ザ・パークハウス平和公園

平和公園前でもないのに。
夜も暗い。良いのか悪いのかわからないけど、パークハウスの勢いすごいね。

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施工は中小で微妙だけど、パークハウスはすごいよ、やっぱり。

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三菱の流川教会は平和公園の後にやるのかな？

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駐車場がタワーのようなので駐車場代が高額になりそう。
府中南のパークハウスは営業マンから二重床二重天井の利点を説明されたが
足音はものすごい響いてた。

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二重床はリフォームはし易い構造だけど
防音効果があるかははっきりしていない。

むしろ空洞部分に音が反響する「太鼓現象」
も発生することもあるらしく何とも言えない。

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ここって電気の床暖房になるんだよね？
うちはガスでかなり重宝してるけど、ガス代が半端じゃない。
電気はコストと暖かさどうなんだろうか…

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想像だけどオール電化でエコキュートだから勿論普通よりは安くは
なるんじゃないかな。

営業に聞いたらもっと詳しく教えてくれるだろうけど。

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なんだかんだいっても、この川ぞい物件は人気があると思う。
南側の寮は使われてないみたいだが、売りに出てるのかな。
かなり広い敷地だから、マンション建つかな。

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良いのか悪いのかイマイチ評価しづらいマンションだ。

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ここと井口の2つとでは、どちらが価格が上になりそうなのでしょうか。
稲荷町よりは高そうだけど。

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このすぐ近くに住んでいました。

毎朝５時に
鳩の鳴き声で
起こされ(-_-)

毎朝ベランダに来ては糞をして…

２週間旅行で留守にしていた時は

巣を作られ…
卵を暖めていました
びっくりです(笑)

鳩対策って
何かあります？

ベランダにネットは嫌です

引っ越しましたが…

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鳩で大変な思いをされたのですね。
鳩はベランダの形状や排水溝の位置、人の気配などをよく見て、隙を伺っているようで、
同じ地区でもなぜか、鳩の来る建物とそうでない物があるようですね。
元安川近辺には、パークコートやパークハウス、ライオンズの既分譲マンションがありますが、鳩はどうでしたか。
マンションの立地としては人気のある地区だと思うのですが。

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人間の鳩も恐ろしく迷惑で有害だが、
鳥の鳩もなかなか迷惑だな

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ＳＵＵＭＯに価格が出ましたね！
２階角部屋９３m2が５千万超え。
この価格見て稲荷町にする人もいるかもね。

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価格 3548万円～6798万円
坪単価は160万円のスタートです。

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いくら財閥系とはいえこの立地と広さで高くつけ過ぎ。
幟町の時みたいに売れ残って値下げすることになるでしょうね。
勿論幟町でこの価格帯ならアリですけどね。

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同じ三菱の広島駅徒歩8分の「広島駅前通り」も
平和記念公園徒歩5分の「平和公園」も似たような坪単価だけど
子育て世代に向いてるお洒落なエリアはどっちなのかな？

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どちらもおしゃれとは言えないような…
子育てっていくつくらい？
受験とか考えるなら、稲荷町。利便で。
でもここ夜暗いし、２号線すぐだし、価格見たら高すぎるから微妙。

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3548と言うのは、2階でしょうか。それとも、電線の上の、もっと上の階でしょうか。

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普通は下から価格が上がるから
2階が一番下なら2階でしょうね。

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