ザ・パークハウス舟入川口を契約された方いましたら、情報交換しませんか？
私は立地と設備が気に入って契約したのですが、ここが良かった！！
など、他に決め手となった点などお聞きできたらと思います。
否定的なご意見もあろうとは思いますが、できればポジティブなお話しができればと思っております。
よろしくお願い致します。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 舟入川口
[スレ作成日時]2012-04-24 11:48:16
コメントありがとうございます！
１さんは小さなお子様がいらっしゃいますか？
私は小さな子供がいるので、近くに公園と川沿いの道がとても魅力でした。
まだ先の話しですが、内覧会や火災保険などなど不安な点がたくさんありますので、情報交換できたら嬉しいです。
＞７
モデルルーム側の場所にマンション建ったら困りますよね＾＾；
しばらくの間はできないと思いますが、低層階～中層階だったら光が入りにくくなるでしょうね。
部屋がちょっと狭くとも収納の仕方と住み方で全然快適に生活できるんじゃないでしょうか？
うちも３ＬＤＫで子供２人なので子供が大きくなったときのことを考えると間取りに不安もありますが＾＾；
これで良かったんだと自分に言い聞かせてます(笑)
ところで提携の火災保険の見積もりが高くて驚いたのですが、火災保険はどうされますか？
よろしければ、教えてください。
＞９
おはようございます。
うちも低層階です＾＾
ほかにも価格面が同じで広い物件も見ましたが、広さを若干妥協しても建具等しっかりしているパークハウスに決めて良かったと思っています。
周囲の生活音などは住んでみないとわからないですが、同時期に建つ物件の中では壁の厚さだったりはしっかりしていると思って期待しています！
同様に背後にマンションが建つのはショックです(^_^;)
かといってモデルルームの位置のマンションだったら、購入してなかったでしょうし、舟入ということでマンションが建つのは仕方ないとはいえ、やはりショックですね。
まだ分からないですが、まず建っちゃうでしょうね。。。
うちは家財保険をつけるか悩み中です。
ローンの関係上、３５年つけないといけないですし、家財を抜けば１０万を切るので、ほんと悩みます。
引っ越しはサカイにしましたよ＾＾
うちはしっかりと値切りましたが、値切れないのであれば、３社ほど見積もりをとれば簡単に値段がさがっていきますよ！
きっぱり、よその見積もりもとります！と言えば、勝手に下がります(笑)
数日前担当さんに確認しましたが、このままエコポイントの申請が終了しなければ、３０万円のようです。
かなり期待してしまっているので、出ないなんてことになると、落ち込みます。
うちは引っ越し当初にかかるお金と支払いに不安は感じておりますが、賃貸に比べれば素敵なマンションに住めるわけですし、必ず住めば都になると確信してますよ＾＾
＞８さんはローンですか？
ローンでしたら、固定と変動どちらを選ばれますか？
＞８さん
ローンは変動にされたんですね＾＾
うちも変動にかなり傾いています！
いまはやはり変動かな、と。
返済はほんと早目に終わらしたいですよね。
引っ越しはサカイのみでした。
使用するトラックに収まる範囲でしたら、自分で運んでもトラック使用料をとられてしまうようであまり変わらないみたいですよ。
あとは平日にすればほんと安くなりますよ＾＾
オプションはなにもしない予定です。
ほんと高すぎますよね。
フローリングのコーティングだけは、自分たちで業者を手配してやってもらうかもしれません。
２１日の内覧会楽しみですよね！
ただ、かなり細かいところまで見ないといけないようなので、ちゃんと指摘できるか不安です。
＞１４さん
うちはインターネットとエアコンと引っ越しを決めて、家具とカーテンがなんとなく目星がついた感じです。
うちも週に１度しか動けない為、相当焦っています。。
うちも１括払いなんて到底無理です！
３５年ローンで組みますよ＾＾
うちは契約が遅めだったので、いまになっているんだと思います。
サカイには値引き交渉しっかりしましたよ。
うちは引っ越しを何度か経験していますし、人から金額を聞くことも多く、大体相場が分かっているので、この金額以上なら他所にします！ときっぱりお伝えしました。
引っ越す距離と荷物といま提示されている金額をざっくり教えて頂けたら、アドバイスできると思いますよ＾＾
＞１５さま
色々とありがとうございます
値引きは今度の再見積の時に言ってみようと思います。
距離は5キロ以内と思います
荷物はだいたい一般的な家具一式と大人2人分くらいの量で少なめだと思います
知り合いは4万くらいでした人もいました
それから契約遅めだったんですね。
ローンは年齢的に35年はきついのでやめました
でももうちょっとですね＾＾
今までモデルルームでシートがしてあり前も見えないし暗い室内だったので
21日は初めて自分の部屋に入るんだ～と思うとちょっとワクワクしますが
同時にもし「え！？」って思うかもしれませんね。期待と不安が隣り合わせです
それから・・今までこういう長細いタイプの部屋に住んだ事がなく四角ぽい間取りだったので
日当たりは3面窓があり最高だったのですが、今度のパークハウスの北側の部屋が暗いだろうな・・と不安です
日中も電気が必要なんでしょうか？
相当暗いんでしょうかね・・
＞１６さん
お引っ越しについてですが、お知り合いの４万円という金額は交渉すれば全然問題ないと思いますよ！
あとは担当さん次第ですが、あまりにかたくなに高いラインから下げてくれないようでしたら、他所も当たった方が良いと思います。
先日知り合いの引っ越しにも交渉役で同席しましたが、ハート引っ越しセンターで海田から中区でエアコンの脱着１台と洗濯機の脱着も込みで４２０００円でした。
ご予算の御都合をしっかりお伝えして交渉してみてくださいね＾＾
ほんとですね＾＾
これから自分たちが住むお部屋が見れるのはほんと楽しみですね。
期待と不安が隣り合わせ、ほんと良くわかります。
北側のお部屋に関しては、相当暗いと覚悟してます。
寝室は寝るだけと割り切ってはいますが、もう一方の部屋はほんと残念です。
私はマンションが初めてなので、どんな方が住まれるんだろう？と不安もありましたが、こうやって住人の方と交流できてなんか嬉しいです。
住宅エコポイントもう終わりましたよ。
三菱地所から頂いた「管理に関するご案内」の
最後のページにある修繕積立資金計画グラフに
記載がありますが段階積立案の場合、
1年目の修繕積立費は
0.9円×共有持分（部屋の面積×100）
5年目からは1.5円×共有持分
10年目からは2.0円×共有持分
となっています。
たとえば、タイプＡの部屋だと面積が68.06㎡なので
1年目は 0.9×68.06×100≒6130円
5年目からは 1.5×68.06×100≒10210円
10年目からは 2.0×68.06×100≒13620円
となります。
ただし、これはあくまで案であって修繕計画の見直しが
あると思いますので、詳細は理事会や総会で決まるものだと思います。
＞28さん
内覧会お疲れ様でした。
私は急遽都合が悪くなってしまい、後日に変更することになってしまいました。
やはり低層階は光と視線がネックですか＾＾；
ある程度覚悟していたこととはいえ、残念ですね。
内覧会で指摘することなどなにかありましたか？
是非参考にさせてください。
照明はシーリングとペンダントに決めることにしました！
まだこれ！ってのには出会えてませんが。
ほんとお互い楽しみましょうね！
本日、内覧会に行ってきました。
当方の指摘事項は主に汚れや傷で、生活してたらすぐ付くなぁと
思いながらも業者さんに言ってみると「改修します」と快い返事でした。
水平器まで準備して内覧会に挑みましたが、当然傾いているところは無く
水平器が活躍する所はありませんでした。（しっかり施工されてました。）
採寸のため業者と別れた後にもう一度部屋を確認したところ、
洋室の入り口の床がきしむ感じがしたので、８月４日の確認会の時に
指摘してみようと思っています。
結局、指摘箇所は全部で十数か所でした。
皆さんはどんなことを指摘されましたか？
８月４日の確認会の時に再度チェックしようと思いますので
参考に教えてください。
〉29さま
行かれなかったんですね
北側の部屋はどうしてこんなに真っ暗なんだっていうくらい暗かったです
常時電気は必要ですね
ルーバー面格子とすりガラスがさらに暗さを増してます
私はあまり指摘事項を見つけられなかったんですが、少しあったので、8月のチェックの時にもう一度よく見ようと思います
視界が気になるから透けにくいカーテンにしようか迷ってます
高い階はうらやましいですよ
照明はこの土日で決めたいなと思ってます
シーリングはホコリつかないし楽ですよね
ペンダントはどうなんでしょうか？
でも可愛いですよね
色々楽しみにしていくしかないです
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
こんばんは。私も先日の内覧会いきました！！確かに業者の方が一緒でなかなか点検しづらかったですよね～(^_^;)私の部屋も北側は暗く残念でしたが…納得して買ったマンションなので後悔はないです。平面駐車場はやっぱり便利です。今から入居が楽しみです。しかし、指摘事項は意外にありました。みなさんがおっしゃっているように部屋の汚れは結構気になりました。今度再度確認しようと思います。
引っ越しまであと一ヶ月。皆さんは引っ越し会社はどちらにされましたか？いくつか見積してもらったら、幹事会社さんも少しは安くしてもらえるのでしょうか？この度の引っ越しでどなたか安くしていただいた方いらっしゃいますか？
＞３７
指摘事項そんなに沢山あったのですか？
私たちはあまりなかったです。人がずっと見てたらチェックしにくいですね。
次回指摘事項をなおして頂きそれをチェックしに行くのですが、その時にも色々見てもいいですかね？
そのつもりではいるのですが…
汚れは私も思いました。それは採寸などの時に見つけたのでまだ担当者に言ってないです。
駐車場は平面いいですね。私は屋根なしなのですが、機会式よりいいと思うので、納得してます。
それから北側の部屋私も暗かったです。私は角住居じゃないので特に暗かったです。階も低めなので。
＞３７様は角住居ですか？高い階ですか？
引越しは指定業者にしようと思います。値切りも言って見ましたがあまり下がりませんでした。
色々情報共有していきましょう。
＞３８様、引っ越しの情報ありがとうございました。あまり下がらないんですね(-.-;)それでも幹事会社にお願いしたほうが色々と楽だし面倒も少ないですよね、きっと。
私も駐車場は屋根なしです。屋根付きは雨に濡れずに済むし、車の日焼けもないので魅力的ですが、如何せん私は駐車が苦手なので…なんとなく圧迫感のない屋根なしにしました。
部屋の汚れは指摘して綺麗にしてもらうつもりです。先日の内覧会前にすでに清掃会社が入っているようなので、指摘して綺麗にしてもらうといいんじゃないでしょうか？自分で掃除するのは引っ越しや手続きで大変ですから。もちろん確認の時にも内覧会で見落としたとこがないかしっかり見て、あれば指摘しようと思ってます(^_^)v
確かに角部屋で上層階はどの部屋も明るいでしょうね～！私は違いますが、階段も使える範囲の部屋なので気に入ってます♪
＞３５さん
こんばんわ＾＾
お返事遅くなりました。
三井のマンションはある程度視界にはいりますよね。
やっぱりレースはあまり透けないカーテンにしようと思います。
照明のリモコンは便利ですよね＾＾
うちも別売りでも付けようと思ってますよ！
うちもダウンライトつけたかったですが、とても高くて無理でした。
カーテンは１．５倍ヒダにしますよ。
安いし、ポジティブに柄を見せたいってことにしときます！
内覧会での指摘事項は３０個ぐらいありました。
汚れがメインではありますが、建てつけなどいろいろ指摘しましたよ。
施工会社の人がいましたが、遠慮なく指摘させていただきました。
しっかりとチェックして、しっかり直してもらって、気持ちよく入居したいですね！
＞４２
色々と教えて下さりありがとうございます。階段も使えるのは私達もそうです。ちょっと重いものがあるとエレベーターにしようと思いますが階段でもいいかと思います。上の階で角住居の方達は明るそうですね。私達は予算的に支払えないので無理でした。
色々教えて下さりありがとうございます。誰？と特定出来るのは嫌ですけれど、ある程度の事はこの場でお話出来たら嬉しく思います。色々な意見もありますが、私達はそう思っております。
駐車場ですが屋根は魅力でしたが予算の関係とあとは雨の降る日も梅雨時くらいかなと思ったので節約かねて屋外にしました。また、エントランスが以外に小さいと思いました。写真ではとても広々なイメージでしたけど。室内も夏のせいか日が室内に入らないので暗い印象を受けましたが、冬はそうじゃないんでしょうね。カーペットやカーテンなどが入るとまたガラっと印象が変わるでしょうね。
でも気持ちよく生活できて、帰るのが楽しくなる家になればなと思ってます。
上下左右の方にご迷惑のかからないよう、またそういう思いをしないよう住民みんな気持ちよく生活できたらいいと思ってます。よろしくお願いいたします。
そうですね。縁あって皆さん同じマンション購入されたので、互いにいろいろな情報交換していきましょう。よろしくお願いします。
エントランス…確かに少し狭かったかなと今、思い返すと思います。パンフレットなどから想像するともっと広く感じますよね。実際に見てみないとわからないものですね(^_^)
部屋は棟内のモデルルームのおかげでイメージしやすかったのでよかったですが。
とは言っても部屋も実際見てみないとなかなかイメージがわかず、カーテンやカーペットも内覧会以降から本気で探し始めたとこです。４７さんがおっしゃるようにカーテンやカーペットで印象も変わるので、悩んでしまいます。
部屋の採光も確かに季節によって変わりますね！！色々なところもひっくるめて自分達で選んだマンション、楽しみです。
あと私は近くのスーパー、リアルが気になったので、立ち寄ったらたくさん品物あって、安くてびっくりしました。
＞５２さん
こんにちわ＾＾
文章力がないもので、うまくお伝えできてれば良いのですが。
カーテンは、ミラーカーテンというものにすると電気付けていても透けにくいようですよ。
私も先日知ったので、今週末に見にいく予定で良さそうだったらミラーカーテンにする予定です♪
ガラスについてですが、エコガラスというペアガラスより上の物が入っているみたいです。
緑っぽいものもあるようで、もしかしたらそれが入っているのかもしれないですね＾＾
http://glass-wonderland.jp/products/pairmulti_super.html
指摘事項は細かいものまで入れたら３０個ぐらいになっちゃいました。
扉の錆や手すりのキズとかいろいろありました。
キズは入居後は直して頂けないみたいなので、お互いしっかりと指摘頑張りましょうね。
うちも今の家を引っ越すのは寂しいですが、いまよりも格段に住環境は良くなるハズなので、前向きな気持ちで引っ越しの準備を頑張ろうと思います。
２４時間換気が付いていましたが、第１種、第２種、第３種と種類があるそうです。
パークハウス舟入川口はどれになるかわかる方、聞かれた方いらっしゃれば教えてください。
引き渡しまで、1ヶ月を切りましたね。
いつも、こちらを参考にさせていただいています。
レースのカーテン件ですが、現在の住居で、ミラーカーテンを使っています。
室内に電気をつければ、外から室内は、ある程度みえますよ。
周囲の道路から、家の中がみえるので（見ようと思えばですけど・・）
電気をつけるときに、レースのカーテンだけということはありません。
家の中が、きれいな人は、気にならないのかもしれませんが・・・
我が家は、家具などが引き立つように、シンプルなものを選びました。
あとリビングなどは、汚れが気になるので、洗えるものにしました。
2倍ヒダでは、束ねたときにかなり厚くなると思ったので、1.5倍にしました。
もちろん、予算もありますけど・・
指摘事項ですが、8月4日に、追加で言っていいのですかね？
みなさんの指摘された項目を、ほとんどみていません。(汗）
使ってみないとわからない点も、たくさんありますよね・・
入居前に、自分で掃除とかをしたら、気が付く点もあるような気もしますが。
北側の部屋などは、照明なしては、指摘しようにも気が付きませんよね。
次回、もう1度よく見てみようと思います。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
色々意見交換されてますね。
スレ主様、ﾊﾟｰｸﾊｳｽ舟入川口の購入者様
こちらが気になるのは音です。
今まで音に気をつけて来た方はいいみたいですが、気にせず生活されてきた方は音や声にあまり気を付けないようで、それが元でトラブルになるそうです。
小さいお子さんがいらっしゃる方々、また住人の方全てに気を付けて頂きたいです。
皆さんが気持ち良く嫌な思いをせずに暮らしていけたらいいですね。
こちらも気を付けていきます。
＞同時期に施工しているマンションの中では遮音性に関しては最も期待しても良い気がしました。
↑ですが、パークハウス舟入川口は二重床など、上下左右とも防音や遮音性にすぐれているのですか？
ペアガラスや二重床だと太鼓現象で逆に音が響くかなと思ったのですが遮音性にすぐれると思われたのはどういうところか教えてください。
＞６６さん
６４さんではありませんが、本物件って二重床でしたっけ？
天井は二重天井ですが、床は直床だった気がします。
（間違ってたらごめんなさい。）
私も他物件と比べて壁と床のコンクリート圧は
厚いと思いましたので、遮音性には期待をしています。
近隣との騒音トラブルなく快適に暮らせるよう願っています。
＞６９さん
直床の記載であれば、チェックアイズブック１９ページの
音環境の床の部分に直床の床構造の記載があります。
二重天井に関しては直接記載はありませんが、
チェックアイズブック２０ページにパイプスペース等の
遮音対策の所の図に床のコンクリートスラブと天井との間があるため
二重天井であると判断できます。
また、二重床と二重天井については別物だと思います。
二重床と二重天井の違いについては下記サイトを参考にされてはどうでしょうか？
http://allabout.co.jp/gm/gc/26930/
ネット等で調べただけで、これらの構造に関して詳しい者ではないので
間違えていたらご容赦ください。
チェックアイズブックの最後のページに二重床の記載がありましたが・・
こちらはモデルルームに行った時の説明で二重床じゃないと担当者に説明されました。
どちらが正解なのですか？
通常直床はフローリングの下に遮音クッション材が入っているので、
少し柔らかい感じの踏みごこちなら直床。
硬い踏みごこちなら二重床になりますよ。
二重床ならピアノなどの重量物は補強の支えが要ることもあるので
(床を支える足の強度の大小)正確に床構造は把握しておくべきですよ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
みなさん入居されて、２４時間換気がうるさいと感じられましたか？
感じ方には個人差あるとは思いますが、うちはトイレ、洗面所がうるさいと感じてます。
あと、２４時間換気を切にすると切れるのですが、すぐ付けて、また切にするとファンが切れず回ったままになります。
みなさんの住居も同じでしょうか？
よろしくお願いします。
音は子供がいるので、入居してから気をつけているつもりでしたが、周りの方に迷惑にならないよう充分気をつけます。
入居してみるといろいろと気づかされることがありますね。組合のみんなで上手に解決していくたらいいなと思います。
音の問題色々ありますね。折角いいマンションに入居したのですから、皆様と仲良くやっていきたいですね。85番の方のように気を付けていらっしゃる方なら周りの方も安心だと思います。お互い気を付け、悩みは我慢せずに上手く解決していけたらと思いますね。
84です
どうやら隣の方が引っ越しの片付けをされてるようでした。よく聞いてみたら足音じゃない感じでした。
85さんの周りではなさそうなので、気にされないで下さいね。
皆さんと上手くやっていきましょうね！(^-^)
＞８７様
音は入居者それぞれが日々気をつけなければいけませんが、全く音がしない事はないと思いますよ。
ただ、その時の状態（病気で寝てるなど）で気になる時と気にならない時があるでしょうね。
最上階の角部屋とかなるべく上下左右がない部屋を選ぶと違うかもしれませんね。
せっかく新築ですから楽しく暮らしましょう♪
子供か大人か知りませんが、とにかく足音がうるさい！
少しは静かに出来ないですか！
下に人が居ない階の人はみんな気を付けないといけないんじゃないですか！
いい加減にして欲しい！
静かにして！！！！
この前から何回か苦情のお知らせが入ってますね
夜中の3時半にラジオなどが聞こえるとか、足音とか
新築マンションでも音の問題は結構深刻ですね
入居者全員が気をつけて生活してお互い嫌な思いをせず
苦情の出ない生活をしていきたいですね
でも夜中の3時半の音はかなり大きな音なんでしょうかね
被害者＝神経質
とありますが、人それぞれ気になったり迷惑に感じる事は違うと思いますよ。
同じように家の中で音が多い環境（子供がいるとかよくテレビを見るなど）だと聞こえにくいかもしれませんが、
家であんまりテレビなどを見ないとか体調不良で横になってる事が多い場合には気になるかもしれません。
ただ、「発生源＝悪 被害者＝善」とは一概に言えないとも思います。
気をつけていても音がするかもしれませんし、被害者の方ももしかしたら周りが困っているかもしれませんね。
難しい問題ですね。
こちらはまだそこまでの音の問題はないですが、気をつけようと思います。
足音のうるさい方々 本気で気をつけてもらえませんか。
子供のいる方も本当にばたばたうるさいので、走らせないでください。
頭痛がします。
ひどくなればそれなりの処置を取らせてもらおうと思います。
よろしくお願い致します。
うちは左右上下からまったくと言っていいほど音がしません。
ただうちにも小さな子供がいるため、気を付けて生活していますが、どの程度周りに音がいっているのかわからないので、不安になりますね。
注意のチラシが入ってうちの事では？！とビクビクしてしまいます。
こんなことなら小さな子供がいるし２階にしとけばよかったです。
広島県広島市西区観音本町１-11-3他 |
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3770万円～5760万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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58.89m2～81.96m2、 |
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総戸数 56戸 |
