パークハウスつくば研究学園

>116
　守谷は、明らかにバブルだね。
　柏並みの値段だけど、インフラと比べたら柏市よりもはるかに劣る。

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そろそろ情報でてきてもいいころでしょうか。

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二十階超の三棟構成、５百数十戸になる。入居はＨ２１年
（２００９年）３月。期は分けずに一挙に竣工となる。
駐車場は基本的に自走式。
正式発表はＨ１９年春頃。

以上は、Ｈ１８年１２月に三菱地所に電話で問い合わせた結果。

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124さんの情報は106さんと４棟or３棟で異なりますが、これでほぼ確定でしょうかね。20階超というと標準的な施工期間から逆算すればもう着工してもおかしくない。
市内某マンションの掲示板が駐車場の（当然考慮しておかなかったはずの）ことで大騒ぎしていますが、とりあえず100%分までは自走式になるなら、大人気になるかもしれませんね。流山などを迷っていて見送っちゃった人も、それより少し安ければ見に来るかもしれないし。

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２４です。訂正します。
棟数は未確認でした。
線路南側敷地にも２０階超（約１００戸）一棟が建ちます。
残り約４５０戸は北側敷地になりますのでこちらは３棟で
計４棟になるのかも知れませんね。
北関東最大級ＳＣ開業がＨ１９年春、新市庁舎建設開始も
同時期と開発加速への期待から、一気に売り切ってしまう
かも知れませんね。

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>>125
２０階２年以上もかかります？

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RC造で「（階数）＋4〜5」ヶ月とかって読んだことありますが、20階超といったらタワーマンション並みなので（もっと高いタワーが2年以内で建ったりもするようなので）、少し作り方が違うかもしれませんね。とりあえずサーパスは14階で18ヶ月（昨4月〜本9月）かかる予定ですよ。

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なるほど〜ありがとう。
つくばでとりあえず一番多い階数の建物になるね。
地盤大丈夫かな？
新庁舎でさえ７階。

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失礼。１２８でした。

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H21年春って結構先の話ですね。その頃には春日小中学校はできてるのかなぁ。

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快速は停まっているだろうね。

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パークシティ柏の葉キャンパス一番街
　 70平米台3〜4千万円台
　 80平米台3〜5千万円台
　 90平米台4〜6千万円台
　100平米台4〜6千万円台
本来比較可能な物件ではありませんが、都心からの距離、区間快速停車駅前×SC×大物財閥系デベ、ということで強いて比較すれば、本物件はこの価格と同等かより安いと予測していいでしょうかね？
それにしても柏の葉の三井はフォレストレジデンスが売り切れてもまだ情報が出ずに焦らしすぎ。そして地所・NTTはさらに。あちらを眺めてから初めて販売価格を計算し始めていたりして...

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ＳＣ着工、地所ＮＴＴマンション販売計画発表あたりから、
一気にブレークするのでは。
Ｈ２０年春には新市庁舎が着工、Ｈ１９年中にはインフラ（計画道路）
のメインの部分がかなり出来上がるしね。
少し長い目で見ればあまり加熱し過ぎない方がいいとは思う。

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こんばんは。
つくばで一番のマンションになるのは間違いないので購入を検討しています。
何年か後には引越しがありますので、一番のマンションというのは売る時に
売りやすいという理由なのですが。
ところで、小学校はどこになるのですか？
ＴＸ沿線の小学校はどこも遠いですからね。
ここはすぐ売れそうですよね。

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現在の所、葛城小学校です。Map Fanでルート検索をしたら、マンション予定地から学校まで約1.8kmとなりました。

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137でございます。
138さん、早速ありがとうございました。
ちょっと遠いですよね。子供の足だと３０分はかかりそうですね。

138さん、確かに住めるのは数年＋α。ただ、同じ学区に賃貸で住むことを考えているのと、
「バブル」とは思っていなかったりします。実質タダで住もうと思っていたりします。
（購入時よりも同等以上で売ろうと思っています。）
それも価格が発表になるまではなんとも言えませんけどね。
それくらい期待しています。内容は期待に添えると確信しています。
だけど、価格はやっぱり心配です。。。「バブル」価格なのかな〜。

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