翠町の新築マンション−アルファステイツとアーバンビューマスターズハウス−

翠て、昔住んでたけど、いつからあんなにバカ高くなったの？
高級住宅地になったの？

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翠って、以前は一方通行の狭い道ばかりで学生向けのアパートがたくさん
あるイメージでしたが、区画整理で激変しました。
中広ー宇品線から一歩入ると閑静な住宅街。旧市内の平地では貴重な住宅街でもあり、狭小住宅でない限り、メチャ高いです。

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ガーデンガーデンが高いのは立地上仕方ないと思いますが・・・翠ってなんでこんなに高いんでしょう？
あまり立地上のメリットがないように思われますが
実際住んでる方からみるとどうなのでしょう？

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アーバンも足場が一部解体されてましたよ！
ベージュのタイルがとってもセレブっぽくて素敵。
あんなマンションに住める人がうらやましいな〜〜。

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アーバンMSは絶対やめとけ！

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↑ナゼ？

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翠町は中区の幟町ほど高級ではなかったけど、以前は教育関係者、インテリ層が住む落ち着いた街でした。小奇麗な庭に洋館が一間ある和風建築が並んでいたのを思い出します。久しぶりに訪れてみたのですが、随分変わりましたね。良いところだと思いますよ。

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12さん
アーバンは所詮、地元のデベロッパーで大手とは全然、違いますよ！
あれだけ急成長してるのは、逆にオカシイでしょう・・・？
高級なイメージを売りにしてるけど、実際は内装材、建具、設備なども
全てチープな物で出来てるんだなあ・・・
何が悪い？って社員が最悪！
物件って買ったらそれで終わりではないのよね・・・
アフターサービスのこととかもよ〜く考えて購入された方がいいと思いますよ！

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14さんはアーバンマンションを購入された方なんですか？

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今の所、近くの病院（分りますよね）のお医者さんに好評だとか？

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15さん
そうです・・・
悲しいことに・・・

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使っている建材や設備品などは、モデルルームで確認出来るワケだから、こう言っちゃあ何だけど今さら愚痴るのはどうかと…でも、もし施工のマズさもあるのなら、とことん主張するべきですよ！頑張って下さい、応援してます。

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18さんが言われる通りかもしれませんね・・・
モデルルームでは入居後まさかこんなに、色々なトラブルが起こるとは
思っていませんでしたから・・・　そこまで入念に見てなかったですね〜
不具合が出てから初めて調べてわかることも多くてね・・・
でもモデルルームってよく出来ててチープ丸出しの物ってオプションで
変更されて見栄えが良かったりするんですよね〜

まぁ結局、購入前に充分、検討しないといけない！ってことですね！

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１６さん
（分りますよね？）って分りません。

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県病院のことじゃないの？
それとも大学？

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アルファステイツ翠もついにベールを脱ぎました。
シックな外観が落ち着いていて素敵です。
アーバンのお洒落なベージュと好対照ですね。

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翠町を歩いてみたけど、分かりやすい豪邸がウジャウジャありましたわ。
田園調布のようであった。　（田園調布はちょっとした坂が沢山あるけど）
あれを見たら、翠町＝高級住宅街だってのが納得できましたわ。
あと、たくさん？医者が住んでるって聞いた事がありますわ。
ただ、高級住宅街としての知名度は　　牛田の平地＞翠町な感じはしますが。
牛田はコンビニが少ない、飯屋が少ない、スーパーはフレスタとサンベルモだけ（ピュアクックも一応あるけど）　という弱点があるけど、翠町は近々できるゆめタウン？　とジャスコ宇品とジャスコ御幸があるので、実としては　牛田の平地＜翠町　　という感じがしました。

どうでもいいけど、広島市民にとっては牛田＝響きがいい！　　だけど、
広島を全く知らん友人は「牛の田んぼ＝ど田舎か！？」と言ってました…

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今日のあなぶきの翠のチラシより


「広島初のプレミアムマンション」…何だこれ〜。

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↑
・・あなぶきの物件の中でという意味ではないでしょうか？？

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↑
なるほど〜納得…ってわからんよ!!＾＾;

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アルファの棟内モデルルームからアーバンの棟内モデルルームにみんなはしごしてますね。

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モデルルーム行かれた方の感想を教えてください。
アルファとアーバンビューどちらがよっかたでしょうか。

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どっちがよいかと簡単には言い難いですね。
アーバンは建物や内装がしっかりしているようです。確かに柱の数が多いです。
余所にはない独特の造りです。あと吹き抜けもお洒落ですな。
アルファはやはり価格帯の広さが魅力ですかね。
一部の豪邸を除けば比較的間取りがシンプルで使い勝手はよさそうです。
（造りの良し悪しについてはアルファの情報はありません）

しいて挙げれば
アーバンには床暖房がありません。
駐車場はアーバンのほうが停めやすそう。
ベランダはアルファが広そう。

こんな感じ？
値段が高い以外にはあまり共通点がないので、あとは好みの問題でしょうか。

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話題の割には竣工完売じゃないのね。

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アーバンは、ドアの大きさや床の素材、玄関の配置やエレベーターの広さは羨ましいほどのゆとりがありました。アルファのタタミや床は意外に普通でした。

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両方ともそろそろ値引きが始まりますでしょうか？

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あのーー、Ｆタイプの部屋って、いったいどのタイミングで靴を脱ぎ履きすればいいと思いますか？

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↑業者五月蠅い
　寝るときだけ靴脱げば後はHKが掃除してくれるし

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先日モデルルーム見学に行ったら値引きをもちかけられましたよ

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＞36

検討されているのなら、変更工事がいくらかかるか見積をしてもらったら？

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上から目線でコメントしてるだけで検討はしてないだろ

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アルファは超高額物件2邸が残りましたね。
アーバンもあと2邸だそうです。
出遅れてアルファを買いそびれちゃったのと、個人的にはアーバンの方が好みですので（というかアルファの高額物件はまったく手がでない）再検討中ですが、アーバンつぶれちゃいましたから、安くなってくれませんかねぇ？

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つぶれた会社のマンションを買う感覚がわからない。業績不振だったのなら手抜き工事につながってるかもしれないのに。まあ、安きだけなら買えばいいけど。

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翠はアーバンが業績不振に陥る前の物件です，詳しい知人によさを聞いてるので検討しているのです．
40は根拠もないのに手抜き工事とか公の掲示板で書くのは失礼じゃないんですか？
あなたの感覚のほうが余程おかしいと思います．

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40＝素人

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手抜きはないでしょうけど、負債での倒産は顧客の指示を得られなかったのは確かと思います。みんな勉強しているから、知識不足の方以外は、ここを相手にしなかったんでしょう。これから管理の問題もあるし、今更ここを購入しようとする人は、まさに安さ意外にメリットないでしようね。アーバン＝公営住宅っていう雰囲気になってしまいましたね。

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アーバンの名を背負ったマンションに住む気になるなんて。
まー人それぞれだけど、ワタシは嫌だな。

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>>44

そんなことワザワザ言う事じゃあない。ほっとけよ。

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＞44
わたしも嫌だな。
ほんと買わなくて良かった。自分の運の良さを実感。

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実際に多くの方がアーバンのマンションに住んでおられるのですよ。
不確かな情報が飛び回って不安に思われている方も多いと思います。
４６さんのようなことをわざわざ掲示板に書く必要があるとは思えません。

しかもアーバンが４流とか思えませんね。
宇品の住民として、アーバンプロジェクトは楽しみにしていました。
親しい友人も購入しております。
管理の問題や建築中の物件などが早く何らかの形で良い方向に向かえばいいと願っています。

アーバンの住民の方々、頑張って！

やじ馬や冷やかし、上から目線の輩は書くな！
不愉快です。

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こちらの物件は値引きしないらしいですよ。

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売れ残った部屋の管理費や修繕金てどうなるんだろう？

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管理費等は、
購入者には無関係とのこと。
値引きせずにグレードを保ったままならば購入を考慮する価値はあるかと心が揺れ動いています。

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上から目線の44、46にこれらの物件を検討するほどの購入力があるのかどうかが疑問ですが。

私も部屋を見ましたが、内装のよさは一般のマンションを凌駕してると思います。
この辺は交通の便も住環境も大変よいです。
ただ1年後の保守点検がなくなっちゃいますかね？
アーバンであることを差し引いてもよい物件だとは思います。

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アーバンのマンションに決めたところでいま契約できるのでしょうか？

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値引うんぬんより、大京のときのように既存のマンションは負債の整理物件として引き取られることになります。購入した企業が通常の会社ならいいけど、末端まで降りてきたら、怖い人が入ったりしますね。そういう人ばっかりっていうマンションはありますよ。まあ、見た目には分かんないけど。

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世帯数が少ないゆえ可能な値引き云々を遙かに超えるサービスがあると聞きました。

本当でしょうか？もし宜しかったら購入者の方、住み心地を含めお教え願えませんか？

再生法についての連絡はすぐにアーバン側から説明がありましたか？

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アーバンは、それなりに値引きがありました。
再生法の連絡は、まだありません。

でも、アーバンを購入できるのは、それなりの方に限られますから、
アルファより静かな環境を保っていると確信しています。

音が響くことは全くありません。子供が騒ぐこともありません。
アルファの近くを通る時、赤ちゃんの泣く声、子供の騒ぐ声がとても良く響いてます。
アーバンでは、そのようなファミリー的な騒音を出す人はいません。

駐車場だけでなく、駐輪場も広くて邸宅の感を保っています。
もっとも、自転車に乗る人も少ないですが。

アルファを購入しようと考えておられる方は、駐輪場を確認された方がいいですよ。
マンションがしっかり管理されているかは、駐輪場を見れば分かりますから。

アルファの駐輪場は、ママチャリや子供チャリが溢れかえっていますよ、きっと。

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》55
あなたのコメントを見てると、ますます買う気が失せるよ。
君と一緒の建物には暮らしたくないね。

それなりの方って、それなりの教育しか受けてない方って事なんだろうか？
あんたみたいに。

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そりゃ人の声もしなけりゃ駐輪場も空いてるだろ、売れてないから。

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しかし、潰れた会社の物件をワザワザ購入しようとする人がいるもんだね。

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》55

あなたは赤ちゃんのころ泣かなかったんですか？
駐輪場のことはまだしも、突っ込むところが人としておかしいですね。
56さんと同じくあなたのような人と同じ建物には住みたくないです。

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グランドタワーも最上階は組長が入ってるね。会社に銃弾打ち込まれたり、前からウワサのあった反社会勢力とのつながりもこの倒産でハッキリしたじゃん。完全に手を切らないと企業再建は無理だって。これは経営上層部にも入ってるんだから無理だろうけど。こういう会社の物件を安かろうだけで買う心理ってどうなの。加担するって事でしょ。人として凛とした生活できるの・

ましてや、それなりの人が入居してるだって・・・・・・・そりゃそれなりだろ（笑）

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私、グランドタワーにも部屋を持ってますが、最上階は随分前から誰も住んでませんよ（笑）
こうやって色々と風評がでるから、実際に住んでいるものとしては余計な不安ばかり．．．。
住んでいない人、関係ない人は、あまり色々と煽らないで下さいますか？
アーバンからの説明や今後の管理組合としての対応などもこれからですし．．．。

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55
アーバンにはゴミ屋敷があるみたいですよ？

っていうか、アルファには55みたいな人間はいないってことでいいんじゃない？

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55番のような方が入居していて、
さらに倒産した会社のマンションを購入するのは、
かなり勇気がいりますね。

ワタシにはそんな蛮勇は持ち合わせてない。。残念。

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５５の方は実際購入している人ではないと思います。。
内容を読めば分かるひとには分かります。

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私もグランドタワーに部屋を持っていて、ここも住んでいますが、小さい子供を持っておられる方は、ご遠慮くださいませんか。自転車も持ち込まないでくださいませ。生活臭のある方は嫌なんですの。もちろん裏社会のかたは歓迎いたします。アーバンはそういう方ばかりですから気が合いますわ。

私は人としては間違ってるって、よく言われますが、全然そうは思いません。自分さえよければ、いいんですから。幼少のときからそういう教育でしたわ。あら？窓に石をぶつけてるのは誰？

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64さんのおっしゃるとおり、55の方は入居されてはいないと思いますよ。
だってうちの子供めっちゃ騒がしいですから。

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>>66
めっちゃ騒がしいってのもどうかと。
しっかり躾けてください。

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静かなのか五月蠅いのかどっちが本当かわからんが、少なくともまだ検討中の方に躾ろなどという資格はないのでは？
そんなことは買ってから言うことじゃろ。

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どちらのマンションにも知人がいますが、とりあえずアーバンにもアルファにも変な人が住んでいるという話は聞かないです。

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アーバンもアルファも普通に子供もいれば自転車も沢山置いてありますよ。
日常にある普通の光景ですが。。。偏見はお止めください！

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なんかここの掲示板見ててもアーバンは腹立つなあ。すんごい嫌な人たちの集合住宅って感じ。

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>>71

嫌な人たちって、誰のことを指してるんですか？

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55のことじゃないですか？

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書き込みみてると
・・・高所得＝高飛車？？だと思う感覚がよく分からん。
ここの書き込み、ある意味おもしろい！

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＞70
偏見では見てないと思うよ。
倒産マンション買っちゃってかわいそうだとは思うけどね。

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＞７５
心配して下さってありがとうございまーす！

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どちらにしても、倒産会社のマンションを買うメリットは、大幅な値引額だけでしょう。
今から購入予定の人は、年末から来年に買うのが、得策ではないでしょうか・・
秋過ぎから戦後最大の不況になって来るから、市内のマンションの在庫は売れなくて在庫過剰に
なって来ます。あせって買う事はないですよ。先に買った人には、申し訳ないけど
業者の営業マンにだまされないように・・マンションブームになって初めての不況。

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77さんはこの掲示板で購入検討中なのであれば翠町に住みたいのでしょうか？
倒産物件がいやならアルファステイツもまだ少し空いてますよ！
元値はすごいですがきっとかなり値引きがあると思います。

業者がどこであれ、いい部屋は必ず先に埋まりますけど、まあ大幅値引きの掘り出し物を求めて頑張って下さい。それで値段以外に満足できる点があればいいですね。
秋から戦後最大の不況って・・・断言してしまうところがすごいですね。

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↑
１０００万値引きで７０００万で販売してますよー。
お買い得ですっ！

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7000万なら、今広島市の市有地を販売してる土地を買い、タマホームで　140m2ぐらいの戸建を
検討した方が良いかも・・西区草津方面なら、坪48万ぐらいで販売している。アルパークに
近い場所だから便利は良い。土地　55坪2800万・・家　40坪　1800万・5000万もかからない。

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８０さん
ならば一戸建て掲示板へＧＯ！！
素敵なマイホームを建ててくださーい！

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80さん戸建掲示どこにありますか

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草津近辺と翠は立地違いすぎ。。。

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広島のマンションは中区以外はみんな資産価値ないもの。ここの購入者は失敗だったね。おまけに今回の倒産でアーバンは大幅値引きあるじゃない。先の居住者はかわいそう。
もうちょっと待ってたら安くなってたのにね。まさにお金を捨てたようなものじゃないの。

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>>84
大幅値引きがあってもねぇ。値段だけじゃないですから。購入条件はね。

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マンションという価値観が、地方都市は顕著にここ数年で急激に下がってるんだね。当然だよね広島じゃ都心のようにマンションがステータスにならないもの。本当に中区の一部の場所でしかマンションとは言えないし住む価値がない。
ここも、住居を購入計画している中でしっかりとした価値観を持ってる人にとっては、公営住宅と変わらない事とわかってるはずだと思う。そういう人にとっては検討の余地さえないのでは。
そんな知識ある人が多くなったからこその、あいついでのマンション販売会社の倒産。
すでに買っちゃった人は勉強不足だったかもね。勉強しなきゃ損するはずだよ。
これから購入する人は、そういうことを踏まえて、安さだけで買うのも手かもね。

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購入したい時期に求めていた物件を買う。ただそれだけ。
「お金を捨てたようなもの」？？
お金の価値観や使い道はひとそれぞれで良いのでは？
高かろうが安かろうが他人がとやかく口を挟むものじゃありませーん！
選んだモノを好きな時期に買える人は羨ましいけどね〜。

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＞８７
・・・選んだモノを好きな時期に買える

ほんとにウラヤマシイかぎり。

で、どうしてこんなにここのスレ盛り上がってるのか？

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84と86は同一人物？何が言いたい？住んでる人には分かるけど、マンションにせよ一戸建てにせよ翠町の物件が高いのはそれなりの理由があるんだよ。
そこらへんを分かってないのに、安さだの値引きだのステータスだの資産価値だけで語るのはどう？これがしっかりした価値観っていうなら86の価値観って貧相だね。先に買った人より貴方がかわいそうだわ。
ちなみに不動産を資産価値云々で購入する時代はとうの昔に終わってるんだよ。今は売るためでなく、住むために買う時代。

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アルファはもう高額物件しかないのかな?
もう少しお手軽価格の物件があれば検討したいんだけど。

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翠とゆう街に価値を見いだす人も多いですね。

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NO84
適当なことを書くのはやめましょう！大幅値下げっていくらに安くなるんですか？民事再生=大幅値下げ？もう少し勉強したほうがいいですよ。この前、見学に行ったら他のマンションと同じ程度の値引きの話はありましたが、大幅値引きはありませんでした。まぁ、あれだけの良いものだからお金のある人は買うんじゃないですか？

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アルファステイツ翠の物件は、比較的手のでやすいB planが一戸キャンセルがでたようですがそれもすぐに売れてしまったようです。これもタイミングなのでしょうが、しばらく翠地区にマンション建ちそうにないですから残念でしたね。ただあの低層階の超高額物件はいかがなものかと・・・予想通り残ってしまいました。普通の間取り2戸でも良かったと思いますが、プレミアムマンションを意識しすぎたんですかね。
アルファもアーバンもどちらも個性を発揮して力の入ったいいマンションだと思います。

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坪単価１９０万近い物件が値下げで例えば１６０万になったところで、買える人は最初から買えるしそうでない人は値下げされても買えないものは買えないんじゃないですか？
こちら二つの翠町の物件はそういうものなんだと思いますよ。

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アーバンさんの物件は外観しか見たことないんですけど中はどうなんですかね??

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でかケ○おばはんどこいった？

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アーバンのモデルルームを見ましたが、家具のセンスの良さを割り引いても非常に落ち着いていて良かったです。まぁ予算オーバーですから関係ないんだけど。せめて4000万ならなんとかなるんだけど。管理費も高いし…

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翠のアーバンとは関係ないんですが、中古物件で比治山のアーバン。
築１４年　３ＬＤＫで４５００万って…！
相場なんですかね？
しかも駐車場２００００円、管理費２６０００円、修積４７００円（合計５００００円！）
１４年前のハイグレード物件だったのでしょうか？

庶民には手が出ません〜中古でも

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