田の字は避けたい その２

うちは田の字じゃないけど、共用廊下に窓あるよ。

内廊下の南ワイドスパン中住戸が最強でしょうね。

細長い洋室が3部屋並んでるへんな間取りが最強？

妹のマンションは廊下に窓はないし内廊下だけど真っ暗な部屋がある
外廊下にも窓はあったほうがいい

>989
ワイドスパンなんだけど。

外廊下は貧乏くいさから嫌だ。
エアコンの室外機があるタイプは最低。

もう、頼むから田の字を馬鹿にしないで。

田の字、中住戸は、最低でしょうね。
廊下側は2部屋は、使えないし。
ベランダ側1部屋しか、使えない。

ワイドスパンって、採光はいいんでしょうけど、部屋が細長くて家具の配置が難しそうでした。友人の家を見た感想です。

角部屋は家具の配置に困る。ワイドスパン中住戸が最強。
繰り返しますが、ワイドスパンね。

中住戸でワイドスパン？？？

みたことありません。具体的にどんな間取りなんですか？土地を無駄にしない限りできない設計かと。

角部屋は変な間取りで、家具の配置に困る

田の字最高ですよ　合理的な構造...

＞997
うちのタワマンそうだよ。

>>997

タワーマンションなどではよくある間取りです。
郊外型外廊下マンションと異なり南以外にも住居を配置するので普通です。

内廊下だとこうなります。タワーマンションだと眺望で価格が決まり、一般的には人気の南向きが目の前に別のマンションがあったりして必ずしも高額になったりしません。だからワイドスパンにしてバランスをとります。

こういうの最悪です。田の字。決して買いたくないですね。赤く塗られたエリアはほとんど通路みたいなもんですが当然ながらリビングの面積に参入されてます。

床暖房のグレーアウト部にリビングの畳数を書き、
あたかも、その部分の広さのように見せる、セコイ手法ですね。

初心者は気がつかないことも多い。

赤の部分無駄じゃないでしょ。
キッチンの出入りスペースは必ず必要ですから。

無駄じゃないけど通路なのにリビングの面積に参入して広く見せかけるのはセコい。

いわゆる旗竿リビングってやつですね。必要以上にリビングのドアを廊下側にずらし図面上のリビング面積を最大化するセコいデベも多いです。財閥系も安いラインだとそうする。

予算、知識のいずれかもしくはその両方がないと田の字を選らんでしまう。

世の中、貧乏人や情報弱者を食い物にするものです。
貧乏は救えませんが、情報弱者の方はこのスレを見て救われるでしょう。

セコくないでしょ。必ず必要なスペースなんだから。むしろ、キッチンの出入り口が、リビングに含まれている方が、ダイニングテーブル置くのに邪魔だったりして、使いにくいよ。

９９９～１００１

ありがとう。でも、タワーマンションは、こういう話の対象外でしょうね。方角もあまり関係のないマンションだから。
そもそも「田の字」は南向きに戸数を多くとるための苦肉の策。

そして、残念だが、将来、建て直しが困難な（収入レベルが千差万別・コスト膨大）で、自然災害にも無力なマンションは、間取り以前に購入する対象外ですから。

>>1009

必死だな

ほんとほんと。
せこくないなら、間取り図のリビング面積からは外して記載すべきだね。

旗竿リビング、問題になってますよね。

貰った図面から部屋の面積計算するくらいするでしょ？大きな買い物なんだから
それすらしないで廊下の分ごまかしてる！騙された！と騒ぐのは
よほどのうっかりさんですから杞憂というものです

もう積水に至ってはLDKでの表示ですからね。
LDK17畳ってことはLDだけだと正味12畳くらいだよね。

>>1014

頭悪いんだね。誰も騒いでない。
ただ旗竿リビングの実質廊下部分をリビング面積として表記して広く見せかける手法がセコいと指摘しているだけなんだよ。

もしかして旗竿買っちゃった人？

まぁまぁ。1014ほある意味、被害者なんだよ。
きっと、一次取得の時に、よくわからずうっかり買っちゃったのでは？

今となっては、セコイ間取り表記でリセールしなきゃならないから、
ポジに必死なのよ。

どう見ても騒いでますね。
見りゃわかることなんだからどうでもよいかと。
うっかり買っちゃうとかありえないし。

↑田の字を買うとこうなるよ

なんかどうでも良いことを必死にアピールしてる人がいるけど
上に載ってるタワマンの間取りでも居室で似たようなことが行われているけど
その辺はどうしてつっこまないのかな？

タワマンとかあれ最終的にどうなるの?
壊すのとかめっちゃ大変そうだけど。

囲いをしてダイナマイト爆破じゃないですか？

田の字団地には縁のない話ですな。

田の字厳しい

田の字の定義を教えてください。

＞1002が典型的な田の字ですよ。

田の字厳しい　でも田の字、やすいよね

田の字廊下側寝室キツイ

タノジはグローバルスタンダードですよ。

日本ローカルスタンダードです

外国の60～80㎡のマンションってどんな造りなんでしょう？

共有外廊下に面した部屋は外国の場合ほとんどありません。
理由はユーザが日本ほど南向きに固執しないことと、エレベータのメインテナンスコストが日本ほど高くないので二戸、もしくは三戸に一台設置されるので共有廊下側に部屋を作らずに済むからです。

どれだけの世界のマンションを見てきただ？

実際に住んだのはシンガポールとニューヨークのみです。
でも間取りはインターネットの不動産屋でいくらでも見ることができるよ。

あとニューヨークのマンションのステータスはドアマンがいるかどうか。日本のマンションだと基本自動ドアなので高級マンションでもドアマンなんてほとんどないよね。
高級レジデンスのドアマンはチップ収入が半端ないのでかなりの人気の職種です。

へー、外国は向きにこだわらないんだ。
低層なのに北向きとか買い手あるのかな。
田の字より嫌なんだけど。

場所にもよりますが私が住んだことがあるシンガポールとニューヨークのアパートメントでは南向きだから値段が高いということはなかったですね。
南向きでも別に目の前がビルだったりしますから。都市部においては東西南北より窓から見える眺望のほうが値段に差がでます。洗濯物を外に干さないというのもあるかもしれません。
日本でもタワーマンションなんかだと眺望がいいと北が一番値段が高かったりしますよね。
韓国とかだとどうなんでしょうか？

田の字は南向きと言ってもリビングだけが南向きで北向きに二つも部屋があって窓はすりガラスだったり、窓の外は共用廊下というのがやですね。南向き命ならワイドスパンの全室南向きの間取りにすればいいのに田の字に住むのはなぜ？

南ワイドスパン中住戸が最強でしょうなあ。

寝室が共用廊下に面しているなんて嫌だ。

90％は田の字でしょ？
特に都会じゃ

田の字は郊外が多いのでは

>1039
共用廊下側の部屋ですが、
一番端の角住戸でさらに専用ポーチがあれば、窓外は自分の家族した通らないことになるので、私は問題ないと思うんですが、どうでしょうか？
現在そんな部屋を検討しておりまして・・・。
（宅急便は来るけど）

田の字間取りの角部屋はプライバシーが保てていいですね。
さらに最上階だと完璧です。
弟のマンションがそんなかんじでとても良いですよ。
欠点は価格が高いことと窓が三方向にあるので壁が少なく壁面収納や書棚は置きにくいことくらいです。
テレビがリビングの真ん中にありました。

>1042
まさにその条件の部屋に住んでいます。
共用廊下に面しているのは1部屋のみですが、全く気になりませんよ。
共用廊下での会話は聞こえちゃいますけどね（笑)

いくらワイドスパンでも南面にしか窓が無い部屋よりはずっと良いと思いますよ。

う～ん、ワイドスパンで、北側（反対側）の部屋に窓がないというのを、私は知らない。

タワマン除く。

北側の部屋に窓がないではなく全ての居室が南向きで北側には部屋がないってことだろ。

北廊下側の2部屋の窓と玄関ドアを開けてると風通しが最高です。
夏はずっとこのスタイルだから玄関網戸を付けました。

それうちだと規約違反＆開けっ放しは消防法違反

北廊下側の2部屋の窓を開けっ放しは通行人にも迷惑だね、丸見えだし。
声も匂いもダダ漏れでしょうし。
マンションというより団地っぽい。

最奥の角住戸なら問題なし。
ポーチとか門扉があればさらに問題なし。

>1049
うちは角部屋なので見る側ですが
ルーパーついてるから見えないし、音はともかくそこで食事してるわけじゃないので
臭いはしませんよ。そもそも一瞬通るだけなので気にしたこともありませんでした。
居室じゃなくても窓あって開けたら音はどうせダダ漏れですよね。
窓が無いと風が通らないのでそれこそ嫌ですし。

ただエレベータ前の部屋は、気にするつもりはなくても目や耳に入ってしまうかもしれませんね。

気にならない。
ほとんど人が通らない、
ルーバーがらあるから大丈夫。


廊下側に窓がない間取りなら必要ない言い訳です。

廊下側に窓が無いと、そう思い込まないとやってられないってこと？
風が通らないのって嫌でもんね。

どうしても嫌なら角部屋買えば良いだけだし。

うちは廊下もほとんど人が通らないけどね
エレベーターが分散して2基あるからかな
エレベーターの数や位置も確認したほうがいいかもね
角部屋でもエレベーター前は人の出入りが多いからね

買ってからこのスレ見て、初めて田の字って
嫌いな人がたくさんいる間取りと知りました。
これが、ここで言われる一次購入層のうっかり
田の字ですね。

初めての田の時ライフ、楽しみです。

あたしは好きだけどな
廊下が少なく部屋が広いよ

・角住戸
・前にエレベーターや階段がない
・専用ポーチあり
いくら田の字でも、このパターンは最強である。

田の字でも共用廊下側に居室がなければ良いと思います。

一階上の共用廊下をヒールでドスドス歩かれると、天井のコンクリートスラブに振動が伝わって部屋の天井一面から音が聞こえる。

田の字以外だと、タワマンの内廊下しかないですよね？
内廊下は内廊下で風通しなどの問題もありますよ？

他にどんな間取りがあるんでしょうか。

このスレの主旨が分かりませんが
要するに、タワマン　or 外廊下の一般的なマンション
でどちらが良いかについて語るスレですか？

>1059
それは間取りじゃなくて、あなたのマンションそのものが大問題

>1060
タワマンワイドスパンが良いという結論にしたかったけど
ならずにイライラしてるんじゃないかな

我が家は田の字ですけど角部屋なので、共用廊下側の一室はプライバシーをあまり気にする必要もなく、
もう一室は完全にプライベートなベランダに面しているので何の問題もありません

角部屋も田の字に含まれるんですか？

田の字を悪く言わないで
マンションが売れなくなるから

両面バルコニーがいいですね。

家は田の字で3面続きバルコニーです

西、東の太陽高度の低い光が入らないから。
南ワイドスパンがベスト。
その次が、南ワイドスパンの角部屋。

すりガラスがたまらなく嫌

＞１０６３
角部屋でも玄関からリビング見えるのは、
田の字なんでしょうね。

それが何か・・・

>1069さん
ありがとうございます。
では、田の字でも共用廊下に面する部屋が
一室、かつプライバシーも守られているケースも
あるということですね。

ですよねー
田の字は避けておきます！

>>1071
2室のうち1室は共用廊下に面します。ただ、角部屋なので
ほとんど誰も侵入してきません。

同じ並びの、もう一室は自分のバルコニーに面するので透明ガラスです。

3面バルコニーは便利ですよ。

ん？侵入するとはどういう意味ですか？

進入の間違いでしたね。

共用廊下でも、自室の方には他の住人の方は来ないという意味です。

例えば、7000万円の物件で、田の字だと、がっくりくる。
5000万なら、諦めるけど。

オーマイガッ
5千万とは金持ちですな

>1073さん
角部屋だと二面バルコニーの図面しか思い浮かばない
のですが、三面とは、ニ戸一のケースでしょうか？

うちも3室面してます
それほど珍しいでしょうか

>>1078
共用廊下が鍵付きの門戸で仕切られ、その先が個人のバルコニーになるような住宅です。
マンションの三面バルコニーというのは他にも色々とパターンはあると思います。

>1080さん
ありがとうございます。勉強になりました！
田の字といってもバリエーション豊富なんですね。

>>1081さん
こんな感じです。
http://www.fudousan-takase.jp/kakogawaekimae/estate/?estate_id=13424&a...

>1082 さん
これ、すごくいいです！
これも田の字変形になりますか？
浴室に窓があるし、角部屋なのにリビングも
家具が配置しやすくて、うちと交換してほしいなぁ…

自問自答はいと哀し

自分はいつも独り言だから、自問自答に見えるんですよね、
わかりますよ、そんなに寂しがらなくて大丈夫。

え、そうなんすか？
勉強になりまっす！