デュオヒルズつくば学園都市

970さんへ

かわいそうな人

970さんのような、マンション買うお金もない方は、お引取り願います

「マンション買うお金もない方は」

なぜ、そういうことをいってしまうのか。先に手をだされたからといって
反応するのは大人げないし、さらに、反応の仕方に品格がない。

そういう人とご近所にはなりたくないです。

入居予定さんと契約済みさん
もうじきご近所になるのですから仲良くw

マンション価格と住民モラルは比例するらしから仕方ないよ。

荒らしの書き込みはスルーしましょうね、皆さん。

我が家はアナログですが、やはり21日あたりから画像が乱れ、テレビが古いせいかと思ってましたが、新しいテレビもおかしいので、ACCSに問い合わせたら、並木地区の回線に不具合があったようで、今は何ともありません。
テレビ画像が変な時は、ACCSに言った方が良いのではないでしょうか。

978さん

ありがとうございます！

今はテレビ問題なくなりましたよね。

こちらはいつ中古（新古）マンションになるのでしょうか。
それまでに完売は難しいようですが
かなり契約済が増えている気がします。
何割ほどが契約済か、営業さんからは真実を教えていただけません。
入居者様は何割の戸数が入居されているように感じておられますか？

978さん

　なんでケーブルで地テジを見ているのに、天候で画面が乱れるのだろうと
　不思議に思っていました。

　問い合わせありがとうございました。

50％前後は売れたのでは？

東大通りからよく見えるよ。
明かりや空き部屋の具合からみると、住宅情報ナビの販売戸数20個（残り？）は当たらずしも遠からずの印象。全戸数が234らしいから、80－90％は売れているんじゃない。
50％前後ってことはないと思うよ。

以前、見学のお客さんを案内していたフーの営業さんの会話が、ゴミ捨てに行く時に耳に入ったのですが、「あと約５０戸です。」とか聞こえました。
営業さんの話を信用すればですが、もう最終フェーズ？

話は変わって・・・

先月～今月にかけ、つくば市内でバイクに乗っている私の友人数人が夜間にバイクへのいたずら（鍵を壊される）にあいました。手口から、プロの盗難ではなく、高校生とかそれぐらいの年齢層の仕業ではないか、最近つくば市全域で頻発しているので要注意。防犯アラームが効くはず。と警察に言われたそうです。

ここのマンションのバイク置き場は大丈夫かしら？
監視カメラを設置した方がいいかもしれませんね。（私はバイク持ってないですが。）

フー住まいで見ると10戸で出てる。これで終わりなのでは？

残り１０なら、カウントダウン入れるでしょう。きっと。
残り３０からのカウントダウンは、売れ残り感が強く出て逆効果の可能性が
あるけど、１０なら、待ち組が少し焦るはず。

カウントダウンがないということは、少なくとも１０以上の在庫はあるでしょう。

数日前、「グランドフィナーレ」の案内が来ました。
南西向き：H完売、Bが2戸、C・D残り僅か
南東向き：A・G完売、C・D/4LDKが残り1戸、Eが2戸、B残り僅か、
　　　　　D/3LDK・F/3LDK・F/4LDKはまだ間に合う
だそうです。
「僅か」＝３、「まだ」＝４以上　と読み替えると、25戸以上は
残ってるのかも知れません。

100㎡以上の部屋は完売した様です。

今日、エレベータ周りの養生が取り外されていましたね！
いよいよ完売間近？

入居開始からまもなく１年たちますが、完成時期がデュオ竹園と半年しか差が無かったり、研究学園前のパークハウスなどのライバルも数多くいたわりには善戦していると思います。（本当に完売間近だった場合）

現在の営業所があるあの広い土地はどうするんでしょうね？
これまでの例（ミックス・デュオ竹園）だと戸建用地にすることが多いみたいですが。

>>980
>こちらはいつ中古（新古）マンションになるのでしょうか。

新築分譲ですと、担保価値を十二分に活かせますが、
中古扱いになると銀行さんは、担保価値を減額させます。新築なら借りれた額を中古扱いになると借りれなくなるということです。
住宅ローン利用で購入予定でしたら、新築扱いのうちに購入手続きをされることをお勧めします。

住宅情報ナビで残り16戸で出てますね。

去年の８月に契約した人と今年の８月以降に契約する人の値段の差がありすぎる。

２３４戸から自由に選べるのと残り数戸から選ぶのとでは全然違うと思います。値段の差を引き合いにだされても、それに何の意味があるのでしょうか？

この物件にはひょっとして＊＊＊・暴力団関係者が入居しているのでしょうか？
見学のときに異様な風体の夫婦らしき二人連れを見かけましたが・・・
子供のことを考えると、怖くて仕方ありません。
ご存知の方、情報提供お願いします。

たぶん、あの人のことかなという心当たりはあります。
何をしてる人かは知りません。

風体はおっしゃる通りですが、廊下ですれ違って挨拶した感じでは、悪い印象はなかったですよ。

そんな方いるのですか？気づかなかった。

約半値だね。

つくバブル

弾けて分かる

浅はかさ


頑張りや、フージャース!!

フーが今期黒字だったようですね。
株掲示板で騒がれてます。
住民としてもありがたいニュースです。

ここもこの調子だと冬前に完売御礼かな？

黒字で当面は安定経営していけそうなので、決算期以外の値下げ合戦には応じない！と断言してました。
残念ながら希望の間取りは予算に合わずNG、他の物件で決めることにしました。

他社物件の販売代理をしている位ですから、人的リソース面でも自社在庫を慌てて売る必要はないのでしょうね。
ここに来て値引きが小さくなるのは、購入済みの方には資産価値アップ／維持で良いニュースではないでしょうか。

＞989
モデルルームの跡地は始めマンションの建設予定地だったそうですが、戸建て地区と
なる、とモデルルームの営業の方よりお聞きしました。
個人的にはミックスガーデンの戸建て地区みたいな素敵な街並みになるといいな～と
期待しているところですが・・・
空き地も寂しいので早くできるといいですよね。

入口から駐車場に行くまでの通路に、長時間の駐車は辞めてほしいです。

そうそう、毎回同じ車ではないけど、ほぼ毎日の様に止っていますね・・・。
何か、対策はないのでしょうかねかね・・・。

駐車してますよね。ボールを退かしてまで駐車してますから、何か対策お願いしたいです。

ここの駐車場の出入りは難しそうですが、さらに邪魔な車が駐車されているとなると大変ですね。
あれから通路への駐車はなくなりましたか？とゆうか何故通路なんかに駐車するんでしょうか。

広くてメインエントランスに近いからですね。
私も10分くらい留めさせていただきました。管理人さんに注意されました。(反省)

いけませんよね。

マナー、ルールは皆さんで守りながら住みやすいマンションにしましょう！
挨拶も皆さん、気持ちよくしてますし、住みやすいマンションなんですから。

ほんと気持ちのよい方々が多いと感じてます。
管理人さんも100点かなと思っています。
子供つながりで、お友達もできました。
連休はゲストルームを借りて騒ぐ予定です。

並木公園の奥のあたりに、
商業ビル建設予定の看板が立っています。

ラ○ホテルでは無いか？と、小耳にしましたが、
どなたか、情報をお持ちで無いですか？

桜テクノパークのドラ焼き屋さんの隣で、
同様の問題がありましたが、
住民運動の成果で計画はつぶれました（建築許可の取り下げと聞きました）。
つくばの都市計画（建築許可関係）の、抜け穴を狙ったとも聞きました。

これが事実なら、早めの一致団結が必要ですね。

来客用駐輪場とかはないのでしょうか？
エストランスや通路に自転車に乗って入ってくるのは勘弁してほしい。

通路に邪魔な駐車、ゲストルームで騒ぐ、ラブホテル、自転車マナーが悪い。

なにげにネガキャンしているのはどこかの営業さんですか？自分のマンションの心配してください。

並木公園奥って廃止されて廃墟になった公務員住宅あたりかと思い，よ〜くあたりをみましたが，そんな看板なかったです。並木公園まわりってそもそも文教地区ですから条例で建築できないと思います。

最近引っ越してきた上の住民の足音がうるさい夜中まで、防音床になっていてほとんど音が響かないって聞いたのに
かなり聞こえる！子供がいるのは、お互いさまなので我慢は、しているのですがどう対処したほうがいいんでしょうか？

＞1017
そんなことくらい自分で伝えてください。

そうですね。
まずは、自分で伝えるしか無いでしょう。防音床と言っても完璧なものは無いでしょうし、賃貸じゃないので、
今後何年も同じ問題は続くでしょうから、まずは伝える相手にもあまり嫌な印象を与えない程度にやんわりとお話をしてはどうですか？

ドタバタ走りは隣でも聞こえる。安眠が妨げられて・・・

騒音問題はマンションで生活する以上、裂けては通れません。
解決法は各個人のマナーや心配りに期待するしかないのが実情。
上下左右に変な家族が入ると大変だぁ！そのときは運が悪かったと諦めるのも良いし対決するもよしですかね。
頑張って！！