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大手ＨＭで建築予定、まもなく着工する段階です。
契約後の変更が多々あり、先日最終の見積もりが出ました。
キャンペーン割引など合わせた値引き額が、総予算の１割弱ですが、この値引き率は妥当でしょうか。
（火災保険・登記料等々、本体工事価格以外も含めた総予算です。）
ＨＭで建てられた方のお値引きは、いかほどだったでしょうか。
教えてください。
[スレ作成日時]2007-08-07 23:11:00
値引率
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18 入居済み住民さん
>>スレ主さんへ
>>2と>>3のレスでは「値引きに妥当性など無い」と言われていると思われます。
それに対してあなたは「ご指摘ごもっともですね。」と返していますよね？
適正な値引率などというのは存在しないということは理解されているわけですよね？
話はこれで終っているのではと思うのですがいかがでしょうか？
でもそれでは納得できないと言うことであれば、値引き後の代金が妥当かどうかという話にしかならないわけです。
どちらにしても、どれだけ情報を出して頂いても適正な回答を得ることは難しいとは思いますが・・・・
強いて言えば、あなたが支払う８９００万円（値引き前）は＊何に対する代金＊なのでしょうか？
・土地の値段は含まれていますか？
・地盤補強費は含まれていますか？含まれているならどのような仕様ですか？
・外構費は含まれていますか？含まれているならどのような仕様ですか？
・平屋ですか？２階建てですか？それ以上ですか？
・外壁の材料、仕様はどのようなものですか？
・屋根の材料、仕様はどのようなものですか？
・内部（壁、床、天井）の材料、仕様はどのようなものですか？
・耐震、制震、免震についての仕様はどのようなものですか？
・断熱、気密の仕様は？Ｃ値、Ｑ値はいくつですか？
・お風呂の数はいくつですか？どのような仕様ですか？
・トイレの数はいくつですか？どのような仕様ですか？
・キッチンの数はいくつですか？どのような仕様ですか？
・洗面所の数はいくつですか？どのような仕様ですか？
・その他空調、床暖房等特別な設備が含まれていますか？
・・・・
適正な代金を知るためには膨大な情報が必要ですし上記はそのほんの一部です。
掲示板で論じることの出来る内容だとは思えないですが如何でしょう？
私が言いたいのは「値引き額や値引率の大小にこだわるのは無意味。そんなことに悩む暇があるなら、その家が支払う代金にみあう価値のある家かどうか判断出来る知識を得ることに使いましょう」ということです。
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