ガリレオプレイス

>No.355 by 近所の客さん

「この部屋がダメなら、他を当たります」と、ハッタリかましてみて下さい。
希望は貫いてみて、相手の出方を見てみるのも一考かと思います。
相手は商売、駆引きしてますから。。。
真っ向からぶつかっても購入者のことなんかお構い無しの販売提携先ですから。
ナンなら直接アゼルに掛け合ってみたらどうでしょう？
アゼルの営業なら真摯に受け止めてくれると思いますが。

No363さんありがとうございます。
参考になりました。

売り主交代の真相
http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/ef457454a...

ソースは『東洋経済』ですので、信頼できます。

３６５さん

すっごい真相ですね、最初はシアターコーナーなどがある別棟の登記が完了していないから・・。
で、引渡しがストップでしたが、

１０個しか売れていないって、ひどい・・。
私は半分売れていると聞かされていた。
ずいぶん前の担当者に


販売がはじまり、何年たったかはさだかではないが１０戸って・・
そのマンションが
２割り引きだから買ったのでしょうか？

３６５さんがあんな記事のせるから、あわてて３６６さんがフォローの書き込み
泣けてきます。３６６さんのは冗談だと思います。
住宅をバーゲン感覚で買う人はいないと思うんだよなぁ・・。

今日見に行ったので、折角なので記事のことも聞いてみました。
「10戸しか売れてなかった」訳じゃないみたいですよ。

40戸くらいは売れていた（それでも半分以上売れ残り）けれど、
引渡しが何度も延期されたために解約が相次いで、最終的に
十数戸しか残らなかった、とのことでした。
（その人たちには優先的に販売したそうです。同じ部屋を
　新価格で買った人も居れば、同じくらいの予算で最上階など
　条件のいい部屋に変更した人も居るそうです）

新価格表を見せてもらいましたが、白く抜けてたところ
（契約済みまたは予約済み）は30戸くらいでした。
９階は１戸しか残っていませんでしたが、１階は３戸しか
埋まってませんでした。

良い印象、悪い印象はほとんど営業マンで決まる気がします。

以前がひどかったんだと思います。

>370
まったく同感です。
とにかく以前は酷すぎた。

じゃ、ここはお買い得物件じゃないの？

だからお買い得物件だってば
駅近じゃないことが気にならない人には

たまたま売り主が傾いただけで、物件自体は悪くないと思います。
つくばセンターへの交通の便は並木や二の宮とほぼ同等。
（ＪＲ常磐線方面なら論外ですが）
買い物の便は、徒歩圏の店舗の多さからすればむしろ上。
二の宮のような地域のブランドを取るか、実質的な利便性を取るかが選択の分かれ目でしょう。
売り主が格安で手放す羽目になったおかげで、かなりお買い得な価格になったと私は思います。

もちろん、「マンションに住むなら、つくば駅徒歩圏に限る」と言っている人には眼中にない物件でしょうけれども。

交通の便を考えると、並木より上かもしれません。駅に出るのに、市営のバスが頻繁に走っているので、非常に便利です。並木から駅までのバス代は高いですから。

買い物については、ここは最高の場所だと個人的に考えています。スーパー、パン屋、本屋、ホームセンター、市役所、郵便局、銀行、電気屋、マクドナルド、複数のレストラン、美容院、クリニック、大病院、百均、コンビニ、靴屋…数え上げたらきりがないですが、徒歩圏に何でもあります。駅から遠いのに、こんなに恵まれているのはなぜ？と不思議に思うくらい。

うちは実は別のマンションを１年前に買いましたが、ここはずっと気になっていました。かつて花畑のアパートに住んだことがあるので、気に入っていたからです。田舎であるけれど、欧米の方も結構買い物に来るので、ただの田舎ではありませんよ。

業者みたいな書き方みたいになってしまいましたね。ここをお買い得価格で買える自由がある方がうらやましいです。

かなりご熱心な方々ですね。
ランドコムのころからこの熱心さがあれば、もっと売れたのになぁ


なんで、売れ残ったのか、価格が高いからだけなのか？
ここと競合になるのは並木だと思う。二の宮は価格が高すぎた。

東大通から１本入った場所で、あの存在感は説得力ある。
やしの木？が入りいよいよ南国か？
ヒルズとつくだけのことはある。外観はこことは違うな

「なんで、売れ残ったのか」については、デベの知名度、信用力、施工業者の信用力が
今一歩だったと思う。

正直、名の通った建設会社じゃないと買った後が不安というのがある。
駅から遠いので、マンションの価値＝建物の価値　。
経年劣化で確実に資産価値は低下する。

こんなとこが原因でしょうな。

> 管理者様

何故表題変えないのですか？

ガリレオプレイスのＨＰが更新されましたね。契約済みなどの間取りも確認できるようになりましたね。
http://www.galileo110.com/gallery.html

最近決めた方はいますか？
悩んでいます。営業さんは売れていますと言いながら実は・・・。みたいな事になったら精神的にへこむだろう、とか考えます。安さの裏になにかあるのではとか、不安です。地元のマンションはもはや７０㎡1260万円です。でもそこはイヤ。ここか並木かなんですが、作業場が近くなんでこっちかな・・・。迷うよね・・・。「すめばみやこ」って言われてもね・・。はぁ〜