物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市並木2丁目9(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス10分 「並木二丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸(他に管理事務室1戸・キッチンスタジオ兼キッズパラダイス1戸・ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズつくば学園都市口コミ掲示板・評判
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840
匿名さん
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841
匿名
ここは、いろいろな、うましか達に目をつけられていますね。838、840とかの内容に食いつく方々を探して楽しんでいるのでしょうね。だれも相手にしないと「ほんとうですか?」とか追加で書き込むのでしょうか?それもひとつの楽しみですが、、、人気のあるマンションの掲示板ってこんな感じらしいです。
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842
匿名さん
大人気のマンションなので、竣工後一年経過しますがまだまだ絶賛発売中です!!!
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843
匿名はん
今日我が家に売れ残りマンションのチラシが・・・
で、仕様を見たところ820さんの言ってる仕様のまんまで吹いてしまいました。
営業さんも大変ですね。
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844
匿名さん
住みたくもない、買いたくもない人が荒らしてるんですよね?なぜにそんなに荒らしたいのですか?お聞きしたいです!
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
株価も言い訳ばかりの株主総会を反映してストップ安でしたね。
開発部のほとんどをリストラして、在庫処分を進めるそうなので、まだまだ安くなりそうですよ。
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848
入居済み住民さん
たしかに、しばらく上がり調子だったのに今日はストップ安で下がりましたねー。
仕手筋にいいようにやられてますね。
ローン持ちの身で株で遊ぶような余剰金はありませんが。
>847
在庫抱えてコケるよりは、早めに処分したほうが住民にとってはいいですね。
でも、手元資金の流動性さえ確保できていれば、無理に安売りするとこの不景気でただえさえ余り気味の営業人員の仕事が減ってしまいます。
とりあえずあと1年ほど身をすくめて乗り切るために、今ある在庫を大切に売るほうがいいと思います。
どうせ自社土地にプレハブ建てた低コスト営業所なので、そんなに維持費用かかってないでしょうし。
フーがどう判断するかは分かりませんが。
まぁ、どちらに転んでも(すでに購入済みの)私にはなんともしようがないので、ゆっくり見物させてもらいます。
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849
匿名さん
営業も含めて大量解雇のようです。
しかも退職金は一ヶ月だとか。
お父さん込みの値段で買った方が良さそうですね。
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850
入居済み住民さん
退職金1ヶ月とか、労基法的におかしくないですか?
規定で定められた額が払われないと、法律違反になってしまいます。
ありえるのは
1)割り増し退職金が1か月分だった。(いわゆる解雇予告退職金)
2)社員の勤続年数が全体的に短くて、退職金を平均すると1ヶ月ぐらいだった。
かな?
切られた方にとっては厳しい話です。
もし、自分だったら・・・。ローンかかえて・・・。
ほんとしゃれにならないな。
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851
匿名さん
今日もストップ安でしたが、もう一度遊ばれるはずです。
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852
入居者
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853
入居予定さん
現在入居されている方に引越しについて、質問です。
大きな家具(ソファー)などの搬入は、エレベーターから可能なのでしょうか?
それとも階段から運ぶしかないのですか?
確かエレベーターの後ろから大きなものを入れられるようなこと聞いたのですが営業さんに???
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854
入居済み住民さん
>853
エレベーターは広いから、可能だと思いますよ。
階段の方が、そんなに広くないです。
心配する必要は無いと思います。
簡単ですみません。
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855
匿名
引越しのときに、管理人さんお願いして、トランクルームをあけて頂きました。
( 右端のエレベーター )
多分、心配ないと思います。救急車とかの担架が必要な時にあけるそうです。
お待ちいたしております。
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856
入居済み住民さん
搬入路を検討しなくてはならないくらい、大型の立派なソファー。
いいですねぇ。100m2部屋のリビングなら余裕で置けますしね。
うちも欲しかったのですが、値段とか置き場所とかいろいろ検討して、比較的小ぶりのものにしました。(残念)
デュオライフ、満喫しましょう。
実際住んでみると、想像以上にいいですよ!
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857
入居予定さん
853です
854>
855>
856>さん
大変参考になりました。ありがとうございました。
早く入るのが楽しみ!!良い住民さんが多いし!環境も良いし!!
入った際には宜しくお願いします。
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858
匿名さん
茨城県教育委員会は25日、水戸市の県立緑岡高等学校の中高一貫校化を白紙撤回すると発表した。
これにより、県内ではつくば市の並木中等教育学校が唯一の中高一貫校となり、県南地域の需要は一段と高まりそうだ。
我が家も並木中等に通わせてますけど、生徒さんの質の高さには驚きます。先生方も割合熱いハートの持ち主だと私自身は思っています。ここはそういった教育関係がそろっていて良いマンションですよね。
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859
匿名さん
ここ見てるとなんか理屈っぽい住民が多そうで嫌な感じです。
ここへの書き込みはプラスには働かないような。
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860
匿名
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861
入居済
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862
匿名さん
私も内容うんぬんより書き込み行為自体がマイナスなんじゃないかと思います。
全てスルー、つまり掲示板自体をスルーするのは無理かな?
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863
ご近所さん
ここを購入しようと思ったが買わなくて正解だった。
素人みたいな社員が販売している。
それで飲みに行こうなどと書いている人がいるのは驚き!
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864
入居済み住民さん
>863
マンションギャラリーにいって最初に誰に説明を受けるかで
印象ってだいぶ違うものです。
私の担当になっていただいた方の対応には,自分は逆に出会
いみたいなものを感じましたよ。一人の方が全て販売をされ
るわけではないでしょうから。巡り合わせも購入のきっかけ
には大きな要素なのかもしれませんね。
いずれにしても,社員の印象で物件が変わるわけではないで
すから,本当に購入を考えていなら,しっかりと時間をかけ
て足を何度も運んで自分の納得ができる買い物にしてくださ
い。
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865
申込予定さん
買わなくて正解なんてレスするなんて頭の中身の程度が窺われてしまいますよ、863さん。
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866
入居済
スルーしましょうよ。
掲示板が荒れるの嫌ですから。
が、営業さんの資質にひとこと。
私を担当された営業さんも、ベテランとはとても言えず、アマチュアっぽい雰囲気でした。
が、その分、営業トークで軽薄に売り込むのではなく、こちらの質問や疑問に真摯に対応してくれる方でした。
自分の勉強にもなりましたし、結果的に良かったと思います。
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867
匿名さん
自己責任なのだから購入者が勉強し、希望の物件にめぐり合えたらそれでいいんじゃない?
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868
匿名さん
価格なりの住民とか思われないように、
こんな掲示板気にしないでやり過ごしませんか?
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869
入居済み住民さん
そうですよね。
ところで住民としては、今どのくらい売れているのかが気になるところですが・・・。
私が購入した春の時点では3分の2といった感じでしたが。
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870
入居者
3分2以上売れてみたいです。最近かなり入居者増えた感じがします!
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871
入居済み住民さん
登録制住戸3+第2期2次住戸21+α αがどのくらいあるのかが気になります
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872
契約済みさん
ゴールデンウィーク明けの段階で残り60戸程度というお話を営業さんがおっしゃってました。あれから一ヵ月半、どこまで赤いバラがついたのかしら?
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873
物件比較中さん
フーのHP見ると登録制住戸2と販売住戸18になってる。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
かなり売れたということは、あまり良い間取りは残ってないのでしょうか?
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876
匿名さん
>>863
批判ではなく、誹謗中傷です。マナーを説いても無駄でしょうが・・・。
いやな思いをしたならば、別の掲示板に事実だけを書くべきです。
ここはマンションの掲示板です。
住民や検討している方にとって迷惑です。
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877
匿名さん
>>873
あと20戸ですか。もうちょっとですね。
ここで散々文句言って、買えなかった人は、涙目ですねww
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878
匿名さん
営業さん、ブログが5月から更新されてないです。
お願いですから、早く完売させてください。
住民を安心させてください。死ぬ気で営業してください。
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879
匿名さん
>>876
876さんに激しく同意します。
営業妨害で訴えたいくらい、ハラワタ煮えくり返ってます。
863さんは、これに懲りて、二度と書き込みしてほしくないです。
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880
匿名さん
トヨタの最高級車が買える値引き提示で、賃貸に出しても高利回りが期待出来る
価格なので事業用にと触手が動くのですが、やはり心配なのはデベの倒産ですね。
同社他地域物件も売れ行きが思わしくない上に外観イメージがパンフレットと違うなど
契約者とトラブルが起きていたりしてかなり不安な要素がありますよね。
とりあえず更なる値引き交渉をしながら様子見が正解かな。
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881
匿名さん
いやいや
周辺地区の賃貸状況知ってますか?
賃貸に出したって、全然借り手がいませんよ。
利回りどころじゃないです。
事業用に考えるべきじゃないと思いますが。(もちろん個々の自由です)
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882
匿名さん
賃貸状況熟知してますよ。諸費用、保証人不要のマンスリー型賃貸方式のマンションは
ワンルームからファミリータイプ迄空室率10%前後です。
初期費用が用意出来ない方々や保証人が居ない方々や水商売系の方々にかなりの需要です。
従来型の敷金礼金保証人型のマンションは空室率40%前後です。
マンスリー型でも木造アパートタイプだとやはり空室率は40%前後になりますね。
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883
購入検討中さん
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884
申込予定さん
住宅情報ナビも更新されて20になってますね。いよいよ完売へのカウントダウン!
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885
住人
残り20ホントに?
どうみても倍以上空室に見えるけど。
でも事実なら嬉しい!!!
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886
入居済み住民さん
販売済と引越まではタイムラグあるからね。駐車場もあと30台位で地上は全て埋まる感じだから。ここ2,3ヶ月でずいぶん住人が増えたと実感してます。
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887
匿名さん
物件の資産価値を不当に下げるような方は、
この掲示板での書き込みは、ご遠慮願いたい。
どうせ、マンションを買う資金もない方ばかりなのでしょ
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888
匿名さん
そうそう有終の美を飾れるように。夏休みには完売御礼といきたいものです。
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889
匿名さん
検討中の者です。
戸建を買うお金もなく駅近マンションを買うお金もないのでここあたりが良いかなと。
しかし最近少し郊外なら戸建の価格も暴落してきましたね。
それで迷ってますが、他にそういう方いませんか?
ここのマンションは駅遠だしディスポーザもないからマンションのメリットもあまりないから戸建と比べやすい。
でも私はこのマンションの素朴な営業さんも好きだし住民の質も高そうだから選択肢に入れたい。
同じように郊外戸建と比較してる方のご意見聞かせてください。
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