどは参考になるかと思います（笑）
同じ分譲地でフリープランと建売とがあったのですが
建売だから、フリープランだからというのは一切無く
職人の皆さん、とても丁寧に愛情を持って良い仕事をされていましたよ（笑）
私はフリープランで建てたかったので１期（建売）分譲時期に2期分譲分を予約購入しちゃってたので
1期の家が建っていく様もずっと拝見していたんです。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
