先日見に行った建物内モデルルーム（南向き）が思ったほど明るくなくて、がっかりしています。
ハイサッシで窓も大きくL字型になっているタイプで、日当たりや明るさに期待大だったのですが、南向きって意外とそんなもんなんでしょうか？
直窓ではなく、ベランダありですが奥行きは180位（そんなに広くない）、窓の高さは230位で、天気のいい昼間13時前後でした。
今住んでる賃貸マンションが北西角部屋最上階で夏と冬が地獄です。
買うなら絶対南向きとこだわっていたのですが...向きにこだわる理由が分からなくなりました。
[スレ作成日時]2012-06-05 13:18:22
こんな資料があった。
以下要旨。
＊中古マンション（２００６〜２０１０年、サンプル２０万戸弱）
◎供給件数
南向きが６１％（２３区）〜８５％（千葉県）
東向き／西向きが１３％（千葉県）〜２８％（２３区）
北向き２％（埼玉県／千葉県）２％〜１２％
◎向き別騰落率（２３区）
北向き（北西／北東含む） ＋１１・０％
北向きに限ると ＋１１・３％
東／西向き ＋０・５％
南向き（南西／南東含む） −１・９％
南向きに限ると −５・４％
★北と南の差 １６・４％
◎７５平米物件の平均の主な間口の長さ
南 ７・１M
東／西 ７・９M
北 ９・１M（７５平米なら南向きに比べて１部屋分、間口が広い）
◎北向きの階数別中古騰落率（２３区、新築価格との比較）
〜１０階までは＋５％未満
１１〜１５階は＋１３％台
１６〜３０階は＋２４％台
３１〜３５階は＋２９％台
３６〜４０階は＋２６％台
４１〜４５階は＋２７％台
４６〜５０階は＋３１％台
５１階以上は２６％台
＊
北向きは新築時から南向きより安く設定されている上、都心立地と価格の安さで選ぶ中古購入者にとって、向きや築年数は譲れる条件になりやすい。南向きで狭い間口より、北向きで間口が広く眺望が良い事を好む人が増え、間口部の向きより、前に建物が建たない事を重視する人が増えたことなどから、北向き住戸のニーズは高まっている。
（以上）
資料を見る限り北向きの不利って思ったほどでもない気がする。
住み心地では南が良さそうだけど、物件を厳選すれば北も悪くなさそう。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
