【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

若くて基礎疾患の無い健康な方なら、脳疾患には罹りにくいです。残念ながら脳動脈瘤などの疾患をお持ちだったのでしょう。そういった病気に突然襲われる可能性もありますが、それを言うと交通事故も一寸先は闇ですよね。

20年固定、かなり上がって2.15%、
フラットと比べて、微妙な水準

1.8～1.85%が、大底になる気がしますね

えっ！ありゃミックスにしようと思ったんですがね。。
変動で繰り上げ手数料バック狙いで金消かな。。困りました。

２０年超の固定が０．３もあがった・・・
支払額が１００万以上増える。アベノミクス最悪。

しかし、長期的視点ならまだ底の方なので、今後家を買う人に比べればまだラッキーか・・・

七月の金利で借り入れ予定です。
4000万、20年ローンを組んで繰り上げ返済で
10〜15年で返済の計画です。
10年固定1.15％で借りる予定でしたが
今月の10年固定金利は1.45％になりました。
変動金利0.775％で借りたほうがよいかと考えています。
ご意見いただけると助かります。

128さんありがとうございます。
一度計算してみて参考にしてみます。

10年程度で返済できるなら変動一本でよいのではないでしょうか？
固定金利は投資家の需給により乱高下しますが、短期金利(変動金利の基準金利)は政策金利とほぼ連動するので暫くは上がらないと予想します。
何より元金が大きいローン前半期間に低金利であることが総支払額を抑制する上において極めて重要です。

申し込み直前です。
ガン保障、三大疾病保障は付けたほうが良いでしょうか？

借りる額にもよると思いますが、ローンに保険をつけるより別途自分で加入した方が割安かもしれませんので、その比較だと思います。

住信sbiて三井住友信託で迷ってました。
しかし、イオン銀行の低金利に負けてイオンにします。
住信より低く、信託より少し高い手数料ですが金利は約▲0.2低いので。
対応はこの中で1番よくないのは間違い無くイオンですがね…。

135さん
10年後に繰り上げ返済をする予定です。迷ったのですが保証料の返金はいろいろ調べましたが思ったより返ってこないようでして。しかも、将来までその戻りがあるか約束されるかも…最後まで信託と悩みましたが、信託優遇金利より▲0.2には流石にぐらつきました。

メガバンに応戦してきましたね。
http://www.47news.jp/CN/201306/CN2013062501002696.html

固定２年0.5%
固定３年0.55%
固定10年は据置

団信込み0.5%なら、嫁さんとペアローンで減税枠を確保しつつ
頭金を２～３年後に繰り上げ用にミックスするとか

短期固定＋長期固定のミックスとか、いろいろ組み合わせできそう。

10年が1.25であればミックスかんがえるのですがね。。

七月はどんなもんでしょうか

下がります。

10月はどうかな？

分かりません。