パナホームのメンテナンスはいくらかかりますか？

２０年前にパナホームセラ新築
外壁塗装でかかった費用200万総面積42坪です。フッ素塗装
パナホームの営業さんに言わせると一般の塗装屋で塗り替えると剥がれ易い言われ
倍近くしますがお願いしました。

一般の塗装業者だとはがれやすいのはどうしてなんでしょうね。
材質が合わないとかあるのでしょうか。
パナでお願いするのが一番確実だとは思いますけれど、、、
お値段がやはりしてしまいますが、安心も料金に込まれていると思えばいいのかしら。

うちは雨漏り補修のために、パナホームで塗装してもらったけど、すぐにはがれたし、そもそも下地のサイディングのパネルがひび割れたりぼろぼろになってくるので、下地がだめになると上に乗ってる塗装も当然だめになるので、塗装しても一時しのぎの気休め程度にしかなりません。

パナに頼めば安心！
パナなら安心！

>>60
パナのセラ外壁で築19年になります。バルコニーの飾り窓近くの外壁が、気がつけば 破れたように 口を開けて 触ると ボロボロと まるで 乾いた紙粘土みたいに取れてきました。塗り替えが 要らない 外壁、丸洗い出来る家、当時は テレビCMもよく 流れ テレビいましたよね。 パナに連絡すると 外壁の取り替えとの事。うちは 他社で塗装を２年前に行ったので 保証外らしいです。

バルコニー解体工事はパナに頼まず、他社にお願いしました。 やはり 飾窓に防水はされていませんでした。
バルコニーと家本体の 接する間は アルミサッシのかぶせがあるだけで 防水機能はなく 床の木は 継ぎ目の部分が腐ってました。

将来 家の外壁 全てが パカパカしてヒビが入り そこから
雨水が・・・と 考えると 怖いんです。

どうして パナは 基本の 防水を やらなかったのでしょうか。外壁の欠陥は その当時は わからなかった 石綿と同じく
初めは 良い物と考えられていたと パナの人は 言ってました。パナのリホーム営業の 人達を 矢面に立てて

会社自体の責任を 上手く 逃れている部分があると思います。欠陥外壁と 分かった時点で 担当者から お知らせや
防水やり直し、外壁を長持ちさせる方法などの研究結果を
リコール的な 対処を して頂いていたら

一流のハウスメーカーでは ないでしょうか・・・

京都で聞いた話

以前　建築した住宅で外壁塗装を依頼したところ　塗装後　外壁材の継ぎ目から膨れ上がり、

どうしょうもなくなり、工事ができなくなったということがあったって本当ですか？

>>61
一度、家を徹底的に調査される事をお勧めします。
パナホームの家は、基本的な雨仕舞い（防水処理）が、全くされていないので雨漏りは止まらないので、そのうちぼろぼろになっりますが、それで最終的には裁判になりましたが、裁判して分かったのは、雨漏りの欠陥などは、まだ序の口で、パナホームの家は耐火耐震性能が、悪質で違法なな手抜き工事で極端に劣り、違法住宅になっています。
しかも施工中に違法なので改めるよう、役所がパナホームに対して指導していた事実も判明していますが、パナホームでは、耐火耐震性が劣っていて違法状態でも、火事や地震にならなければ日常生活に支障ないので、建築基準法の規定は守る必要が無いとする身勝手な主張をして、役所の指導も無視して違法工事を強行し、違法住宅を建てて施工代金を騙し取っています。
最低限の基準を定めた建築基準法すら守られていないのですから、基本的な防水処理なんて全く施されていません。
外壁にしても、問題があることを承知の上で、販売していたとしか思えません。
それにパナホームは、パナソニック系列でパナソニックの設備に期待したところもありましたが、パナホーム側から勧めてきた設備を採用したのに、ずさんな手抜きだらけで、何一つまともに機能しませんでした、しかも価格は他社の見積もりと比べても、かなり高かったです、パナホームでは販売ルートの関係で高くなってしまうが、取付けメンテ全て任せてもらえるので、その分、安心してもらえると言っていましたが、最初から、全然機能せず、アフターもいい加減な事を言うばかりで、施工ミスが無いかきちんと調べるような事も全くなく、高い代金をタダ取りされて、機能せず、全く役に立たないごみのような設備を、家一軒分押し付けられました。

>>62
外壁塗装する時 当然 高圧洗浄をしますが 弱ってる外壁の
傷口を さらに悪化させてしまうのではないでしょうか？

傷口から 水がしみ込むと 外壁が膨れ上がったり コーキングの(外壁の 継ぎ目)部分から 水が 入り外壁材も膨れ上がる事は 有り得るかもしれませんね。

>>63
バルコニーの外壁だけで とても ショックだったのに
耐火耐震までも？
建築条件付きの土地だったので、パナホームしか選べなかったんです。 今のところ バルコニーの外壁だけで 他は大丈夫です。 耐火耐震・・・(-｡-;

も、メンテナンスにかける お金 無いです。確かに 役に立たない設備が 壊れた時に 重荷ですし パッキン１つにしても パナホームに頼むしかないですよね。

>>64
＞外壁塗装する時 当然 高圧洗浄をしますが 弱ってる外壁の傷口を さらに悪化させてしまうのではないでしょうか？

↓にも同じような事例が出ています、ご参考までに。

パナホーム外壁欠陥住宅について Ｈ８年７月に建てた住宅の外壁が経年劣化と外壁...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1147475041

10年に一度屋根と外壁の塗装が必要です
総額100万くらいいるでしょ

>>67外壁と屋根の塗装なら、200から300万は掛かるよ。
しかも外壁はボード自体がボロボロになるから、塗装してもあまり意味が無い。

倒れるベランダ！！

このようなことは　よくあることでしょうか？

補修の方法など教えて下さい

>>69
補修では無理で、一旦解体して施工をやり直すしかないと思います。
それも早急にしないと、こんな倒れかけているベランダでは、いつ倒壊するか分かりません、人がベランダの上にいたり、下にいたりすると命の危険があります。
とりあえず人が近づかないようにすべきです。
それにしても恐ろしい手抜きの欠陥工事ですね。

これって１F？

倒れたベランダと建物の隙間をコーキング材で塞ぐ？！

このような補修方法は、適切ですか？

>>73
コーキングでふさげるようなもんじゃありません、何の補修にもなってません。
写真を良く見ると既に、建物側はコーキングが剥がれて隙間が出来てます。
ずさん極まりない対応で、あまりにもひどすぎると思います。

これって一階でしょ？

1階に見えますね。
テラスを バルコニーに されたのですか？

緑の
部分は 防水シートですよね。
パナホームのバルコニーの 緑の防水シートと腰壁には
解体して 分かったんですが、 防水機能の 立ち上がりが
無いです。 アルミ製のカバーで 隠して コーキングも
して無いので 隙間から 雨水が 染み込み 外壁材が
水を吸い上げ ボロボロに なります。

その上からの 塗装は 皆さんが 言うように 意味が無く 外壁を 取り替えるしかないらしいです。
傾きは 防水シートの下の木や、ベニヤ板が

雨水を吸い込み 腐ってきて、重みで 傾いて来たかも しれないですね。 外壁材は 腐って無いですか？

これパナホームの 補修 なのですか？

>>77
写真をクリックして大きくしてみると良く分かるけど、緑の部分は、防水シートではなく人工芝で防水の能力はありません。
私の家でも、バルコニーや屋上からの雨漏りがひどく、緑色のシートが敷かれましたが（>>73の写真みたいな本格的な人工芝ではなく、薄い緑のビニールシート）、本来、防水に使用するものではないので、雨漏りは全く止まらず、それどころか雨漏りが止まらないので、今度はその上にクッションフロアが敷かれたのですが、緑の人工芝のシートの表面には、数ミリ角の凸凹があるので接着剤が、全くくっついておらず、緑のシートとクッションフロアの間には、雨水が入り込んで、あちこち水ぶくれが出来て、余計に雨漏りがひどくなる有様でした。
パナホームのバルコニーや屋上は、最初からまともな防水が全くされておらず、雨漏りしてからシートを敷いたりしますが、施工がずさんだし、本来防水用でないシートを使っての防水なので、雨漏りは全く止まりません。

>>78
緑の防水シートは ベニヤ板に
接着剤で貼り付けて 一応は 防水の役目を果たしていましたが、１０〜２０センチ位の 立ち上げが無かったので 隙間からと 腰壁の 飾り窓の枠の隙間から 雨水が入り 腐食していました。中の 鉄骨も 錆止めは 塗って無かったです。

工場で作り 現場で 繋ぎ合わせる工法なので こうなるのかな・・・見た目は 緑で とても気に入ってましたが


クッションフロアを敷いても 根本的に 原因が違うから
雨漏りは止まらないと思います。

他業者で 床を立ち上げて、FRP防水 をして外壁は取り替え をしました。
立ち上げを作らないと 雨漏りは 止まらないと思います。

１０年くらいで 塗装らしいですが セラは その当時は
メンテナンスが要らない・・のが 売り でしたよ。

他にもy tubeであったよね。基礎で揉めてる物件、あれはその後どーなったことやら、、、、

はがれる外壁！！

このような箇所が同一建物で数箇所ありますが、寿命ですか？

サイディング(外壁パネル)の継目には コーキング剤(柔らかなゴム状の繋ぎ)が 施工してあります。
コーキングは (硬くなり柔軟性が無くなるので) １０年位で 打ち替えをして 同時に 外壁塗装を するのが 理想だそうです。

パナホームのセラ外壁は そういう 、メンテ不要が 売り で したが (打ち替えは 必要)
家を建てることに 素人だった ２０年前は 私達も全くの無知で サイディング、コーキング、という 用語も知らなかった。

写真を見る限りは コーキング剤の打ち替えを
して 外壁は 部分的に新しく取り替える方法が 良いと思いますが
原因は 窓枠？ のアルミサッシ からの 雨水の浸入とおもうので 窓枠 防水を しっかりと

直してもらわないと また コーキング剤の隙間に
雨水が入り込み 外壁をむしばむことになる可能性が有ると思います。

外壁の寿命・・・ウチは長く保たせるには、水を染み込ませない事 と 思います。


沢山の方々が 今になって、同じ 思いを されているんだなと最近 思っています。残念ですが・・・

外壁取り替え 以外に 何か 違う方法で 対処された方
みえますか？