はじめまして。
生まれて初めて不動産と言う大きな買い物をする初心者なのでどうぞよろしくお願いします。
現在新築一戸建てを購入検討中です。
オープンハウス(モデルハウス)として１１ヶ月程使用していた物件で室内で使っている照明器具は全て入れた上、提示価格より５００万円の値引きをしてくれるそうです。
モデルハウスに使っていただけあって内装、外観は共に豪華で概ね理想に近いのですが区画内の他の販売済み物件はそれぞれ注文建設だった訳で言ってみれば 売れ残り(？)のモデルハウス。
購入して損はないのでしょうか？
また、契約までに私にはまだ金額的＆内装の手直しなど担当者に交渉する余地がありますでしょうか？
特にモデルハウスとして使用されていた物件の購入経験者様にお伺いしたいです。
どうか良いアドバイスをお願いいたします。
(５日後に手付金を支払う段階に来ています。)
[スレ作成日時]2006-11-15 15:03:00
私もモデルハウスを購入したものです。
500万円の値引きはいい線ではないでしょうか。私の場合、モデルハウスとして使い始めて半年ですが、200万円しか値引いてもらえませんでしたので。
内装の手直しは内覧会の時に徹底的にやってもらえばいいことですが、気になるのが、周りは注文住宅でモデルハウスは建て売りであるということ。今は少なくなったのでしょうが、注文住宅のためのモデルハウスって、見えないところ（土台、壁の向こう、屋根裏）で手を抜いている可能性が高いと囁かれていました。
ですので、内装云々より、家の周りを一周して基礎に問題がないか、床下点検口から床下の状態に問題がないか、天井の点検口から屋根裏の状態に問題がないか等々を、自分の目で確認できる時間があるのであれば是非やることです。基礎の欠陥は致命的で購入後分かったとしても建て直さない限り本来の基礎にはなりません。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
