仙台市青葉区（とその周辺）のマンションについて語るスレ

今日の河北１面に生コン追いつかないって書いてあったよ。
他県から調達するとか。

復興事業が来年から本格化するから、来年は物件出ないかもね。
変に高い物件買わされそうだよ。

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全般的にマンション価格も上がること必須！

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既に上がっています。

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そうなんだよね。既に上がってるんだよね(泣)
ま、ただ、住宅環境について言えば東京に比べ仙台は天国だね。
程々に都会で住みやすいしね・・・。

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三菱地所・大京とも仙台から撤退と言われてましたが、復活してくるほど仙台のマンション市況がいいのでしょう。
ということは→売り手市場→値段が高い→儲かる
我々消費者にとっては高い買い物？

一方でリーマンショック以前の仙台の土地はバブル状態でしたから、結局一緒なのでは？

建設コストが割り高か、土地が割り高かの違いで仕上がりの販売価格は同じじゃないのかな。

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この際だからと、塩付けの土地をさばこうという姿勢も考えられるよね。
そういう意味では、住みたい物件かどうかをよく吟味して購入する姿勢が買い手には必要だと思う。
だから、待つことも悪くはない。

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三菱地所が撤退っていう噂、初耳なんだけど…。
大京は、ザ･ライオンズを最後に…ってよく耳にしたけど。

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三菱は撤退じゃなくってパークハウスシリーズが終了って一部報道があっただけ。
仙台ではパークタウンが中心で供給が少なすぎますよね。

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なるほど、そういうことですか。
まあ、泉パークタウンは東京の丸の内と並んで三菱地所の「顔」らしいですし、
タピオやアウトレットなど継続して資金を投入しているので、
戸建てに偏るのは仕方ないのかなぁとは思いますが…。

今後の動向に注目ですね。

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経済はやはり利害で回ってるんだんだね。
当たり前のことだけど買う方もね、セカンドオピニオンが必要だし、地盤、建物、情報、嗅覚とか
全てを総動員させて検証していかないと、結果として業者に振り回されることにもなりかねない。不動産には魔物が住むね。大手と言え侮れない。

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エクセル東急跡地は、施工は大林のようですね。
今大林が解体していました。

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ま、あの規模だとスーパーゼネコンだろうね。
デベも規模によって発注するんだろうなぁ～。

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とにかくマンションは場所や。
僕はパークホームズ仙台定禅寺が一番やと思う。
公園、上杉学区、仙台駅徒歩圏内・・
生活第一、安定してると思うで・・
東口も、青葉通りも、定禅寺には敵わん！！

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う～ん、難しいところだね。
都心回帰ろ言うけれど長町も、東口も、青葉通りも
それぞれに魅力があるよね。
そのそれぞれは人によるのかな。
物件について言えば青葉通り＞東口＞錦町

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うちは東口は検討外かな。
仙台の中心部に住まうならば、やはり青葉通りや定禅寺通界隈でしょ。

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「組関連土地で駐車場　三井のリパーク２ヶ所、営業終了」
三井不動産リアルティが暴力団組長が関係する会社と都内2ヶ所の土地の賃貸契約を結び
駐車場を運営していたことが分った。利用料が暴力団の資金源になっていた疑いがある。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜朝日新聞 2012.9.19 朝刊社会面＞

財閥系でも、こうした不祥事は後を絶ちませんね。

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今朝の朝日新聞経済面に
『青葉通りは今マンション建設ラッシュだ。「値段は高めだけど思い切って買った」。
飲食店を営む女性(40)は７月、22階建てマンションを買った。2LDKで2690万円。
20年ローンだが、2015年度に開通する予定の地下鉄東西線の新駅に直結する立地
にひかれた。』

藤崎前のマンションですね、やはり、水商売関係の人が多そうです。
マンションは立地に加え、住民も重要。子育て中のうちは、パスして正解だったかも。

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そうですね、あのマンションに子育ての騒々しさは似つかわしくないかも。パスして正解ですね。

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