ミオカステーロつくば竹園

都内の方なんかが安上がりな田舎暮らしを夢見てつくばに家を求めに行ったはいいが
価格を見て幻滅ってパターンはかなり多いですね
ただ駅からちょっと離れればそういう田舎暮らしは可能です
東光台なんて竹園の3分の１の価格だし
つくばに住むならパークアンドライドっていうのも一つの手ですよね
万博駅とかめちゃくちゃ駐車場が安い　1日最大３００円とか当たり前ですから。

竹園は学区がいいからなあ。
都市としての機能以外に、学区（竹園や吾妻）が宣伝文句になるのって筑波くらいじゃないの？
こういう点は首都近郊圏でも敵わないでしょ。

学校の教育レベルを期待しているんだったら公立は別に教えるレベルが高いわけでも
なんでもないよ。　竹園だの吾妻だのは、もと公務員宿舎が一杯あったところで、
研究所だとつくば大だのの勤務の親がいるだけ。　平均的なレベルでは、
23区特に都心・城南・城西地区とはまだまだ比較にはなりません。　自分が博士号の
一つくらいもっていないようだったら、そこに引越してきたからといって、子供が
賢くなるというのは期待しないほうがよいと思いますよ。　　

はいはい、その話(学校じゃなくて親のDNAのせいで子供の質が上っつう話)
は何度も出てるからわかってるってw

まぁ学区の話をしても無駄ということですね。　納得。

>平均的なレベルでは、
>23区特に都心・城南・城西地区とはまだまだ比較にはなりません。

そんなことはないんじゃない
竹園西小はＩＱ日本一の小学校だって聞いた事があるよ
まあそういうデータはあんまり表に出ないみたいだけどね。
つくばの親御さんには東大卒どころかノーベル賞クラスの人までいるから
子供が優秀になっても仕方ないけど
まあ公立の先生に期待するというよりは優秀な子供達に囲まれて
自分とこの子供もうまくいけば何か触発されたり良い影響があるかもしれないと
期待してるんでしょ。

公立の割には相当優秀だってことじゃない？
家でも親が勉強しているような家庭に育っているような環境の子が多いし。
IQ高いご学友に囲まれて、
せめて触発されて欲しいという親の気持ちはわかる気はするわ..
このマンションは、地元の、宿舎脱出組の購入も多いらしいね。
管理関係のまとめ役は頭脳優秀な人にやってもらいたいもんだ。

>>107 ”公立の”小学校としては多分事実でしょうね。

あの中央部の滝って景観は格好イイんだろうけど
周辺住戸にとっては騒音どうなんだろうね?
購入後にうるさいから水止めろって話が出そう。

関東ローム層のつくばの地盤はどうなのかなあと心配な人も多いのでは。。。
下記、地盤調査結果の一例です。ご参考まで。。。

http://home.att.ne.jp/blue/teamoida/Myhome/JIBAN/gaiyo.html

東側の棟を検討しているのですが・・・日当たりは気にしませんが、非常階段もエレベータも無いことが気にかかっています。
当方、詳しい防災基準などを知らないのですが、いちどモデルルームをお訪ねしたとき「しかし消防署で許可がが出ているということなので多分大丈夫」のような意味のコメントがありました。どうなんだろう。。

ちなみに、ちょうだいした図面では、南側の廊下に、一カ所にエレベータ一が並んで２機、もう一カ所にエレベータ１機があり、またふたつの外部非常階段、がほどほどの距離をへだてて作られています。内階段はありません。

屋上にデッキが作られていて。。楽しめるのかな、どんな機能が期待されているのかな。。。

　販売、思わしくないみたいだね。やぱり、値段高すぎなんだろね。
　マイナーなデベロッパだし。
　手抜き工事されて、倒産されたらおしまいだね。

１１４さん
＞　エレベータの開閉音や人の出入りが
＞　気にならなくて、かえって静かでいいんじゃない
あ、そうですね。そもそも東側の棟を考えたのも、南側の活気ある
雰囲気に比べて落ち着いた静かな感じがしたからでした。そういえば、
南側の棟のエレベータ前のお部屋は格安と聞いています。
通路の人の動きとか感じますものね・・なるほど、参考になります。

１１５さん
＞　　販売、思わしくないみたいだね。やぱり、値段高すぎなんだろね。
販売思わしくないのですか？？　値段、高すぎなんですか？？
・・一度、モデルルームにうかがった時のようすではずいぶん盛況な
感じでした。物件探しは経験不足なので、わたしは見る目がないのかも。

他の業種でもそうかもしれませんが、建築や住宅のことでは、
もちろん信用も大切ですが、より信頼が大切かなと物件を探していて
この頃思います。
色々な条件の中で自分がどのような価値をたいせつに思って業者さんと
向き合うか。。状況を全て知ることは不可能だし、できる限り知ろう、
とした後は、自分の直感や決心がだいじだなと思いました。
決心のつかないまま買い物をするには金額が大きすぎるし、決心して
信頼するなら結果がどう転んでもなんとかなる気がします。

さきざき毎日、その器の中で暮らすんだな〜と思うと、いろいろと
考えさせられて、自分や家族の人生観とか見直したりして
面白いです

>117
何回も似たような資料を送りつけられるのは迷惑なだけなんだが。
　ごみが増えて。

>119
　穴吹は資料送付するまでもなく、完売だからね。
　値段設定が割安だったということでしょう。

＞199
穴吹は優先分譲中にほとんど売れていたからね。

ウチはつくば郊外（車）と東京（TX)に出勤するのと、割安感で
穴吹にしました。
駐車場が立体だったので断念しましたが、周辺の街が完成して
いるミオカステーロは今もまだ気になる存在です。完成が楽しみ
ですね。