匿名さん
[更新日時] 2010-12-25 18:06:32
レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか?
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。
[スレ作成日時]2007-05-15 21:31:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市五軒町2丁目1196番(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩20分 常磐線 「水戸」駅 バス5分 「泉町1丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(他に1階:クリニック(内科・歯科・薬局)予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年10月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [販売代理]株式会社タカラライブネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンハイム五軒町レジデンス口コミ掲示板・評判
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入居予定さん
わたしも一番いいと思って購入予定です。 ほかを見ていないので多少心配ではありますが、
設計事務所は大通り挟んですぐ近くですし施工は竹中工務店ですからいいとおもいたいのですが・・・なんといっても場所が気に入っています。
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購入検討中さん
ホント、場所がいいですよね。駅にはちょっと遠いかもしれませんが、学校は近いし、何よりバスの便がいい!実は私ペーパードライバーなんです・・・。
掲示板を見ると、タカラの悪口沢山書き込んであってかなりへこんだ時期もありますが、人は人・・・と受け止めることにしました。じゃないとやってられません。
02さんは、26日の第1期申し込みをする予定なのですか?
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入居予定さん
はいそうです。すでに要望書を提出しております。 営業の人には抽選になるかもしれない
といわれていますが、時間とかの連絡はまだないのでどうなんでしょうか?
購入検討中さんの言うとおり学校近いし まわりが落ち着いているのでここしかないと
思っています。 ほんとにモデルルームは生まれて初めて行ってほか見ていないので
心配ではありますが、嫁さんが100%気に入っているので、いいかと。
悪口は私も見ましたが、ほんと人は人ですよね。でもあそこはいいですよ。水戸では一番かと確信しております。
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購入検討中さん
ちなみに高層階ですか、低層階ですか?ウチは低層階です。お金があれば最上階は見晴らしもいいですが(千波湖が一望できますからね)やっとの思いでマイホームを購入する者にとっては、とにかく安いところなら・・・という感じですよ。トホホ〜・・・。狙ってる方、多いですかねぇ〜???
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入居予定さん
わたしも低層階です。 まったく同じ意見です。聞いたら15階以上じゃないと千波湖の湖面は
見えないそうです。 とても買える金額ではありません・・・・。昨日抽選の時間の連絡が
ありました。 何人くらい申し込んでいるのかは、教えてくれませんでしたが抽選になるのは
どうやら間違いないみたいです。 くじ運はまったくないので、たぶん・・・
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匿名さん
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契約済みさん
こなかったです・・・。 3人いたみたいなのですが、直前に辞退されたとかで・・・
よく分からないのですが、とりあえず、決まりました。
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購入検討中さん
おめでとうございます!よかったですねぇ〜。でも、以外に少なかったのでしょうか?他にも来ていませんでしたか?
結局、どのくらい決まっているのでしょうか?
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契約済みさん
ありがとうございます。 私たちが行った時は他に2組きてましてその一組は聞こえてしまったんですが一番高そうなの部屋を決めてました。 どのくらい埋まっているのかはわからないですね。
あした、床等の色を決めに行くので何気に担当者に聞いてみますかね。
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契約しちゃった
契約済みさん、その後いかがですか?私達もレーベンに決めましたよ。オプションどうするか悩むところですよねぇ〜。MRの様な広い部屋ならいいのですが、私達の収入ではとてもあの部屋は買えないので。そこそこ広さもあって、まぁ納得のいく間取りで納得のいく価格なのでOKかなと・・・。
でも、これからが大変ですよね。どんな部屋にしていくかは楽しみですが、全てにおいて「お金」が必要ですからね。
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契約済みさん
そうですか、よかったよかった。 わたしも契約しちゃったさんのおかげで決めてよかったと
安心しました。きのうは仕事で行けなくてFAXで済ましてしまいました。契約のときに
オプションはいらないと嫁さんがあっさり言ってしまったので(付ける予算もないですけど)、色(MRのまま)と吊棚(なし)
だけです。 わたしはちょっと考えたかったんですが・・・
まー夜と休みの日だけですから家にいるのは・・・契約しちゃったさんは納得いくまでがんばってください。 なにかありましたら、また報告します。よろしくどうぞ。
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購入検討中さん
なんか第一期一次が終了してからずーっと価格未定のまんまですね。二次開始も延期に延期を重ねてる。一次の価格から大幅に価格が改定されるんでしょうか?値下げ方向だと嬉しいんですがね。
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契約しちゃった
そのようですね。私もずっと気になっているのですが、どういうことなのでしょうね?担当の方のお話では、結構売れているようなことを話していましたが、実際のところは分かりません。正直、とっても気になります。工事は日々、着々と進んでいるようですが。
この近辺に限らず、市内ではあちらこちらに、新しいマンションが続々と建っていますからねぇ。
購入検討中さんは、価格が下がれば購入予定なのですか?
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購入検討中さん
価格が下がれば検討したいと思っています。
価格未定時期を延期している理由なんですが、モデルルームに来た人をターゲットに第一期よりも安い価格を提示して売っているからなのではないでしょうか?(既に購入した人に配慮して)
あくまで推測なんですが。。
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契約済みさん
マンション選びをしてみて気がつきましたが、契約未の物件の価格をオープンに教えてくれるデベロッパーとあまり教えたがらないデベがありますね。私は情報をよく公開してくれる会社の方が信用できるような気がして、そのような会社の物件を選びました。
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購入検討中さん
価格発表時期をまたまた延期したようですね。
どういう販売戦略なんでしょう。。
最近,駅南のサウスゲートも気になり始めてます。
住戸に対する駐車場が100%を切っているようですが。
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契約しちゃった
9月中旬から販売開始予定と出ています。
価格も2500万円台〜4500万円台と出ていますね。
1階店舗部分は、まだ決まっていないのでしょうか?140戸完売するといいのですが・・・。入居してからも売れ残っているのは最悪ですからねぇ。
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購入検討中さん
大手の積水ハウスのマンションでも耐震強度の偽造があったそうですが、ここは大丈夫ですか?まだしばらく待った方がいいのでしょうか?
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契約しちゃった
まぁ、耐震にしても最後はそこの会社をどれだけ信用するかではないのでしょうか?何も無いことを祈るばかりです。
今日も現場を見てきましたが、素人目には「しっかり作っているな・・・」としか感じませんでした。現在5階部分を建設中です。日々、進んでいるのを見て「早く入居したいなぁ!」とわくわくしています。
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契約済みさん
そこの設計監理担当者と以前仕事したことありますが、とても耐震偽造を
ゆるすような人ではありませんでしたよ。ましてや会社の目の前で
そんなことしないと思いますよ。 タカラレーベンは、どうゆう会社か分かりませんが、設計監理している柴設計は、信用できると思います。
あと竹中工務店も・・・
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匿名さん
竹中には裏切られましたね
まぁ、誠実そうに振る舞うのが上手な人達ですから...
このマンションも調べた方がいいですよ。
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土地勘無しさん
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いつか買いたいさん
マンション業界も、青田買いさせるやり方は良くないな。
実際に出来た物を見てから買えるようにするのが筋なのにな。
結局、竹中を使ったことで、信頼は地に落ちたし。
資産価値が大暴落しないことを期待します。
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匿名さん
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匿名さん
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社宅住まいさん
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匿名さん
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購入検討中さん
竹中工務店(大阪市)が東京都世田谷区に建築中の高級マンションの一部で、
設計とは異なる強度不足のコンクリートが使われていたことが7日、分かった。
竹中工務店のマンションをめぐっては、11月に東京都港区で建築中の超高層
マンションで鉄筋の強度不足が発覚、一部の階を解体することが決まったばかり。
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071207/crm0712071035005-n1.htm
水戸の物件も徹底的に調査してくれ。でなきゃ怖くて買えない。
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購入検討中さん
よく分からないので教えてください。
建築基準法が変わったので、このマンションは既存不適格に当たるのでしょうか?
その場合、大規模修繕ができなくて立て替えるしかないという話を聞きました。
でも、住民の中にはお金を出せなくて立て替えに反対する人も出てくるでしょうし、結局どうにもならなくて荒れ放題になる、ということはないのでしょうか?
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通りすがり
この物件って売れてんの?
広告量すげー多いけど・・・
売れてないからなんだろうなー
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物件比較中さん
あらら、マンション掲示板って
◇競合メーカの批判合戦
◇***の貶し合い
の場なんですね〜
皆さん面白可笑しくていいです。
もっと活発に議論してください。楽しみにしま〜す!
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匿名さん
竹中を使っちゃったことは事実だからねぇ
隠しちゃだめだし、どうしようもないね
あそこって、空気悪そうだよね
夜も酔っぱらいがイッパイ歩いてそうなとこだし
近隣からの恨みもすごそうだね
いいことだらけ
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匿名さん
これからは、下に住む人に殺される心配しなきゃいけないな
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不動産購入勉強中さん
竹中、いい加減にして欲しいですね。人が命を預ける住居だというのに、こんな不祥事ばかり起こして。消費者は不買運動などをして怒りを表明しましょう。
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竹中工務店またミス、世田谷のマンション基礎で鉄筋誤配置 (読売新聞)
大手ゼネコン・竹中工務店(大阪市)が東京都世田谷区内に建設中の高級マンションで、
地下工事の際に鉄筋の配置を間違い、コンクリートを削って鉄筋を入れ直していたことがわかった。
同社施工のマンションを巡っては、鉄筋やコンクリートの強度不足が相次いで明らかになっているが、
同社は「工期は変わらず、購入予定者に説明する必要はない」としている。
このマンションは、世田谷区代田に建設中の「世田谷代田レジデンス」。地下1階、地上3階建ての
全6戸で、1戸あたりの広さは150平方メートル前後、値段は2億2700万〜2億5300万円の
高級マンション。2008年6月に完成する予定だ。
同社によると、マンションの地下1階の工事では、柱の基礎部分の1か所あたり12〜20本の鉄筋
(長さ約3メートル、直径25ミリ)を使用する設計になっている。本数そのものは正しかったが、
設計上は、柱の東西方向に多く鉄筋を配置するはずだったのに、誤って南北方向の面に多く配置している
ことを先月8日、作業員が見つけた。さらに調べたところ、地下1階に作る柱15本のうち6本の基礎
部分で、鉄筋の位置が違っていた。事業主などと相談した結果、柱の一部を削って設計通りに計22本の
鉄筋を埋め直す補修工事を行い、今月5日に完了した。
[ 2007年12月26日14時32分 ]
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賃貸住まいさん
何でよりによって竹中なんだ〜!俺はやめた。絶対買わん。
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物件比較中さん
競合メーカの批判合戦
年末も加熱!!
もっとがんばれ!!
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物件比較中さん
水戸駅北口に建設中のマンションに対して荒らしが頑張ってるようですね。
水戸駅北口に建設中、もしくは竣工済みのマンション関係者。
そして、このような掲示板で荒らしが登場していないマンションの関係者。
まさか自分のマンションの悪口言うわけにもいかんからね。
どう?当たり??
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買い換え検討中
荒らしって・・・・このマンションは竹中で建ててるんじゃないんですか?
上の人はレーベンハイムの社員さんなのかしら?
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社宅住まいさん
真剣に検討しているんですけど、誰か教えてください
1. 高層マンションに住むと寿命が短くなるというのは本当ですか?
主婦やお年寄りが外出がおっくうになって、運動不足-->病気がち、というのはわかります。生活スタイルの問題ですから仕方がないですね。でも、それ以外に理由があるんでしょうか?子育てには何か影響がありますか?
2. 地震などの大震災があった時、電気、ガス、水道はどのくらいとまるんでしょうか?例えば新潟県地震くらいの時です。
電気が止まれば、エレベーターは止まりますか?
水道が止まれば、トイレも使えなくなりますか?
水のポリタンクを持って階段を上り下りしないといけませんか?
ガスはここは関係ありませんね?
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41
物件比較中さん
>No.39
いやー、デベ批判に徹した書き込みをどんな人が
やってるのか興味あるだけ〜
だって今からマンション買おうって人がこんな書き込みしないよね〜
>No.40
専門家の意見聞いた方がいいんでない?
http://www.m-douyo.jp/
ここにはまともな人がいないみたいだしね。
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社宅住まいさん
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43
物件比較中さん
>No.42
ぷっ、あなたも荒らしだったようね。つーか最初から分かってたけどw
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44
匿名さん
なんでこんなに不親切なんですか?レーベンハイムさん?
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45
匿名さん
あ〜追加です。
たとえば、このマンションでは非常用電源があるからエレベーターは止まらないとか、
そういうことがあれば、それを聞きたいんですよ〜。
あなたが教えてくれた掲示板は、一般的なことは聞けるけど、このマンションのことはわからないでしょう?
それとも、あなたも答えられないんですか?それなら仕方ありませんけど。
だけど、あなたの言ってること、全然わかりませんよ。
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物件比較中さん
どもども〜
>No45
だったらデベロッパーに問い合わせればいいんでない?
ふつーに疑問。
デベロッパーや専門家に質問しない理由は何?
教えて教えて!!
ここで聞いてもあなたの質問に対してデベや専門家以上に回答できる人がいるとは思えんがw
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匿名さん
だったらここで答えてくれてもいいんじゃないの?どうせ関係者も見てるんでしょ?
なんでそんなに答えたくないのか、理由がわかりませんよ。
ここで答えてもらえれば、ちゃんと答えの証拠が残るでしょ?口でいくら聞いても、あとで言った言わないの押し問答になるのが建築業界ですから。それに、他にも知りたい人がいるはずだから、ここで答えてしまった方が便利でしょ?
あなたが第三者だと言うなら、これ以上無意味な茶々を入れるのはやめてください。
関係者なら答えてください。
答えられないなら黙っていてくれませんか。
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物件比較中さん
いつの間にかデベ関係者に見られてるところが悲しいw
私はデベ関係者で無いですよ〜
と言っても証明なんてできませんがね。
そもそもこの掲示板にデベからのコメントを求めるのがおかしいでしょ?
違いますか?
>ここで答えてもらえれば、ちゃんと答えの証拠が残るでしょ?
証拠残してどうするの?
つーか掲示板に書かれたことは証拠にはならんよ。
だって証明できないもんね。違うかな?
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匿名さん
そんな事誰が決めたんですか?
あなたこそ情報交換を邪魔する荒らしに見えますけど?
意味がわかりません
どうせ、デベさんに頼まれて都合の悪いことを質問する輩のやる気を無くすようにしてるんでしょ?
こんな高額の買い物をする時に、細心の情報収集や証拠の必要がないと思っているあなたはどうしようも無いくらい世間知らずですね
勝手に、この掲示板で聞いていいこと、悪い事って、決め付けないでくださいよ
まぁ、あなたのせいで買う気はすっかりなくしましたけどね。
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サラリーマンさん
どうせあれでしょ?
停電になったら非常灯は付くけど、エレベーターは止まる
断水すればトイレも使えない
ポリタンクを担いでヒーヒー言って階段を行ったりきたり
駐車場も閉まったままで車も使えない
こうなんでしょ?
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